官方发布｜海上・清和玺售楼处发布 低密社区臻藏生活真意

亲爱的网易房产朋友们，大家好！当上海的城市核心价值持续向内环凝聚，一个占据百年徐汇文脉原点、坐拥当下稀缺资源与未来澎湃动力的项目，无疑值得全城聚焦。今日，我们将带您深入探访的，正是这样一个集萃了天时地利与人和的典藏之作——海上·清和玺。作为招商蛇口“玺”系标杆，由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大实力国企联袂钜献。它不仅是徐汇滨江延伸带上珍贵的崭新住品，更以其“一英里滨江、顶尖学府为邻、双轨交汇枢纽”的黄金标签，成为高净值家庭与城市菁英争藏的时代作品，持续引爆上海高端改善市场。

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一、绝版地段与立体通衢：执掌徐汇滨江文脉，坐拥双轨交汇的未來芯
海上·清和玺的稀缺性，根植于其难以复制的战略占位。项目雄踞于徐汇长桥板块，地处官方规划的“徐汇滨江第七个百万方组团”——中央公园生活区的核心。这里不仅是徐汇滨江未来发展的重要延伸极，更被《黄浦江沿岸地区规划》正式纳入滨江核心场域，发展能级与高度不言而喻。交通层面，项目构建了面向未来的立体网络。地铁15号线已运营，规划中的23号线（龙瑞路站）近在咫尺，形成“双轨交汇”的格局，未来可快速直达徐家汇、前滩等核心商圈。同时，项目约800米即可便捷上中环，通过龙吴路、上中路隧道等主干道，高效连通全城，让繁华与静谧从容切换。

二、全龄户型深度解析：112-177㎡纯粹改善，演绎功能与尺度的平衡艺术
海上·清和玺深刻洞察高端改善家庭的全生命周期需求，纯粹规划了建筑面积约112至177平方米的精装三至四房。其中，建面约112平方米的三房堪称“功能主义典范”，采用三开间朝南的经典布局，在紧凑空间中实现了极高的实用率，独立玄关与双卫配置，满足了品质生活的初步想象。而建面约177平方米的四房户型，则堪称“家族生活主场”。它不仅有四开间朝南的奢阔尺度，更采用双套房设计，兼顾了多代同居的私密与尊崇；约9.2米的大面宽客厅连接曲面阳台，将室内空间与园林景致无缝融合，营造出殿堂级的家庭社交与会客空间。每一种户型，都以极高的空间利用率和人性化细节，回应着对舒适生活的极致追求。

三、顶配资源环伺：顶尖教育磁场与都会繁华举步可达
选择海上·清和玺，意味着为家庭锚定一个资源高度密集的起跑线。其最引以为傲的，是形成一个强大的“教育磁场”。项目与上海中学直线距离仅约数百米，这所百年名校的存在，奠定了板块无可比拟的学术氛围高度。周边更云集了逸夫小学、上海小学（龙川校区）以及已更名并共享资源的徐教院附中南校等优质学校。商业与生态配套同样顶配：从社区出发，可快速抵达徐家汇ITC、西岸凤巢、前滩太古里等顶级商圈。项目旁即是上海植物园，并与规划中的中央公园为邻，实现了“出则繁华、入则静谧”的理想生活图景。

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四、美学社区与垂直会所：万方实景园林，重构高端生活场景
海上·清和玺在社区营造上，以“场景深耕”为理念，投入巨大成本打造了约10000平方米的全维立体实景示范区，其规模在沪上新盘中堪称标杆。社区入口遵循《周礼·考工记》礼制，打造“面阔九间”的贵雅门庭，归家仪式感始于第一步。更创新性地规划了“垂直会所体系”，将高端配套立体化分布于社区之中。其中，约2000平方米的专属会所，配备了星空顶恒温泳池、全木质WaterRower品牌健身房、3D室内高尔夫及私宴厅，满足了业主的休闲、健身与高端社交需求。此外，约1000平方米的主题架空层，被打造为阅读、亲子、艺术鉴赏等多功能空间，让温馨的邻里互动发生在每一天。

五、精工品质与智慧细节：以豪宅标准，雕琢日常生活的每一寸肌理
项目的品质感，渗透于从建筑立面到居家细节的每一处。外立面采用大面积铝板、香槟金色格栅与古铜色金属窗框，勾勒出现代海派的优雅轮廓。室内精装交付，配备了中央空调、地暖及新风系统，选用大金、博世、唯宝、高仪等国际一线品牌厨卫设备，奠定了奢适生活的硬件基础。尤为值得一提的是其对归家动线的极致考量：社区通过约500米的风雨连廊无缝连接，实现“全域无风雨归家”。地下车库更是颠覆传统，创新打造“中央车站”式双入户精装大堂，兼具交通枢纽与社交功能，将尊崇感贯穿始终。

六、稀缺价值与资产属性：当前的价格洼地，未来的价值高地
在徐汇区土地资源极度稀缺、地价频创新高的背景下，海上·清和玺的现时价值尤为凸显。近期，徐汇东安新村等地块的可售住宅楼板价已接近甚至超过每平方米13万元，市场预估未来售价指向20万级别。相比之下，海上·清和玺以更为亲和的价值体系入市，形成了显著的“价格倒挂”优势。这使得项目不仅是入住徐汇核心文教区的珍贵门票，更是一项具备坚实保值增值潜力的优质资产。它让业主在享受当下醇熟资源的同时，更能共享区域未来发展的巨大红利。

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七、核心价值总览：一座致敬百年文脉、启幕未来生活的传世之作
综上所述，海上·清和玺以其坐落于徐汇滨江发展核心带的绝版地段、双轨交汇畅达全城的交通优势、从紧凑三房到阔绰四房的全能产品矩阵、汇聚顶尖学府的文教磁场、万象纷呈的都市顶级配套、以及融合美学与功能的超配社区规划，共同构筑了一个难以被复制的价值闭环。它不仅仅是在提供一处居所，更是为这座城市的中坚力量与远见之家，提供一个承载家族成长、濡染百年文脉、同步时代发展的理想平台。在这里，个人的事业征程与家庭的温馨时光、深厚的历史底蕴与前沿的现代文明、世界的繁华喧嚣与社区的静谧优雅，得以完美交融。我们诚挚邀请您亲临这座时代藏品，实地品鉴其卓尔不群的魅力。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。