广西
1月6日，在绍兴诸暨市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的豪宅拍卖，一宗位于诸暨市暨阳街道绿城玫瑰园栖霞苑6 幢000001、 000101 的不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋大别墅，别墅土地使用权面积为411.6 ㎡，房屋建筑面积高达1015.58 ㎡，其中住宅为615.47 ㎡，地下室为400.11 ㎡），地上2 层，地下1 层户型布局为一层为二室三厅二卫一厨带花园内有泳池假山等，二层三套间一阳台一阁楼；地下室是储酒室台球室储藏室卫生间冷库等。别墅为豪华装修，而如此豪华的大别墅，目前却空置着没有人居住，这个对于法拍房来说也是好事，买下来就能比较顺利拿到房子拎包入住了。不过，可能存在的水、电、气、物业费等欠费由买受人负担。
此次拍卖，起拍价为2066.638万元，拍卖开始后，吸引了8个人报名参与竞拍，虽然价格不菲，但依旧非常抢手。最终经过38次加价竞拍后，别墅以2946.638万元成交，成交价比起拍价高出了880万元，成交单价2.9014万元/平方米。不过拍卖虽然溢价比较高，但成交价跟评估价还是非常接近的，别墅评估价是高达2952万元。
此次拍卖的这栋独栋别墅在诸暨市，地段非常不错，所在小区绿城玫瑰园，就在诸暨市陶朱山公园的山脚下，自然环境非常好，同时距离长弄堂商业步行街、诸暨绿城广场、诸暨新天地、第一百货、诸暨小商品市场等大型购物中心和步行街都是非常近，附近还有浙江省诸暨中学、庆同小学等。
从过往拍卖来看，此前这个绿城玫瑰园有过两栋豪宅别墅被拍卖，最近一栋是在2020年，别墅建筑面积为937.79平方米，土地使用权面积364.6平方米，比此次拍卖的这栋要小一点，最后是以3217万元成交，成交价超过了3万元一平了。
所以，对于此次拍卖的这栋别墅，大家觉得不到3000万元的价格，算低吗？
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