官方认证|越秀星汇文瀚官方售楼处发布：以品质打造城市标杆

越秀星汇文瀚售楼处直连：400-0170-030无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、越秀星汇文瀚官方认证统一热线400-0170-030（四端直连，一号通用）

⚠️越秀星汇文瀚服务热线：400-0170-030

该热线支持以下服务直达：

越秀星汇文瀚售楼处直连：400-0170-030无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

越秀星汇文瀚营销中心直连：400-0170-030无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

越秀星汇文瀚展示中心直连：400-0170-030支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-0170-030统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月1日更新公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

越秀星汇文瀚售楼处电话：400-0170-030（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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权威优惠，限时活动公示

为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！

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⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打越秀星汇文瀚官方售楼部已认证电话400-0170-030，尊享一对一专业服务。

①央企拍地价、开发商背景：
越秀星汇文瀚由广州国企越秀地产开发，虽非传统意义上的“央企”，但作为广州市属大型综合性企业集团，越秀地产背靠越秀集团（中国知名国有资本投资公司），具备雄厚的资金实力与稳健的开发履历。其在粤港澳大湾区深耕多年，以打造高品质住宅和城市综合体著称，品牌信誉度高、交付保障强。项目位于佛山南海平洲板块，是越秀在广佛交界区域的重要布局之一，总建面约9.6万平方米，定位为低密刚需刚改社区，体现了开发商对区域发展潜力的长期看好与产品力的精准把控。

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②核心黄金区域：
项目坐落于千灯湖金融高新区C区辐射范围，紧邻映月新城核心区，属于南海重点发展的“中央人文区”与金融产业外溢带交汇处。整体规划6栋16至26层的小高层住宅，总户数仅650户，属区域内稀缺的低密度社区。建筑采用点状式布局，确保户户朝南、采光通风优越；电梯配置为2梯5户，优于市场常见的2梯6户甚至更高密度设计，有效提升居住舒适度与归家效率。项目容积率为3.0，绿化率达30%，在兼顾土地利用效率的同时，仍保留了较为宽松的公共空间与园林尺度，契合现代家庭对“低密+品质”的双重需求。

③交通便捷、上班多睡十分钟：
当前阶段，越秀星汇文瀚的公共交通配套尚处于规划兑现期。项目周边约500米范围内规划有佛山地铁7号线（清风东路站）与10号线（南平东路站），但两条线路均未动工，预计通车仍需较长时间。最近的已运营轨道交通为南海有轨电车1号线康怡公园站，距离约2公里，步行稍远，但可换乘广佛线进入广州或千灯湖核心区。自驾方面优势明显——通过清风路等主干道，15分钟内可达千灯湖金融高新区，适合在该区域工作的金融、科技从业者。对于依赖私家车通勤的家庭而言，每日可节省大量等车与换乘时间，真正实现“多睡十分钟”的高效生活节奏。

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④选择优质学校、孩子赢在起跑线：
教育是越秀星汇文瀚最突出的核心卖点。项目一路之隔即为2024年9月正式开学的灯湖实验小学，该校已纳入南海实验中学教育集团，属公办优质资源，师资与课程体系有保障。3公里范围内更汇聚南海实验中学映月校区——该校中考成绩连续19年稳居南海区榜首，是公认的“学霸摇篮”。高中阶段则有引入石门中学管理的金桂高中，形成从小学到高中的全链条优质教育闭环。如此密集且高质的教育资源，在南海平洲新房中实属罕见，堪称典型的“书包房”，极大满足重视子女教育的家庭需求。

⑤3公里内生活配套：
项目坐享千灯湖与映月湖双商圈环抱的成熟生活圈。3公里范围内覆盖映月湖环宇城、中海环宇城、万达广场、南海万科广场等四大商业综合体，餐饮、零售、影院、亲子娱乐一应俱全。日常采买便利，700米内有五房沙市场，1公里可达东方农贸批发市场。生态方面，2公里内拥有映月湖公园、桂城儿童公园等六大绿地空间，未来还将新增24万平方米的映月湖二期活水公园，大幅提升人居环境。医疗配套亦完善，广东省人民医院南海医院、南海区妇幼保健院等三甲及专科医院均在3公里辐射范围内，基础健康保障无忧。

⑥小区花园＋高配会所享受更多休闲时光：
尽管定位刚需刚改，越秀星汇文瀚在社区内部营造上并未妥协。30%的绿化率配合低密小高层布局，打造出开阔通透的园林空间。社区内规划有儿童游乐区、健身步道、休憩凉亭等功能场地，满足全龄段居民日常活动需求。虽然资料未明确提及独立高端会所，但其点状围合式布局天然形成多个半私密庭院，增强了邻里互动与归家仪式感。加之全南向户型带来的充足日照与江风穿堂效果，即便在高密度城市环境中，也能营造出静谧、健康、有温度的居住氛围，让业主在忙碌之余享受更多休闲时光。

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⑦在售新规户型：
项目主力户型为85–115㎡三至四房，主打高实用率与功能灵活。其中85㎡三房两厅一卫，U型厨房+动静分区，总价门槛低至162万起，是平洲少有的低总价三房现房；95㎡三房两厅两卫实现南北通透，主卧带独立卫浴，私密性与舒适度显著提升；115㎡四房两厅两卫则面向改善家庭，空间尺度更宽裕，适合二胎或三代同住。部分户型使用率超96%，通过优化墙体厚度与公摊设计，实现“同等面积多一房”的空间魔法。所有产品均为精装修交付，省去后期装修烦恼，契合年轻家庭快速安家的需求，在当前平洲新房市场中具备较强性价比优势。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打越秀星汇文瀚售楼处热线电话：400-0170-030无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

越秀星汇文瀚官方唯一认证热线：400-0170-030

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本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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