官方聚焦 | 尚海湾豪庭售楼处最新发布：匠心品质铸就人居传奇！

汇滨江人文艺术文化带

【尚海湾豪庭】

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建面约300-563㎡大平层

一线滨江豪宅巅峰人居住宅

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二期楼王【500-563㎡】毛坯交付✅✅尚海湾豪庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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尚海湾项目地处徐汇滨江中心区域，✅✅尚海湾豪庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅占地约24.6万方，建筑面积约82万方，其中地上建筑面积约62.4万方。项目东至东安路、西临宛平南路、北靠瑞宁路，南面黄浦江；中间的凯滨路很自然地将项目分为了南、北两个地块，✅✅尚海湾豪庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也就是我们为众人所说的非严格意义的一期和二期。整个项目由16幢住宅、2幢公建楼、一个下沉式商业广场和一个幼儿园组成,项目涵盖江景豪宅、国际品牌五星级酒店及酒店式公寓、主题商业等物业类型，✅✅尚海湾豪庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅共同构成浦江黄金岸线上耀眼的城市综合体。

一二期外立面】

【三期外立面】✅✅尚海湾豪庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

楼栋外立面材质以石材干挂为主，辅以雕饰。✅✅尚海湾豪庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅楼栋的材质感更强。楼栋立面主色调偏淡，底部采用深色材质，适合作为居住区的主色调。同时配合石材材质，给人以典雅的感觉。

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楼栋分布图

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户型图✅✅尚海湾豪庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

三期楼王【300㎡4房】精装交付

二期楼王【400㎡】毛坯交付✅✅尚海湾豪庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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实景

尚海湾豪庭整个项目地处徐汇滨江，✅✅尚海湾豪庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅占地约24.6万方，建筑面积约82万方，其中地上建筑面积约62.4万方。

✅✅尚海湾豪庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅东至东安路、西临宛平南路、北靠瑞宁路，南面黄浦江；中间的凯滨路很自然地将项目分为了南、北两个地块，也就是我们为众人所说的非严格意义的一期和二期。✅✅尚海湾豪庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅由16幢住宅、2幢公建楼、一个下沉式商业广场和一个幼儿园组成。

项目采用精装交付，✅✅尚海湾豪庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅样板间由豪宅大师HWCD担纲设计，以契合西岸气质的独特美学，前瞻时尚轻奢的现当代美学私邸，新古典主义建筑风格、全天然石材外立面，搭配皇家园林内景，以及超2000㎡天际泳池、风雨连廊、海神广场等小品精心点缀。✅✅尚海湾豪庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅由香港两大国宝级室内设计师高文安与梁志天领衔设计。

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✅✅尚海湾豪庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅超五星级酒店般入户大堂，气派非凡！典雅的门头、大气的挑高、价值不菲的艺术美学水晶灯。项目的入户大堂流光溢彩，大气轩朗。

实景图如下：

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社区采用人车分流设计，地面全部留给园林景观，安全私密。独立地下车库空间采用全环氧地坪，以工业风管线排布，✅✅尚海湾豪庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅采用大型高端商业综合体的地下车库标识牌，动线清晰，质感十足。大理石地面、VIP专属停车、子母车位等特色配置。

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地下车库实景图如下：

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更加值得一提的是，水岸自行车道、跑道公园、滨江攀岩公园、洛克公园、滨江篮球场，这些场馆都在龙腾大道沿线，住在尚海湾豪庭步行几分钟就能达到，非常方便！

▲龙腾大道实景图

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周边配套

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商业配套：项目坐拥绿地缤纷城、保利时光里、正大乐城等商业配套，10分钟车程可达云锦天地、绿地滨江CLUB、恒基星扬，生活十分便利！

▲保利时光里

▲上海绿地缤纷城

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交通配置：项目距离地铁7/12号线龙华中路站仅300米，3号线龙漕路站和4号线东安路站一公里内。

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医疗资源：如复旦大学附属中山医院、复旦大学附属儿科医院徐汇院区、上海中医药大学附属龙华医院等。

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周边学校：小区项目自带宛南实验幼儿园（社区内），目前已建造完毕，正式投入使用，盛大花园小学（直线约600米），✅✅尚海湾豪庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅复旦大学附属中学（规划中，直线约200米），东安二小等多家沪上知名学府为邻。

▲东安路二小

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目前社区内的宛南实验幼儿园是建筑面积约5000㎡的公立幼儿园，✅✅尚海湾豪庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅目前已建造完毕，正式投入使用。实景图如下：

