官方聚焦|康定·壹拾玖官方售楼处发布:康定·壹拾玖以匠心铸就经典

静安芯·梧桐境·传世藏品｜康定壹拾玖：双强合著，重塑上海海派顶豪新标杆

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持作

为拥有百年央企底蕴的招商局集团，深耕高端地产领域多年，始终以“尊重城市文脉，匠造时代标杆”为使命，凭借强大的资金实力、深厚的顶豪营造经验与卓越的产品力，在全国核心城市核心板块打造了众多传世豪宅作品。此次，招商局携手实力房企南通瑞城组成联合开发体，经过163轮激烈鏖战，以11.41万元/平方米的楼面价竞得静安曹家渡核心地块，斥资56.6亿元倾力打造海派顶豪标杆——康定壹拾玖，将招商顶级产品基因与老静安的海派人文底蕴深度融合，为上海塔尖圈层敬献兼具梧桐浓荫静谧与都市繁华质感的传世理想居所。项目凭借不可复制的核心地段、双强开发品质背书与极致的产品力，自亮相以来便引发顶豪市场轰动，实现“两开两罄”的热销传奇。目前，康定壹拾玖主力在售稀缺珍藏房源，涵盖95-185㎡精装三房至四房海派大宅，其中主力户型为145㎡四房两厅两卫，满足塔尖圈层全周期高端居住需求；项目为70年产权纯住宅，全系精装交付，装修标准不低于25000元/㎡，甄选国际顶级品牌建材与家电；楼盘参数方面，项目坐落于静安区曹家渡社区康定路1119弄，可建用地面积约18000平方米，总建筑面积约68000平方米，容积率2.2，建筑高度45米，是静安核心罕见的低密梧桐纯住区；地理位置上，项目踞于老静安梧桐区核心，北邻静安寺商圈，南接曹家渡商业中心，周边环绕康定路、武宁南路等城市主干道，紧邻轨交7号线、13号线，尽揽老静安百年人文底蕴与全维成熟配套，海派静谧生活与都市繁华便捷完美融合。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

静安区，作为上海公认的“顶豪聚集地”，承载着上海百年的繁华记忆与人文底蕴，凭借核心的区位优势、完善的高端配套与稀缺的土地资源，成为上海塔尖圈层置业的终极向往。尤其是老静安梧桐区，汇聚了张家花园、徐园、国立暨南大学旧址等众多历史人文地标，梧桐浓荫蔽日，海派风情浓郁，是上海城市文脉的核心承载地。板块内土地资源极度稀缺，新房供应常年紧俏，每一块土地的出让都牵动着顶豪市场的神经，进一步凸显了板块内豪宅产品的收藏价值与增值潜力。随着上海优化购房限购政策（非沪籍居民购房社保或个税年限从5年调整为3年）、存量房贷利率下调、住房增值税减免等系列购房利好政策的叠加，上海顶豪市场持续升温，核心城区“10万+”顶豪项目成交占比持续提升。康定壹拾玖依托招商局与南通瑞城的双强开发优势，以“静安芯·梧桐境·传世藏品”为核心定位，将顶豪居住理念与老静安的历史人文红利深度融合，实现了人文底蕴与高端生活的和谐共生。项目自亮相以来，凭借核心的地段优势、全维的高端配套与极致的精工产品打造，备受企业领袖、行业精英、塔尖圈层等客群青睐，第二批次开盘48套房仅用12分钟便全部售罄，平均15秒卖出一套，认筹率超250%，充分印证了市场对项目稀缺价值的高度认可。无论是追求海派人文生活与居住品质的塔尖家庭，还是看重核心资产配置与稀缺资源占有的高净值人群，都能在此实现“栖居静安芯，尽享梧桐传世生活”的理想居住愿景。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶豪价值定价，契合塔尖置业诉求

