【动态】象屿天誉兰香售楼处 | 象屿天誉兰香官方发布：新贵登场!

各位老铁！徐大炮今天直奔上海西南核心的闵行紫竹板块，蹲守了象屿·天誉蘭香的新品加推现场！ 刚踏入项目法式实景示范区，就被眼前的人气震撼到了：门口的停车场早已停满了宝马、奔驰等豪华座驾，签到处排起了长龙，洽谈区座无虚席，销售顾问被一波又一波的改善家庭围得水泄不通，不少买房人拿着户型图和家人激烈讨论，甚至有客户直接带着财务团队现场核算锁资。作为闵行紫竹板块罕见的法式奢装墅居项目，象屿·天誉蘭香此次加推123㎡洋房和149-165㎡法式叠墅，均价71034元/㎡，坐拥46公顷兰香湖景观，还配套双地铁和华东师大系名校，难怪成为上海西南改善市场的焦点，抢房氛围直接拉满！

熟悉上海楼市的朋友都知道，上海西南片区一直是改善置业的热门区域，尤其是闵行紫竹板块，凭借紫竹高新区的产业优势、丰富的教育资源和稀缺的生态景观，成为高净值改善家庭的首选之地。而兰香湖作为上海西南罕见的大型人工湖，周边宅地稀缺到极致，象屿·天誉蘭香作为板块内少有的法式奢装墅居项目，从亮相起就刷屏改善圈。今天徐大炮就带大家沉浸式探盘，扒一扒这个兰香湖畔的热盘到底凭什么这么横，加推房源到底值不值得西南改善家庭果断出手！

核心占位！紫竹板块崛起，西南价值高地实锤

在上海买房，选对板块就是踩中价值增长的风口，而闵行紫竹板块，无疑是当前上海西南片区最具潜力的改善置业高地。徐大炮一直跟粉丝强调，紫竹板块可不是普通的居住区，而是集科创产业、优质教育、生态景观于一体的综合性板块，凭借紫竹高新区的产业赋能，吸引了大量高端人才集聚，板块价值持续攀升。

紫竹高新区作为国家级高新区，汇聚了微软、英特尔、可口可乐等众多世界500强企业，形成了高端产业集群，带来了大量的高端就业岗位和高净值人群。这些高净值人群的居住需求，直接带动了板块内改善型住宅的热度。据现场销售顾问介绍，紫竹板块未来还将持续升级产业配套，引入更多优质资源，进一步提升板块的居住价值和投资潜力。现场一位深耕上海西南楼市的资深投资人跟我说：“紫竹板块现在就是上海西南的价值洼地，随着产业和配套的不断升级，未来价值不可估量。象屿·天誉蘭香作为板块内的优质奢装墅居项目，无疑是抢占板块发展红利的绝佳选择。”

更关键的是，象屿地产当初以66.78亿元竞得该地块时，就创下了18.97%的溢价率，这一数据早已预示了板块的价值潜力。从区域市场表现来看，2025年上半年，闵行紫竹板块新房成交均价同比上涨9%，改善型户型成交占比达到70%，可见板块的改善需求十分旺盛。象屿·天誉蘭香作为板块内少有的法式奢装墅居项目，自然成为了改善家庭争抢的香饽饽。

湖景封神！46公顷兰香湖加持，稀缺湖居生活触手可及

在上海，湖景资源一直是稀缺中的稀缺，尤其是城市核心区的大型湖景，更是顶豪项目的标配。象屿·天誉蘭香最大的优势之一，就是坐拥46公顷的兰香湖景观，部分户型可直接眺望湖景，真正实现“推窗见湖，出门入园”的理想生活。

徐大炮在现场实地感受了兰香湖的魅力，兰香湖作为上海西南最大的人工湖，环湖打造了生态步道、景观平台、亲水平台等多种休闲设施，是业主休闲健身、亲子互动的绝佳场所。平时可以沿着环湖步道散步、跑步，感受湖风拂面的惬意；也可以在亲水平台垂钓、观景，享受静谧的户外时光。现场一位准备入手的改善购房者跟我说：“在上海能找到这样一个既有湖景又有成熟配套的墅居项目太难了，兰香湖的环境真的没话说，以后住在这里，每天都能享受大自然的美好，这是很多项目都无法比拟的优势。”

除了外部的兰香湖景观，项目内部的园林景观也极具特色。项目以法式园林为设计理念，打造了层次丰富的景观体系，包括中心景观轴、法式花坛、景观小品等，搭配多种名贵绿植，营造出浪漫而雅致的居住氛围。行走在社区内，仿佛置身于法国庄园，每一处都充满了艺术感，极大地提升了居住的舒适度和幸福感。

全维配套！双地铁+名校环绕，入住即享成熟高端生活

如果说核心区位和稀缺湖景是象屿·天誉蘭香的“硬底气”，那么周边全维成熟的高端配套，就是它的“加分项”。与那些需要“等待配套落地”的新兴板块不同，项目周边的交通、教育、商业等配套已经基本成熟，入住即可享受高品质的生活。

