上海
【万科·高福云境】
「万科·高福云境」项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
万科·高福云境售楼处电话：400-8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
万科·高福云境营销中心电话：400-8815-114 （可直接咨询房源动态、活动详情）
万科·高福云境开发商售楼部热线：400-8815-114 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8815-114 预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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重磅信息
巨富长板块，【高福云境】终于过会，将一次性推出125套建面约289-591㎡超高层住宅，均价21万/㎡，预计10月9日开启认购。
这一价格刷新今年上海新房过会价纪录。新房价格受政府调控指导，21万/㎡定价背后，是官方对“巨富长”价值的高度认可，印证该地段在上海城市格局中的不可替代性。
其实，翠湖六期引发的哄抢盛况尚在眼前，那场热销本质是富豪对“恒贵资产”的共识性争夺。而这背后，是资产的两极分化：顶豪无“中间地带”，只有占据核心资源的“顶流资产”，和随时被周期淘汰的“平庸选项”。
像【高福云境】这样兼具“恒贵地段+恒久品质”，才能更好穿越市场周期。
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值得关注的是，巨富长几乎都是风貌，之前约100万/㎡单价成交的花园洋房，就在【高福云境】所在的巨鹿路上，也佐证了巨富长的价值厚度。
对渴望跻身巨富长的百亿富豪，这既是顶豪机会，更是拿下板块最后入场券的最后契机。
1、上海顶阶地段的“终极稀缺”：买进巨富长，只有这一次
“巨富长”（巨鹿路、富民路、长乐路）是上海公认的“最高级地段”。
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比起外滩、新天地的璀璨繁华，“巨富长”胜在将城市精华底蕴融入日常：出门即是梧桐树下的咖啡馆、米其林餐厅，名人故居随手可及。
且板块土地极度稀缺，新天地、外滩尚有后续新房，「高福云境」却仅125套一次性推盘，再无补货机会。
2、上海顶豪独一份的“无界观景”：极致视野唯此可选
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【高福云境】依托衡复风貌区的低密及超高绿化覆盖率， 造就上海顶豪市场中独树一帜的“无界观景体系”四面视野零遮挡，近揽衡复梧桐林海，中眺城市地标群，远观天际线轮廓。
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3、全球大师操刀的“极致产品力”：匹配顶豪圈层的终极需求
特邀全球大师团队联袂打造，如意大利设计大师Piero Lissoni操刀公区，英国1508 London担纲室内设计，并选用百年顶奢品牌，产品力惊人。
Part.1
百年一遇的衡复风貌区
极具传承的巨鹿路99号
【高福云境】地处巨鹿路与瑞金一路交汇处，以巨鹿路99号锚定上海“人生巅峰地段”。
需强调的是，黄浦或有其他顶豪入市，但衡复风貌区顶豪“百年难遇”——即便20年后，这片土地大概率仍只有一座【高福云境】。
1、 顶级商圈举步即达
项目直线距淮海中路约200米，iapm、TX淮海等重奢地标环绕，爱马仕之家等全球旗舰店林立，南京西路、新天地步行或骑行可达。
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2、 梧桐密境，腔调生活
【高福云境】的精华藏于周边小马路。
这里是上海梧桐最密集的精神坐标，“头顶有梧桐才是真上海”，预计吸引高比例“310” 富豪。
同时作为“chill马路天花板”，巨鹿路网红店、画廊林立，2公里内聚多家黑珍珠/米其林餐厅与约400家咖啡店，日常可沿梧桐街晨跑、漫步街巷。
更有周信芳、上官云珠等名人故居，锦江饭店等百年建筑，是上海不可复制的文脉灵魂。
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3、稀贵门牌号，身份与传承的象征
【高福云境】以巨鹿路99号为址，上海顶豪圈里门牌号是身份与财富的隐性名片；“99”门牌不仅彰显身份，更让项目成为可家族传承的资产象征。
Part.2
150米高空地标
衡复“天空权”的最后入场券
在衡复绝版土地上，「高福云境」以150米高度矗立，是上海核心区“高空居住权”的终极机会
衡复风貌区建筑限高仅15米，高空视野极度稀缺，项目手握“AIR RIGHTS 天空权”，尽览约26万方城市中央绿地与天际线。
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1、360°云端视野：四向无遮挡，尽揽城市封面
东瞰： 延中绿地公园、新天地、陆家嘴 “ 三件套 ”；
南望： 思南公馆、 TX 淮海、复兴公园，视线可直抵徐家汇 ITC 中心、后滩 SK 大厦、卢浦大桥；
北览： 辅德里公园、南京西路；
西眺： 衡复老洋房、静安寺、龙之梦、中山公园。
2、高度之上的稀缺价值：居住与资产双重保障
项目单栋布局无对视，150米高度配低密环境，私密且无压抑感。“天空权+无遮挡视野+单栋私密”的配置，让其成为高净值人群资产“硬通货”（如香港天玺、纽约哈德逊广场等单栋顶豪，价格远超周边），而这样的双重保障，仅此一次入手机会。
