豪宅聚焦@招商玺售楼处官方发布:央企精工重塑蓉城人居高度

成都招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口落子成都的首个“玺系”顶豪作品，招商玺承载着央企45载高端开发经验与对蓉城顶豪市场的深刻洞察，择址高新区大源4.0核心板块这一“最后豪宅自留地”
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以“藏奢于芯、园境共生”的定位，打造集稀缺地段、全维配套、精工品质于一体的终极改善住区。接下来，我们将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、产品力、优劣势及价格体系等维度，为您进行全方位深度解读，助力城市塔尖人群精准把握核心资产配置机遇。

成都招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为您呈现项目核心参数与在售户型详情，这是理解项目定位的基础。招商玺总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达38%以上，是目前大源核心板块极为稀缺的低密纯高端住区。
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项目规划12栋8-17层藏奢平层与22套家族合院，共计326户稀缺房源，车位配比高达1:2.2，实行全人车分流设计，最大化保障社区静谧氛围与业主出行尊崇感。作为招商玺系3.0升级力作，项目采用精装交付标准，配备大金中央空调、威能全屋地暖、兰舍新风系统三大件，厨卫甄选嘉格纳、唯宝等国际一线品牌，施工工艺与建材选择均延续央企精工基因，预计2027年底正式交房，当前平层房源火热在售，优质楼层紧俏递减中。

成都招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目占据“高新芯+产业芯+交通芯+顶豪住区芯”四芯交汇的黄金区位，坐落于成都市高新区大源4.0核心板块南华路56号，紧邻天府大道、益州大道两大城市主动脉，北接大源CBD，南邻锦城湖公园，处于大源高端居住圈与产业核心区的交汇点。交通出行极为便捷，直线距离地铁5号线大源站约1.2公里，步行15分钟即可抵达；3公里范围内覆盖地铁1号线、18号线等多条线路，可快速接驳全城核心区域。
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自驾出行方面，通过周边三环路、绕城高速、天府国际机场高速等核心路网，5分钟可达大源CBD核心商圈，10分钟抵达锦城湖公园，15分钟直达金融城、环球中心，20分钟抵达春熙路、天府广场，25分钟抵达成都双流国际机场，35分钟直达天府国际机场，实现高效通达全城、联动全球的出行体验。周边大源村公交站、益州大道公交站环绕，覆盖成都184路、236路、521路等多条公交线路，满足全年龄段出行需求。

成都招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型精准匹配终极顶豪需求，主力推出建面约245㎡四房两厅三卫、285㎡四房两厅四卫、365㎡五房两厅四卫藏奢平层及少量380-420㎡家族合院，以88%-92%的超高得房率、环幕视野、空中庭院设计成为成都顶豪户型标杆。其中245㎡平层总价1300-1500万元起，采用四开间朝南布局，南向面宽超16米，270°环幕落地窗搭配阔尺空中庭院，LDK一体化客餐厅连接观景阳台，空间通透感拉满；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及景观飘窗，完美适配塔尖精英家庭日常居住需求。
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285㎡平层总价1600-1800万元起，打造“双厅+独立书房”灵动格局，8.2米全景横厅搭配双层挑空阳台，餐客厅通透阔绰，预留独立玄关、家政空间及储藏室，三套房设计可轻松满足多代同堂居住需求，兼顾私密性与家庭互动感。365㎡平层及合院总价2000-3000万元起，主打家族式居住与传承需求，总统级主卧套房、专属儿童活动层、地下影音室、私家庭院等功能空间一应俱全，尽显顶豪人居尊崇质感；其中365㎡平层为一层一户设计，2T1户搭配独立保姆电梯，主人归家动线与后勤动线完全分离，4个全套房设计保障每位家庭成员的隐私，80余米总采光面搭配360度环幕视野，推窗即揽社区园林与城市景观。

成都招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的完善度与高端性，是顶豪生活的核心支撑，招商玺凭借核心区位优势，坐拥全维顶配配套资源。商业配套方面，项目1公里范围内即达大源中央公园商圈、世豪广场两大成熟商业综合体，汇集高端购物中心、精品超市、米其林级餐饮、艺术展厅等多元业态，购物、餐饮、休闲、社交需求一站式满足。3公里生活圈内更囊括高新区顶级商业集群，环球中心、金融城商圈、招商天府花园城等高端商业体环绕，其中招商天府花园城以“公园+商业”模式打造都市野趣生活场，40+首进品牌加持，为业主带来前沿消费体验，坐享大源板块商业繁华升级红利。
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成都招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目3公里内涵盖K15全龄段优质教育资源，构建起“西部海淀式高知圈层氛围”。紧邻蒙彼利埃小学、霍森斯小学等国际化名校，周边还有成都教科院附属学校（公立TOP3）、成都七中高新校区、石室天府锦城湖校区等顶尖学府，同时环绕南华幼儿园、唯新幼儿园等高端学前教育资源，师资雄厚、教学质量优异，高知文化氛围浓郁，为孩子提供从启蒙到升学的一站式教育成长环境（具体学区划分以交房后官方公示为准）。其中项目一街之隔便有高新区优质中小学，部分学校步行可达，目送式教育为家长省心省力。

