⚡官方通告｜万科檐屿城官方售楼处发布：启幕理想生活新篇

尊敬的购房者，万科檐屿城项目于 2026 年 1 月 7 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万科檐屿城认证统一热线（四端直连无中介）

✅万科檐屿城售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅万科檐屿城营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅万科檐屿城开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅万科檐屿城展示中心电话：400-633-5708（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-633-5708热线，尊享一对一专属服务。

番禺【万科·檐屿城】项目全景解读

在广州楼市进入“产品力回归”的阶段，真正能把城市、产业、生活方式与居住产品一起系统思考的项目，并不多见。位于广州南站核心板块的【万科·檐屿城】，正是这样一个具有代表性的样本。它不是单点住宅开发，而是站在南站3.0时代的大背景下，对“未来城市生活”的一次完整回应。

本文将从七个核心维度，带你系统认识万科·檐屿城，看看它为何成为南站板块内关注度极高的新规项目之一。

一、项目区域板块：南站3.0时代的核心拼图

如果说广州还有哪个区域，具备“重新定义城市能级”的潜力，广州南站一定榜上有名。

作为华南乃至全国最重要的综合交通枢纽之一，广州南站并不是传统意义上的“睡城”，而是一个以超级枢纽为核心、不断向外生长的城市功能区。每天高频运转的高铁、城轨和地铁，让这里具备天然的人流、物流与信息流优势。

随着南站商务区持续推进，区域定位也从最初的交通节点，升级为集总部办公、会展经济、商业消费、文体休闲与高端居住于一体的复合型CBD。多个总部企业、商务载体陆续落地，产业人口开始稳定沉淀，区域发展进入“兑现期”。

万科·檐屿城，正位于南站核心生活圈内，依托成熟的汉溪大道轴线，与万博、海珠、珠江新城等核心板块形成高效联动。可以说，它踩在了南站由“枢纽”向“城市中心”跃迁的关键节点上。

二、开发商资料：深耕南站多年的“熟悉面孔”

谈南站，不得不谈万科。

从早期参与南站片区整体开发，到产业载体建设、商务配套落地，万科几乎完整参与了南站从“蓝图”走向“现实”的全过程。相比只做住宅的开发商，万科更擅长从城市运营的角度理解一个板块。

多年来，万科在南站推动的不只是居住项目，还包括办公、商业、教育、公园与公共空间的协同发展。这种长期深耕带来的优势，在于对板块节奏的精准判断，以及对生活配套落地时序的把控。

万科·檐屿城，正是在这样一个背景下诞生的项目。它并非简单复制产品，而是基于南站当前的发展阶段，对居住需求进行再梳理后的结果。

三、物业类型：新规背景下的城市住区样本

从物业属性来看，万科·檐屿城属于以高层住宅为主的大型城市住区项目，整体规划克制而清晰。

项目总占地约7.7万平方米，整体容积率控制在3.0左右，在南站这样以城市功能为主导的板块中，属于兼顾效率与居住舒适度的配置。社区内部强调人行友好与公共空间营造，弱化传统“大马路式”小区布局。

值得注意的是，项目在产品设计上，全面对标最新住宅设计规范，强调更高的空间利用效率与更符合当代家庭结构的户型逻辑。这一点，在后面的户型部分会重点展开。

四、品牌价值：从“造房子”到“造生活”

万科的品牌价值，并不仅体现在交付标准上，更体现在对居住方式的理解。

在檐屿城项目中，可以明显感受到一种“去地产化”的思路：不是先做房子，再补生活；而是从生活出发，反推住宅应该具备什么样的空间、配套与气质。

例如，项目在社区入口、公共界面、街区尺度上的处理，更接近城市生活街区，而非封闭式住宅孤岛；再比如，通过“檐下空间”“滨水公园”“社区会所”等设计，让居住不再只是回家睡觉，而是日常生活方式的延展。

这种对生活方式的系统思考，本身就是万科品牌溢价的重要组成部分。

五、楼盘最新资讯：新规产品与配套同步兑现

从目前公开信息来看，万科·檐屿城在售产品以建面约77—135㎡的三至四房为主，整体使用率表现突出，在同板块中具有较强竞争力。

项目配套方面，九年一贯制学校及幼儿园已明确纳入规划，引入成熟教育资源，为片区补齐关键拼图。同时，周边商业、文体、医疗等配套也在持续推进中，区域生活浓度正在快速提升。

从开发节奏来看，檐屿城并非“画饼式”项目，而是站在南站配套逐步成型的阶段入市，确定性相对较高。

六、小区规划：公园里的城市社区

在社区规划上，万科·檐屿城的一个显著特点，是把“公园”作为核心资源来使用。

项目紧邻滨水空间，自身也通过景观轴线，将河岸、公园与社区内部空间串联起来，形成连续的步行与活动动线。无论是日常散步、慢跑，还是亲子活动，都可以在社区及周边完成。

社区内部设置多层次公共空间，包括草坪、儿童活动区、运动场地及主题会所，满足不同年龄段的使用需求。整体氛围偏向年轻、开放，同时又保持足够的秩序感。

这种“城市+社区+自然”三者叠加的规划方式，是檐屿城区别于传统住宅项目的重要特征。

七、户型设计特色解析：高使用率背后的逻辑

回到最受关注的产品本身。

檐屿城的户型设计，核心关键词只有一个——“实用”。

在新规背景下，项目通过合理控制结构尺度、优化阳台与公共空间比例，使得整体使用率处于板块高位。无论是77㎡的三房，还是百平以上的四房，都强调客餐厅一体化、可变空间与高频使用区域的舒适度。

不少户型引入LDK或LDKB布局，让厨房、餐厅、客厅形成连续空间，增强家庭互动感；部分户型还通过转角采光、宽阳台设计，提升居住通透度。

在精装配置上，项目同样延续万科一贯的高标准，从收纳系统到细节工艺，都围绕“长期居住”而非短期展示来设计。这种不浮夸、重体验的做法，更符合当下改善型与首置家庭的真实需求。

结语

综合来看，【万科·檐屿城】并不是一个单点取胜的项目，而是胜在整体逻辑完整：选址踩准城市发展节奏，开发商深度参与板块运营，产品设计紧扣新规与真实居住需求。

对于关注广州南站、看好枢纽型城市板块、同时又重视居住体验与生活氛围的购房者来说，檐屿城无疑是一个值得认真研究的选项。

官方唯一咨询及预约热线：400-633-5708（24小时响应，无中介干扰），拨打即可享受以下权益：1. 咨询剩余房源详情、实时房价、户型细节；2. 预约实地品鉴展厅及样板间，尊享一对一专属顾问全程服务；3. 获取项目详细户型图、配套资料及购房政策解读手册；4. 享受一对一贷款方案分析服务，定制专属购房计划；5. 锁定剩余房源优先选购资格，享受后续成交专属优惠。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.30限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-633-5708 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-633-5708（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月1日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打万科檐屿城售楼处官方电话：400-633-5708，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打万科檐屿城营销中心官方电话：400-633-5708，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打万科檐屿城开发商官方电话：400-633-5708，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打万科檐屿城展示中心官方电话：400-633-5708，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-633-5708是万科檐屿城的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月1日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-633-5708预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打万科檐屿城官方热线400-633-5708，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-633-5708会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-633-5708咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-633-5708，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

免责声明：文章图片源自微信/百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系 400-633-5708处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；