湖南
最近为了买这套二手房，我和队友经历了长达6个小时的“精神内耗”。
这不是买房，这是一场大型的《甄嬛传》+《无间道》现场版。
当你以为中介是帮你省钱的天使时，其实人家是拿着剧本的影帝；当你以为房东是走投无路的弱势群体时，其实人家是深藏不露的谈判高手。
这一路砍价砍下来的22万差价，全靠这九步“骚操作”。全程高能，建议收藏转发，下次买房前拿出来复习！
第一幕：摸底局——中介才是“双面间谍”
刚开始，我和房东被安排在客厅的两个角落，就像两个即将上刑场的犯人，中间隔着一道名为“中介”的楚河汉界。
中介把我们分开，美其名曰“分别沟通”。实际上呢？这就是摸底。
我们这边刚说完预算，那边中介立马跑去敲房东的门：“大哥，买家很有诚意，就是手头紧，您看能不能意思意思？”
我当时心里冷笑：呵，职场套路，拿捏。
第二幕：心理战——“你们多少加点”
大概过了半小时，中介一脸便秘地回来了。眉头紧锁，仿佛刚从叙利亚战场回来。
经典台词来了：“哎呀，大哥说了，这价格真不能动了，一分都不能少。”
紧接着灵魂拷问：“那你们这边……多少加点？”
这时候考验定力的时刻到了。只要你稍微犹豫，或者表现出“要不我再加两万试试”的意思，你就输了。
我们俩对视一眼，异口同声：“加不了，真的加不了，这是极限了。”
中介一看这架势，知道碰上硬茬了，只能灰溜溜地回去复读机。
第三幕：恐吓局——“国家出政策了，以后还会涨！”
第二次谈判回来，中介换了套说辞。
“大哥松口了，能降几万块，但也就是这个底线了。”他一边说，一边拿出手机刷新闻，“你看，国家刚出的利好政策，房贷利率降了，首付比例低了，以后房子肯定还要涨！你现在不买，明年拍大腿都没用！”
我的内心OS：大哥，现在的4代住宅都出来了，你跟我谈以后会涨？您这信息源是不是还在上个世纪？
但我表面依旧云淡风轻，只象征性地加了一点点，表示“虽然我不信，但我给你个面子”。
第四幕：演技局——这拙劣的表演，我差点笑场
最精彩的部分来了。
中介这次出门的时间明显变长了。回来时，一脸神秘且焦急：“坏了坏了，有人要看房！已经在路上了！刚才在系统里已经报备了！”
他掏出手机，屏幕对着我们晃了一下，上面确实有个看房记录。
但是！重点来了！
那个眼神，那种游移不定，还有手指遮挡住的关键信息……作为一个阅片无数的老网民，我一眼就看穿了：全是演的！
这就好比你在路边摊买袜子，老板非说这袜子是阿玛尼代工厂出来的，你信吗？
我强忍着笑意，死咬牙关：“报备了也没用，我们就不买，让他买去。”
第五幕：车轮战——气势不能输！
眼看演戏不管用，中介急了，叫来了所谓的“金牌砍价师”。
两个人轮番上阵，像两只苍蝇一样围着我们嗡嗡嗡：“哥/姐，今天不定下来，这房子明天一早就被抢走了！你们年轻人赚钱不容易，但这机会错过了可就没了！”
这时候，队友的压力肉眼可见地增大了。我看他眉头皱成了川字，估计心里在盘算：“要不……再加点？”
关键时刻，必须雄起！
我一把拉住队友的手，用全场最大的音量、最坚定的语气吼了一句：“不加！爱卖不卖！我们这就走！”
这一嗓子吼出来，空气都凝固了。中介显然没想到这小两口这么刚，气势瞬间弱了一半。
第六幕：情感局——比惨大会
既然谈钱伤感情，那就谈感情吧。
双方终于坐在了一起。
房东阿姨先发制人，一把鼻涕一把泪：“闺女啊，我也70多了，退休金才几千块，就想换个小点的养老，你们年轻人有未来，多担待点……”
队友也不甘示弱，开启了“卖惨模式”：“阿姨，我们也难啊，996加班狗，头发都快掉光了，真的凑不出那么多钱……”
这一通比惨下来，谁也没说服谁，场面一度十分尴尬，最后不欢而散。
第七幕：群殴局——五个中介围殴一个房东
回到各自的阵地，画风突变。
不知道哪来的五个中介（可能是隔壁组借调的），围着房东开始了“批斗大会”。
“大哥，你想想去年这房价多少？那时候你不卖，现在市场什么行情你不知道吗？”
“你现在卖，还能回笼资金；再等下去，亏得更多！”
“隔壁小区刚成交了一套，比你这个便宜十万！”
我在隔壁听得清清楚楚。这哪里是中介，简直是讨债公司的！
第八幕：决胜局——最后的博弈
经过长达数小时的拉锯，价格终于松动到了只差2万的地步。
这时候，拼的就是谁更沉得住气。
我们主动加了1万，凑了个吉利数字，然后收拾包包：“行了，就这个价，不行我们就真走了，去隔壁小区看了。”
第九幕：结局——杀青大吉
中介一看我们要掀桌子，赶紧冲进去做最后的努力。
又是一番唇枪舌剑，终于，房东点了点头。
走出大门的那一刻，我感觉自己像是打赢了一场世界大战。
这22万省下来的钱，够我吃多少顿火锅啊！
其实中介的话术万变不离其宗，无非就是“制造焦虑”、“虚假竞争”、“道德绑架”。只要你能稳住心态，守住底线，该拒绝时就大声拒绝，你才是这场交易的主人，而不是任人宰割的羔羊！
祝大家都能买到心仪的房子，少花冤枉钱！
（免责声明：以上经历纯属个人分享，买房需谨慎，砍价有风险，请勿盲目模仿。）
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