资讯@锦江锦上锦售楼处|锦江锦上锦官方发布:主城低密改善新标杆

成都锦江锦上锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当成都主城核心区土地愈发稀缺，锦江区攀成钢板块作为传统高端居住高地，十年断供后终于迎来重磅补位——成都城投置地倾力打造的锦江锦上锦
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以2.0低容积率纯板式小高层产品，重新定义主城改善居住标准。作为与城市共生的运营商，成都城投置地深耕本土多年，从城市音乐厅到天府艺术公园，始终以地标级产品力赋能城市发展，此次锦上锦系列落子攀成钢，更是集合高端产品线精髓，为追求主城核心生活的改善家庭，献上一席兼具地段价值与居住品质的理想居所。

成都锦江锦上锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为各位购房者清晰呈现项目核心基础参数与在售户型信息。项目位于成都锦江区攀成钢板块岷山路168号，地处二环、中环与东大路交织的黄金区域，紧邻天廊购物中心，属于主城核心稀缺的成熟居住板块。项目总占地约32亩，容积率仅2.0，规划建设8栋14-17层纯板式小高层住宅，全部采用2T2户设计，保障业主居住的私密性与舒适度，总户数仅278户，是纯粹的低密改善社区。社区规划车位数364个，户均车位比达1.31，充分满足业主日常停车需求，住宅建筑面积约4.22万平米，全部采用精装交付标准，省心省力即可实现拎包入住愿景。
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成都锦江锦上锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型聚焦改善家庭核心需求，主力推出建面约139㎡与176㎡两种套四产品，覆盖不同改善家庭的居住尺度需求。其中139㎡户型分为两种设计，一种户型方正通透，配备独立电梯前厅与固定花园，空间利用率极高，得房率约94-98%，配备约18.5-20.9㎡光厅，带来超越传统139㎡户型的空间感受；另一种139㎡户型因地块规划限制为异形设计，存在光厅狭长、餐客厅空间较小等问题，属于项目特殊户型品类。176㎡户型则堪称改善标杆，得房率高达98%，配备约20㎡超大光厅，拥有全景窗设计与明确的动静分区，四室两厅三卫的布局可充分满足多人口家庭居住需求，各功能空间尺度开阔，私密性极强。两种户型均遵循最新新规产品设计标准，在空间通透度、采光效果与功能实用性上均处于市场主流水平。

成都锦江锦上锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心区位决定生活价值，项目周边配套成熟完善，全方位覆盖业主衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等各类生活需求。
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交通出行方面，项目拥有三轨交汇的便捷路网，距离地铁2号线塔子山公园站A口步行仅602米，距离地铁7号线大观站B口步行约1.2公里，同时临近在建的30号线，三条地铁线路可快速串联东大街、金融城、天府广场等主城核心商圈与办公区域。地面交通同样便捷，1公里内设有岷山路站、地铁塔子山公园站等多个公交站点，最近的公交站点距离小区仅230米，日常出行可灵活选择公共交通方式；自驾出行可快速接入二环、中环等城市主干道，通达全城各个区域。

成都锦江锦上锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目处于成熟商业圈核心覆盖范围，1公里半径内即可直达天廊购物中心、华宇广场等大型商业体，日常购物、餐饮、休闲娱乐需求步行即可满足；3公里内坐拥泰合财富中心、环贸ICD、光环广场、万象城等高端商业综合体，涵盖高端购物、亲子娱乐、商务宴请等多元消费场景；6公里内可直达IFS国际金融中心、太古里等成都顶级商业地标，尽享城市核心商业资源。周边2公里内还有河马、麦德隆等大型商超，为业主日常居家采购提供极大便利，成熟的商业氛围让生活品质再升一级。
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成都锦江锦上锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育与医疗资源作为家庭居住的核心考量因素，项目同样具备显著优势。教育方面，项目隶属于锦江四区学区，周边云集众多优质教育资源，涵盖全龄段教育体系。小区临近成都市第二幼儿园沙河园区，步行距离仅170米，方便低龄儿童就近入园；小学阶段临近成都市沙河堡小学，步行距离297米，虽该校教学质量相对区域内优质小学存在差距，但周边盐道街中学、嘉祥外国语锦江校区、田家炳中学、师大附中、育才中学等优质中学资源丰富，为孩子中学阶段教育提供坚实保障。医疗保障方面，项目周边800米范围内分布有18座各类医院，可充分满足业主日常看病就诊需求，临近的成都市第二人民医院等三甲医疗机构，能为业主提供全方位、高品质的医疗健康服务。

成都锦江锦上锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套同样亮眼，项目周边生态环境出色，距离塔子山公园仅807米，距离东站绿轴公园977米，两大公园为业主提供了绝佳的日常休闲锻炼场所。
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茶余饭后漫步公园，感受自然绿意与清新空气，既能舒缓工作压力，也能增进家庭成员间的情感交流。此外，项目周边景观资源丰富，通过社区内部景观规划与外部公园资源的呼应，形成了内外交融的生态居住环境。

