楼市保卫战打响！央媒：房子是最大资产，2026房地产要下猛药了？

近日央媒发表的一篇名为《求是》的文章，牵动无数人的心肠。

文章肯定了房屋对普通老百姓的重要性，明确住房是老百姓的核心资产。

文章一出，引起人们的广泛讨论，这恰恰反映出当今社会最突出的问题——房价下跌。

央媒此次发声，就是在向社会传递2026年政府将采取有效措施，稳定基本盘。

房价下跌对普通民众究竟会带来怎样的影响？政府又要出台怎样的政策，带动房地产回升？

楼市保卫战已全面打响

央媒在2026年抛出的第一个重大信息，选择了房地产行业，不仅仅是因为房屋是最大的民生，更说明了“楼房”问题的已经拉响了警报。

当前中国的楼市面临一个特别尴尬的情况，在大城市核心地段的房价过高，使买房刚需群体望而却步：而一般地段、一般城市的房子，又因为低的社会流动性，以及当下生活成本增高，很少有人购买。

房地产商陷入“有房无市”的困境中。

据官方数据，中国的房地产业近几年已经呈现明显下滑动趋势，全国商品房的销售面积与2024年比，降幅已经超过了 20%，形势严峻。

“冰厚三尺，非一日之寒”，楼房陷入如此困境有多种诱因。

人口老龄化，新生儿出生率下跌，是楼市需求下降的根本原因。

那么，不禁有人要问，没人买了，降价不就好了吗？

这当然不行。

长久以来，楼房都被投资者们视为一本万利的买卖，大批资产家从事房屋买卖，至使房价一路飙升。

现实的变化，让投资者们想要快速抛售手中的房产，而想买房的人又因为房价太高，变化太快，不敢贸然出手，那么社会不稳定性必然加强。

另外，房地产收入和地方政府财政收入直接挂钩，一旦房价下跌过快，地方财政收入也将陷入危机。

房价下跌，会导致投资商投资亏损，又会导致政府财政不稳，从而导致国家政局不稳，但这一切都指向民生。

为了稳定房价，安定民心，政府将再次出台一系列政策。

2026年政府将出台强力措施

2025年12月10日至11日，中央经济工作会议在北京召开。这次会议的核心就是“稳定房地产市场”。

这次开会，很明确的向外界传输，2026年面对房地产，政府会做到稳定市场供需矛盾、排除风险隐患、面向长期发展，并且也将拉动房地产业高质量发展。

注意，正值“十五五”开局之年，政府也必定会打好，“楼市”根基，为后续发展提供坚实基础。

但这并不是政府第一次出台政策，早在2024年政府“稳楼盘”的响应就已经冲上热搜了。

可这一次和以往“挤牙膏”式的模式不同，最大的区别在于，“一次给足”不采取“添油战术”。

经济基础决定上层建筑，当然没错。可政府存在目的就是为了在关键时刻稳定市场。

这次所颁布的政策可以概括为：不在只停留于政策指导，而是进一步细化任务，尤其将“稳楼市”，提升为化解风险的抓手，推动政策从宏观到微观的变化。

一方面，控制增量。政府想要通过控制增量，来降低房屋总量。

另一方面，清理库存。这也是这次任务的核心。主要就是降低三、四线城市库存。

政府打算通过，城市更新与存量房收购结合的方式，解决库存问题。

最后一部分就是，优化供给。我认为控制增量、清理库存，都是能够快速解决难题的方法，但优化供给，也就是引导房屋建造，从“快”“多”到“优”“质”转变，才是长久之法。

同样这也是未来房地产开发商必须要走的路径。

推动房屋高质量建设，建造“好房子”，这个思路，你可以比作人们吃饭。

从过去，吃饱就好，不挑口味，不挑食材。到现在追求高品质美食，需要绿色健康。

人们购买房屋也是一样，现在社会，人们生活压力大，加之舆论风向转变，弱化了“有房才有家”的思维，现在年轻人普遍觉得“租房也不错嘛！”

在这样的背景下，只有提供高品质的房子人们才可能买账。

也只有解决了“楼房”问题，也才能稳定社会秩序，才能守好老百性姓的“钱袋子”。

住房是家庭核心资产

就像前文所说，住房是人民关心的头等大事。

因为对一个普通家庭来说，买房这件事，就是他们做的最大投资，房子本身就是资产。

当房屋贬值，房价下跌，意味着高价买房，辛苦还房贷的人们，手里的资金贬值。

试问，如果你花一二百万的钱，买下了心仪的房子，而别人花费比你少的钱，却和你住同样的房子，你自己满意吗？

而当这种现象成为常态，社会还会稳定吗?

房价跳水，意味着一个家庭的资产缩水，感到压力的人们自然不会再继续消费。

道理很简单，他们会认为，房价下跌是因为市场不景气，人们赚不到钱，在一个普遍充满“钱难赚”“钱不值钱”的社会环境中，人肯定会减少消费。

同样，消费下降，金钱不流动，市场自然就不景气，如此恶性循环，阻碍社会发展。

所以不能片面看待“楼房”危机的问题。政府采取措施，引导市场，不仅仅是为了房地产商，更多的是为了维持社会稳定。

稳定才是发展的基础，这次《求是》上的文章题为《改善和稳定房地产市场预期》。

可见政府又多渴望社会稳定，我们作为普通民众当然也不希望高价买的房子缩水。

2026是2026年是中国“十五五”规划的开局之年，对我们具有重大意义，稳定“楼房”进本盘，才能更好的谋求发展。

信息来源：

中央经济工作会议定调“稳定”房地产，2026年楼市怎么走？
2025-12-12 16:44·界面新闻