中企云启春申官方售楼处发布:96 - 127㎡美宅,勾勒理想生活轮廓

在上海楼市“性价比为王”的置业逻辑下，闵行春申板块的「中企云启春申」堪称“刚需改善的宝藏红盘”！

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项目不仅坐拥闵行副中心核心区位，更凭借“单价倒挂15000元/㎡”的硬核优势，成为全城购房者争抢的焦点！项目地处上海市闵行区秀涟路77弄，紧邻春申核心生活圈，东接莘庄商务区，西连颛桥板块，妥妥的“副中心价值高地”。项目总占地面积约2.1万方，总建筑面积约6.8万方，容积率2.3，绿地率35%，规划打造集高层住宅、社区商业于一体的高品质居住社区。此次在售房源涵盖建面约89-125㎡三房至四房刚需改善户型，641万起即可入手，更有内部优惠重磅来袭，直接认购中！最新一房一价表现已同步释放，先到先得！400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从楼盘核心参数来看，中企云启春申规划总户数436席，业态涵盖11-18层小高层与高层住宅，圈层纯粹且居住舒适度拉满。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目由实力国企中华企业倾力打造，作为上海本土深耕多年的老牌房企，中华企业凭借过硬的建筑品质与丰富的开发经验，为项目品质保驾护航。物业服务由品牌物业团队执掌，提供24小时精细化服务，涵盖安保巡逻、家政便民、社区活动组织等多元服务，全方位匹配刚需改善家庭的品质生活需求。此次在售的89-125㎡全户型段房源，精准覆盖首次置业与刚改家庭需求，加之641万起的亲民总价与罕见的单价倒挂优势，堪称上海西南片区的“置业优选”。

谈及中企云启春申的核心价值，首当其冲的便是“真金白银”的单价倒挂优势。根据最新市场数据，项目周边同品质二手房挂牌均价已突破9.5万/㎡，而中企云启春申在售均价仅约8万/㎡，单价直接倒挂15000元/㎡！以建面约89㎡刚需三房为例，单套房源即可省下超130万购房成本，相当于直接省下一辆豪华轿车的费用，这样的性价比在上海楼市极为罕见。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更难得的是，项目当前推出内部优惠政策，叠加上海首套房贷利率3.5%的政策红利，进一步降低购房门槛，对于刚需改善家庭而言，无疑是抢占价值洼地的绝佳时机。

除了诱人的价格优势，中企云启春申所处的闵行副中心规划红利，更是为项目价值加持加码。根据《闵行区国土空间总体规划（2021-2035年）》，闵行副中心将打造成为“上海西南片区的综合服务核心”，重点推进商业商务、文化休闲、教育医疗等配套升级。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目所在的春申板块作为闵行副中心的重要组成部分，已纳入板块发展核心辐射圈，未来将享受规划落地带来的商业能级提升、交通网络优化、居住品质升级等多重红利，资产增值潜力清晰可见。

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交通出行的便捷度，是中企云启春申打动购房者的核心优势之一，项目坐拥“双地铁+多维路网”的交通格局，轻松实现“全城通达”。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 公共交通方面，项目距离地铁5号线春申路站步行仅10分钟左右，距离地铁15号线曙建路站步行约12分钟，双地铁加持可快速换乘1、2、8、9等多条线路，30分钟内可通达徐家汇、漕河泾、人民广场等主城核心商圈，轻松满足日常通勤需求。自驾出行同样便捷，项目紧邻中春路、沪闵公路等城市主干道，可快速接入外环高速、申嘉湖高速等交通大动脉，畅达上海各区域。

作为闵行副中心的品质红盘，中企云启春申周边已形成“10分钟优质生活圈”，商业、教育、医疗、休闲等全维配套一应俱全，满足家庭全方位生活需求。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 商业配套方面，项目3公里内覆盖了春申购物中心、仲盛世界商城、莘庄龙之梦等多个大型商业综合体。其中，仲盛世界商城作为区域商业标杆，汇聚了众多国内外知名品牌、连锁餐饮与亲子游乐场所，是业主日常购物、休闲娱乐的首选之地；春申购物中心则主打社区便民商业，生鲜超市、生活服务、特色餐饮等业态齐全，步行即可享受便捷的商业服务。

教育资源方面，中企云启春申周边教育氛围浓厚，汇聚了闵行区春申实验小学、上海市莘松学校、闵行区莘光学校等多所优质公办学校，形成从小学到初中的完整教育链条。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 这些学校师资力量雄厚、教学设施完善，办学质量备受家长认可，为业主子女提供优质的教育成长环境。此外，项目周边还有多所知名幼儿园，满足学龄前儿童的教育需求，让孩子的成长之路全程无忧。

医疗配套上，项目距离多家优质医疗机构车程均在15分钟内，包括闵行区中心医院、上海市第五人民医院等三甲及二甲医院。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 这些医院医疗设备先进、医疗团队专业，可满足业主日常体检、小病诊疗、大病救治等全周期医疗需求，为家人的健康提供坚实保障。休闲配套方面，项目周边有春申体育公园、莘庄公园等多个城市公园，其中春申体育公园涵盖健身步道、球类运动场地、亲子游乐区等多个功能区域，是业主日常散步、健身休闲、亲子互动的理想场所。

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作为中华企业打造的品质标杆项目，中企云启春申在产品力打造上精益求精，深刻洞察刚需改善家庭的居住痛点，以人性化设计理念，打造出兼具舒适度与实用性的优质产品。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此次在售的建面约89-125㎡户型，均采用方正通透的经典布局，空间利用率极高，无任何浪费面积，最大化提升居住舒适度。所有户型均注重采光与通风设计，搭配南向景观阳台与全景飘窗，不仅保障了充足的采光与通风，更将社区绿化景观尽收眼底，推窗即享满目绿意。

