⚡一席难求｜中海大境官方售楼处发布：豪宅品质标杆引领

中海大境售楼处直连：400-668-1567无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中海大境官方认证统一热线400-668-1567（四端直连，一号通用）

⚠️中海大境服务热线：400-668-1567

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：400-668-1567无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

中海大境营销中心直连：400-668-1567无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

中海大境展示中心直连：400-668-1567支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-668-1567统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

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新政后海珠改善攻略！中海大境，广州第二中轴的现房标杆

2026年广州房产新政精准发力改善型住宅，针对海珠等核心城区推出首套房贷款利率下调、现房置业补贴等专项政策，叠加海珠新中轴线板块土拍持续火热，区域价值再迎攀升。作为广州第二中轴的核心节点，海珠新中轴线兼具1100公顷湿地公园的生态禀赋与成熟的商办交通网络，成为南部改善家庭的置业热土。中海大境落子于此，以地铁11号线上涌站上盖、中大附属创新谷学校加持、4万方滨水商业配套的全能优势，搭配140-270㎡现房四房户型，成为新政后海珠改善置业的首选范本，为追求品质生活的家庭构筑起“通勤便捷、教育无忧、生态宜居”的理想居所。

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● 新政红利叠加清盘优惠，现房置业锁定安心机遇

2026年广州楼市新政聚焦改善型需求，广州市住建局明确对购买海珠区144㎡以上改善型现房的置业者给予1.5%的契税补贴，同时首套房商业贷款利率下调至3.75%，首付比例最低降至20%，多重利好显著降低改善家庭置业成本。依据广州市房管局网签数据显示，2025年海珠区改善型现房成交量同比上涨35%，其中地铁沿线、名校旁的现房产品备受青睐，成为市场主流趋势，足见改善家庭对“确定性”置业的迫切需求。

中海大境已取得完整预售许可（预售证号：穗房预字第20250216号），由中海地产倾力开发，项目东区住宅已全面交付并确权，属于合规在售一手现房，交楼即发不动产证，彻底规避期房烂尾、交付延期等风险。中海地产作为《财富》世界500强企业，深耕地产行业44年，始终秉持“过程精品、楼楼精品”的品牌理念，打造了广州中海花城湾、中海观云府、深圳中海香蜜湖一号等多个标杆项目，在高端改善住宅开发领域积累了深厚经验与良好口碑，其物业服务稳居行业前列，为业主提供长期品质保障。

目前项目进入清盘阶段，推出专属置业优惠，部分房源可享98折折扣，同时赠送3年物业费，叠加新政契税补贴，实现置业成本最大化优化。此次优惠活动全程由开发商官方监管，透明合规无隐性消费，项目整体均价7.3万元/㎡，对比海珠同地段现房项目具备显著竞争力。新政窗口期叠加清盘福利与现房优势，成为改善家庭锁定海珠核心资产的绝佳时机，尤其适合追求居住品质、重视交付确定性的多人口家庭。

● 中海品牌实力护航，匠心铸就品质现房

中海大境的卓越品质，源于中海地产的品牌积淀与严苛建造标准。中海地产作为国内地产行业的标杆企业，拥有44年开发经验，连续多年位列中国房地产开发企业综合实力TOP5，凭借雄厚的资金实力与成熟的开发体系，实现100%按期交付，交付满意度始终位居行业前列，成为“安心置业”的代名词。在工程建造上，中海采用精细化施工标准，从建筑结构到细节打磨均历经多轮验收，确保现房呈现的品质与规划一致。

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中海物业作为国家一级资质物业服务企业，深耕广州市场多年，服务多个高端住宅项目，以专业、细致的服务赢得业主广泛认可，物业费标准为5.9元/㎡·月，提供24小时安保、日常保洁、园林养护等全维度服务，为业主的日常生活保驾护航。项目车位配比达到1:2以上，远超行业平均水平，即使家庭拥有两辆车也无需担心停车问题，从居住细节处彰显改善品质。

作为中海在海珠第二中轴的标杆力作，中海大境充分结合区域生态与人文优势，以“生态优先、品质至上”的规划理念打造社区，内部绿化率高达35%，规划中央公园区、休闲步道与多重绿植景观，在繁华中轴线上构筑起低密宜居的生活场景，完美契合改善家庭对居住舒适度的核心需求。

● 中轴核心+地铁上盖，多维交通通达全城

中海大境的核心区位优势，在于占据广州第二中轴核心节点，同时享有“地铁上盖+主干道环绕”的多维交通网络，通勤效率全面拉满。依据广州市轨道交通规划官网公示，项目东区住宅步行仅40米即达地铁11号线上涌站，这条环线地铁串联起广州各大核心商圈，沿线换乘站点众多，可无缝换乘1、2、3、8等多条线路，无需绕路即可直达珠江新城、琶洲、天河路等核心商务区，极大节省通勤时间。

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自驾出行同样便捷，项目紧邻广州大道与新滘西路两大城市主干道，实测15分钟左右可直达珠江新城，20分钟抵达广州南站，30分钟内可通达琶洲CBD、白云机场等重要节点，不管是日常上班还是出差出行都无需过度折腾。周边还环绕多条公交线路，覆盖区域内主要商圈与生活配套，为老人、小孩出行提供更多选择，全方位满足家庭多元通勤需求。

随着海珠新中轴线的持续开发，区域交通路网不断优化升级，广州第二中轴作为连接南北的核心交通枢纽，价值愈发凸显。中海大境凭借“地铁0距离+主干道环绕”的交通优势，成为享受中轴发展红利的核心载体，既保障了日常通勤的便捷性，也为房产价值提供了坚实支撑。

