⚡官方认证热搜｜金海岸花园售楼处发布：启幕鼎级尊邸奢境

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广州豪宅市场

想象力和关注一直都在

为什么顶豪产品，能让众多富豪关注？

要回答这个问题，需要弄清楚：顶豪之所以为顶豪，背后的逻辑是什么？

纵观国际一线顶豪作品，从伦敦海德公园1号、纽约ONE57，到深圳湾1号、广州侨鑫汇悦台、上海汤臣一品……

不难发现，顶级富豪购买顶豪产品，核心在三个关注点：一是否对城市资源的极致占有；二是产品形态的高度稀缺；三是长期主义的圈层统治力。

以此为基础，可以发现豪宅的三大价值体系——

天赋基因，奠定价值底盘；生活细节，定义价值内核；高端圈层，决定价值顶线。

而金海岸|观江樾里更是十分契合以上三点，精准把握大湾区高端改善买家的心理及硬件诉求。

03

番禺置业斥资2600万

缔造广州豪宅的迭代传奇

真正终极改善的人居，不是硬核的配套和用料堆砌，而是产品的塑造能力，这才是真正考验开发者的功力。

具备标杆性的产品，要么开创一个时代，要么定义一个时代。

可以肯定地说，观江樾里在户型设计上呈现出的迭代思维，或许在十年后回头看，依然不会过时。项目带来的，是一场空间设计的迭代焕新。

以约550㎡户型为例，板房硬装和软装特别邀请梁志天设计集团（SLD）、梁志天生活艺术（SLL）打造。

为什么邀请梁志天团队，来设计板房呢？

第一，好的户型就像璞玉，需要大师雕琢，方能成器。

第二，梁志天团队在设计界享有盛誉，熟悉豪宅的朋友都知道，这是国际级别的设计巨匠。其设计项目遍布全球，每一个作品都堪称经典，引导着设计潮流和方向。

观江樾里两个板房，由SLD梁志天设计集团的设计董事李厚丰、SLL梁志天生活艺术集团的设计董事麦俊辉主笔操刀，不仅是空间的营造，更是身份的象征。

选择梁志天团队，也是为了向高净值人群呈现与全球顶尖审美同步的生活方式。

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04

现代隐奢鎏金旋律

回归项目来看，东户型主题是“鎏金旋律”，以现代隐奢为主调，巧妙结合自然光影与艺术元素，构建出一个奢居生活场域。

常规楼体，要么板楼、要么塔楼，但往往还是局限在客餐厅对流+主卧对流。

而观江樾里，采用2个Y型双拼布局，社交厅、家庭厅、主套、次主套都能实现南北对流，采光采景效果更佳。同时引园入室，北瞰大湖南赏水岸，拥有不凡的气势与格局。

此外，立面设计上，采用K11同款香槟金造型装饰线条，独具海岸度假风情；全落地low-e玻璃幕墙，更是对标五星级酒店标准，尽显高端品质。

| 现场实景

纵观市面上的住宅，为了拉大观景视角，一般项目可能会做加长版阳台，豪宅盘可能会做L型阳台。但视角仍有一定的局限性。

而金海岸|观江樾里，基于建筑形态创新，景观维度也得到更大拉升，能做到270°环幕全观景IMAX视野，站在窗前，仿佛置身于巨幕影院，拥有超广角视野，园景、湖景、水岸景观一览无遗。

| 现场实景

并且，户内还打造了三阳台，东向观景大阳台观五重叠景，西向阳台看珀丽湖公园，南向生活阳台观三重水景，即便在室内也能全方位感受自然之美。可以说，把景观资源，用到了极致！

其一，“平衡事业与生活”是豪宅的底色

项目充分考虑高净值人群的需求，通过玄关巧妙分割南北区域，重构物理空间，以动静自如的姿态，迎向事业、生活两不误的高净值家庭。

创意设计| 玄关优化入户动线，形成动静分区

北区是社交场

客厅、宴会厅、品茗区一应俱全，塔尖圈层向往的社交场景都能在这里一一呈现。

窗外是水岸的回旋水流，室内是高定家具与艺术陈设。一场谈判、一次合作，或许就在这片水岸格局中达成。

创意设计| 北区客厅，沉浸式社交空间

创意设计| 北区宴会厅，排场拉满

创意设计| 北区厨房，大气通透

南区则是生活场

是家庭的避风港，家庭厅、书房、次主套、其他套房分布于此，保证家人生活的私密性和舒适度。

创意设计| 南区奢阔家庭厅@效果图

想象一下，男主人在客厅和商界朋友交流行业动态、洽谈商务合作；女主人则在开放式茶室和太太们品茗闲谈；小孩和好友们在南区家庭厅观影、玩耍、弹钢琴；而米其林星厨在为晚宴做准备。