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万科华洲联袂匠造
巨富长最后地段的百年顶豪
万科与华洲联袂开发，为【高福云境】注入品质底气：二者携优为巨富长“最后开发地段” 打造百年传承住宅。
华洲以「华洲君庭」（亚洲十大豪宅）奠定高端基石，万科则凭「上生新所」展现的创新与更新能力，在文脉之上激活项目新活力。
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1、全球顶级设计天团操刀：审美与文脉的国际融合
项目力邀全球极具「创造力」的大师天团，「Lissoni&Partners意大利事务所」公共场域设计、「1508 London」奢适室内设计、「gad」地标建筑设计，匠造献给世界的地标之作。
2、“以百年住宅打法”打造隐蔽工程：看不见的地方，藏着真正的品质
【高福云境】对“百年住宅”的坚守，更体现在对隐蔽工程的极致投入:
✔全链路净水与软水系统：从自来水进入楼栋起，便通过医用级不锈钢过滤系统处理连地暖管道使用的都是软水
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✔极致隔音降噪体系：外立面配置罕见的四玻两腔系统门窗（除消防要求外），与全球最高楼迪拜阿尔法塔同属德国旭格品牌，既能高效隔绝高频车流声、低频轰鸣，又能保证玻璃的高透光率与颜色还原度，减少对观景的干扰。
楼板中额外增加5mm隔声垫，分户墙容重高达1800kg/㎡，为常规住宅3倍，即使家中有人拉小提琴，楼下也能保持静谧。
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▲ 四玻两腔玻璃截面图片
✔精准控温除湿系统：项目配置高端公建才会使用的三管制中央空调系统——它能在不改变室温的前提下精准除湿，日除湿量高达168L（相当于3-5台除湿机同时工作），让家人在梅雨季也能拥有舒适体感。
万科·高福云境售楼处电话☎：400-8815-114✔✔万科·高福云境营销中心电话：400-8815-114【24小时热线】万科·高福云境预约热线：400-8815-114【售楼处电话】
▲ 三管制中央空调系统
✔军舰级智能防火系统：部分户型预留Automist户内智能防火系统点位，上海目前仅部分高端项目配置——其采用源自军舰的高压微水雾技术，吸热效率是传统喷淋的7.7倍，覆盖面积提升24825倍，能在10秒内降低95%的有毒烟雾浓度，配合AI智能识别，实现“主动式全天候守护”。
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▲ 智能防火系统以上数据取自Automist官方宣传资料
✔私享级公区配置：除了户内隐蔽工程，项目更打造2400㎡公区1200㎡架空层大堂，总计3600㎡的私享空间，让“百年住宅”品质感从户内延伸至公共空间。
3、以私宅手法打造：从尺度到配置，皆为顶豪生活定制
✔约3.5米墅级层高：
比常规顶豪层高高约20公分，高出的是采光，收纳空间，更是作为顶豪该有的空间气派。
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✔顶奢品牌配置：
项目清一色国际百年品牌，卫浴搭载“卫浴界劳斯莱斯”——法国THG百万级龙头。
厨房配备德德国嘉格纳七件套；中厨橱柜选用意大利顶奢品牌的百万级产品。
从主卫到客卫，更皆配置瑞士劳芬卫浴。
户型上，项目不止于面积的空间考量，更在于舒适度的最大化。
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以建面约322户型为例：
✔客厅和餐厅没有做传统的超大空间，在保证公共活动足够的情况下将更多的室内空间让渡给每一个卧室。
✔行政级主卧套房：双开门入户，配独立衣帽间、四件套卫浴及类酒店mini bar，功能全维升级。
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✔平权次卧套房：多孩家庭专属“成长型平等空间”，空间宽敞且均配独立卫浴。
比如，所有卧室必须都放得下1.8米的双人床，且两侧还要有足够空间放得下两个至少65公分的床头柜。
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更多样板间实景：
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魔都超级CBD
淮海中路新出别墅
高福里007街坊，长乐路旧改社区
【高福云境】
不仅将诞生
5.28万㎡全新石库门别墅
新建150米超高层公寓
主力面积约285～600㎡大平层
600㎡已售罄
少量中低区产品可直接落位
总价5000万～7000万
地块紧挨13号线淮海中路站
一街之隔就是传统豪宅【凯德茂名公馆】
妥妥的未来王炸热门盘
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
- 核实证件资质
- 购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋不可购买。
- 考察楼盘与环境
- 实地查看楼盘的周边环境、交通、学校、商业配套等，了解小区的容积率、绿化率、车位配比等指标。注意查看楼盘的不利因素（如噪音源、污染源等），可通过向周边居民咨询或查看公示信息核实。
- 关注房屋细节
- 仔细查看房屋的户型、朝向、面积（套内和公摊）、得房率等，注意户型的方正性、通风采光情况。若为期房，可通过楼层平面图了解房屋周边布局，避免出现卧室挨着邻居家卫生间等尴尬情况。
- 审查合同条款
