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3月3日，备受瞩目的北京地铁19号线二期工程（涵盖北延段及北延支线）的环境影响评价报告全文正式亮相，揭示了该线路将增设8座站点，其中换乘站达5座，预示着地铁网络将进一步向海淀、朝阳及昌平区域拓展其服务范围。

项目地址：北京市昌平区中关村生命科学园（定泗路北侧约100米处）
占地面积：4.13万平米

建筑面积：9.34万平米

容 积 率：2.6

建筑类型：洋房、小高层

交房时间：2026年9月

产权性质：70年

规划楼栋：7栋6-11层洋房，8栋17-18层小高层

规划户数：879户

主力户型：77-127㎡二至四居

住宅层高：3米/2.97米

梯 户 比：1梯两户

物业公司：龙湖智创生活

交付标准：精装修

采暖方式：市政供暖

车位配比：1：1.2，1063个北京龙湖观萃

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黄金四轨 瞬达全城

三横：南向定泗路、北清路双城市主干道及北五环超能环线，串联产业集群，瞬达全城。

两纵：京藏、京新双高速动脉，贯穿整条产研黄金走廊，便捷通达上地、五道口等超大繁华商圈。

四轨道：地铁昌平线、8号线、19号线北延线（规划中，预计2028年底通车）、S2号线（建设中）在侧，无忧接驳地铁昌平线生命科学园站，1站西二旗、6站学院路。

19号线北延线与S2城市铁路交汇点生命谷站（规划中）举步即达，便捷通勤金融街、国贸。

菁英教育 高智为邻

西侧约600M享北师大生命谷直属九年一贯制学校（规划中），社区内配备高标准12班幼儿园，高智人群聚集，目送式优质教育启迪菁英未来

权威医疗 健康护航
西侧约2KM北京最大医疗新中心——北大国际医院；约4KM为全国三甲综合医院-北京积水潭医院回龙观院区（预计2024年7月投入使用），国际权威医疗配套，守护家人健康。

户型设计北京龙湖观萃

龙湖观萃每个户型都有户外阳台，奇偶式阳台布局，挑高6米。

15栋5-18层建筑，北高南低，最大楼间距60米，中央景观轴180米+“心流七境”园林。

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建面约77-129㎡二至四居低密洋房及瞰景小高层，可成长空间，延伸生活想象。

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