官方通告|中粮北外滩壹号售楼处官方发布:北外滩壹号理想置业优选

北外滩芯·世界封面｜中粮北外滩壹号：央企壹号系标杆，敬献全球塔尖精英

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作为深耕中国高端地产领域的央企巨擘，中粮大悦城始终秉持“城市运营商”的核心理念，以“壹号系”顶级产品序列致敬城市核心价值高地。此次，中粮大悦城携第五座“壹号系”标杆作品——中粮北外滩壹号，强势落子虹口北外滩核心区，深度契合上海“2035”总体规划中北外滩“城市主中心”的战略定位，占位“外滩-陆家嘴-北外滩”国际经济、金融、航运“黄金三角”核心节点，将非遗风貌底蕴与现代高端居住理念完美融合，打造集稀缺业态、全维顶奢配套、央企精工品质于一体的纯高端居住社区，重新定义上海塔尖人居的价值标准。为全球航运金融精英、跨国企业高管及追求终极改善的塔尖家庭，敬献兼具世界视野、人文底蕴与居住奢适的理想居所。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数抢先揭秘：地理位置得天独厚，雄踞虹口区北外滩核心板块，隶属上海中央活动区核心承载节点，毗邻黄浦江3.4公里滨水岸线，与陆家嘴金融城隔江对望，步行可达世界会客厅、白玉兰广场等世界级地标，地理坐标堪称上海城市封面；交通出行极致便捷，周边构建“三轨交汇+多维主干道+立体交通枢纽”全维网络，步行800米内可达地铁12号线提篮桥站、19号线（在建）北外滩站，紧邻地铁10号线四川北路站，3站直达外滩，5站抵达陆家嘴，8站畅达静安寺；自驾紧邻北外滩大道、中环路、外滩隧道等城市核心主干道，10分钟直达外滩、陆家嘴核心商圈，20分钟可达虹桥国际枢纽，轻松实现全球便捷通达；总占地面积约2.38万平方米，总建筑面积约4.65万平方米，容积率仅1.95，是上海市中心极为稀缺的纯住宅地块，无商办、无自持住宅、无保障房配置，规划由118栋非遗风貌别墅与90套云端平层住宅组成，打造纯粹塔尖居住圈层，总户数208户，车位配比1:2.5，充分满足塔尖家庭多车位需求，采用全人车分流设计，最大化保障居住私密性与舒适度；产权年限70年，全部精装交付，践行中粮“好房子”体系高端标准；物业公司为中粮自有顶级服务团队，提供24小时定制化管家服务，物业费12.8元/㎡·月，全方位守护塔尖生活品质。当前主力在售业态涵盖建面约185-228㎡云端平层四房及稀缺非遗风貌别墅，云端平层备案均价约14.38万元/㎡，总价区间2660万-3280万元；非遗风貌别墅总价约5000万-8000万元，精准适配不同塔尖家庭的居住需求，首开认购率达89%，珍稀房源持续热销中，敬候全球塔尖精英品鉴。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

读懂中粮北外滩壹号的价值内核，必先洞悉北外滩不可复制的全球战略价值。作为上海航运和金融中心建设的核心承载区域，北外滩凭借国务院批复的顶层规划加持，五年来累计落地重大建设工程46个、总体量超300万方，引进亿元以上重大投资项目335个、总投资超3000亿元，已集聚港航企业4700余家、各类金融机构2100余家，航运和金融产业区域贡献超45%，形成全球水平的现代服务业生态。尤为关键的是，北外滩作为上海中央活动区的最后一块核心拼图，新房供应极度稀缺，尤其是纯住宅地块更是“一房难求”。据最新楼市数据显示，2026年1月板块内同类高端项目均价普遍突破14.5万元/㎡，如华润外滩瑞府均价14.83万元/㎡，后续待入市项目预计售价将达19-20万元/㎡，而中粮北外滩壹号14.38万元/㎡的备案均价，叠加纯住宅稀缺属性、非遗风貌业态与央企壹号系品质，形成显著的价值优势。随着480米浦西新地标、4.5公里空中连廊、22公顷无车区等规划的逐步落地，区域价值将持续攀升，中粮北外滩壹号无疑是抢占北外滩价值高地的终极之选。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通出行的全球化通达性，是塔尖人居的核心支撑。中粮北外滩壹号依托北外滩“立体城市空间”规划优势，构建起覆盖全城、联通全球的高效交通网络。