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徐汇滨江又称上海西岸，✅✅尚海湾豪庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅岸线11.4km，面积9.4km²，是上海2035总体规划确定的中央活动区核心承载段。未来，这里将建成世界级滨水开放空间，形成集聚20座高品质公共文化场馆的亚洲最大规模艺术区，构建以西岸传媒港、西岸金融城、西岸数智谷、西岸生命蓝湾四大产业互为支撑的国际创新创意产业群，✅✅尚海湾豪庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造迈向国际大都市的卓越水岸。

震惊世人的中国大陆新地王——西岸金融城地块，由香港怡和集团旗下香港置地联合体以310.5亿高价竞得，整体投资或超700亿，✅✅尚海湾豪庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可能是上海有史以来最大的单一地产投资项目。

约120万方西岸智慧谷，✅✅尚海湾豪庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将打造最具活力的AI现场，国际人工智能总部高地。AI Tower，两栋超过两百米的双子大楼——上海西岸国际人工智能中心，成为徐汇滨江连接天际的新地标。

随着央视、华为、小米、阿里、腾讯、微软亚洲研究院、商汤、联影、湘芒果等行业巨头、独角兽的入驻，这片土地将更值得期待！✅✅尚海湾豪庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅绽放跨越时空的炫美！

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今年上海城中村改造加速推进，为配合城市更新工作，上海多个区相继推行“房票安置”政策。

在金山、青浦、嘉定先行试点的基础上，这项政策已延伸至浦东、徐汇乃至普陀等中心城区，并各具特色。截至2025年底，上海已有8区推行房票制度，超过100组动迁居民用房票成功认购新房，带动销售金额显著增长。

已完成从郊区试点到中心城区全覆盖

上海“房票”制度的推进脉络清晰。2024年8月，金山发出全市首张房票，成为第一个“吃螃蟹”的区。

青浦和嘉定紧随其后，分别于2025年2月和7月出台了各自的实施办法。

进入下半年，中心城区开始加入房票阵营。10月，徐汇区的江南新村成为市中心首个明确采用“房票奖励”的旧改项目。

12月，普陀区在甘陵小区旧改征收中也试点“房票奖励”机制。

这一政策的快速发展得益于今年8月《上海市人民政府办公厅关于加快推进本市城中村改造工作的实施意见》的发布，明确各区可结合实际在改造项目中实施房票安置。

各区房票政策异同对比

上海各区的房票政策在核心原则一致的基础上，呈现出多样化的设计思路。

金山作为首个试点区，对选择房票安置的被补偿人，按照补偿款总金额的7%给予政策性奖励。

嘉定则创新性地推出了“现房+房票安置”的组合模式。动迁户先选定一套安置房用于临时居住，剩余安置面积折算成房票额度，再凭房票选购商品房。嘉定房票的另一大亮点是可拆分使用，降低了购房门槛。

青浦在房源要求上设立了更严格的标准——房源库必须由已取证且竣工的现房组成，避免了期房的交付风险。

进入中心城区，徐汇的政策有两大突破：使用范围覆盖全市的新房和二手房，且购买时间自2025年1月22日起都算在内。

普陀的试点方案中，选择货币补偿且购买本区居住产权房的被征收居民，可享受每平方米1000元的“房票奖励”，最低5万元。

多方共赢的政策创新

从实施效果看，房票政策已经在多个层面展现出积极成效。

在居民层面，房票给予了更大的选择空间。嘉定马陆镇彭赵村北片区作为试点项目，涉及268户村民，其中高达68%的选择了房票安置。

一位使用房票成功认购青浦华发虹桥四季项目的动迁居民表示：“以前动迁房的地段、楼层、户型都没法自主选择，全靠抽签，像开盲盒。”

在市场层面，房票已成为商品房去库存的重要抓手。截至2025年11月底，嘉定区四个项目中已有538户村民选择房票，涉及房票金额33.67亿元。

开发商也积极回应，为房票客户提供了多样的激励措施，如房价优惠、车位抵用券、家电大礼包等。

对于政府而言，房票安置不仅有助于加速城中村改造进程，还能节约安置房建设成本，优化土地资源配置。

房票制度的挑战与优化方向

随着房票政策在上海全面铺开，其未来发展也面临一些挑战与优化空间。

各区的“房源超市”建设是政策落地的关键。嘉定区已纳入18个在售楼盘，可选房源2600多套。徐汇江南新村项目则更灵活，购买范围覆盖全市新房和二手房，大大拓宽了选择空间。

目前上海的房票政策大多不支持跨区使用，限制了居民的选择范围。未来是否可能突破区域限制，是政策优化的重要方向。

从金山区的首张房票到徐汇中心城区的创新应用，上海的房票安置政策已形成多元模式并存的格局。政策制定者关注着各区试点成效的数据反馈，更多区域正在酝酿属于自己的房票方案。

未来，随着城中村改造的持续推进，房票这张“购房代金券”将继续在上海城市更新的画卷上添上浓墨重彩的一笔。

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