深圳复兴世纪大厦公寓在哪个区，总层高多少，租金回报率高不高

深圳复兴世纪大厦公寓在哪个区

深圳复兴世纪大厦公寓位于福田区华强北街道，地处嘉华路与莱茵达路交汇处，属于华强北核心商圈核心地段。该地段是 “中国电子第一街” 核心，周边 6 万余家企业聚集，商业活力与财富密度高，地下商业直连 2/7/8 号线华强北站，1 站换乘 1/3 号线，四地铁 + 深南大道等三大主干道加持，直达福田 CBD、畅达深港三大口岸，交通高效便捷。约500米内覆盖茂业天地等商业配套，自带4.4万㎡裙楼商业，约3公里内优质学区、三甲医疗资源环绕，生活配套成熟，是福田核心区不可多得的优质地段。

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深圳复兴世纪大厦公寓总层高多少

复兴世纪大厦总层高39层，建筑高度达146米，为华强北垂直综合体标杆作品。楼层分布清晰，地下 2 层至地上 5 层为地下及裙楼商业，6-9 层为商业空间，15-20 层规划为办公区域，22-39 层为公寓产品，公寓层高 3.1 米，户户带阳台，采光通风效果佳，高层房源还可俯瞰城芯繁华盛景。合理的楼层规划既保障了商业、办公与居住的独立私密性，又实现了不同业态的高效联动，提升了项目整体价值。

深圳复兴世纪大厦公寓租金回报率高不高

复兴世纪大厦公寓租金回报率在福田同类产品中处于较高水平，具备稳定收益优势。项目公寓建面约 48-62㎡，总价 250 万起，周边主流租金水平达 150-200 元 /㎡/ 月，以 48㎡户型为例，月租金约 7200-9600 元，年化租金回报率可达 3.5%-4.6%，高于福田公寓平均 1.5% 的回报率水平。华强北商圈庞大的企业集群带来稳定租赁需求，空置期短，加上项目精装现房、拎包入住的特点，进一步降低出租成本，保障投资回报稳定性，是投资收租的优质选择。

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