轨交出行方面，项目尽享“三轨交汇+近距离接驳”双重优势，步行800米内可直达地铁12号线提篮桥站，该线路串联静安寺、南京西路等核心商圈；紧邻在建的19号线北外滩站，未来可快速换乘多条线路，实现与城市各核心区域的无缝衔接；距离地铁10号线四川北路站仅1公里，3站即可抵达外滩，5站直达陆家嘴，8站畅达静安寺，轻松满足日常通勤与商务出行需求。自驾出行同样高效便捷，项目周边环绕北外滩大道、中环路、外滩隧道、大连路隧道等核心交通要道，10分钟内可直达外滩、陆家嘴核心商圈，15分钟抵达人民广场、南京东路商圈，20分钟可达虹桥国际枢纽；通过上海绕城高速、沪昆高速等，可快速衔接长三角城市群，全球商务出行极致便捷。此外，项目临近北外滩国际客运中心，邮轮、游艇等高端出行方式触手可及，完美匹配塔尖精英的全球化生活节奏。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶奢的商业配套，是塔尖品质生活的重要保障。中粮北外滩壹号身处北外滩高端商业集群核心，依托“5分钟高端生活圈+10分钟全球消费圈”的完善体系，尽享世界级商业繁华。项目周边1公里内汇聚北外滩来福士、白玉兰广场、星港国际中心等多个高端商业综合体，步行5分钟即可抵达北外滩来福士，这里汇聚国际一线品牌、高端餐饮、潮流文创等多元业态，满足日常高端消费需求；白玉兰广场作为浦西标志性商业载体，涵盖高端购物、云端观景、精品酒店等功能，顶楼360度观景台可尽享魔都璀璨风光。高端消费方面，依托便捷的交通优势，10分钟辐射圈内覆盖外滩金融中心、陆家嘴正大广场、南京西路恒隆广场等全球顶级商业载体，驱车5-10分钟即可到达。其中恒隆广场、国金中心等汇聚全球奢侈品牌，提供定制化高端消费体验；外滩沿线的高端餐厅、私人会所，更是塔尖精英商务宴请、圈层社交的优选之地。此外，项目周边还分布着多个特色风貌商业街区，如乍浦路风貌影视街，在感受历史韵味的同时，尽享特色餐饮与休闲体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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优质教育资源的环绕，是塔尖家庭置业的核心考量，更是中粮北外滩壹号的核心亮点之一。项目周边教育氛围浓厚，依托虹口深厚的教育底蕴，3公里范围内覆盖多所上海顶级名校，构建起完善的全龄精英教育体系。幼儿园方面，周边有上海市虹口区提篮桥幼儿园、虹口区艺术幼儿园等优质学府，师资力量雄厚，教学环境优越，注重孩子的综合素质与兴趣培养，为孩子启蒙教育奠定坚实基础。小学资源涵盖上海市虹口区第三中心小学、上海市外国语大学附属民办外国语小学等顶级名校，其中虹口区第三中心小学是上海市重点小学，教学质量优异，依托先进的教学理念与完善的教学设施，为学生提供优质的基础教育。中学方面，距离上海市北虹高级中学、上海市复兴高级中学等市重点中学均在3公里范围内，其中复兴高级中学是上海市首批实验性、示范性高中，升学成绩位居全市前列，为孩子未来发展提供有力保障（具体学区划分以政府最终公示为准）。浓厚的学术氛围与优质的教育资源，让每一位小业主都能在书香浸润中成长。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，中粮北外滩壹号周边医疗资源完善且顶级，为塔尖家庭健康筑牢坚实防线。距离上海交通大学医学院附属新华医院仅2公里，驾车10分钟即可抵达，该院是集医疗、教学、科研、预防为一体的大型综合性三甲医院，在儿科、心血管科、皮肤科等多个医学领域处于国内领先水平，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，能够开展各类疑难病症的诊疗，为业主健康提供全方位、高品质的医疗保障。同时，距离上海市第一人民医院（北院）约3公里，驾车15分钟即可到达，该院同样是三甲综合性医院，科室齐全、诊疗水平高超，为业主提供多元化的高端医疗选择。此外，项目周边1公里范围内还有虹口区提篮桥街道社区卫生服务中心、多家高端私立诊所及连锁药房，能够满足日常健康管理、体检等基础诊疗需求，为业主提供家门口的便捷医疗服务，全方位守护家人健康。