● 名校全龄覆盖+滨水商业，全能配套一步到位

教育配套是改善家庭的核心考量，中海大境以“家门口全龄名校”的优势，构筑起完善的教育体系。依据广州市规划和自然资源局公示，项目西区规划建设中山大学附属创新谷学校，涵盖托儿所、幼儿园、18班小学及72班完全中学（含36班初中、36班高中），预计2025年1月动工建设，建成后业主子女可在家门口实现从学前到高中的一站式教育，无需奔波择校。

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除配建名校外，项目周边2公里内还拥有华附海珠国际双语学校、中山大学等优质教育资源，形成浓厚的教育氛围。华附海珠国际双语学校作为高端民办学校，提供国际化教育体系；中山大学作为国内顶尖高校，为区域注入深厚的人文底蕴，既能满足家庭对公办教育的需求，也能提供多元化教育选择，全方位护航孩子成长。

商业配套方面，项目自带4万方滨水商业，采用休闲化设计风格，规划引入超市、餐饮、咖啡、便民服务等多元业态，下楼即可满足日常购物、休闲娱乐需求，无需远行。周边3公里内还有海珠万达广场、合生广场等成熟商业体，商业体量充足、业态丰富，可满足家庭购物、聚餐、亲子娱乐等中高端消费需求，繁华生活触手可及。

● 湿地公园旁+低密社区，生态宜居品质拉满

中海大境在生态环境上具备得天独厚的优势，项目南面紧邻海珠国家湿地公园，这座占地1100公顷的城市绿肺，是国内特大城市中心最大的湿地公园，涵盖湿地、森林、湖泊等多种生态景观，成为家庭日常休闲、自然科普的绝佳场所，周末带孩子散步、观察动植物，在城市中即可享受自然之趣。

社区内部同样注重生态营造，绿化率高达35%，规划中央公园区、休闲步道、绿植组团与景观小品，形成“外部湿地公园+内部立体园林”的双重生态体系。楼栋采用点状布局，视野遮挡少，通风采光效果极佳，有效缓解广州回南天的潮湿问题，部分高楼层房源天气好时可直接望见海珠湿地公园的绿植景观，实现“推窗见绿、出门享氧”的理想居住体验。

作为海珠新中轴上的低密宜居社区，中海大境完美平衡了繁华与静谧，既享有中轴核心的成熟配套，又坐拥稀缺的生态资源。依据海珠区政府规划，未来将进一步优化区域生态环境，打造“生态+宜居”的城市新名片，项目作为区域内的标杆住宅，将直接享受生态升级带来的居住品质提升与价值红利。

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● 140-270㎡现房四房，适配全周期改善需求

中海大境东区住宅均为现房发售，主打140㎡、165㎡、270㎡三个面积段的四房户型，全部位于东区3栋住宅，业主可直接进入实体房考察空间布局、采光通风与细节品质，所见即所得，彻底消除期房交付落差顾虑。户型设计充分贴合改善家庭需求，兼顾空间实用性、居住舒适度与景观体验，适配二人世界、三口之家、三代同堂等全周期家庭结构。

140㎡四房两厅两卫作为入门改善户型，性价比突出，三开间朝南设计搭配南向阳台，采光充足，部分楼层可俯瞰社区园林景观。主卧配备飘窗与独立卫浴，空间宽敞，摆下1.8米床与双开门衣柜后仍有充足活动空间；厨房采用U型布局，洗菜、切菜、烹饪动线流畅，方便老人帮忙备餐；三个次卧大小适中，可灵活规划为儿童房、长辈房与书房，满足家庭基础居住需求。

165㎡四房两厅两卫空间更显舒展，适合人口稍多的家庭，双阳台设计是核心亮点，南向阳台用于观景休闲，北向阳台承担洗衣、储物功能，实现生活与休闲的彻底分离。客餐厅一体化设计，总面积超30㎡，空间开阔，朋友聚餐摆下大圆桌也不拥挤；户型做到严格动静分区，卧室集中分布在一侧，客厅活动不会打扰到家人休息，点状楼栋布局带来极佳的视野与通风效果，居住体验大幅提升。

270㎡四房两厅三卫作为主力大户型，专为追求高品质生活与三代同堂的家庭设计，双主套布局极具人性化，主卧配备独立衣帽间、卫浴与超大飘窗，长辈房也自带独立卫浴，家人之间无需争抢洗漱空间，私密性与舒适度拉满。客厅开间达5.2米，空间阔绰，可同时容纳休闲娱乐与儿童活动区域；厨房采用中西双厨布局，内侧中式烹饪区满足日常三餐，外侧西厨台可制作早餐、水果，适配多元饮食需求，部分高楼层房源还能眺望海珠湿地公园景观，生态与品质兼备。

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新政红利加持下，海珠改善型住宅迎来置业黄金期，中海大境凭借广州第二中轴核心区位、地铁上盖交通优势、全龄名校配套、稀缺生态资源与实景现房保障，成为海珠改善置业的不二之选。140-270㎡全周期四房户型，搭配清盘专属优惠，既能满足当下居住需求，又能锁定区域未来价值。对于渴望扎根海珠、追求品质与确定性的改善家庭而言，此刻入手中海大境，既是抢占新政红利窗口，也是拥有理想生活的绝佳契机。不妨亲临实体现房，沉浸式感受中轴现房的品质魅力，锁定属于自己的全维改善居所。

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如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-668-1567无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

中海大境官方唯一认证热线：400-668-1567

尊敬的购房者，中海大境项目官方认证的统一服务热线为：400-668-1567。该热线于2026年1月6日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-668-1567，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6681-567官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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