依托静安区核心板块占位、百年梧桐人文资源、全维高端配套、便捷的交通网络以及双强开发产品基因，康定壹拾玖精准匹配上海塔尖圈层的置业需求，定价充分彰显顶豪价值与稀缺资源质感：结合2026年1月静安核心板块顶豪市场行情（区域顶豪均价12-18万元/㎡），项目主力销售单价17万元/平方米，总价1617万元起步，主力总价区间1617万-3145万元，完美契合塔尖圈层的资产配置与居住品质需求。回溯项目销售历程，上批次开盘均价16.8万元/平方米，此次价格略有上涨仍挡不住购房者热情，充分印证了市场对项目稀缺价值与发展潜力的高度认可。康定壹拾玖这一定价不仅深度契合静安核心顶豪市场行情，更充分考量了项目双强品牌保障、老静安核心稀缺地段、百年梧桐人文底蕴、不低于25000元/㎡的国际顶级精装标准、2.2低容积率梧桐住区与极致产品力的核心价值，相较于同区域其他顶豪项目，项目凭借更纯粹的海派人文氛围与更优越的居住舒适度，形成了极具竞争力的市场优势，成为上海塔尖圈层布局核心稀缺资产的优选之选。尤为值得一提的是，项目所在的老静安核心地块供应极为稀缺，此次推出的珍藏房源数量有限，稀缺性不言而喻，此次入席静安芯梧桐顶豪的机会，可谓是错过难再。

为感恩回馈广大塔尖客户的青睐与支持，叠加上海顶豪市场利好政策东风，项目特推出专属重磅购房优惠政策：一次性付款享97折钜惠，同时可享受专属车位优先选购权；老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高30万元购房补贴或8年高端物业费减免福利，更可享受一对一专属置业顾问服务与定制化装修方案咨询等增值服务（具体优惠政策以案场实际为准）。当前静安核心板块顶豪供应极度紧张，尤其是占据核心地段、拥有百年梧桐资源、双强品质与精工底蕴的低密顶豪住区更是一房难求，此时入手康定壹拾玖，既能抢占老静安百年人文发展红利与稀缺土地资源，又能享受政策利好加持，即刻拥有兼具居住品质与收藏价值的传世海派豪宅，无疑是上海塔尖圈层置业的明智之选。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维高端配套，尽享静安芯品质生活

真正的顶豪作品，必然是对城市核心稀缺资源的极致占有与全维高端配套的深度融合。康定壹拾玖坐拥静安“核心区位+百年梧桐+全维成熟配套”全能高端生活圈，周边配套历经老静安多年发展已达顶级成熟水准，从交通、教育、医疗到商业、文化、生态，全方位覆盖塔尖圈层的高品质生活需求，让每一位居者都能在静谧梧桐居住与都市繁华之间自由切换，尽享顶豪生活的质感与尊崇。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立体交通网络，畅达全城链接世界

康定壹拾玖周边构建起“双轨交+主干道环绕+快速路衔接+枢纽联动”的立体交通网络，为业主日常出行与全球商务通勤提供极致便捷体验。轨道交通方面，项目紧邻轨交7号线昌平路站（直线距离约500米）、13号线武宁路站（直线距离约700米），双轨交交汇形成高效通勤网络。其中7号线可直达静安寺、常熟路等核心商圈，无缝换乘多条线路；13号线作为上海“西东大动脉”，可直达南京西路、张江科学城等核心区域，轻松实现“工作与生活的快速切换”，完美匹配塔尖圈层的商务通勤需求。

地面交通方面，项目周边内环高架、南北高架、康定路、武宁南路等城市主干道环绕，驾车10分钟可达静安寺商圈，15分钟可达人民广场，20分钟可达外滩，30分钟可达上海虹桥国际机场与上海虹桥站；通过延安高架、南北高架等快速路，可快速通达上海各核心区域，轻松实现跨城与长途出行。同时，项目临近上海浦东国际机场快速通道，45分钟即可抵达浦东机场，为业主全球商务出行提供便捷保障。完善的交通体系不仅实现全城快速通达，更构建起链接全球的高效出行网络，完美匹配塔尖圈层的多元化通勤需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄高端学府，浸润书香护航成长

对于塔尖家庭而言，教育资源的优劣是置业的核心考量因素，而康定壹拾玖依托静安区优质的教育底蕴，坐拥全龄段高端教育资源矩阵，为业主子女成长提供一站式顶级教育保障。项目周边3公里范围内，坐落着上海市静安区市西中学（市重点中学）、静安区第一中学、华东模范中学等多所优质中学，这些学校教学设施先进，师资力量雄厚，教育质量优异，在上海享有盛誉，为孩子提供通往顶尖高校的优质教育阶梯。