以经典的89㎡三房两厅一卫户型为例，该户型堪称“刚需首选黄金户型”，641万起的总价门槛，轻松实现“三房上车”梦想。空间布局紧凑合理，客餐厅一体化设计，连接南向景观阳台，拓展了公共活动空间，亲友到访也不会显得拥挤。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧配备全景飘窗，既增加了实际使用面积，又可打造为休闲阅读、观景放松的专属小天地；两个次卧空间方正，可灵活改造为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的成长需求。厨房采用U型设计，操作台面充足，洗、切、炒动线流畅，搭配国内外一线品牌厨具，让烹饪过程更加便捷高效；卫生间采用干湿分离设计，有效避免了洗澡后地面湿滑的安全隐患，提升了空间的整洁度与使用效率。

125㎡四房两厅两卫户型则精准适配刚改家庭的居住需求，满足三代同堂或多孩家庭的空间需求。该户型采用四开间朝南设计，面宽超12米，采光通风效果极佳；客餐厅厨一体化布局，搭配6米超大面宽的南向阳台，营造出开阔通透的空间感，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能享受充足的活动空间。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，保障了居住的私密性与舒适度，为业主打造专属的私密奢华空间；三个次卧均空间宽敞，采光充足，可分别作为儿童房、老人房与书房，完美满足多元居住需求。此外，户型还预留了独立的储物空间，可收纳家庭杂物，让居家环境更加整洁有序。

在装修品质上，中企云启春申的所有在售房源均为精装修交付，严格遵循中华企业的高品质标准，选用国内外一线装修品牌，包括科勒卫浴、方太厨具、大金中央空调、威能地暖等，从源头保障装修品质。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，装修设计融入了大量人性化细节，包括全屋智能控制系统、一键开关、静音门窗、防滑地砖、厨房防油烟设计、卫生间防滑扶手等，全方位提升居住的便捷性与安全性。这种“精装交付+品质保障”的模式，不仅省去了业主后期装修的麻烦与费用，更实现了“拎包入住”的便捷体验，让购房者轻松开启品质生活。

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从社区规划来看，中企云启春申充分考量业主的居住体验，打造了“一轴两园多节点”的主题景观体系，涵盖中心景观轴、亲子活动园、运动健身园、邻里交流节点等多个功能区域。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内种植了多种四季花卉与名贵树种，打造三季有花、四季有景的生态景观；休闲步道贯穿整个社区，沿途设置了休闲座椅、景观小品等，为业主提供了舒适的散步休憩空间；儿童游乐区配备了滑滑梯、秋千、攀爬架等多种游乐设施，采用环保安全的材料打造，让孩子可以尽情玩耍；老年康养中心则设置了健身器材、棋牌桌等，满足老年人的健身与社交需求。此外，社区还规划了全龄段运动场地，包括篮球场、羽毛球场、慢跑跑道等，让业主在家门口就能享受运动的乐趣。

从当前上海楼市行情与闵行春申板块市场表现来看，中企云启春申的性价比优势极为凸显。根据2026年1月上海新房市场数据，闵行区新房均价已达7.5万/㎡，其中春申板块作为副中心核心区域，新房均价普遍在8.5万/㎡以上。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 而中企云启春申在售均价仅约8万/㎡，加之15000元/㎡的单价倒挂，相当于“买新房比买二手房还便宜”，这样的机会在上海楼市极为稀缺。更值得关注的是，项目周边二手房挂牌量虽达2.5万套，但优质次新房源稀缺，且普遍存在户型老旧、装修过时等问题，中企云启春申作为新房项目，在户型设计、建筑品质、社区配套等方面均占据绝对优势。

更重要的是，随着闵行副中心规划的持续推进，区域内商业综合体升级、交通网络优化、教育医疗资源扩容等重点项目的逐步落地，区域居住价值与资产价值将持续攀升。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中企云启春申作为板块内的品质标杆项目，将率先享受这些配套升级带来的红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的性价比与增值潜力。尤其是在上海“沪九条”新政加持下，非沪籍购房社保年限降至3年、首套房贷首付比例降至20%，购房门槛进一步降低，此时入手中企云启春申，无疑是抢占政策红利与区域发展红利的双重良机。

自面市以来，中企云启春申便凭借过硬的性价比、优越的区位、完善的配套与优质的产品，赢得了市场的高度认可与购房者的热烈追捧，售楼处到访量持续居高不下，成交数据不断刷新，成为闵行春申板块的热销标杆项目。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目在售的89-125㎡刚需改善房源数量有限，加之“641万起+内部优惠”的重磅福利与“直接认购”的政策加持，预计将引发新一轮的抢购热潮。对于想要抢占闵行副中心价值洼地、实现刚需改善置业梦想的购房者而言，当前正是入手的最佳窗口期，错过再无。

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需要重点提醒的是，中企云启春申实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要实地了解项目详情、品鉴样板间、领取最新一房一价表并锁定心仪房源的朋友，务必提前致电锁定看房名额，避免因到访人数过多而耽误看房行程。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是首次置业的刚需群体，还是追求品质生活的刚改家庭，中企云启春申都能精准匹配你的居住需求，以核心区位、全维配套、优质产品与过硬品质，为你在闵行副中心打造一个充满幸福气息的家。抢占倒挂红利，锁定稀缺房源，就从中企云启春申开始！