交通配套方面，项目最大的亮点就是双地铁加持，距在建的23号线华东师范大学站仅700米，步行10分钟内就能抵达；距离15号线紫竹高新区站约2公里，驾车5分钟或乘坐公交就能到达。23号线建成后，将串联起徐汇滨江、徐家汇等核心商圈，极大地提升通勤效率；15号线作为上海的“换乘王”，可换乘多条地铁线路，直达上海各大核心区域。自驾出行同样便捷，项目紧邻虹梅南路高架、申嘉湖高速等城市主干道，通过虹梅南路高架30分钟就能直达徐家汇、淮海路等核心商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都非常方便。

教育配套更是项目的一大王牌，周边汇聚了华东师范大学附属幼儿园、华东师范大学附属小学、华东师范大学附属中学等全龄段名校，形成了完善的教育体系。华东师大系名校的教学质量在上海名列前茅，师资力量雄厚，能为业主子女提供优质的教育资源。现场一位注重子女教育的购房者跟我说：“我之所以选择这里，就是看中了周边的华东师大系名校，能让孩子在家门口享受从幼儿园到高中的优质教育，省去了择校的烦恼，这对我们改善家庭来说太重要了。”

商业配套方面，项目周边2公里范围内汇聚了紫叶广场、吴泾宝龙广场、龙湖天街等多个大型商业综合体。其中，紫叶广场距离项目仅1公里，步行15分钟就能到达，里面汇聚了国际品牌、大型商超、连锁餐饮、影院等多元业态，平时买菜购物、休闲娱乐都能在里面搞定。此外，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，满足业主的日常生活需求。

产品力拉满！法式奢装墅居，全球顶级建材铸就品质生活

作为象屿地产打造的高端产品系，象屿·天誉蘭香在产品打造上可谓不计成本，采用全球顶级建材，打造十大奢艺空间，重新定义了上海西南高端居住的美学标准。项目外立面采用法式经典设计风格，搭配德国米黄石材、维纳多石等高端石材，质感十足，彰显出法式建筑的浪漫与奢华。

徐大炮在现场实地感受了项目的十大奢艺空间，每一处都充满了艺术感和仪式感。复刻凡尔赛宫的三泉林门庭，采用对称式设计，搭配精致的喷泉和绿植，营造出尊贵的归家仪式感；借鉴梵蒂冈圣彼得广场的望族门仪，气势恢宏，彰显出业主的尊贵身份；融合黄金分割比例的琉森水苑，水景与绿植完美融合，营造出静谧而雅致的氛围。这些艺术空间不仅是社区的景观亮点，更是业主社交、休闲的绝佳场所。

值得一提的是，项目选用的维纳多石每平方米价值堪比2克黄金，白玫瑰大理石保留了天然的纹理，每一块都独一无二。这种不计成本的选材标准，在当前的豪宅市场中极为罕见，也体现了象屿地产打造高品质项目的决心。现场一位建筑行业的购房者跟我说：“我从事建筑行业多年，见过很多高端项目，但像象屿·天誉蘭香这样选用如此顶级建材的项目真的不多见，细节之处尽显品质，住在这里不仅舒适，更有面子。”

户型解析！123㎡洋房+149-165㎡叠墅，全维度适配改善需求

象屿·天誉蘭香此次加推的房源涵盖123㎡洋房和149-165㎡法式叠墅两种产品，精准覆盖了上海西南改善家庭的核心需求。无论是首次改善的年轻家庭，还是追求高品质生活的高端改善家庭，都能找到适配的选择。

首先是123㎡的洋房户型，堪称上海西南改善市场的“性价比之王”。该户型采用经典的飞机户型设计，三个卧室分布在户型的三个角落，私密性拉满，避免了家庭成员之间的相互干扰。全明通透格局，三开间朝南，客厅面宽约4.1米，连接南向观景阳台，采光和通风效果极佳，室内空间感十足。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，放下2米双人床和定制衣柜后仍有充足的活动空间；两个次卧面积分别约11㎡和10㎡，可根据需求打造为儿童房或长辈房，满足多元居住需求。U型厨房设计，操作台面充足，能同时容纳两人操作，让烹饪变得更加轻松。

149-165㎡的法式叠墅户型则是项目的高端产品，专为追求高品质生活的高端改善家庭打造。叠墅产品分为上叠和下叠两种，各具特色。上叠户型拥有超大露台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观和兰香湖风光，平时可以在露台上养花种草、休闲烧烤、赏月观景，享受惬意的户外生活。户型内部采用全明通透设计，LDK一体化设计让客厅、餐厅和厨房无缝衔接，打造出开阔的公共活动空间，适合家庭聚会和高端社交。

下叠户型拥有独立庭院，庭院面积宽敞，可根据业主的喜好打造为花园、菜园、休闲区等，为业主提供了私密的户外空间。户型内部空间布局合理，南向面宽达到13米，宽幕观景阳台连接客厅和两个南向卧室，将社区景观和湖景风光尽收眼底。四个卧室分布合理，每个卧室都有充足的空间，能满足三代同堂的居住需求。双卫设计，均采用干湿分离，搭配高端卫浴品牌，尽显奢华品质。

