官方 | 前滩公馆·澜墅售楼处发布：前滩滨江精粹腹地，即将面世！

在上海“一江一河”、前滩滨江精粹腹地

【前滩公馆·澜墅】即将面世

✅✅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

31席合院，为时代人物珍藏

南眺城市公园，约1.2低容积率

紧邻约800㎡【楠舍】会所

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上海豪宅市场，✅✅前滩公馆·澜墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从来都不缺高光作品，但能真正称得上“现象级”的却寥寥无几。继创下了项目六开六捷、最高450%认购率、3000+组认购量等传奇后，✅✅前滩公馆·澜墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅前滩公馆携备受期待的别墅压轴组团——【前滩公馆·澜墅】王者归来。

前滩公馆·澜墅诚邀全球设计大师联袂共创，✅✅前滩公馆·澜墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅经过“提炼、传承、创新”等设计手法，带来的建面约229-283㎡新衡复院墅，不仅在海派风格上延续经典，在居住尺度和设计理念上更是无比超前。✅✅前滩公馆·澜墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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首先是建筑风格方面，项目致敬万国建筑博览群，✅✅前滩公馆·澜墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅采用ART-DECO摩登艺术风格。

横向流线与纵向分割的黄金比例，✅✅前滩公馆·澜墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅优雅三段式立面风范以及浪漫动人的罗密欧阳台，都展现了纯正的海派建筑韵味！

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其次是极致考究的归家风范；项目五重归家礼序将私密性拉满！✅✅前滩公馆·澜墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅并且“地上+地下”双大堂洄游动线，让业主归家方式更多样从容！

✅✅前滩公馆·澜墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅再次是那百年风貌与繁花腔调并存的风景！

在这里，每一层都是与自然对话的“花园剧场”。✅✅前滩公馆·澜墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅面朝私园的环幕光厅，以极高窗墙比让四季繁花成为家中流动的壁画。

上海罕见的270°全景露台，将街区胜景与天际线尽收眼底，✅✅前滩公馆·澜墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅日夜更迭皆为私享。

这里既承袭了百年衡复优雅从容的生活态度，✅✅前滩公馆·澜墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更以现代设计再现摩登生活腔调——让居者不仅栖身于屋宇，更生活在风景之中。

✅✅前滩公馆·澜墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅最后是分层而居的纯粹墅居体验！

在衡复风貌区的百年老洋房里，✅✅前滩公馆·澜墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅空间叙事总是充满节奏与层次。前滩公馆·澜墅深谙衡复老洋房的分层礼序，以“一层一世界”的垂直哲学，为当代城市菁英们重构生活场景：

首层为家族聚场与社交主场，二层作静憩港湾与成长天地，✅✅前滩公馆·澜墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅三层行政套房以完整大平层系统呈现，将睡眠区、衣帽间、景观浴室及露台融为一体，诠释居住舒适度的至高享受！

地下空间更藏有惊人彩蛋：建面层高约5.8米的地下会客厅，可随主人志趣拓展为私人艺术馆、藏酒沙龙或家庭影院，✅✅前滩公馆·澜墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让精神生活获得与物质空间同等的奢华尺度。

户型图：

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除了院墅本身的海派韵味，✅✅前滩公馆·澜墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整个项目都是海派风貌示范区，这里的街区与衡复风貌区对标，组团规划上采用“小街区、密路网”的设计，把适合漫步的道路，还给脚步！

在社区内部，项目规划了“三轴、两街、十大组团”花园景观，✅✅前滩公馆·澜墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅海派花园场景里，再现城心度假式归家体验。

项目为了保证业主精致的日常生活，✅✅前滩公馆·澜墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅规制了双会所！

中区【厅棠】约2000㎡地下会所，✅✅前滩公馆·澜墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足健身活力、家庭派对、双泳池等全龄多元需求。

南区独有的【楠舍】，约800㎡地下会所，✅✅前滩公馆·澜墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅提供高端会客等定制服务，享受更私密的会晤时光。

另外，项目物业公司聘请知名的绿城物业，✅✅前滩公馆·澜墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造更高的物业管理标准，为业主提供更好的服务。

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当大量开发商向风貌豪宅市场进军时，✅✅前滩公馆·澜墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅少有人将衡复生活的精髓——历史文化风貌街区大手笔再造。