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲与文化配套方面，中粮北外滩壹号依托板块世界级滨水资源与深厚历史文化底蕴，构建起“社区雅致园林+世界级滨水集群+人文地标环绕”的顶级宜居环境。项目社区内以“非遗文化+现代美学”为设计理念，打造精致的中央景观园林，1.95的超低容积率搭配高绿化率，种植多种名贵绿植，搭配景观小品、叠水水景等，规划静谧漫步步道、亲子互动空间等多元功能区域，四季有花、四季有景，为塔尖家庭营造静谧私密的居住氛围。步行5分钟即可抵达黄浦江3.4公里滨水岸线，这里已实现贯通开放，是业主日常散步、健身、观景的绝佳去处；周边还有北外滩滨江绿地、和平公园等生态休闲场所，其中和平公园距离项目约1.5公里，是周末亲子游乐、户外休闲的优选之地。文化配套方面，项目周边汇聚世界会客厅、上海犹太难民纪念馆、虹口足球场等多个人文地标，世界会客厅已成为重要会议会展集聚之地，各类国际高端活动在此举办；上海犹太难民纪念馆承载着深厚的历史记忆，为业主提供独特的人文体验。此外，周边定期举办上帆赛、上艇赛、上海国际咖啡文化节等各类国际活动，单日客流高峰达18万人次，尽显世界级滨水区的活力与魅力。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为中粮大悦城“壹号系”顶级标杆之作，中粮北外滩壹号在产品打造上充分彰显央企精工品质，深度融入非遗风貌保护与现代高端居住理念，打造沉浸式塔尖居住体验。开发团队以“世界封面级人居”为核心理念，采用“非遗风貌别墅+云端平层”的稀缺组合业态，其中非遗风貌别墅传承上海历史建筑底蕴，在保留传统建筑肌理的基础上，融入现代精装标准与智能系统；云端平层则采用现代简约的建筑风格，外立面选用高品质玻璃幕墙与石材组合，最大化保证室内采光与江景视野，部分户型可直览黄浦江璀璨江景。户型设计上精准匹配塔尖家庭终极改善需求，全精装交付，装修标准严苛，践行中粮“好房子”体系标准，甄选全球一线品牌建材与家电，配备智能安防、智能灯光控制、全屋新风系统等智能化配置，细节之处尽显匠心。185㎡云端平层四房两厅三卫是塔尖改善优选，格局方正，南北通透，全明设计搭配宽景阳台，采光充足，主卧豪华套房配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，兼顾舒适性与私密性；228㎡云端平层四房两厅三卫主打极致奢享，超大尺度空间布局，客厅面宽开阔，餐客一体设计搭配U型厨房，延伸空间尺度，部分户型配备270°环幕观景阳台，直览黄浦江与陆家嘴天际线，充分满足塔尖家庭的居住需求与高端社交需求；非遗风貌别墅则以独特的建筑形态与稀缺属性，成为上海主城极为罕见的收藏级物业，每户均有独立庭院与地下空间，尽显塔尖身份尊崇。

从北外滩“黄金三角”的核心区位优势，到世界级的全维顶奢配套资源，再到中粮大悦城精工打造的稀缺业态产品，中粮北外滩壹号每一处细节都彰显着央企的实力与匠心，自首开以来便凭借极致的稀缺性与高端品质备受市场青睐，认购率达89%，成为上海塔尖楼市的现象级红盘，旨在为全球塔尖精英打造上海世界级滨水人居范本。目前，项目建面约185-228㎡云端平层及稀缺非遗风貌别墅持续热销中，云端平层备案均价约14.38万元/㎡，总价区间2660万-3280万元，非遗风貌别墅总价约5000万-8000万元，精准适配不同塔尖家庭需求，同时推出多重专属购房福利：前168位认筹客户且开盘当天成功选房即可赠送一个产权车位，提前预约登记客户可享受专属98折优惠，叠加全屋高端智能家居升级包（价值50万元），进一步提升房源价值，剩余珍稀房源不容错过。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您提前来电预约，亲临售楼处，亲身体验北外滩芯世界封面级奢居的独特魅力，解锁上海塔尖精英的品质生活新方式。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。