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随着“好房子”国家标准《住宅项目规范》于2025年5月1日正式施行，中国房地产行业正迎来从“量”到“质”的深刻转型，“好房子”这一概念首次从政策倡导转变为具有强制约束力的国家标准。

2025年7月4日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中国房地产大数据系列报告会暨2025上半年市场总结及下半年趋势预判”在杭州召开。

会上正式发布『2025年人居梦想“好房子”』研究成果，招商蛇口不仅荣获“2025上半年成都市房地产10强企业”，而且成都招商·锦城序也获评“2025年人居梦想‘好房子’”，成为成都高品质改善人居典范。

“好房子”建设的招商蛇口样本

7大价值维度 重新定义新时代品质人居

“好房子”新政不仅关注物理空间的硬性指标，更强调居住体验的整体提升，作为行业内领先的房企，招商蛇口给出了自己的思考和答案。招商蛇口以袁庚“自然和谐 天人合一”的居住理想为原点，不断精研产品力，打造兼具时代精神与人文温度的“好房子”标杆——它不仅是精工筑造的物理空间，更是承载人情温度、亲情纽带与心情疗愈的情感场域。为此，招商蛇口提出“此心安处是吾家”的核心理念，基于对上千组改善型客户需求的深度洞察与海量实证研究，精准把握“居住趋势-时间价值-空间活化”三维一体的人居进化脉络，直击当代人居核心痛点。创新性构建了“智慧恒久的品质之家、自然和谐的美学之家、友邻相伴的长情之家”三大价值主张，并将“安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新、贴心服务”七大维度定义为“招商好房子”技术体系的核心标准。这一体系不仅全面契合并超越了国家“好房子”标准的框架要求，更从满足人居深层次体验需求出发，前瞻性地重新定义了新时代高品质住宅的内涵与外延，树立了行业发展的标杆范式。

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2025年，招商蛇口通过全国6大城市的标杆项目：北京招商序、上海招商序、成都锦城序、西安玺、苏州招商序、佛山招商华玺，快速落地实践“招商好房子”体系。这些项目精准落位于全国不同区域核心，覆盖多元产品定位，共同构成了“招商好房子”先进理念的立体化实践样本矩阵，为行业提供了丰富的实践参考。

“招商好房子”在成都的落地实践

非标豪宅样本 为城市开新立序

“序”，是立序、开源与创新，作为招商蛇口高端旗舰产品系，【序系】秉承“为城⽴序、为宅⽴序、为⼈⽴序”的愿景，以“只定制不复制”为理念，立足全球视野迭代产品哲学，传承玺序十年豪宅基因，根植城市核心区域，融汇在地人文底蕴。从西安招商序、武汉武昌序到南京金陵序，再到成都锦城序，每一座“序”系通过其独特的城市精神图腾与卓越的产品力，精准匹配高端客群对品质生活的向往，成为“招商好房子”战略在高端改善领域的创新载体。

而招商∙锦城序作为招商好房子在成都落地的首个样本，基于招商好房子“安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新、贴心服务”七大价值体系，打造成都非标豪宅样本，带来领先于时代的跃级生活方式。拿地100天后，在没有实体样板间的情况下，利用异地样板间实现项目首开，引爆千人抢房，首开即罄，后续凭借超预期的实景兑现，四开四罄缔造现象级行情。制胜背后源于招商蛇口深耕成都15载，对不同家庭结构，不同生命周期，不同社会身份场景需求的洞察，通过空间、产品、服务乃至情绪价值的全方位跃级，为成都重新定制改善标准。

成都首个人生赋能社区

从产品力到场景力 重构高端人居精神内核

招商∙锦城序深度融合招商好房子体系，以产品力、场景力和服务力的极致迭代，重构主城改善的深层逻辑，打造成都首个“人生赋能社区”，实现从城市文脉的当代转译到空间场景垂直进化，从川西秘境诗意栖居到全龄共融社区生态，以全维赋能助力成长型家庭实现人生跃级，让每个居者在专属场域中收获自我发展的持续助力。

