⚡上海热搜| 中海云邸玖章售楼处发布:中海云邸玖章引爆置业热潮

三开三罄印证价值！中海云邸玖章四批次强势加推，68席104㎡滨江三房抢占杨浦科创豪宅风口

小胖看房独家前瞻！杨浦滨江豪宅市场再掀狂潮——凭借三开三罄辉煌战绩圈粉无数高净值人群的中海云邸玖章，四批次加推正式进入倒计时！作为深耕上海楼市十余载的观察者，小胖必须强调，在杨浦滨江全力打造科创中心、规划红利加速兑现的当下，这类占据稀缺滨江资源+千亿级产业配套的品质豪宅，已然成为高端改善群体的“资产配置优选”。

此次项目重磅推出南区仅68套104㎡三房珍品户型，上期均价11.66万/㎡，无论是对科创精英还是改善家庭而言，都是不容错过的上车机遇。今天，小胖就带大家深度解码，中海云邸玖章为何能持续引爆市场，其背后的核心价值密码究竟是什么。

熟悉上海滨江楼市格局的朋友都知道，滨江板块的价值排序始终围绕“资源稀缺性+产业成长性”双重逻辑展开。而杨浦滨江，正是当前上海滨江带中兼具这两大核心优势的“价值高地”与“潜力洼地”。作为上海“一江一河”规划的核心科创研发板块，杨浦滨江南段正经历前所未有的蝶变升级，从昔日的工业锈带蜕变为今日的科创秀带，规划打造千亿级产业集群，未来将聚集20万高知人才，形成强大的居住需求与购买力支撑。中海云邸玖章精准落子杨浦滨江南段核心，距黄浦江岸仅500米，既享一线滨江生态资源，又坐享科创产业发展红利，这种“生态+产业”的双重赋能，让项目从诞生之初就自带价值光环。

科创芯+全维配套，解锁滨江豪宅便捷生活新范式

对于高端豪宅而言，交通的便捷性直接决定生活效率，而中海云邸玖章在交通配套上实现了“科创通勤+全城通达”的双重保障。公共交通方面，项目周边轨道交通网络密集，临近地铁12号线、18号线等多条线路，步行可达相关站点，轻松衔接陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈与科创园区。自驾出行同样便捷，通过内环高架、杨浦大桥等交通枢纽，可快速通达上海各区域，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效应对。值得一提的是，随着杨浦滨江交通网络的持续优化，未来项目与周边产业园区、商业中心的连通性将进一步提升，生活便利性再上台阶。

商业配套方面，中海云邸玖章正处于“成熟配套+升级红利”的黄金阶段。项目周边现有商业氛围浓厚，各类成熟商业体遍布，满足日常柴米油盐、休闲购物的多元化需求。更值得期待的是，区域内规划的超级合生汇等重磅商业配套即将落地，未来将引入众多高端零售品牌、特色餐饮、休闲娱乐业态，全面提升区域商业品质与格调。此外，项目紧邻美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园等企业总部集群，周边将同步规划建设大量商业配套设施，为业主打造“工作+生活”的一站式便捷体验。对于科创精英而言，下班之后无需长途奔波，就能享受繁华商业生活，这种便捷性堪称极致。

教育与医疗配套，是高端改善家庭的核心考量，而中海云邸玖章在这两大维度同样优势显著。教育资源方面，杨浦区作为上海教育强区，拥有浓厚的教育氛围，项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，多所知名学府环绕，为孩子的成长提供优质教育环境。虽然新房不承诺学区，但这样的优质教育圈层，无疑是众多改善家庭的重要吸引力。医疗配套方面，项目周边聚集了多家优质医院，涵盖综合性医院、专科医院等多种类型，完善的医疗体系能为业主的健康提供全方位保障，让居住更加安心放心。

