楼市聚焦@西派云间售楼处官方发布:央企匠造松江芯的人居新封面!

松江新城核中核｜中国铁建西派云间：西派4.0立体奢宅范本，敬献科创精英品质生活

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作为深耕地产领域多年的实力央企，中国铁建地产始终秉持“国匠精工、精益求精”的核心理念，以TOP级“西派系”产品深耕全国，连续6年稳居“中国房地产产品品牌价值TOP10”，铸就40余座城市地标。此次，中国铁建携西派4.0进阶之作首献松江，落子松江新城核中核——中山生态商务区，以“自然与繁华无界共生”为核心定位，打造集立体景观、双会所体系、全维配套于一体的高端改善标杆作品——中国铁建西派云间。项目萃集西派系精华，重新书写松江高端人居脚本，为上海科创精英与高净值改善家庭敬献兼具自然静谧与品质质感的理想居所。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数抢先揭秘：地理位置雄踞松江新城中山生态商务区核心，地处G60科创走廊枢纽位置，紧邻松江万达商圈，西临、南临双水岸，拥有约400米滨河景观带；距离地铁9号线松江大学城站直线距离约2公里，骑行10分钟即可抵达，通过9号线可快速换乘12号线、11号线等多条线路，6站直达七宝，9站抵达漕河泾，轻松畅达徐家汇、打浦桥等浦西核心商圈；总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约15.7万平方米，容积率仅1.8，规划由小高层与4层叠墅组成，打造纯粹低密的立体奢宅住区；产权年限70年，全部精装交付，践行绿色健康与高端居住理念；物业公司为品牌物业，提供24小时定制化管家服务，物业费5.98元/㎡·月，采用全人车分流设计，打造酒店式中央车站地库，实现高效通行与私密守护的平衡，充分保障业主居住舒适度与尊崇感。当前主力在售户型覆盖建面约125-148㎡小高层产品及153-161㎡4层叠墅产品，备案均价约57000元/㎡，总价区间620万-920万元，精准适配G60科创走廊精英、松江本地高端改善家庭及中心城区外溢改善需求，首开房源热力热销中，珍稀席位敬候品鉴。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