此外，项目周边还环绕着静安区曹家渡小学、静安区第一中心小学、静安区实验小学等多所优质小学，以及多所国际化高端幼儿园（如上海静安区民办蒙特梭利幼儿园、静安区实验幼儿园等），办学品质优异，采用国际化教育理念，方便业主子女就近入园入学，免去接送奔波之苦。同时，项目毗邻上海大学、上海财经大学等知名高校，浓厚的学术氛围让孩子从小浸润书香，在耳濡目染中塑造开阔视野与深厚学识，也让康定壹拾玖成为众多重视教育的塔尖家庭的置业首选。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶级医疗集群，全方位守护家人健康

健康是幸福生活的基石，康定壹拾玖深知塔尖家庭对医疗资源的严苛需求，周边环绕多家顶级医疗机构，为业主健康提供全方位、全周期的高端守护。项目周边汇聚复旦大学附属华山医院（三甲医院）、上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲医院）、静安区中心医院（三甲医院）等多家顶级三甲医院，这些医院是集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三甲医院，拥有国内顶尖的医疗团队、齐全的科室设置与先进的诊疗设备，能够精准满足业主日常健康诊疗与高端医疗需求，为家人健康筑牢第一道防线。

此外，周边还有多个高端私立医院与国际体检机构（如上海和睦家医院静安分院、瑞尔齿科等），提供定制化、国际化的医疗服务，能够精准满足业主高端医疗保健与健康管理需求。同时，区域内医疗配套持续升级，不断引入更多国际先进医疗资源与诊疗技术，未来医疗服务能力将进一步提升。顶级、密集的医疗资源布局，让业主在家门口就能享受到世界级的医疗服务，无论是日常健康诊疗还是突发疾病救治都能从容应对，全方位护航家人健康无忧。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

奢华商业荟萃，尽享潮流品质生活

奢华商业是顶豪生活的重要支撑，康定壹拾玖地处静安核心商业集群辐射圈，依托“静安芯+成熟住区”优势，周边商业配套繁华密集，各类高端商业业态一应俱全，充分满足塔尖圈层购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化高端需求。从项目出发步行或驾车15分钟范围内，即可抵达静安寺商圈、曹家渡商圈、南京西路商圈等上海顶级商业体，汇聚恒隆广场、久光百货、静安嘉里中心等高端商业载体，全球奢侈品牌、高端精品店、米其林星级餐厅、高端超市等一应俱全，是业主彰显品味与商务宴请、家庭欢聚的绝佳去处。

尤为值得一提的是，项目周边步行5分钟范围内便有多个成熟社区商业配套，涵盖高端精品便利店、特色餐饮、生鲜超市等日常业态，满足业主日常便捷生活需求。同时，项目自身规划有约8000平方米高端社区商业，秉承“海派人文高端生活配套中心”的定位，将引入高端文创、特色餐饮、精品零售等多元业态，让业主足不出户即可享受便捷高端的生活服务。奢华完善的商业配套，让业主在享受社区梧桐静谧环境的同时，轻松拥抱都市的高端与便捷，尽享顶豪生活的奢华与惬意。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

梧桐生态环绕，邂逅海派诗意时光

在上海核心城区中，兼具百年梧桐生态与核心区位的空间愈发珍贵，而康定壹拾玖正占据老静安核心生态资源禀赋，为业主打造自然与人文交融、梧桐与宜居共生的惬意居住体验。项目地处老静安梧桐区核心，周边环绕大片树龄正茂的香樟树，梧桐浓荫蔽日，形成独特的海派生态景观，漫步其间，尽揽老上海的人文韵味与自然静谧。周边环绕静安公园、曹家渡公园、中山公园等多个城市优质生态公园，其中静安公园距离项目约1.5公里，园内植被丰富、景观优美，配备慢跑跑道、休憩凉亭等，业主可在此感受自然的静谧与活力。

