上海桐安里官方售楼处发布:内环滨江70席别墅,稀缺藏品错过难再

在上海内环内滨江资源近乎枯竭的当下，每一处低密风貌住区的入市，都堪称全球高净值人群的收藏盛宴。

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如今，坐落于杨浦滨江“九宫格”核心住区的「桐安里」，以海派风貌别墅的稀世姿态惊艳亮相，引发全球热销热潮！项目地处杨浦滨江南段核心区位，紧邻黄浦江岸线与百年工业遗存带，规划打造纯低密风貌别墅社区，总占地面积约2.8万方，总建筑面积约3.5万方，容积率仅1.2，绿地率高达38%，极致保障了墅居的私密性与舒适度。此次全球推售的限量房源为建面约184-304㎡海派风貌别墅，总价3100万起，以“卖一套少一套”的孤本属性，为全球高净值人群提供收藏上海滨江海派文脉的终极机遇！400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从楼盘核心参数来看，桐安里规划总户数仅42席，纯别墅业态规划确保了社区圈层的纯粹性与高端性。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目秉承“修旧如旧、新旧共生”的设计理念，深度融合百年海派建筑肌理与现代高端居住需求，建筑外立面采用红砖、石窗、坡屋顶等经典海派元素，再现老上海洋房的典雅韵味。物业服务由国际顶级物业团队执掌，提供24小时定制化管家服务，涵盖私人安保、家政定制、圈层活动策划等专属服务，全方位匹配高净值人群的品质生活需求。此次推售的184-304㎡全户型段风貌别墅，精准覆盖高端改善与收藏级置业需求，每一套都堪称镌刻上海海派记忆的建筑孤本。

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谈及桐安里的核心价值，首当其冲的便是其所处杨浦滨江的世界级战略定位与磅礴发展潜力。根据《黄浦江沿岸功能融合发展与空间品质提升专项规划（2025—2035年）》，杨浦滨江南段已被纳入上海世界级滨水区建设核心段，赋予“人民城市最佳实践地”“新质生产创新策源地”“Z世代精神堡垒”三大城市使命。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 板块独创的“九宫格”布局，构筑起“科创—生态—风貌人居”的全新范式，将互联网头部企业总部为代表的滨江科创带、公园生态区、百年工业遗存与低密风貌住区有机融合，形成生产、生活、生态“三生”融合的超级城市单元。

如今的杨浦滨江，已成为上海新质生产力的“科创秀带”，龙头企业的集聚效应已然显现。沿江一线，美团上海科技中心、B站总部、抖音区域总部、央企中节能总部等重磅项目已串珠成链，未来将集聚超过3000家在线新经济创新型企业，预计2027年实现超3000亿元产值规模。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更值得关注的是，板块5公里范围内汇聚复旦大学、同济大学等顶尖高校，为区域发展提供源源不断的高素质人才支撑，形成独特的科创人才生态圈。桐安里作为板块内稀缺的低密风貌住区，与科创总部仅一街之隔，通过空中连廊即可串联办公、商业与滨江绿地，完美实现“产业与生活的无缝链接”。

交通出行的便捷度，是桐安里打动全球高净值人群的核心优势之一。项目周边交通路网已全面成熟，紧邻内环高架、中环路等城市核心快速路，可快速接入延安高架、南北高架等交通大动脉，自驾出行15分钟内可通达陆家嘴、外滩、静安寺等主城核心商圈，轻松畅达全城。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 公共交通方面，项目距离地铁12号线爱国路站步行仅8分钟，18号线江浦路站也在3公里辐射范围内，双地铁加持可快速换乘多条线路，直达上海各区域。此外，区域内规划的越江轮渡将实现与浦东的两岸联动，分时步道、骑行道等慢行系统贯穿滨江，为业主提供多元化的出行选择。

