上海招商序官方售楼处:双强合著·重构高端改善人居新标准

双强合著·启序系首作！上海招商序，重构高端改善人居新标准

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作为招商蛇口与金茂两大央企联袂打造的启序系上海首作，招商序择址宝山淞南核心板块，坐落于长江西路主轴之上，直线距离在建中18号线长江西路站仅150米，承袭招商玺序系十年造宅精髓与金茂绿色科技基因，以“超级产品力”突破人居边界，打造集高阶精装、越级空间、全维配套于一体的高端改善社区，为上海科创精英、品质家庭敬献“轨交赋能+精奢宜居”的生活范本！

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招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目总建筑面积规划科学合理，产权年限70年，主打高层住宅业态，由招商蛇口与金茂于2024年12月30日以29.29亿元联合竞得地块，成交楼面价38479元/平方米，全装修交付，车位配比充足，保障高端居住的舒适度与私密性。主力在售建面约100-142㎡全龄精奢宅邸，涵盖100㎡三房、114㎡三房、142㎡四房，采用越级空间设计、全岩板精装体系，植入全屋智能家居与健康三大件。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目备案均价68238元/㎡，总价区间611万-968万元，精准适配新上海人、市区通勤族及品质改善家庭，凭借双央企背书、轨交红利与硬核产品力，成为宝山高端楼市的现象级红盘。

依托招商蛇口22年深耕上海的底蕴与金茂绿色健康的开发理念，招商序深度融合宝山淞南板块“产城融合”发展定位与城市更新红利，以“超越期待的产品主义”为核心理念，构建契合高阶人群需求的品质人居体系。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目超级样板间开放后两日即吸引超千组客户参观，三期开盘认购率达109%，用市场热度印证产品实力。接下来，我们将从地理位置与全维配套、社区规划、户型解析、价格价值四大维度，全面解读这座启序系标杆的独特魅力，招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为您呈现清晰的置业参考。

一、黄金区位：淞南芯·轨交枢纽，全维成熟配套环绕

地段与便捷性双重赋能，招商序的区位优势堪称宝山改善市场的“价值高地”。项目占据淞南板块核心节点，隶属宝山主城发展圈，依托“四纵四横三轨”立体交通网络，快速衔接静安、杨浦等核心城区，承接市区外溢人口与资源红利，板块生活氛围成熟，宜居属性拉满。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通出行极致便捷，紧邻在建中18号线长江西路站，步行150米即可抵达，未来通车后可快速换乘多条线路通达全城；自驾经南北高架、逸仙高架等主干道，轻松链接人民广场、五角场等核心商圈，日常通勤与跨区出行高效无忧。

商业配套繁华多元，形成“社区便民+核心商圈”双重矩阵。项目周边保利·悦活荟、祥腾生活广场等成熟商业体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、生鲜等全业态，可一站式满足日常消费需求；同时临近淞南购物中心、万达商圈，高端消费与日常烟火无缝衔接。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区周边底商完善，各类便民店铺林立，步行范围内即可解决衣食住行等基础需求，复刻便捷宜居的摩登生活场景。

教育与医疗资源优质完备，赋能全龄成长生活。教育方面，周边覆盖淞南第二小学、淞南中学、宝山实验学校等全龄段院校，公办教育资源雄厚，师资力量稳定，为子女教育提供多元化选择（具体学区划分以官方公布为准）。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗方面，车程范围内可抵达上海第二康复医院、宝山中心医院等医疗机构，配备专业医疗团队与先进设备，为家人健康筑牢坚实防线，匹配改善家庭对健康保障的核心需求。

生态与休闲资源得天独厚，尽享绿色宜居生活。项目周边淞南公园、通河公园等城市绿地环绕，植被覆盖率高，是日常休闲散步、亲子互动的优选场所；社区内部景观与外部生态资源无缝衔接，构筑“推窗见绿、出门入园”的居住氛围。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时板块内休闲设施完善，各类运动场地、文化场馆一应俱全，让业主在享受城市繁华的同时，沉浸式感受自然之美，实现繁华与静谧的完美平衡。

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二、社区规划：双强精工+健康美学，高端宜居社区

项目作为启序系上海首作，集结两大央企精工优势，以“超级产品力”为核心，打造兼具品质感与健康属性的高端社区。建筑采用现代简约风格，线条流畅大气，搭配大面积玻璃幕墙，既保障充足采光与通透视野，又彰显高阶人居质感，细节处融入精致线条设计，提升建筑辨识度。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区整体采用科学布局，保障每栋建筑的通风采光与观景效果，同时强化社区私密性，打造静谧舒适的居住氛围，融合招商积余金玺TOP级物业服务体系，彰显双央企的严苛精工底蕴。

景观设计以“健康生态+邻里社交”为核心，打造层次丰富的社区园林，通过绿植组团、休闲步道、景观小品等元素，营造“一步一景”的居住氛围，同时规划全龄段活动空间，适配儿童游乐、老人休憩、青年健身等多元需求。社区注重健康生活场景构建，融入绿色生态理念，提升居住舒适度。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区实行人车分流设计，保障居住静谧感与安全性，配备新能源汽车充电桩等便民设施，引入专业高端物业服务团队，提供24小时定制化管家服务，从日常运维到专属礼遇，全方位匹配高阶家庭生活节奏。