读懂中国铁建西派云间的价值内核，必先洞悉松江新城核中核的战略机遇与价值潜力。作为上海“十四五”重点规划的五大新城之一，松江新城依托G60科创走廊，已形成高端产业集聚、精英人才汇聚的创新高地。而项目所在的中山生态商务区，更是松江新城规划中真正的“核中核”，被列为松江新城三大示范样板区之一，是上海首个明确提出并大规模建设的“生态商务区”，规划约172万方商业商办总量，体量堪比前滩，旨在打造高端产业集聚、生态环境优美、低碳智慧宜居的未来城市样板。随着板块开发加速，已落地松江万达、五龙商业广场等约60万方成熟商业配套，生活氛围浓厚。据最新楼市数据显示，2025年松江新城核心板块新房均价稳步攀升，而中国铁建西派云间凭借57000元/㎡的备案均价，搭配TOP级西派产品力，形成显著的性价比优势。更值得关注的是，板块已成为品牌房企争夺的热土，未来随着配套持续升级，区域价值将进一步跃升。对于追求科创赋能、低密宜居与资产保值的购房者而言，中国铁建西派云间无疑是抢占松江新城价值高地的优选之作。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通出行的便捷性，是品质人居的核心支撑，中国铁建西派云间依托“轨交+高速+主干道”的立体交通网络，实现与主城核心、长三角城市群的高效联动。地铁出行方面，项目距离地铁9号线松江大学城站直线距离约2公里，骑行10分钟即可抵达，9号线作为贯穿上海西南的重要交通干线，可快速换乘多条线路，从松江大学城站出发，6站可达七宝商圈，9站抵达漕河泾科创园区，30分钟覆盖徐家汇核心区，轻松满足日常通勤与商务出行需求；周边规划的交通线路进一步完善交通格局，拓展出行选择。自驾出行同样畅达无忧，项目紧邻沪松快速路、嘉闵高架、外环高速等核心路网，出门即可快速接入，15分钟抵达虹桥国际枢纽，25分钟直达徐家汇，30分钟可达静安寺、南京西路等浦西核心商圈；通过沪松快速路与延安高架无缝衔接，实现与上海各核心区域的高效贯通。此外，项目周边500米内设有多个公交站点，涵盖松江12路、松江15路、松江24路等多条公交线路，串联板块核心配套，可直达松江万达、科创园区、医院等重要区域，满足短距离出行需求。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维优质的商业配套，是品质生活的重要保障。中国铁建西派云间身处松江成熟商业圈，依托“1公里日常消费圈+3公里高端商圈”的完善体系，兼顾烟火气息与品质享受。日常消费方面，步行1公里内有松江万达、五龙商业广场、沿街特色餐饮及社区邻里中心等配套，涵盖生鲜采购、便民服务、休闲餐饮等多元业态，其中距离松江万达仅约850米，业主在家门口即可满足购物、餐饮、观影等基础生活需求；项目自身规划有高端社区商业，进一步提升日常消费便捷度与品质感。高端消费方面，3公里范围内汇聚了三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店等大型商业体，松江万达作为区域核心商圈，汇聚全球众多潮流品牌、亲子游乐、高端餐饮等业态，满足业主高品质购物需求；三迪曼哈顿则融合商业、办公、文化体验等多元功能，是家庭休闲、商务宴请的绝佳去处。周末闲暇时，与家人漫步松江万达，选购心仪好物；带着孩子前往亲子乐园，尽享欢乐时光；日常采购可前往周边精品超市，为品质生活保驾护航。丰富多元的商业配套，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，轻松享受便捷、高端的消费体验。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质教育资源的环绕，是精英家庭置业的核心考量，也是项目的一大核心亮点。中国铁建西派云间周边教育氛围浓厚，3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，构建起完善的全龄精英教育体系。幼儿园方面，项目周边有松江区荣乐幼儿园、松江区仓桥幼儿园等优质学府，师资力量雄厚，教学环境优越，注重孩子的综合素质培养。小学资源包括松江区仓桥学校、松江区中山小学等，教学质量优异，依托深厚的教育底蕴与先进的教学设施，为学生提供优质的基础教育。中学方面，距离上海市松江一中、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学等优质中学均在3公里范围内，其中上外云间学校建设总投资约8亿元，是松江迄今为止投资总量更大、设计标准更高、设施配套更全的学校，为业主子女提供优质的中学教育保障（具体学区划分以政府最终公示为准）。更值得期待的是，板块依托松江优质教育资源优势，持续优化教育配套，为孩子成长营造优质的精英教育环境，助力孩子未来发展。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障方面，中国铁建西派云间周边医疗资源完善且优质，为品质家庭健康筑牢坚实防线。距离松江区中山街道社区卫生服务中心仅1.5公里，步行20分钟即可到达，中心科室齐全、诊疗便捷，能够满足日常感冒、体检、慢性病管理等基础诊疗需求，为业主提供家门口的便捷医疗服务。同时，周边3公里范围内汇聚了上海市松江区中心医院、上海市第一人民医院（南院）等优质医院，其中上海市松江区中心医院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，拥有强大的医疗团队、先进的医疗设备和丰富的诊疗经验，能够开展各类常见病症与疑难病症的诊疗，为业主的健康提供全方位、高品质的医疗保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务站、连锁药房等，进一步完善了医疗配套网络，无论是日常的健康管理，还是突发疾病的紧急救治，都能让业主无需担忧，为家人的健康保驾护航。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套方面，中国铁建西派云间依托松江优质的生态资源，构建起“社区立体景观+城市生态绿地+滨河休闲带”的顶级宜居环境，这也是项目的核心价值亮点之一。项目社区内以立体奢宅理念为设计核心，打造约10米高差的“折叠景观”，约1600㎡下沉水院中嵌入约1200㎡超大水面与三座瀑布系统，蓝水晶岩板铺底，跳泉灵动，亲水卡座环抱，搭配游艇级软包材质，宛如藏在城市里的“云间秘境”；独创双桥跨水入户系统，凌驾于碧波之上，隔绝城市喧嚣，归家的静谧与尊崇感油然而生。社区内还涵盖阳光草坪、漫步步道、亲子游乐区、长者休闲区等多元功能空间，种植多种名贵绿植，搭配景观小品，四季有花、四季有景。步行15分钟即可抵达五龙湖公园，公园内拥有大片水域、健身步道、休闲广场等设施，是业主日常健身、休闲放松的绝佳去处；项目自带约400米滨河景观带，业主可沿滨水步道漫步，感受潺潺水韵与自然清新。同时，项目周边3公里内还有松江区体育馆、松江文化中心等多个文体休闲场所，松江区体育馆拥有专业的运动场地和健身设施，可满足业主多样化的运动需求；松江文化中心则定期举办各类文化展览、文艺演出、公益讲座等活动，丰富业主的精神文化生活。茶余饭后，漫步在社区立体园林中，感受自然静谧；周末时光，与家人在滨河带野餐观景，或前往体育中心挥洒汗水，在忙碌的都市生活中，尽享生态与休闲的惬意时光。

