碧桂园力迅联手！灯湖盛世二期备案，原售楼部已拆

永胜旧改又有最新动静！

近日，广东省投资项目在线审批监管平台发布了佛山市碧桂园碧欣置业有限公司永胜旧改项目3号地小区项目备案信息。

| 图源：广东省投资项目在线审批监管平台

资料显示，3号地小区总用地面积19397.12平，主要建设住宅、物业管理用房、地下车库、开关房、配电房及垃圾收集点等建筑物。

项目计划总投资99330万元，规划总户数284户，总居住人口仅约700人，建设起始时间为2026-01-01至2030-12-01，开发周期约4年。

该项目的建设单位虽然仍为佛山市碧桂园碧欣置业有限公司，但楼市君翻阅企查查发现，公司背后的股权已经发生翻天覆地的改变。

该公司背后更新新股东有广州昇力投资有限公司和佛山昇莱投资有限公司。

| 图源：企查查

往后深扒发现，广州昇力投资有限公司指向广州力迅投资有限公司，可以确定此前传出的力迅接手并不是空穴来风。

| 图源：企查查

而佛山昇莱投资有限公司则更为复杂，背后不仅有力迅控股，部分控股公司也和碧桂园相关。

| 图源：企查查

所以，碧桂园并未完全撤离，而是和力迅联手开发，不过目前力迅和碧桂园的持股比例并不明晰 。

| 图源：企查查

此次备案的3号地小区地处桂澜路以东、海八路以南、佛山一环以西、海五路以北永胜经济社范围内，即原碧桂园永胜旧改项目所在。

值得一提的是备案信息里虽没有指具体3号地小区位置。但楼市君从去年11月一份佛山永胜项目3号地块混凝土采购、钢筋采购招标公告有所 发 现：

3号地块正位于桂城永旺街东面，即灯湖盛世二期的位置。

| 图源：中恒建设集团集中采招中心

目前，碧桂园永胜村旧改项目已开发首期商品房和回迁房，并均已完成交付。

力迅接手后，还需开发灯湖盛世二期、三期，以及完成建设回迁房、灯湖二小以及1所18班幼儿园。

据了解，原碧桂园灯湖盛世二期和灯湖二小地块早已平整完毕。

| 千灯湖永胜村旧改实景航拍

| 佛山楼市发布摄

近期，永胜村剩余地块拆除工作也在如火如荼进行中，像原碧桂园灯湖盛世临时销售中心前几天已拆平 。

如此来看，永胜旧改即将迎来新一轮建设更新。

| 原碧桂园灯湖盛世临时销售中心实景

| 佛山楼市发布摄

具体位置上，永胜旧改项目北侧靠近万科A32，南侧紧邻规划中的灯湖二小，周边还有新凯广场、招商ipark、万达广场等众多商圈环绕。

周边楼市上，板块内仅有招商华玺二期、万科瑧府两盘在售。

其中招商华熙二期，在售建面约160-320平天空墅产品，专梯专户，6.3米挑高的极致空间，让居住体验再上一个台阶。

｜招商华玺二期大门示意图，以实际交付为准

万科瑧府2025年9月已迎来首批交付，目前在售187/237平大平层，均价4万/平起。

项目以岭南四大名园之首的清晖园为蓝本，升级定制了“佛山首个岭南叠水园林”，设计颇具特色。

| 万科世纪灯湖·瑧府实景图

｜项目供图

显而易见，永胜村旧改的推进不仅将利于城市面貌的改善，也将有力地补充板块内新房供应。

最后，你对力迅接手永胜村旧改怎么看？对于此次备案的灯湖盛世二期你认为又将打造什么样的产品？评论区聊聊~