精装与科技全方位升级，定义高端居住标准。精装配置上，投入力度媲美千万级豪宅，客餐厅地面、墙面及阳台通铺岩板，114㎡户型客厅背景墙采用天然大理石搭配岩板交付，质感十足。厨房配备方太高端油烟机及洗碗机，卫浴选用高仪全智能马桶与科勒轻智能马桶，三大件选用百朗新风、松下中央空调与地暖。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 深度融合全屋智能家居体系，同时打造超级收纳系统，玄关大容量收纳、厨房模块化收纳等设计，兼顾品质与实用性，让每一处设计都贴合家庭实际居住需求。

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三、在售户型解析：100-142㎡越级宅邸，适配多元改善需求

项目主打建面约100-142㎡全龄精奢宅邸，以“越级空间、全明通透、收纳为王”为核心优势，精准覆盖首次改善、进阶改善及多孩家庭需求，户型设计突破常规尺度，实现“小面积享大空间”的居住体验，重新定义宝山高端改善居住标准。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均采用南北通透布局，搭配观景飘窗与宽景阳台，延伸室内空间视野，叠加精细化收纳设计，每一处细节都彰显双强精工品质。以下是各主力户型详细解析：

1. 建面约100-114㎡三房：改善入门标杆，精英理想之选

该户型为改善入门首选，参考总价611万-778万元，适配新上海人、市区通勤族及三口之家。114㎡户型堪称越级典范，餐客厅阳台一体化空间达近7.5米，次卧进深约4.8米，面积媲美部分大平层，实得率超高，带来120+㎡的居住体验。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型采用三开间朝南设计，保障室内充足采光与通风，搭配全景飘窗，拓展观景视野与实用空间；主卧空间宽敞，配备独立卫生间，保障主人私密性与舒适度；玄关一整排收纳柜搭配洞洞板设计，预留S墙可放置双开门冰箱，解决小户型收纳痛点，以高性价比实现品质改善梦想。

2. 建面约142㎡四房：进阶改善标杆，全家庭宜居之选

该户型为进阶改善标杆，参考总价968万元，适配多孩家庭、三代同堂及高净值人群，堪称全龄宜居范本。户型延续越级空间设计理念，空间尺度极致开阔，四开间朝南，搭配大面积玻璃幕墙，最大化呈现社区景观与采光效果，全屋健康三大件加持，提升居住健康属性。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧豪华套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，彰显主人尊崇身份；四房布局空间充裕，可规划老人房、儿童房、书房，满足多代同堂居住需求；客餐厅通透开阔，预留充足社交空间，适配家庭宴请与高端社交需求；全屋搭载高端岩板精装与智能家居系统，细节处彰显高阶品质，匹配改善家庭对生活质感的追求。

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四、价格价值解析+置业机遇：核心稀缺资产，抢占成长红利

从价格维度来看，项目备案均价68238元/㎡，总价区间611万-968万元，对比同板块同类项目及成交楼面价，具备显著性价比优势。作为双央企联合开发的高端作品，凭借全岩板精装标准、越级空间设计与健康智能家居配置，性价比远超同价位竞品，成为低门槛入驻主城核心圈的难得机遇。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 随着18号线通车在即、板块城市更新推进，周边配套将持续升级，板块能级与物业价值将同步攀升，项目作为品质标杆，资产保值增值能力强劲，成为改善人群资产配置的优选。

从市场竞争力来看，招商序凭借“双央企合著+启序系IP+越级产品力+轨交芯位”的核心优势脱颖而出，三期开盘认购率达109%，印证市场对项目的高度认可。招商蛇口与金茂的联合开发带来稳健的交付保障与风控能力，启序系十年造宅经验赋予项目强大产品溢价，区别于普通住宅的短期属性，具备长期居住与增值价值。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 叠加沪六条新政利好，外环外限购放松、非沪籍1年社保即可购房，项目客户到访量激增，吸引大量市区精英与新上海人置业，市场需求持续旺盛。

项目目前持续热售中，100-142㎡全品类户型可满足不同改善家庭需求，超级样板间已正式开放，可实地感受双强精工品质与越级居住体验。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免因现场客流较大影响看房体验。招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 专业置业顾问将提供一对一专属服务，详细介绍项目具体情况、户型特点、价格信息、优惠政策等，带您实地探访实体精装样板间与社区环境，全方位感受启序系标杆作品的魅力。

淞南芯上，双强启幕！招商序以启序系首作姿态，迭代宝山高端人居品质，为精英人群带来兼具轨交便捷与精奢体验的高端居住感受。项目房源稀缺，叠加价格优势与政策利好，竞争激烈，意向购房者切勿犹豫观望，错过低门槛抢占主城核心红利的最佳时机！招商序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 赶紧拨打预约电话，锁定心仪房源，开启属于你的精奢宜居生活，抢占板块发展黄金红利！