作为中国铁建西派4.0进阶之作，中国铁建西派云间在产品打造上充分彰显央企精工品质，深度融入立体奢宅理念与高端居住需求，打造沉浸式高端改善体验。1.8的低容积率、40%以上的高绿地率，搭配“立体奢宅+全龄友好”的设计理念，让社区与自然生态完美融合。开发团队以“科创精英理想家”为核心理念，建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅大气，搭配大面积玻璃幕墙，不仅提升室内采光通透性，更彰显高端住宅的品质感与高级感。项目打造双会所体系，约2000㎡下沉式会所与约1000㎡泛会所构建闭环社交生态，涵盖中西双厨私宴厅、国际大牌健身主场、无界泳池、双层挑空云间书吧等功能空间，为业主提供层峰专属的社交与休闲场域。户型设计上精准匹配改善家庭需求，125㎡小高层产品为松江罕见的四开间朝南三阳台户型，三开间卧室朝南，搭配多阳台与飘窗，采光通透，一梯一户设计赋予独享梯厅的尊崇体验，横厅连接近10㎡朝南阳台，兼顾生活与观景；148㎡小高层产品以四房两厅两卫格局实现四开间朝南极致采光，一梯一户配置打造私享阳光梯厅，餐客LDKB一体化设计，约3.05米层高更显开阔，主卧配备270°环景飘窗（仅5#、10#楼边套）、独立衣帽间与全明双台盆主卫，尽显品质格调；153-161㎡叠墅产品则打造私密庭院与多元功能空间，满足高端改善家庭的个性化需求。室内精装方面，选用国内外一线品牌建材与家电，配备全屋智能控制系统、中央新风、地暖、中央空调四大件，实现“拎包入住”的便捷体验，细节之处尽显央企匠心。

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从松江新城核中核的核心区位优势，到全维成熟的周边配套，再到中国铁建精工打造的西派4.0立体奢宅产品，中国铁建西派云间每一处细节都彰显着央企的实力与匠心，旨在为上海科创精英与品质改善家庭打造松江高端人居范本。目前，项目建面约125-161㎡精装小高层与叠墅产品持续热销中，备案均价约57000元/㎡，总价区间620万-920万元，精准匹配不同改善家庭需求，剩余珍稀房源不容错过。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您提前来电预约，亲临售楼处，亲身体验西派4.0立体奢宅的独特魅力，解锁松江新城核中核品质生活新方式。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。