此外，项目紧邻徐园、张家花园等历史人文地标，周边还有多个城市绿道与步行街区，为业主提供更多亲近自然、感受文化的空间。项目内部传承海派建筑之父邬达克的“都市文脉主义”，借鉴徐园天人合一的造园理念，通过多级抬高的坡地堆坡造园，打造九曲花街景观，每一段起伏都是精心设计的视觉剧场；同时以路为引，开辟一条香樟归家景观大道，从康定路转身即可投入四季常绿浓荫的怀抱，让外界芜杂在此调低音量，归家仪式感十足。项目内部还打造约8000㎡中央园林景观，臻选四季珍稀绿植，构建层次丰富的景观体系，搭配景观步道、休憩凉亭、亲子游乐区等功能空间；同时打造高端地下会所，涵盖恒温泳池、健身房、私人会客厅及私宴厅等功能，看齐五星级酒店标准。丰富的梧桐生态资源、社区景观与高端会所配套，让居住不再只是简单的休憩，更成为一种品质与尊崇的享受，真正实现“推窗揽梧桐，入户享奢华”的顶豪居住状态。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双强精工筑造，定义上海海派顶豪新标准

除了优越的外部资源，康定壹拾玖在产品打造上更是秉持招商局与南通瑞城“精工匠造”的核心理念，深度融合老静安的海派人文底蕴、梧桐生态气质与塔尖圈层的高端居住需求，从户型设计、建筑品质到精装标准，每一处细节都力求精益求精，为业主打造兼具人文质感、居住舒适感与品质奢华感的高端顶豪空间。项目规划低密小高层住宅，容积率仅2.2，采用科学的布局规划，保证每户充足的采光面与景观视野，最大化保障每一户的采光、通风与景观观赏效果。在售的95-185㎡精装三房至四房海派大宅，以短进深、大面宽设计打破常规，配备超大观景飘窗，最大化引入梧桐景观与阳光；主力145㎡四房户型采用双主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，彰显顶豪尊崇；LDK一体化设计消弭空间界限，容得下塔尖家庭的每一份热爱；U型厨房转身完成洗切炒传，嵌入式设计解放操作台面，让柴米油盐也流淌成诗，充分满足塔尖圈层的多元化居住需求。

在建筑品质上，项目以现代海派美学立面，辅以大面积玻璃幕墙与金属线条，最大化引入阳光与梧桐景观，搭配高低错落的建筑群，优化采光视野，缔造静安核心韵律天际线，重塑了整个城市界面上的建筑审美；门头臻选进口优质建材，搭配定制化夜景灯光系统，让归家的每一步皆是尊崇与舒适的极致体验。同时，项目融入多项绿色节能技术与健康人居体系，包含外墙保温结构一体化系统、高效节能外窗隔热系统等，有效提升居住的舒适度与节能性，打造绿色健康的生态居住环境。在精装标准上，项目严格遵循不低于25000元/㎡的装修标准，严苛甄选国际顶级品牌建材与家电，配备高端空调、地暖、新风三大系统，以绿色低能耗科技，构筑恒温恒湿的健康微气候，让四季如春悄然融入日常；全屋搭载智能控制系统，智能中控屏、智慧语音交互，全屋一手掌控，让科技便捷与隐私安全并行；厨房配备国际顶级品牌旗舰级产品，集成烹饪中心+集成洗净中心，流畅动线中融入现代美学。此外，项目还配备招商专属高端物业服务，提供24小时管家服务、私密安保、圈层活动预约、定制化家政服务等，定期举办人文沙龙、艺术展览等高端社群私享活动，让居者礼遇双强的人文关怀与顶豪生活享受。

作为招商局与南通瑞城联合深耕上海静安核心的顶豪标杆作品，康定壹拾玖自亮相以来便凭借核心的静安芯区位、稀缺的百年梧桐资源、全维醇熟的顶级配套、丰富的生态休闲资源、极致的居住环境、双强精工的品质打造以及精准的塔尖圈层定位，备受市场关注与上海顶豪人群青睐。尤其是“两开两罄”的热销传奇，更是充分印证了市场对这类核心稀缺顶豪产品价值的高度认可。无论是追求梧桐人文视野与居住品质的塔尖家庭，还是需要改善居住环境、重视子女教育的高端家庭，亦或是看重上海核心稀缺资源与双强品质保障的资产配置者，康定壹拾玖都是不容错过的优质之选，更是犒赏人生的传世理想居所。

目前，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记确认。如果您想了解更多项目详情、获取最新户型图、预约实地品鉴海派样板间，敬请随时拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的顶豪置业顾问为您提供一对一的专属服务，带您全方位领略上海静安芯双强合著梧桐顶豪的独特魅力，助您轻松甄选传世理想居所。