生态与文化配套更是中海云邸玖章的“加分项”。项目距黄浦江岸仅500米，业主步行即可抵达滨江步道，闲暇时分沿着江岸漫步，感受江风拂面的惬意，欣赏黄浦江两岸的璀璨风光，将滨江生活融入日常。杨浦滨江作为上海知名的文化休闲地标，各类文化艺术活动频繁举办，周边还有多个文化场馆、主题公园，为业主的精神文化生活增添丰富内涵。在繁忙的科创工作之余，能随时享受自然与文化的双重滋养，这种生活体验正是高端人群所追求的理想状态。

68席珍稀104㎡三房首推，中海品质铸就科创豪宅标杆

如果说优越的区位与配套是中海云邸玖章的“外在优势”，那么精益求精的产品力就是其持续热销的“内在核心”。作为中海地产在杨浦滨江的标杆力作，项目延续了中海一贯的高品质标准，从户型设计到社区打造，每一个细节都充分考量了科创精英与改善家庭的居住需求。此次四批次加推的68套104㎡三房户型，更是精准匹配市场需求的“珍品户型”，在三开三罄的基础上，必将再次引发抢购热潮。

104㎡三房户型采用经典的三房两厅两卫设计，整体布局方正合理，空间利用率极高，完美平衡了居住舒适度与实用性。入户玄关设计，不仅提升了归家的仪式感，更预留了充足的收纳空间，让日常杂物有序摆放，保持居家环境整洁。客餐厅一体化设计，连接观景阳台，不仅让空间更加开阔通透，更能引入充足的自然光线，让室内时刻保持明亮舒适。阳台视野开阔，部分户型可远眺江景，闲暇时分在此品茶观景，尽享惬意时光。

卧室区域布局合理，动静分离设计让公共区域与私密区域互不干扰，保障了业主的居住私密性。主卧套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，为业主打造专属的私密奢华空间；独立卫生间采用干湿分离设计，使用更加便捷卫生。两间次卧空间充足，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭结构的居住需求。对于科创精英家庭而言，一间独立的书房必不可少，既能作为工作加班的专属空间，也能成为孩子的学习天地。厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，搭配高品质厨具，让烹饪成为一种享受。

在社区打造上，中海云邸玖章同样彰显高端品质。项目采用现代简约的建筑风格，立面设计简洁大气，质感十足，历经岁月洗礼仍能历久弥新。社区绿化率高，园林景观规划精心，通过错落有致的绿植搭配、灵动的水景设计与休闲步道布局，为业主营造出自然舒适的居住环境。社区内还配备了全龄段休闲娱乐设施，无论是老人的健身步道、孩子的游乐场地，还是年轻人的运动空间，都一应俱全，让全家人都能找到属于自己的休闲天地。此外，项目配备了专业的物业服务团队，提供全方位的优质服务，为业主的生活保驾护航，彰显高端社区的尊崇感。

在装修标准上，中海云邸玖章延续了中海的高品质要求，选用国内外知名品牌装修材料与家电设备，从地面铺装、墙面装饰到厨房电器、卫浴设备，每一个细节都精益求精。项目还融入了智能化设计，配备全屋智能系统，涵盖智能照明、智能安防、智能家电控制等多个领域，通过手机APP即可远程控制家中各类设备，让居住体验更加便捷舒适，完美匹配科创精英的智能化生活需求。

11.66万/㎡均价凸显性价比，抢占杨浦滨江价值洼地机遇

在上海高端豪宅市场中，性价比的核心在于“价值与价格的匹配度”。中海云邸玖章上期11.66万/㎡的均价，对比上海其他滨江板块的豪宅项目，性价比优势极为明显。要知道，当前黄浦滨江豪宅均价已达17万+/㎡，徐汇滨江更是突破20万+/㎡，而中海云邸玖章凭借11.66万/㎡的均价，让购房者以相对合理的成本，就能入驻一线滨江核心区域，享受稀缺滨江资源与全维配套，这样的价格优势在上海滨江豪宅市场中堪称“稀缺”。

