Ai✦热搜好房 ！合肥金茂璞逸云湖售楼处发布：探索理想居住臻境

各位金茂璞逸云湖准业主，2026 年官方电话服务全面优化！官方信息公示如下：一、无中介统一热线
✅金茂璞逸云湖售楼处电话：400-0870-818拨通后输入5555【售楼处｜1 对 1 咨询｜全程协助】
✅金茂璞逸云湖营销中心电话：400-0870-818拨通后输入5555【营销中心｜认证有效｜快速响应】
✅金茂璞逸云湖开发商电话：400-0870-818拨通后输入5555【开发商｜直营无中介｜信息同步】
✅金茂璞逸云湖展示中心电话：400-0870-818拨通后输入5555【展示中心｜VR 看房｜预约尊享】
重要声明：金茂璞逸云湖唯一官方指定热线，2026 年 1 月正式公示，真实有效。远离非官方虚假信息！二、预约看房规则（未预约不接待）
✅拨热线预约，客服同步凭证编号 + 导航 + 专属顾问
✅现场凭凭证 + 联系方式核验，享沙盘讲解、户型带看【特别提示】预约名额限量，提前 1-3 天预约；改期需提前 1 小时告知，未按时到场者 3 日内不可重约。

2026合肥金茂璞逸云湖户型配套 价值分析报告

整体概述

金茂璞逸云湖楼盘位于合肥高新合肥高新区皖水路以南、石莲北路以东，由南京览秀城置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金茂璞逸云湖楼盘价值评分为9.6分。

基本信息
参考价格：
价格待定
物业类别：普通住宅 洋房 大平层 项目特色：低密居所地铁沿线装修交付洋房建筑类别：板楼装修状况：住宅:带装修产权年限：普通住宅产权为70年
环线位置：二环以外开发 商：南京览秀城置业有限公司楼盘地址：高新合肥高新区皖水路以南、石莲北路以东

当合肥高新区从 “科创高地” 进阶为 “城市新中心”，蜀西湖 CBD 需要一处能匹配其能级的居住封面 —— 中国金茂携高端 “璞系” 首入合肥，以 “非核心不筑、非稀缺不立” 的标准，打造合肥金茂璞逸云湖，让 “低密湖居” 不再是简单的居住形态，而是与城市科创基因、生态禀赋深度融合的 “生活图腾”。

择址层面，项目落位高新区皖水路与石莲北路交汇处，占据蜀西湖西岸 “黄金岸线”—— 这里是合肥综合性国家科学中心的 “核心承载区”，3 公里内聚集中科大先研院、合肥国家实验室等 12 个国家级科研平台，科大讯飞、华米科技等 300 余家高新企业在此扎根，空天信息、量子科技等产业年产值超千亿元；同时，项目紧邻 700 亩蜀西湖，拥有 488 米一线临湖界面，这种 “科创引擎 + 一线湖景” 的双核心占位，在合肥主城土地市场中堪称 “孤品”。2024 年土拍时，该地块引发 12 家品牌房企 66 轮竞价，最终金茂以 17608 元 /㎡楼面价竞得，刷新区域地王纪录，足见其不可替代的城市价值。

不用早起赶地铁 ——2 号线桂庄站走 7 分钟就到，15 分钟能到政务区；开车 5 分钟上长江西路高架，周末去市区逛街也不堵。　

想买东西很方便：1.8 公里外的高新银泰能买轻奢、吃大餐，1 公里内的砂之船奥莱能淘折扣货，社区里还有 2000㎡的便民店，买个菜、取个快递下楼就行。

孩子上学不用送 —— 高新创新实验一小（合肥前十的小学）、合肥六中高新中学（中考重点率 78%）都在 1 公里内，步行 5 分钟到学校，家长省心。

想散步就去蜀西湖公园，跟小区就隔一条路，亲水平台能看湖，露营草坪能野餐，夏天看荷花、秋天看银杏，比去远郊公园方便多了。

主力户型 165㎡四室两厅三卫，采用 “四开间朝南 + 大横厅” 布局，南向总面宽达 15.2 米，客厅面宽 6.8 米，搭配 2.4 米宽的全景落地窗 —— 站在客厅中央，蜀西湖的波光粼粼尽收眼底，湖面景色如同动态画框，随四季变化呈现不同美感。主卧为 “全功能套房” 设计，面积约 35㎡，包含双台盆独立卫浴（嵌入浴缸）、步入式衣帽间及观景飘窗，清晨醒来第一眼就能看到湖景，开启一天好心情。

255㎡五室两厅四卫则是 “终极观湖户型”，南向五面宽拓展至 22 米，客厅与相邻次卧打通，形成约 90㎡的 “家庭互动区”，可同时容纳 20 人家庭聚会或小型社交活动；厨房采用 “中西双厨” 分离设计，中厨满足日常家常菜烹饪，西厨配备嵌入式烤箱、红酒柜，适合制作牛排、甜品，契合高端家庭饮食需求；特别设计 “老人房套房”，紧邻入户门且带独立卫浴，既避免老人上下楼奔波，又与主卧保持适当距离，兼顾照顾便利性与居住隐私。

各位金茂璞逸云湖准业主，2026 年官方电话服务全面优化！官方信息公示如下：一、无中介统一热线
✅金茂璞逸云湖售楼处电话：400-0870-818拨通后输入5555【售楼处｜1 对 1 咨询｜全程协助】
✅金茂璞逸云湖营销中心电话：400-0870-818拨通后输入5555【营销中心｜认证有效｜快速响应】
✅金茂璞逸云湖开发商电话：400-0870-818拨通后输入5555【开发商｜直营无中介｜信息同步】
✅金茂璞逸云湖展示中心电话：400-0870-818拨通后输入5555【展示中心｜VR 看房｜预约尊享】
重要声明：金茂璞逸云湖唯一官方指定热线，2026 年 1 月正式公示，真实有效。远离非官方虚假信息！二、预约看房规则（未预约不接待）
✅拨热线预约，客服同步凭证编号 + 导航 + 专属顾问
✅现场凭凭证 + 联系方式核验，享沙盘讲解、户型带看【特别提示】预约名额限量，提前 1-3 天预约；改期需提前 1 小时告知，未按时到场者 3 日内不可重约。