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作为全球高净值人群的理想居所，桐安里周边已形成“5分钟高端生活圈”，商业、教育、医疗、休闲等全维顶级配套一应俱全。商业配套方面，项目3公里内覆盖合生汇超级商业体、瑞虹天地月亮湾、杨浦滨江创智中心商业街区等高端商业载体。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，合生汇作为区域商业标杆，汇聚全球高端品牌与米其林餐厅，满足业主高品质消费需求；未来美团还将引入“黑珍珠”等美食餐厅，进一步升级区域商业能级。社区周边更规划有分时步行街、市集外摆等公共活动空间，将大学路的“烟火气”与高端商业的精致感完美融合。

教育资源方面，桐安里周边教育氛围极为浓厚，汇聚了上海理工大学附属小学、上海市控江中学、同济大学第一附属中学等多所优质公办学校，形成从小学到高中的完整优质教育链条。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 这些学校师资力量雄厚、教学设施完善，办学质量位居上海前列，为业主子女提供优质的教育成长环境。此外，复旦大学、同济大学等顶尖高校的图书馆、体育馆、博物馆等文化体育设施可就近共享，为业主营造浓厚的文化教育氛围。

医疗配套上，项目距离多家三甲医院车程均在15分钟内，包括上海市第一人民医院（北院区）、新华医院、长海医院等，这些医院均为上海顶尖医疗机构，医疗设备先进、医疗团队专业，可满足业主全周期的高端医疗需求。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 休闲配套方面，项目紧邻黄浦江岸线，步行5分钟即可抵达杨浦滨江公共岸线，这里不仅有绵延3.8公里的“新质秀岸”，更有经过“厂+方”理念更新改造的工业遗存市民活动中心，成为业主日常休闲与文化体验的绝佳去处。此外，项目周边还有黄兴公园、平凉公园等多个城市公园，为业主提供绿意盎然的休闲空间。

作为上海海派风貌别墅的稀缺孤本，桐安里在产品力打造上精益求精，深度洞察高净值人群的居住需求，以“海派文脉+现代奢居”的设计理念，打造出兼具人文底蕴与舒适尺度的优质产品。此次推售的建面约184-304㎡风貌别墅，均采用独门独院的经典布局，拥有独立庭院、私家车位与地下拓展空间，实现有天有地的墅质生活体验。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均注重采光与通风设计，搭配超大面宽的南向庭院与全景露台，不仅保障了充足的采光与通风，更将黄浦江景与社区绿化景观尽收眼底，推窗即享江风拂面与满目绿意。

以经典的184㎡风貌别墅户型为例，该户型堪称高端改善的“入门级收藏佳品”，空间布局规整有序，地上三层+地下一层的设计，最大化拓展了使用空间。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地上一层为公共活动区域，客餐厅一体化设计，连接南向独立庭院，拓展了公共活动空间，无论是家庭聚会还是商务宴请都尽显格调；厨房采用中西双厨设计，操作台面充足，满足不同烹饪需求。地上二层与三层为私密休息区域，主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景露台，保障了居住的私密性与舒适度；两个次卧均空间宽敞，采光充足，可分别作为儿童房与老人房，完美满足三代同堂的居住需求。地下一层可灵活改造为影音室、健身房、酒窖或私人书房，满足业主多样化的生活与社交需求。

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而304㎡风貌别墅户型则是为顶级收藏级需求量身定制，尽显传世大宅的恢弘尺度。该户型采用四开间朝南设计，面宽超15米，采光通风效果极佳；地上四层+地下两层的奢华布局，搭配超大面宽的南向庭院与多个景观露台，营造出开阔通透的空间感。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地上一层客餐厅挑高设计，搭配全景落地窗，将庭院景观与室内空间无缝衔接，尽显豪门气派；地上二层与三层为家庭成员私密休息区域，每个卧室均配备独立卫生间与景观露台，保障了家庭成员的居住私密性与舒适度；地上四层为专属总统级主卧套房，配备独立书房、步入式衣帽间、豪华卫浴与超大观景露台，为业主打造专属的私密奢华空间。地下两层可打造为私人博物馆、雪茄吧、恒温酒窖、室内泳池等高端功能区域，满足顶级高净值人群的多元化需求。

