北京
尊敬的购房者，项目于2025年12月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下:
一、北京印香山官方认证统一热线(四端直连)
北京印香山售楼处电话:400-8031-773 (官方售楼处认证无中介|24小时1对1咨询 购房全流程协助)
北京印香山营销中心电话:400-8031-773 (官方营销中心认证无中介24小时响应平台审核长期有效)
北京印香山开发商电话:400-8031-773 (官方开发商直营|无中介信息实时同步隐私保障)
北京印香山展示中心电话:400-8031-773(24小时预约|VR实景免现场等待尊享一对一专属服务)
重要声明:以上四组联系方式为北京印香山统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025年12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8031-773 热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供1对1讲解与专业看房支持。
一、项目概况
项目名称：印香山
项目位置：北京市海淀区东下庄路西山美庐西南侧
开发商：北京恒海瑞诚房地产开发有限公司（天恒集团+广安控股联合开发）
拿地信息：2023年6月以19.55亿元竞得，楼面价约8.96万元/㎡，溢价率15%
基本参数
- 占地面积：18388.67㎡
- 建筑面积：21809.34㎡
- 容积率：1.05
- 绿化率：30%
- 总户数：99户
- 楼栋规划：10栋4层低密洋房
- 车位配比：1:1.3（地下133个）
- 交房时间：2025年12月
- 物业：北京天恒物业管理公司，物业费11.98元/㎡·月
二、区位价值
地理优势
- 核心板块：三山五园文化带核心区，香山墅区腹地，近20年稀缺低密地块
- 生态资源：北邻西山国家森林公园，周边环绕香山公园、八大处公园等72处生态景观
- 交通网络
- 主干道：杏石口路（规划城市快速路）、阜石路、西四环/五环
- 地铁：6号线西黄村站（2.2km）、10号线慈寿寺站（4km），规划12号线巨山路站
- 自驾：25分钟直达中关村，30分钟抵达金融街
配套设施
教育：配建3200㎡幼儿园、首都师范大学附小（2km）、北京101未来科学城学校（1.5km）、凯文国际学校
医疗：解放军总医院（3km）、北大国际医院（7km）、海淀妇幼保健院（4km）
商业：世纪金源购物中心（7km）、华熙LIVE（5km）、沃尔玛山姆会员店（3km）
休闲：香山国际高尔夫俱乐部（2.5km）、西山美庐私人会所、项目自建2000㎡高端会所
三、产品解析
建筑与园林特色
- 建筑风格：盛唐建筑元素，歇山顶屋檐+蓝眼睛全石材立面，铜色曲线点缀
- 园林设计
- 主题：“一环二轴三院十境”台地园林
- 亮点：200米印山游廊、中央樱花大道、星空儿童乐园、云崖流瀑景观
- 文化融合：融入京味文化元素，打造“星樾里”主题健康场景
户型与价格
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：北京印香山官方售楼处电话：400-8031-773【官方认证】✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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