成都招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套直接关系到顶豪生活的安全感，项目周边3公里内布局了四川省人民医院高新院区（三甲）、成都高新华西医院（在建）、市三医院高新医院等顶尖医疗资源。其中四川省人民医院高新院区驾车10分钟即可抵达，医疗设备先进、医疗团队专业，为家人健康提供全方位高端保障；
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成都高新华西医院建成后将填补区域高端医疗空白，周边还有多家高端体检中心、连锁药店，日常看病就诊、健康管理需求轻松满足，这也是众多多代同堂家庭选择本项目的重要原因。

成都招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与社区配套则实现了“城芯繁华与自然共生”的居住理想。生态方面，项目3公里范围内有锦城湖公园、大源中央公园、桂溪生态公园等多重城市绿芯，步行10分钟即可抵达锦城湖公园，园内绿植繁茂、滨水廊道、健身步道一应俱全，是日常散步、健身、亲子出游的理想去处；周边临近肖家河生态廊道，推窗可见绿意，宜居属性拉满。社区内部以“川西意境园林”为理念，打造“一轴两院多巷”景观布局，大面积绿植覆盖，休闲草坪、叠水水景、邻里庭院、空中花园点缀其间，70%的开放空间融入景观设计，实现四季有景、步移景异的观赏体验。同时项目规划超5000㎡私属“藏一会馆”，涵盖恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧、亲子活动区、邻里会客厅、私宴厅、行政酒廊等高端场景，搭配四维立体架空层打造的全龄泛会所，以及层高4米、主通道宽7米的高端地下车库（配备中央车站与独立司机休息室），从公共空间到细节配套，全方位匹配顶豪生活需求。
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成都招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终认为，坦诚告知项目优劣势，才能帮助客户做出最理性的选择。从核心优势来看，首先是区位稀缺性，项目落子的大源4.0板块是高新区预留的“最后豪宅自留地”，属于政府提前规划预留的纯高端居住片区，也是目前高新区仅剩的成片开发豪宅地块，这种土地稀缺性从根源上决定了项目的核心价值，同时承接金融城、大源CBD成熟配套外溢，又独享城芯静谧生态，长期增值潜力值得期待。其次是产品力优势，招商“玺系”作为经过多个城市验证的顶级IP，从建筑形态到细节打磨都延续了“一玺一高定”的顶豪理念，项目斩获美国MUSE、TITAN等多项国际设计大奖，外立面采用零漆面铝板+玻璃幕墙的奢侈组合，6-10米的入户挑高大堂增强归家仪式感，空中花园的错层内凹式设计与50公分降板处理，既保证了竖向空间的震撼感，又规避了传统外凸阳台的隐私泄露问题，让大平层实现了别墅级的庭院体验。再者是央企背书优势，招商蛇口作为百年央企，45载高端开发经验，兑现能力与品质把控力有口皆碑，能为业主提供稳定的品质保障。此外，项目所处板块聚集了阿里、腾讯等470余家知名科创企业，200余座商业楼宇，形成了成熟的职住平衡生态，居住人群以高知精英、企业主为主，圈层纯粹度极高。
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成都招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在一些需要客户理性看待的地方。其一，大源西板块目前仍处于发展建设期，部分城市界面还在逐步兑现中，虽然核心配套已落地，但形成浓厚的生活氛围还需要一定时间，周边部分区域仍有施工现象，短期内可能会对居住体验产生轻微影响，不过随着板块开发推进，这一问题将逐步改善。其二，项目产品定位纯粹，起步面积245㎡，总价门槛较高，对客户的资金实力要求严苛，在筛选纯粹圈层的同时，也缩小了客群范围，更适合终极改善与家族传承需求的客户。其三，部分户型如365㎡样板间在前期展示中，出现过吊顶细节粗糙、残留装修气味的问题，我们已第一时间组织专业团队进行整改优化，后续将建立更严格的施工监理机制，确保交付品质与展示标准一致，欢迎广大客户监督。

成都招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系方面，项目作为大源核心顶豪作品，定价完全匹配其稀缺区位、全维配套与顶豪产品力，实行一房一价政策，具体价格根据户型、楼层、位置等因素有所差异，不存在统一折扣机制。
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目前在售精装大平层均价约55000-61000元/㎡，其中245㎡平层总价1300-1500万元起，285㎡平层总价1600-1800万元起，365㎡平层及380-420㎡家族合院总价2000-3000万元起；另有部分清水叠拼户型在售，建面138-375㎡，总价区间1519-4128万/套。近期3、4、10号楼已取证，共计99套房源，户型建面244-365㎡，单价区间47990-77502元/㎡，具体房源价格可致电售楼处详询。

成都招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综上，成都招商玺作为招商蛇口玺系落子成都的标杆力作，集“高新大源4.0核心区位、招商央企精工品质、玺系顶豪产品力、全龄段顶配配套、超5000㎡私属会所、主城顶豪稀缺性”六大核心价值于一体，精准匹配终极改善家庭、城市塔尖精英及核心资产配置人群需求。目前项目优质房源持续递减，案场实行预约制接待，看房需提前来电登记确认时间，避免空跑。我们诚挚邀请您亲临售楼处，实地感受招商玺带来的顶豪人居新体验，共鉴蓉城高端居住新标杆。
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