所有这些场景，都在同一个空间内有序进行，却又互不干扰。

其二，“家人居住平权”是豪宅的共识

当住宅面积超过300-500㎡时，做三套房、四套房，居住的格局、体验是不同的。

项目做到全套房设计，确保家中每一位成员，都能获得同等居住体验；就连保姆也有独立套房，保证主佣生活动线互不干扰。

同时，这种布局，更加强化了个体的私密与舒适。

值得一提的是，双主卧套房设计，让作息不同的夫妻能够分房睡，避免打扰对方，让彼此都能拥有舒适睡眠；或是南区次主卧套房，留给长辈居住，方便起居，且更为安静。

创意设计| 约70㎡主卧套房

并且，两个主卧套房均采用五星级总统套房配置，衣帽间、梳妆台、中岛展示柜、衣物智能管家系统、奢华卫浴一应俱全，保证高质量生活。

创意设计| 主卧衣帽间可观水景

创意设计| 主卧卫生间一体成型双台盆

总之，无论是老人、孩子还是伴侣，都有自己的独立天地，享受独处时光。

走进室内，你会被这个户型的空间尺度所震撼。

比如，这个户型的总景观面宽达到约90米，刷新市场认知。室内的每一扇窗，都是一个取景框，可以尽情欣赏窗外的美景，感受湖园风光的壮丽与秀美。

| 现场实景

再如，强社交属性的客餐大厅，超过100㎡，相当于把希尔顿酒店副总统套房搬到家里，作为专属的社交场。

在这里，即便需要举办大型的家庭聚会或朋友派对，都能轻松应对，让每一次碰面都成为难忘的回忆。

此外，户型层高做到约3.6米，比官方好房子要求高出60cm，比一般豪宅高出约30cm，仅比广州TOP1商业大平层低约20cm，几乎顶破广州住宅天花板。

这种超配设计，不仅提升了空间的视觉冲击力，更让业主在日常生活中感受到“超规格”的气场。

05

现代海派 电影摩登

梁志天团队打造的另一套板房——西户型，面积约474㎡，主题为“现代海派-电影摩登”。

该板房以现代海派风格为基底，巧妙融入电影主题，将光影与线条化作空间叙事的独特语言，让居住场景更具故事感。

创意设计| 入户玄关故事感拉满

玄关处，黑白撞色的地面拼花搭配Art Deco 风格的几何纹样设计，瞬间拉起空间的仪式感；

创意设计| 客厅的水岸视觉

客厅借助“蒙太奇” 般的设计巧思，将开放式布局下的不同功能区自然串联，形成流畅的生活动线；

创意设计| 餐厅可容纳10人餐桌

餐厅里，顶部吊灯倾泻而下的柔和光线，营造出如舞台聚光般的氛围感，让用餐时刻更具格调。这些设计均突破了单一的功能属性，更兼具美学表达。

创意设计| 主卧配置私享mini吧

创意设计| 主卫独特的拼色彰显设计功力

此外，各空间内点缀的艺术装置与几何元素、主人房采用的三维立体墙布及留白设计，让每个角落都承载着专属生活故事；

客房亦凭借独特的色彩搭配与质感营造形成亮点，整体构建出如同沉浸式生活电影般的空间体验。

这也为不同审美偏好的高端客户，提供了更多元的参考。

06

豪宅是身份的象征

更是圈层机遇孵化器

对于高净值买家而言，选择大平层产品，早已超越了对“居住空间”的单一追求，而是将其视为家庭资产配置中不可或缺的一环。

他们多数拥有丰富置业经验，手握多套资产，因此再次置业时，他们不仅看重空间体验，更注重资产的附加值：

其一，硬核价值：抵御风险的“资本压舱石”；

其二，金融功能：高流动性的“超级抵押品”；

其三，全球配置：资产安全“多币种保险箱”；

其四，传承载体：家族财富的“跨代际容器”；

其五，情绪价值：高端生活方式的“体验服”；

其六，圈层资本：人脉拓展的“资源交换机”。

尤其在全球经济格局波动、境外热钱回流、境内优质资产稀缺的背景下，核心地段的大平层资产，价值韧性更稳定，成为高净值人士资产配置的“压舱石”。

而赋予这类资产恒久生命力的，是其背后无形的圈层力量。

能够跨过大平层准入门槛的，多是上市企业CEO，或是实业巨头，或是金融大鳄，这些人聚集在一起，本质是在构建一个高质量、高信任度的社会网络。

在同频的圈层里，信息和资源是自由流动的。

可能是一次品鉴的交流，或许能够碰撞思想，捕捉全球商业机遇，开拓新的事业疆土；可能是一场私宴的时间，或许会打破信息壁垒、串联资源孤岛，催生出更具战略性和创新性的商业机会。

这正是圈层的隐性价值——它不仅是身份的象征，更是机遇的孵化器。

金海岸|观江樾里，约474-550㎡户型，只有9套对外销售，高门槛直接筛选客户圈层，具有排他性。

| 现场实景

据说，番禺珠宝城几个大老板各预订了1、2套，更有某别墅业主一次买了一整层打通……

总之，每一户都是非富则贵的城市人物，资源、人脉、精神，都在这里靠拢、碰撞。

这种无形的圈层价值，往往比有形的建筑更加珍贵。

金海岸花园

开阔 自由 和谐 高贵

●——○51-318㎡○——●

奢装现楼

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