在装修品质上，桐安里严格遵循高端豪宅的打造标准，全户型采用精装修交付，选用全球一线装修品牌，包括德国高仪卫浴、西门子厨电、大金中央空调、威能地暖等，从源头保障装修品质。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，装修设计融入了大量人性化细节与智能科技元素，包括全屋智能控制系统、智能安防系统、静音门窗、防滑地砖、厨房防油烟设计等，全方位提升居住的便捷性、安全性与舒适度。这种“精装交付+品质保障”的模式，不仅省去了业主后期装修的麻烦与费用，更实现了“拎包入住”的便捷体验，让购房者轻松开启高端墅居生活。

从社区规划来看，桐安里充分考量高净值人群的居住与社交需求，打造了“一轴两园三巷”的主题景观体系，涵盖中心景观轴、四季花园、亲子游乐园、三条海派风情巷道等多个功能区域。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内种植了多种四季花卉与名贵树种，搭配复古路灯、石质步道、景观小品等海派元素，打造出三季有花、四季有景的生态景观；休闲步道贯穿整个社区，沿途设置了休闲座椅、户外茶室等，为业主提供了舒适的散步休憩空间；儿童游乐区配备了高端环保的游乐设施，让孩子可以尽情玩耍；社区还规划了专属圈层社交空间，包括户外烧烤区、邻里交流平台等，为业主搭建高端社交平台。

从当前上海楼市行情与风貌别墅市场表现来看，桐安里的稀缺性与收藏价值极为凸显。根据2026年1月上海新房市场数据，上海内环内新房均价已突破12万/㎡，而风貌别墅作为“卖一套少一套”的稀缺资源，更是呈现“越卖越贵”的态势，人民广场板块的海玥黄浦源等风貌别墅项目，总价6000万起步仍劲销火爆。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 桐安里3100万起的总价，无疑为想要收藏上海海派风貌别墅的高净值人群提供了难得的入门机遇。与同价位段的高端公寓相比，桐安里作为低密风貌别墅，不仅拥有更优越的空间尺度、更纯粹的圈层氛围与更完善的私密保障，更具备不可复制的人文收藏价值，资产保值增值能力更强。

更重要的是，随着杨浦滨江“九宫格”规划的逐步落地，区域内工业遗存更新、商业配套升级、交通网络优化等重点项目的持续推进，区域居住价值与资产价值将持续攀升。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 桐安里作为板块内稀缺的海派风貌别墅项目，将率先享受这些配套升级带来的红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的性价比与增值潜力。尤其是在上海内环内滨江低密住宅供应近乎枯竭的背景下，桐安里42席限量房源堪称“上海海派文脉的最后收藏机会”，稀缺性与收藏价值极为突出。

自全球推售以来，桐安里便凭借杨浦滨江的核心区位、世界级规划红利、稀缺的海派风貌产品与过硬的品质，赢得了全球高净值人群的高度认可与热烈追捧，售楼处到访量持续居高不下，成交数据不断刷新，成为上海高端楼市的热销标杆项目。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目推售的184-304㎡风貌别墅房源数量有限，尤其是备受追捧的184㎡入门级收藏户型，更是供不应求，稀缺性日益凸显，预计将引发新一轮的抢购热潮。对于想要收藏上海海派文脉、抢占杨浦滨江发展红利的高净值人群而言，当前正是入手桐安里的最佳窗口期，错过再无。

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需要重点提醒的是，桐安里实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要实地了解项目详情、品鉴样板间并锁定心仪房源的朋友，务必提前致电锁定看房名额，避免因到访人数过多而耽误看房行程。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是追求高端改善生活的精英家庭，还是想要收藏上海海派文脉的全球高净值人群，桐安里都能精准匹配你的居住与收藏需求，以核心区位、全维配套、优质产品与过硬品质，为你在杨浦滨江打造一个兼具人文底蕴与奢华质感的传世之家。抢占上海滨江海派孤本，锁定稀缺收藏房源，就从桐安里开始！