装修标准方面，项目更是诚意满满，选用了国内外一线高端品牌。室内配备了品牌中央空调、地暖、新风系统，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境；卫浴系统选用瑞士劳芬、德国高仪等顶级品牌，配备智能马桶、恒温花洒等设施，提升居住的舒适度；厨房配备了德国博世全套嵌入式家电，包括冰箱、烤箱、蒸箱、洗碗机等，满足高端烹饪需求。同时，项目还融入了人性化的智能科技，通过智能安防系统、智能门锁等设施，为业主带来便捷、安全的智能化生活体验。

市场行情分析！7.1万/㎡，上海西南改善性价比之王

在当前上海楼市调整期，性价比是改善家庭最关注的因素之一。徐大炮整理了闵行紫竹及周边板块的新房价格，给大家做一个客观的对比分析，看看象屿·天誉蘭香的性价比到底怎么样。

目前，闵行紫竹板块的新房均价普遍在6.5-7万/㎡之间，而周边的莘庄、七宝等板块新房均价也在6.8-7.5万/㎡之间。象屿·天誉蘭香此次加推的房源均价71034元/㎡，在同板块中具有明显的性价比优势。更关键的是，项目是法式奢装墅居产品，还坐拥兰香湖稀缺湖景和双地铁、名校配套，而周边同类板块的湖景墅居产品均价普遍在8-9万/㎡之间，相比之下，象屿·天誉蘭香每平米至少便宜了0.9-1.9万，总价900万级就能买到兰香湖畔的法式叠墅，对于改善家庭来说，无疑是绝佳选择。

更值得一提的是，上海西南改善市场近年来持续升温，尤其是湖景、地铁、名校加持的优质改善产品，更是供不应求。随着紫竹板块的不断发展，板块价值还将持续提升，象屿·天誉蘭香作为板块内的优质奢装墅居项目，未来二手房的流通性和保值增值能力都非常可观。现场一位房产投资专家跟我说：“上海西南的改善需求一直很旺盛，尤其是像象屿·天誉蘭香这样兼具稀缺湖景、优质配套和高品质产品的项目，是改善家庭的首选，未来升值空间巨大。”

徐大炮了解到，象屿地产作为实力国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，打造了多个高端优质项目，赢得了市场的广泛认可。在当前楼市环境下，国企开发的项目更具保障，能最大程度保障项目的品质和交付，让买房人更加放心。

总结：这类改善家庭，闭眼冲就对了！

实探结束后，徐大炮认为，象屿·天誉蘭香之所以能成为上海西南改善市场的热门项目，核心优势在于：闵行紫竹核心区位的发展红利、46公顷兰香湖的稀缺湖景资源、双地铁+名校环绕的全维高端配套、法式奢装的高品质产品打造以及7.1万/㎡的亲民均价。这些优势精准戳中了上海西南改善家庭的核心需求，尤其是那些预算在900-1300万、想在西南片区享受高品质湖居生活的家庭。

那么，哪些人群最适合入手这个项目呢？徐大炮给大家梳理了三类核心客群：

第一类是在上海西南及市中心上班的改善家庭。对于在紫竹高新区、徐汇滨江、徐家汇等区域上班的改善家庭来说，项目交通便捷，双地铁加持能极大提升通勤效率；123㎡洋房和149-165㎡叠墅户型能满足不同的居住需求，是改善置业的绝佳选择。

第二类是注重子女教育和生态环境的改善家庭。项目周边汇聚了华东师大系全龄段名校，能为孩子提供优质的教育资源；坐拥兰香湖稀缺湖景，生态环境优越，能提升家庭居住幸福感。这样的优质配套组合，能完美匹配注重生活品质的改善家庭需求。

第三类是看重板块发展潜力的投资者。紫竹板块作为上海西南的价值高地，享受产业升级和配套完善的双重红利，未来发展潜力巨大；项目作为板块内的稀缺法式奢装墅居产品，具有很强的保值增值能力，适合看重长期投资价值的投资者入手。

最后，徐大炮要提醒各位老铁，象屿·天誉蘭香此次加推的房源非常紧张，尤其是149-165㎡的法式叠墅户型，咨询量巨大，好楼层更是稀缺。作为上海西南罕见的兰香湖法式奢装墅居项目，这样的房源错过再无。如果你们想抢占上海西南高品质湖居生活的机会，一定要抓紧时间去售楼处实地看看，毕竟好房源不等人。如果对户型选择、楼层挑选有疑问，也可以私信徐大炮，我会根据你们的具体需求，给出最专业的置业建议。

在上海，能遇到像象屿·天誉蘭香这样兼具核心区位、稀缺湖景、高端配套和超高性价比的法式奢装墅居项目，真的很难得。尤其是在紫竹板块价值即将爆发的背景下，现在入手正是好时机。赶紧约上家人朋友，去项目实景示范区实地感受一下这个上海西南热盘的魅力吧！