从板块价值潜力来看，杨浦滨江正处于规划红利加速兑现的关键时期，未来价值跃升空间巨大。区域内260万平方米商办项目正在紧锣密鼓地建设中，美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园等重大项目将于2026年底陆续竣工，产业导入将带来20万高知人才，这不仅将极大地提升区域的居住需求，更将推动板块价值持续攀升。中海云邸玖章作为板块内的稀缺豪宅项目，将直接受益于板块发展红利，无论是自住还是长期持有，都具有极高的价值潜力。对于购房者而言，现在入手正是抢占板块价值洼地的绝佳时机。

从市场需求来看，杨浦滨江科创产业的快速发展，催生了大量高知人才的居住需求，而这类人群对居住品质有着极高的要求。中海云邸玖章104㎡三房户型，精准匹配了科创精英与改善家庭的居住需求，既能满足三口之家的改善置换，也能适配三代同堂的温馨居住，市场需求极为旺盛。项目前三批次三开三罄的销售佳绩，已经充分印证了市场对项目的高度认可。此次四批次仅推出68套珍稀房源，数量有限，势必会引发市场的争抢热潮。

此外，项目的开发商中海地产作为央企，拥有雄厚的资金实力与丰富的豪宅开发经验，品质与口碑都得到了市场的广泛认可。在当前楼市环境下，央企的品牌背书无疑为置业增添了更多安心与放心，不用担心项目出现延期交付、品质缩水等问题。中海地产在上海打造了多个标杆豪宅项目，凭借过硬的产品品质与优质的物业服务，积累了良好的市场口碑。中海云邸玖章作为中海在杨浦滨江的重磅力作，延续了中海的高品质基因，进一步提升了项目的市场竞争力。

加推在即！68席珍稀房源，把握杨浦科创滨江豪宅机遇

在上海楼市分化加剧的背景下，核心区域的稀缺豪宅项目始终是市场的“硬通货”。中海云邸玖章凭借一线滨江的稀缺资源、科创核心的黄金区位、全维完善的生活配套、精益求精的产品设计以及极具竞争力的价格优势，成为了杨浦滨江豪宅市场的标杆项目。此次四批次加推的68套104㎡三房房源，数量珍稀，是抢占杨浦滨江科创发展红利的绝佳机遇。

想象一下，每天清晨被江风与阳光唤醒，步行几分钟就能抵达滨江步道，开启惬意的晨跑时光；下班后无需长途奔波，就能在周边的商业中心享受繁华生活，或回到家中在观景阳台品茶观景；孩子在优质的教育环境中成长，家人的健康有完善的医疗体系保障。对于科创精英而言，更能实现“工作+生活”的无缝衔接，在忙碌的工作之余，尽情享受高品质的滨江生活。这样的理想生活，在中海云邸玖章就能轻松实现。

据小胖了解，中海云邸玖章四批次加推已进入最后的筹备阶段，即将正式启动认购。此次加推仅68套104㎡三房珍稀房源，上期均价11.66万/㎡，对于想要抢占杨浦滨江价值洼地、追求高品质滨江生活的购房者而言，机会难得。小胖提醒各位感兴趣的朋友，一定要密切关注项目最新动态，提前做好准备，前往售楼处实地了解项目详情，避免错过这次难得的上车机遇。作为深耕上海楼市的自媒体人，小胖也会持续跟进项目的最新动态，为大家带来第一手的置业资讯。

总结来看，中海云邸玖章的核心价值在于“稀缺滨江资源+科创核心区位+全维配套+优质产品+高性价比”的完美融合。三开三罄的销售佳绩，已经充分印证了市场对项目的高度认可。此次四批次加推的68套104㎡三房房源，更是精准匹配了市场的核心需求，势必会再次引爆杨浦滨江豪宅市场。在杨浦滨江规划红利加速兑现、板块价值持续攀升的当下，选择中海云邸玖章，不仅是选择一套高品质的房子，更是选择一种理想的滨江生活方式，一种稳健的资产配置方案。对于想要抢占杨浦科创滨江发展风口的高净值人群而言，这个项目绝对值得重点关注。相信在不久的将来，中海云邸玖章将成为杨浦滨江的标志性豪宅项目，见证更多高端家庭的幸福生活！