官方聚焦|万科中兴傲舍官方售楼处发布:万科中兴傲舍高端改善之选

万科中兴傲舍

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅万科中兴傲舍售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

• 日常：9:30-18:30（建议提前1天预约）
• 特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

1. 拨打官方热线：400-865-7114
2. 告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求
3. 确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格
4. 到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

• 项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）
• 户型解析与动线规划建议
• 2026年上海购房政策解读（限购、贷款、税费）
• 个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）
• 样板间与实景示范区VIP参观

在上海这座国际大都市的版图上，每一寸土地都承载着历史与未来的交织。而万科中兴路傲舍，宛如一颗璀璨新星，在内环核心区域冉冉升起，为追求品质生活的人们，开启了一扇通往理想家园的大门。今天，就让我们一同走进万科中兴路傲舍，探寻它的独特魅力。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-8657-114✨✨

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核心区位，尽享都会繁华

万科中兴路傲舍雄踞静安区中兴路699号，这里是内环核心的黄金地段，毗邻人民广场、南京西路等传统市中心区域，直线距离人民广场约2.5公里，距苏河湾万象天地仅1公里。项目周边汇聚了南京路、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，成熟浓厚的居住氛围，让您随时随地都能感受到这座城市的繁华脉搏。

交通出行方面，项目更是占据了得天独厚的优势。作为地铁8号线中兴路站上盖物业，步行约200米即可直达地铁站，2站可达人民广场，3站换乘1号线、12号线，15分钟直达陆家嘴。自驾经南北高架、内环高架，30分钟便能覆盖全市核心商圈，轻松形成“30分钟都市生活圈”，无论是日常通勤还是周末出行，都能为您节省宝贵时间，让您的出行更加高效便捷。

匠心独运，雕琢建筑美学

建筑，是生活的容器，也是艺术的表达。万科中兴路傲舍由SOM、CCD等17家国际团队操刀，采用“悬浮水晶”概念，外立面以珍珠蓝铝板搭配弧形玻璃幕墙，局部楼栋享270°观景视野，营造出宛如“空中古巴比伦”般的视觉效果。这种独特的设计，不仅让建筑在城市天际线中脱颖而出，更将自然与城市景观巧妙引入室内，让您在家中就能尽揽城市的万千风光。

住宅层高3.15米，窗墙比达65%，提升采光与舒适度的同时，也让室内空间更加开阔明亮。全屋配备全屋净水+三恒系统（恒温、恒湿、恒氧），为您打造一个四季如春、健康舒适的居住环境。每一处细节的精心雕琢，都彰显着万科对品质生活的极致追求。

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立体景观，邂逅自然诗意

在繁华的都市中，拥有一片自然绿洲，是许多人的梦想。万科中兴路傲舍深知这一点，精心打造了“四重立体公园”，包括3.5万㎡中兴公园、6000㎡高线公园、商业森感中央公园及地库光厅，形成“公园+商业+居住”的垂直生态链。移植银杏、香樟等名贵树种，景观中融入智能灌溉与光伏座椅，让您在享受自然之美的同时，也能感受到科技带来的便利与舒适。

在这里，您可以在清晨漫步于中兴公园，呼吸新鲜空气，聆听鸟儿的歌声；也可以在午后坐在高线公园的长椅上，沐浴阳光，阅读一本好书；或者在傍晚与家人一起在商业森感中央公园中散步，享受温馨的亲子时光。四季更迭，景色变换，每一刻都充满了诗意与美好。

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丰富配套，满足多元需求

商业配套方面，项目周边1公里内有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，步行5分钟即可到达，为您提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。社区自带3万㎡公园社交型商业，已签约米其林食集、艺术Gallery等品牌，让您在家门口就能体验到高端的生活品质。

教育资源同样优质，对口市北初级中学（市重点）、风华初级中学，3公里内有上海外国语大学附属苏河湾实验学校、民办扬波外国语小学，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

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医疗配套也十分完善，步行10分钟可达上海市第十人民医院（三甲），3公里内覆盖华山医院、瑞金医院，社区内设24小时健康服务站，为您和家人的健康保驾护航。

文化休闲方面，步行3分钟至中兴公园（3.5万㎡城市绿肺），社区内设2000㎡美术馆级会所（含恒温泳池、雪茄吧），定期举办艺术展、高端品鉴会；驱车10分钟至上海自然博物馆、大宁剧院，尽享人文资源。

2022年9月，北万置业以1205984万元竞得的静安区中兴社区C070202单元304-03地块，成交楼板价47840元/㎡，溢价率0%，房地联动价133000元/㎡。随后上海北万置业有限公司70%股权在联交所上市，交易给了万科。

根据设计方案显示，项目拟建5栋高层住宅，1栋保障房，社区内建有商业、办公、公共服务设施和配套用房等。

万科·中兴傲舍

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户型图

户型图赏鉴

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前期好评如潮的建面约180㎡3房户型图

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建面约180㎡3房

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万科中兴路傲舍，以其卓越的地理位置、独特的建筑设计、丰富的景观配套和完善的生活设施，为您打造了一个理想的居住之所。在这里，您可以享受繁华都市的便捷与精彩，也能拥有宁静舒适的生活空间。它不仅是一座房子，更是一种生活方式的象征，让您在城市的喧嚣中，找到属于自己的心灵港湾。如果您正在寻找一个能满足您对品质生活所有想象的家，那么万科中兴路傲舍，绝对值得您前来品鉴！

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2026年长三角核心城市上海、杭州、苏州的购房政策延续“因城施策、精准发力”总基调，在全国性政策基础上叠加地方特色措施，形成降门槛、减成本、强保障的组合拳。核心亮点包括：二手房增值税全国统一满2年免征、公积金贷款利率降至2.6%历史低位、首付比例最低15%、限购政策梯度松绑、人才与多子女家庭额外支持。以下为三城新政详细对比与解读。

一、全国性核心政策（三城共同执行）

1.二手房增值税统一标准（2026年1月1日起）

• 个人将购买不足2年住房对外销售：按3%征收率全额缴纳增值税（原5%），一套500万房产可省约10万元税费
• 购买满2年（含2年）住房对外销售：免征增值税，取消一线城市普通/非普通住宅差别化政策苏州市人民政府
• 存量交易：2026年1月前未申报的交易可补享优惠，直接激活存量房市场苏州市人民政府

2.房贷与首付政策

贷款类型

首套房

二套房

执行标准

商业贷款

最低LPR-45BP（约3.05%）

最低LPR-20BP（约3.3%）

认房不认贷全面实施

公积金贷款

5年以上2.6%，5年以下2.1%

5年以上3.075%，5年以下2.525%

存量贷款（2025.5.8前发放）自动下调0.25个百分点

首付比例

最低15%

最低20%

部分城市已执行，三城均已落地

3.公积金制度优化

• 额度提升：三城均提高最高贷款额度，上海首套达184万元，多子女家庭额外+20%
• 支付灵活：支持公积金直接付首付，“既提又贷”模式普及
• 异地互认：全国公积金异地互认互贷全覆盖，解决跨城购房难题