示范区实景图，交付以实际为准

■ 重构北纬30°川西秘境的疗愈美学

锦城序以四川盆地“千川汇流”为灵感，借立体高差规制约3000㎡全城罕有的下沉式立体园林。摒弃机械堆坡，以流线等高线模拟山脊，搭配大面积苔藓及蕨类植物，形成 “微型苔原峡谷”，让居者在步移景异间感受自然的灵性。同时，注重小尺度、小场景打造，以十大互动景观还原北纬30°自然谷地诗意园林，让不论I人、E人，都有属于自己的疗愈场景。

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示范区实景图，交付以实际为准

■ 垂直会所体系的情绪溢价

约1800㎡的立体泛会所空间，打破传统功能边界、平面思维，锦城序以“空间+服务+场景”向人展开设计，于不同楼栋架空层、负一层，打造雲中書、多功能展艺中心、家庭轰趴馆、健身会馆等23个主题空间，构建涵盖阅读、社交、亲子、健身、艺展的超级公共空间，让大小业主获得物质与精神的双重满足。

示范区实景图，交付以实际为准

■集社区之力关注孩子的人生成长

锦城序打造的“学霸孵化社区”，更是集社区之力培养一个小孩：携手方所旗下社群品牌方庭打造的雲中書屋，持续激发孩子的阅读兴趣；家庭轰趴馆-幸福厨房，培养孩子的社交和动手能力，同时可预约孩子生日宴、友谊聚会等，为孩子的人生时刻定制成长记忆；多功能艺展中心，将不定期策划“我和我的800 位老师”活动，让每个小朋友都能在舞台上展现特长，成为自己领域的大师；还有专属的儿童天地、儿童泡池……多元空间赋能孩子缤纷童年。

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示范区实景图，交付以实际为准

■可持续生长的跃级改善户型

锦城序在物理空间的革新同样考究，在户型打造上，以全四房产品矩阵，实现“首改即满配、再改即终改”的梯度覆盖，一步到位的成长型空间，实现家庭陪伴场景与个体隐私边界的动态平衡。

建面约120㎡户型，基于全生命周期家庭场景深度研发，以“陪伴共融+独立私享”双核设计，实现首置即享满配改善体验。

建面约120m²装修示范空间实拍（非交付标准）

建面约137㎡户型，基于中年家庭“男主人缺位、代际摩擦、二胎共处”的三大困境，以犒赏全家的跃级空间，实现品质与实用和解。

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建面约137m²装修示范空间实拍（非交付标准）

建面约170㎡户型，空间体感直逼 200+㎡，首融「空中花园」概念，双270°环幕，近瞰约3000㎡下沉园林，远观主城繁华，奢享千万级墅质体验。

建面约170m²装修示范空间实拍（非交付标准）

■前置化定制的服务力

深刻洞悉当代人居需求变革：从对居住体验升级的迫切渴望，到“效率优先”社会下的情感联结缺失，再到对多样化、有温度社区生活的强烈向往，锦城序以“空间深度策划，空间前置运营”为核心理念，创新构建覆盖“生活配套、居家服务、便民服务、AI智能”的全维服务体系，并前瞻性植入社群文化运营，将邻里温度与社区活力根植于空间规划之初。通过覆盖家内家外全场景、伴随时间持续生长的精细化服务设计，为业主提供超前预约、专属定制的无界服务体验。

当政策与市场共同呼唤品质提升，“招商好房子”应运而生，其标杆意义不仅在于项目本身，更在于为中国房地产“下半场”探索出一条从产品创新到高质量发展的转型路径。以此为基，招商蛇口持续聚焦“好房子”赛道，深刻洞察并满足居住者的生活方式、情感联结与幸福追求，以精工品质为标准，为更广泛的城市版图献上高品质的“招商好房子”。

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