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深圳湾顶豪盛宴【中信元湾府】

深圳湾最后一块珍藏级宅地即将揭开面纱——中信深圳湾元湾府（备案名：信悦湾）正式官宣：样板间11月开放，年底压轴开盘！作为深圳湾绝版临海地块，项目坐拥三面环海、270°无遮挡视野，与斥资30亿打造的深圳歌剧院仅一路之隔，注定成为湾区顶豪新标杆！

过去数年，在深圳，还没有任何一块土地和东角头地块一样，

被深圳的亿万富豪惦记成了心上的白月光。

对于很多深圳亿万富豪来说，未来在这里拥有一套房子的意义早超越了房子本身，它已经成为一种未来顶级生活的符号，一种稀缺资源的终极占有。

被市场惦记多年后，东角头地块项目，也就是今天的中信城开信悦湾宣布即将入市。

中信信悦湾项目坐落于南山蛇口望海路与后海滨路交汇处，堪称深圳湾 “终极收藏级” 地块 —— 三面环海，拥有永久性无遮挡一线海景，南侧与斥资 30 亿打造的深圳歌剧院仅一路之隔，东侧远眺深圳湾及香港天际线，西侧紧邻蛇口山公园，真正实现 “推窗见海，出门遇艺术”。更关键的是，这里处于蛇口国际海洋城、后海总部基地、深圳湾超级总部三大核心规划交汇处，既能享受成熟豪宅区氛围，又能承接城市发展红利，地段稀缺性无可复制。

设计以景观优先原则布局每一户，出门即达地铁站与艺术区，既保障了豪宅的私密性，又兼具国际艺术区的开放度与游客便利性。

稀缺地块就是顶级资本

确实从来没有一个深圳楼盘，像信悦湾一样让富豪们惦记许久，它只是开了个发布会，市场就有种瞬间被点燃的感觉，最近，呆呆已经接到很多关于信悦湾的咨询，果然：

一个城市真正的顶豪，从来不需要喧嚣发声，不需要比拼石材，这些都是它的基础配套，它最顶级的资本，是在城市的核心，拥有无限景观资源。

信悦湾真是集万千宠爱于一身，天赋顶级资源，深圳湾地段+一线无敌海景+楼下深圳湾公园+深圳歌剧院，这几个关键词，让它还在没开发时候已经万千瞩目，风光无两

一个楼盘顶级的资源，会决定它未来的生活方式和最终价值。

信悦湾楼下就是深圳湾公园，住在信悦湾，可以在清晨悠闲起床，喝一杯咖啡坐在阳台上等日出，或者在傍晚时候，泡一壶茶等天空落日，今年深圳的天空太美了，随时都有紫色晚霞，别人需要专门来看的风景，都不过是信悦湾业主窗前的日常景观。

早晚时分，深圳湾公园人都不多，这就是属于业主的黄金时间，从这里可以有15公里长的滨海长廊可以散步、跑步或者骑车，路上还可以经过海上世界、K11，如果往北，也可以沿着中心河散步到万象城二期。

至今为止，信悦湾的产品对外界都还有点神秘，并未全部剧透，因为最顶级的产品，从不需要着急向外展示自己，它知道自己的价值所在，何况它只有407套，

是全深圳此刻没有竞品的一线海景新房。

项目采用精装交付，层高在3.3米至3.6米之间。物业费预计不低于9.8元/㎡/月，由中信物业提供管家式服务，整体规划为涵盖住宅、商业、酒店、办公等业态的大型综合体，总建筑面积约31.64万平方米。小区采用空中花园设计，住宅起始高度约18米，以优化视野和私密性。

信悦湾在高容积率的要求下，坚持户型景观优先的原则。塔楼沿建筑退线外围散点排布，有效减少楼栋对视，保障城市界面通透。塔楼朝向保证每栋楼最大化享有约一万平米中心花园与外部海景，更形成富有序列感、疏密有致的空间层次。

在建筑单体设计上，通过高达12米的架空层，确保首层住户即位于约20米的观海高度，实现“户户观海”。单侧布局核心筒的布局方式也最大限度地拓宽了住户的景观界面。地标塔楼高度达250米，住宅塔楼则在161米至192米之间高低错落，共同勾勒出和谐灵动的城市轮廓。

地面及地下空间集中布局超1万平方米公共配套，涵盖商业、社康、公交首末站等空间；后勤动线独立且视觉隐蔽，确保人视界面整洁有序。二层之上的住宅架空层，则打造为“泛社交邻里客厅”，提供会客接待、康体健身、儿童游乐、长者交流等空间，增进社群互动。

主大堂围绕中心下沉花园布局，搭配艺术环廊，打造兼具仪式感与放松感的归家体验。双大堂设计（步行仪式大堂+交通出行大堂），结合裙房入口悬挑一体化造型，打造高奢酒店式落客尊贵体验。

单元门庭以中轴对称布局升华归家仪式，通透玻璃体量将架空层花园景致尽收眼底。

信悦湾主力户型客厅采用270°环幕无角柱设计，搭配弯弧玻璃、提升推拉门与大固定扇，将深圳湾大桥、歌剧院与城市繁华段全景引入室内，尽揽湾区美景。“L”形阳台则进一步延伸了观景界面，无遮挡直面海港景观。

建筑立面以“现代极简”为基调，融入深圳滨海城市特质：柔和曲线造型如同风帆与海浪，与南侧深圳歌剧院呼应；基座则以“海浪拍打岩石”为灵感，采用多种砂岩质感石材，形成水平层叠线条，托起通透轻盈的塔楼，形成强烈质感对比。

在绝版地段之上，信悦湾以“纯粹大平层”的定位，重新诠释了顶级居住的尺度哲学。住宅部分仅约407套，面积段从210㎡跨越至510㎡，全系大户型设计，彻底告别“7090政策”限制，构筑纯粹的高净值圈层。

A栋 512㎡ 层高3.6 四套房，东南、36层，3梯1户，约30余套

B栋 370㎡ 层高3.5 四套房，东南、47层，5梯2户，约80余套

C栋 211-218㎡ 层高3.3 三房，西南、51层，4梯3户，约120余套

D栋 302㎡ 层高3.5 四房，西南、45层，3梯2户、80余套

E栋 302㎡ 层高3.5 四房，西南、43层、3梯2户，80余套

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中信信悦湾官方唯一认证热线

尊敬的购房者，中信信悦湾项目官方认证的统一服务热线为：400-831-7313。该热线于2026年一月正式最新公示，是项目认可的唯一联系渠道。

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