前滩公馆，在陆家嘴集团执笔下，✅✅前滩公馆·澜墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅复刻衡复风貌区独有的“小尺度、密路网”漫步体验，将海派标志性生活场景散落其中，如衡山路“落叶不扫”的浪漫诗意、致敬武康路的百年建筑地标、仿佛漫步在安福路的滨江闲适感…

日常归家，在“引江入湾、七大公园”的繁花环绕中，✅✅前滩公馆·澜墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅百年时光沉淀的梧桐区生活记忆，变成少数人私享的新衡复生活剧场，浦东惟此一处的生活方式在此收藏！

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今年上海城中村改造加速推进，为配合城市更新工作，上海多个区相继推行“房票安置”政策。

在金山、青浦、嘉定先行试点的基础上，这项政策已延伸至浦东、徐汇乃至普陀等中心城区，并各具特色。截至2025年底，上海已有8区推行房票制度，超过100组动迁居民用房票成功认购新房，带动销售金额显著增长。

已完成从郊区试点到中心城区全覆盖

上海“房票”制度的推进脉络清晰。2024年8月，金山发出全市首张房票，成为第一个“吃螃蟹”的区。

青浦和嘉定紧随其后，分别于2025年2月和7月出台了各自的实施办法。

进入下半年，中心城区开始加入房票阵营。10月，徐汇区的江南新村成为市中心首个明确采用“房票奖励”的旧改项目。

12月，普陀区在甘陵小区旧改征收中也试点“房票奖励”机制。

这一政策的快速发展得益于今年8月《上海市人民政府办公厅关于加快推进本市城中村改造工作的实施意见》的发布，明确各区可结合实际在改造项目中实施房票安置。

各区房票政策异同对比

上海各区的房票政策在核心原则一致的基础上，呈现出多样化的设计思路。

金山作为首个试点区，对选择房票安置的被补偿人，按照补偿款总金额的7%给予政策性奖励。

嘉定则创新性地推出了“现房+房票安置”的组合模式。动迁户先选定一套安置房用于临时居住，剩余安置面积折算成房票额度，再凭房票选购商品房。嘉定房票的另一大亮点是可拆分使用，降低了购房门槛。

青浦在房源要求上设立了更严格的标准——房源库必须由已取证且竣工的现房组成，避免了期房的交付风险。

进入中心城区，徐汇的政策有两大突破：使用范围覆盖全市的新房和二手房，且购买时间自2025年1月22日起都算在内。

普陀的试点方案中，选择货币补偿且购买本区居住产权房的被征收居民，可享受每平方米1000元的“房票奖励”，最低5万元。

多方共赢的政策创新

从实施效果看，房票政策已经在多个层面展现出积极成效。

在居民层面，房票给予了更大的选择空间。嘉定马陆镇彭赵村北片区作为试点项目，涉及268户村民，其中高达68%的选择了房票安置。

一位使用房票成功认购青浦华发虹桥四季项目的动迁居民表示：“以前动迁房的地段、楼层、户型都没法自主选择，全靠抽签，像开盲盒。”

在市场层面，房票已成为商品房去库存的重要抓手。截至2025年11月底，嘉定区四个项目中已有538户村民选择房票，涉及房票金额33.67亿元。

开发商也积极回应，为房票客户提供了多样的激励措施，如房价优惠、车位抵用券、家电大礼包等。

对于政府而言，房票安置不仅有助于加速城中村改造进程，还能节约安置房建设成本，优化土地资源配置。

房票制度的挑战与优化方向

随着房票政策在上海全面铺开，其未来发展也面临一些挑战与优化空间。

各区的“房源超市”建设是政策落地的关键。嘉定区已纳入18个在售楼盘，可选房源2600多套。徐汇江南新村项目则更灵活，购买范围覆盖全市新房和二手房，大大拓宽了选择空间。

目前上海的房票政策大多不支持跨区使用，限制了居民的选择范围。未来是否可能突破区域限制，是政策优化的重要方向。

从金山区的首张房票到徐汇中心城区的创新应用，上海的房票安置政策已形成多元模式并存的格局。政策制定者关注着各区试点成效的数据反馈，更多区域正在酝酿属于自己的房票方案。

未来，随着城中村改造的持续推进，房票这张“购房代金券”将继续在上海城市更新的画卷上添上浓墨重彩的一笔。

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