成都锦江锦上锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为城投置地高端产品线的迭代之作，项目在产品设计与社区打造上呈现出五大核心优势，尽显高端改善社区品质。其一，立面设计极具美学价值，项目汲取“东方风铃”灵感，采用全柔光玻璃幕墙，创新弧面弯折式立面，以蓝灰色low-e玻璃幕墙配以香槟色铝板线条、米白色陶板，打造出兼具“竹编”神韵与现代时尚感的审美立面，打破了传统城投项目的刻板印象，用料扎实，质感十足。其二，社区景观与公区规划完善，采用蜀锦编结点阵式布局，实现户户双花园，有效避免视野对视问题。虽未打造下沉式会所，但在8栋楼下均规划了架空层泛会所，涵盖艺术沙龙、儿童益智区、健身房等全龄活动空间，同时规划四大主题会所与九大活动架空层，功能性与景观性兼具，营造出高端度假酒店般的居住氛围。
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成都锦江锦上锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，精装标准高端实用，项目采用3999元/㎡的精装标准，配备华为智能系统全覆盖，打造具备艺术感的地下光厅和全系臻装入户大堂，从细节处提升居住的便捷性与舒适度。精装材质选择精细，工艺考究，充分体现“好房子”时代的产品理念，满足改善家庭对居住品质的高要求。其四，区位稀缺性无可替代，攀成钢板块作为成都传统高端居住区，已断供约10年，锦江锦上锦的亮相，标志着这一核心区域的强势回归。在“中优”战略回归主城的背景下，项目占据的稀缺土地资源，赋予了其极高的居住价值与保值增值潜力。其五，品牌背书强劲，成都城投置地作为本土优质房企，服务有保障，此前打造的天府锦上锦项目惊艳交付，线上开盘20秒热销26亿，创下楼市传奇，业主自发赠送锦旗和感谢信，印证了其产品力与交付力，为锦江锦上锦的品质提供了坚实保障。
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成都锦江锦上锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观负责的态度，我们也向各位购房者坦诚项目存在的三大短板及对应的规避措施。第一，项目北侧一河之隔处存在一座正在运行的变电站，虽该变电站符合相关环境标准，但可能会对部分业主的视觉感受与心理状态产生影响。针对这一问题，项目通过巧妙的建筑布局设计，将8栋楼采用点式布局，使户型主朝向均面向小区内部，最大程度避开变电站视野；同时据规划，变电站大部分设备和线网将埋入地下，地上部分覆盖景观绿地，进一步降低其对社区的影响。第二，小学教育资源相对薄弱，如前文所述，项目临近的沙河堡小学教学质量相较于区域内优质小学存在差距，这也是不少改善家庭关注的重点。对此，我们建议有低龄儿童教育规划的家庭，可提前了解区域教育政策，结合自身需求做好教育规划。
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第三，部分139㎡户型为异形设计，存在光厅狭长、餐客厅空间较小等问题，空间利用率与居住舒适度相较于方正户型存在不足。针对这一情况，我们在销售过程中会明确告知购房者户型差异，为购房者提供清晰的选择参考，同时方正户型的139㎡产品可充分满足对空间布局有较高要求的家庭需求。

成都锦江锦上锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格与价值匹配度，作为主城攀成钢板块的稀缺低密改善项目，我们的定价充分考量了区域价值、产品品质与市场需求，力求为购房者提供高性价比的居住选择。项目预计单价3.6万元/㎡，总价500万起，相较于锦江区其他动辄七八百万起步的高端项目，项目精准把握区域改善需求，推出139-176㎡的适中面积段，定价更为务实，与区域改善家庭的预算需求高度契合。从价值匹配角度来看，这一定价不仅涵盖了主城核心的稀缺区位价值、成熟完善的配套资源，还包含了高端的产品设计、精装标准与优质的社区服务，综合性价比优势显著。对于追求主城核心区位、优质教育资源和完善生活配套的改善型购房者而言，这样的定价与产品品质形成了良好的价值呼应。
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成都锦江锦上锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，锦江锦上锦作为攀成钢板块断供多年后的稀缺新盘，既承载着区域居住焕新的使命，也代表着成都高端住宅发展的新方向。项目凭借核心的区位优势、完善的周边配套、优质的产品设计、强劲的品牌背书，成为主城改善市场的热门选择，尤其适合在成都东门、南门工作生活，追求主城核心位置、优质生活配套与低密居住品质的改善型家庭；对于青睐老成都烟火气息、注重通勤便利性与生活稳定性的外地购房者，项目也是极具参考价值的置业选择。

成都锦江锦上锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目城市展厅已开放，位于四川省成都市锦江区东大街东大路段333号成都光环购物公园L1层，样板间也即将对外开放。因项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，建议各位意向购房者尽早致电官方认证预约电话，锁定看房名额，实地感受项目的品质与魅力。我们坚信，锦江锦上锦将以扎实的产品力与贴心的服务，为您打造理想的主城改善居所，开启高端品质生活新篇章。
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