—火热！@天津宜禾春江府官方售楼处发布:宜禾春江府诚邀莅临品鉴

天津宜禾春江府
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工业化的高层时代，用更少的土地承载更多的人，这种高度集约的成果就是城市。无数个这样的城市构成我们所在的世界。

这样的功能主义规划设计，我们称之为“水泥森林”。

居住的情感需求与生态需求被忽视许久，我们身在城市心向山林，想把青绿叠翠搬回家里，想把飞瀑鸣泉摆放身边。

于是“第四代住宅”应运而生，以全新的产品特质，来迭代既有居住环境。

大气养眼

美学洋房回归天津

购房者的每一次选择，都是在努力争取更好的居住产品。

经历了二十年对高容积率的错误崇拜之后，天津楼市一直在期待着，像五大道建筑群那样的美学洋房重新回归，因为这才是最适合人居的建筑形式。

▲宜禾•春江府鸟瞰图

仅有8栋楼342户的叠拼+洋房社区，诞生于1.6超低容积率条件之下，最大楼间距达35米。在静谧之地享疏阔尺度之奢，宜禾•春江府以和谐包容的均好性布局，让每一户都具有楼王的品质感。

叠拼+洋房的低容积率建筑形态，向居住者传递亲和融洽的视觉感受。建筑楼座全部位于架空层上，高达5.4米的架空层避免噪音与扬尘对生活的侵扰。真正实现机动车地上零停放，1：1.6的停车位全部排布于架空层之下。

架空层的高差既赋予居住者更好的视野感与隐私性，内部还堆叠出精致的下沉庭院，在洋房之间营造烟波叠嶂的中式美学景观。让社区整体观感更具精致与纯粹。

▲宜禾•春江府立面效果图

时尚的阔尺落地窗、高颜值的建筑立面、流行的架空层布局，这些因素被设计者融洽集于一身。

“第四代住宅”标志性的空中庭院概念，为每一户都配置南向大尺度观景露台。为住宅蜕变出庭院化、生态化的全新生活场景。

▲宜禾•春江府立面效果图

建筑立面由香槟金与现代灰、典雅米三色搭配，配色醒目养眼，碰撞出精奢雅致的高级感。尤其是阳光照射在错落露台的金属线上，造就流畅跃动的视觉效果，犹如毗邻的南湾粼粼水面映射落日余晖的美仑景象。

当大气与雅致拼合、经典与时尚碰撞，这份极具惊艳观感的视觉效果，戳中了每一个洋房偏爱者的审美痛点，美学洋房至此重回天津楼市。

高颜值露台

四代住宅的典型展示

“森林花园”、“生态立面”、“空中庭院”、“一体化户型”，这些第四代住宅独有的产品迭代亮点，在宜禾•春江府身上都能找到。

▲宜禾•春江府空中庭院示意图

宜禾•春江府的奇偶层露台，并非简单的外扩一点面积，薅一下新规的羊毛。而是让庭院不再为首层独享，每一户住宅都必备，让居住者能把自然搬回家。

在这里弧形露台的长度达到惊人的约7.5米，给平直严谨的建筑立面增加了一份柔和灵动的气质，以点睛之笔提升了建筑立面的视觉效果。

▲宜禾•春江府露台设计示意图

弧形露台宽处约1.5米，可用面积大约10平米。足够承载太多的生活功能，饮茶、烧烤、养花、观景、健身、小坐、会客、观星，满足各种生活小趣味。

更重要的是，隔层露台创新的提供了非比寻常的全维视野。临台远眺，古人诗词里那种“凭栏渐觉春光暝”、“星沉海底当窗见”的震撼视觉感受扑面而来。

▲宜禾•春江府样板间实拍

由于奇偶层交错分布，两层露台之间6米的高差，让盆栽植物在光照和通风上，获得比正常阳台更好的条件，居住者装扮家庭的个性化需求更容易被满足。

当大多数露台被绿植装扮起来，造就一方小小风景后，整个建筑也就成为一处非比寻常的风景，它将随着四季时节，演绎不同的视觉效果。

11大亮点

考虑最全面的人居户型

除了增加露台，第四代住宅对于户型内部也是一次革命性的重塑。

以宜禾•春江府116平米户型为例，三室两厅的格局，不算露台的整体进深做到了约10.9米，整体开间做到约11.6米。非常经典的大面宽、短进深布局，将薄、透、通的四代户型产品特点做到了极致。

▲宜禾•春江府116平米户型图

更短的进深代表着冬季更好的日照深度，还有更紧凑高效的室内洄游动线；更大的开间则保证南向功能区更多的日照面积给卧室与客厅尽可能大的开间尺度，正方形布局使户型内部更加紧凑和通透。