- 签订合同前，务必逐条阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、违约责任、房屋质量标准、产权办理等内容。对开发商的口头承诺，需以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。
- 确保资金安全
- 所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。通过POS机支付时，需确认划转账户为监管账户。
- 评估贷款能力
- 若需贷款购房，提前查询个人征信报告，确保信用记录良好。向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解自己可贷款的额度和利率，合理评估还款能力，避免因贷款审批不通过导致违约。
- 选择可靠开发商与物业
- 优先选择实力强、口碑好的开发商，可通过查询企业信用记录、查看过往开发项目等方式评估。同时，了解物业公司的服务水平和收费标准，良好的物业能提升居住体验并保障房屋保值增值。
- 警惕营销陷阱
- 对“交定金享优惠”“买房送礼品”“低价促销”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入风险。若遇到异常销售模式（如要求全款购房、不签订正规合同等），应及时向当地住建部门核实。
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- 二、拨打与服务说明
- 预约到访
- 近期客户较多，建议提前拨打400-8815-114 预约，避免排队等待。
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购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
- 核实开发商资质
查看开发商的“五证一照”：《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》及《企业法人营业执照》。确保证件齐全且所购房屋在预售范围内，避免购买未取得预售许可的房屋。 - 实地考察楼盘
关注房屋周边环境、交通、学校、医院等配套设施，了解小区规划、绿化、停车位配比等。实地查看房屋户型、朝向、面宽、进深，注意是否存在噪音、采光不足等问题。同时，考察物业公司口碑和服务质量。 - 明确房屋信息
了解房屋面积（套内面积和公摊面积）、得房率、容积率等指标，确认与合同约定一致。注意房屋性质（住宅、商业等）及是否存在抵押、查封等限制交易的情况。 - 谨慎对待承诺
对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠大酬宾”“买房送礼品”等宣传，警惕“交定金享优惠”等可能存在风险的营销手段。 - 资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，通过POS机划转时需仔细核对账户信息，确保资金安全。 - 贷款资格审查
提前查询个人征信报告，了解贷款政策和自身贷款额度，评估还款能力。若贷款未通过，可能导致违约风险，需谨慎决策。 - 合同条款审查
仔细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，重点关注交房时间、质量标准、违约责任、面积误差处理、产权办理等内容，避免模糊条款或不合理约定。 - 关注交付条件
交房时，要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等“三书一证一表”，核对房屋实际状况与合同约定是否一致，对质量问题及时提出整改要求。
购房流程：
- 前期准备
- 确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。
- 通过房管部门官网或平台查询楼盘“五证”信息及房源备案情况。
- 看房选房
- 多实地考察楼盘，对比不同房源的户型、价格、位置等。
- 与销售人员沟通，记录关键信息和承诺，必要时以书面形式确认。
- 签订认购书
- 选定房源后，支付定金（一般不超过总房款的20%），签订《认购书》或《认购协议》，明确房号、价格、付款方式等条款。
- 注意区分“定金”和“订金”，定金具有法律约束力，违约可能无法退还。
- 签订购房合同
- 在约定时间内，与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与协商内容一致。
- 如需贷款，同时与银行签订《商品房抵押贷款合同》，提交贷款申请材料。
- 支付房款
- 按合同约定支付首付款，款项需存入预售资金监管账户，保留支付凭证。
- 若选择贷款，等待银行审批通过后，银行将贷款发放至监管账户。
- 网签备案
- 开发商在签订合同后30日内，通过房管部门系统进行网签备案，购房者可查询合同备案状态，防止一房多卖。
- 房屋交付
- 开发商按合同约定时间交付房屋，购房者验收房屋质量、面积等是否符合标准，签署《房屋交接书》。
- 若存在问题，要求开发商整改，达到交付条件后再收房。
- 办理产权登记
- 开发商完成首次登记后，购房者缴纳契税、维修基金等费用，办理转移登记，领取《不动产权证书》，正式取得房屋产权。
以上流程和注意事项供参考，实际购房过程中需根据当地政策和具体楼盘情况调整。建议全程保留相关文件和凭证，必要时咨询专业律师或房管部门。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
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