在通透性上，116平米户型是当前流行的H型双路模式，主卧~南向次卧，客厅~餐厅独立通道，最大限度提升户型内通风效率。

客厅开间约5米，主卧开间约3.5米，尺度适中，没有追求过度加宽尺寸浪费面积，也足够每个卧室都预留出收纳空间。

▲宜禾•春江府116平米户型图

把冰箱位移出，压缩优化了厨房尺度，使得餐厅可以北移；餐厅客厅同宽，进一步提高了餐厅周边动线的利用率，也使客厅向北释放出更多空间。

在不增加尺度的前提下，实现了让客厅“看起来很大”的视觉效果。

在116平米建筑面积内，通过对设备平台的利用，可以做到两个卫生间都是明卫、都是三段式；还能挤出实用面积约3平米的家政间，以及入户独立储藏间，这对于三代同堂或四口之家生活非常友善。

▲宜禾•春江府样板间实拍

面积136平米的户型，则在基础户型上进行了全尺度提升。

这个四居室户型的南向面宽达到奢侈的约14米，在片区中少有产品能够匹敌。不计露台的进深却只有约9.7米，想象一下它未来阳光满屋、视野无界的的居住感受，只能用奢享来形容。

▲宜禾•春江府136平米户型图

客厅和次卧之间的隔墙可拆，打通后实现约7.45米IMAX尺度超幕宽厅，搭配南侧270度超大尺寸观景露台，成就一种独栋别墅才具有的“府邸”居住感受。

客厅区域不含动线的纯使用面积大约33平米，几乎相当于普通住宅的半套房。这部分区域可以独立使用，也拆分为二、甚至拆为三，业主再多的喜好也能排布开。

尺度足可以媲美别墅套房的主卧区，包含了衣帽区和独立三段式主卫，尺度充足、通透性好、私密感强。

子女房的卧室门可以外移，把干湿分离的次卫包入房间内自用，简单的访客洗手需求可以移至玄关处的家政间满足。

▲宜禾•春江府样板间实拍

更多迭代产品亮点，如LDKB一体式餐厨设计、U型高效厨房操作台、南向景观阳台、独立玄关等，在全系户型都有。宜禾•春江府可以说已经把市面上流行户型的优点集于一身。

2万升容量

把全屋收纳当成一门科学

生活中往往越是高端家庭，兴趣爱好越广泛，需要收纳的空间也就越大。

宜禾•春江府是真正把家居收纳当成一门科学来研究，给产品内部规划布置了超过21000升的收纳空间，这些空间足足能容纳超过540个20寸的旅行箱。

▲宜禾•春江府126平米户型图

以126平米户型为例，设计者体贴的利用隔墙，精细布局多处空间，为安置通体橱柜预留位置。

这其中不仅仅有玄关的衣帽柜、家政间的收纳柜、还有客厅的展示柜、主卧的水吧柜、厨房的地柜+吊柜、卫生间浴室柜+镜柜。

▲宜禾•春江府样板间实拍

这些储物空间容得下家私衣物，也放得下摆件手办、收纳不常用的滑雪板、球杆也不在话下。

更为重要的是，这些收纳柜并不侵占户型内的动线，对生活空间的影响也是非常小。

▲宜禾•春江府样板间实拍

真正的奢华

是对文化进行复刻

根据马斯洛理论，居住者作为社会中的个体，在社会中地位越高，尊重需求也就越多。

所以高端的住宅在满足居住功能之外，越来越重视向业主提供尊崇感受。

作为四代住宅的宜禾•春江府，以社区规划和景观布局的细节，向业主提供更多角度、更多方面的奢华体验与尊崇感受。

▲宜禾•春江府效果图

宜禾•春江府的入口大门，没有采用流行的敞开型、大尺度的宏伟模式；而是设计为更具有纯粹性、隐奢性的专属模式。形成入口奢华内敛，入内别有洞天，庭院深深景观层层，徐徐而进移步览景的归家体验感受。

最昂贵的奢华并非建筑材料的堆砌，而是对文化的复刻。

从入口起始，长达约175米的中式美学园林，随着景观层层递进，再通过林荫步道串联宅间花园，直至入户花园。

▲宜禾•春江府园林景观方案

在这里，宜禾•春江府提炼再现津门八景，作为社区景观主题，以烟波水苑命名下沉庭院，以浮桥暮色命名长者空间，以晴云映日命名全龄活动空间，打造出两轴五庭双花园的雅致景观体系。

一路走来领略生态之美与精致景观的尊崇感受，渲染一份美好的归家心情。

宜禾的城

宜禾的湾、宜禾的府

位于滨海新区的生态城板块，一直是天津楼市的产品践新者；生态城建投旗下的宜禾品牌，始终站在片区的产品创新前沿。

宜禾•春江府的亮相，作为深耕生态城16年的宜禾品牌的全新力作，标志着融汇私密园林与阔尺府院的第四代住宅产品，正式在生态城呈现。

▲南湾公园实景

以南湾公园之畔，立生态改善住宅品质标杆；以国家海洋博物馆之侧，成“藏峰系”产品落子之地。遍布宜禾人居佳作的生态城，迎来了宜禾第16盘。

这又是一个拥有《中国绿色建筑认证》的人居作品，携颠覆性的第四代住宅产品理念，将在滨海之地呈现超前一步的人居价值观

这一步，宜禾又走在了同业的前面。可以预见，宜禾•春江府必将会成为天津房地产业内争相打卡观摩的标杆佳作。

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