上海热搜豪宅！︎上海保利天奕官方售楼处发布，探索理想居住新境|张江|看房|置业|开发商|上海市|保利地产|舒缓雅居新篇章

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张江新十年封面！上海保利天奕800万级国际社区热销，104-125㎡最后上车机会

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各位关注上海改善置业的精英朋友们，大家好！我是上海保利天奕售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为大家全方位解码这座引爆张江楼市的标杆之作——上海保利天奕。作为保利发展控股匠心打造的全新一代国际社区，项目择址浦东张江新十年发展核心板块，以恒温泳池会所、高压氧舱、保龄球馆等顶配社区配套，以及建面约104-125㎡精装大宅，成为800万级入主张江国际社区的最后上车机会。目前项目正火热热销中，上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，唯有提前锁定名额，才能抢占这席张江新十年的品质居住席位。

一、项目概况：保利匠心巨制，张江全新一代国际社区标杆

能成为张江新十年置业的焦点，上海保利天奕的核心底气源于三大硬核优势：保利发展的品牌背书、张江核心的区位红利、全维领先的产品设计。项目由实力房企保利发展控股倾力打造，深耕地产领域数十载，始终以“好房子”建设为核心，凭借严苛的品质把控、深厚的造园功底与丰富的高端社区营造经验，在全国打造了众多标杆项目，赢得市场广泛认可。此次落子张江，保利以前瞻视野打造全新一代国际社区，精准匹配张江高知精英的居住需求。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受保利匠心的细节质感。

项目坐落于浦东唐镇板块，作为张江科学城南翼的核心拓展区，无缝承接张江科学城超过220平方公里科创产业的外溢红利。当前张江科学城正全力推进五大行动，力争到2030年全面建成国际一流科学城，现已集聚2个国家实验室和基地、9个大科学设施、2.2万家企业，总营收1.31万亿元，集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业营收超4700亿元，更汇聚了50万高知从业人员，形成了强劲的改善型住房需求主力。项目所处板块土地资源日益稀缺，这种核心区位的稀缺性，让上海保利天奕成为不可错过的品质置业之选。

项目总建筑面积约19.84万㎡，规划为低密奢居社区，容积率仅2.0-2.5，搭配35%的高绿化率，最大化保障了楼间距与居住私密性，营造出闹中取静的优质居住环境。此次热销的建面约104-125㎡精装三至四房，精准覆盖张江高知精英的改善需求，是保利高端产品力的集中体现。建筑设计上采用现代简约的国际风格，线条流畅大气，搭配质感立面材质，既彰显品质格调，又与国际社区的定位完美契合。

户型设计更是亮点纷呈，遵循“大面宽、短进深、全明通透”的核心原则，最大化挖掘空间价值。主力户型均采用三开间朝南设计，配备6.2米双联阳台，U型厨房衔接生活阳台，空间利用率极高；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障主人隐私与居住尊崇感；全屋搭载智能家居系统，预设洗碗机位，精装细节拉满，更难得的是得房率超90%，远超区域均值，让业主尽享宽敞舒适的居住体验。

社区配套是项目的核心竞争力之一，项目打造了约1500平方米的“奕CLUB”高端会所，重新定义张江品质生活尺度。会所内不仅设有恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等常规高端配套，更突破性地引入高压氧舱、保龄球馆、桑拿等特色设施，精准满足张江精英人群对健康管理、社交娱乐的进阶需求。社区内部还规划有约1.7万平方米休闲绿地和五大主题花园，以多重景观节点构建沉浸式归家动线，配合保利专业物业服务团队24小时贴心守护，全方位营造安全、舒适、尊贵的归心社区氛围。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约参观实景样板间与会所，亲身体验品质生活场景。

作为保利深耕张江的标杆之作，项目在品质把控上尤为严苛，从建筑材料甄选到施工工艺标准，均遵循高于行业的要求。依托保利发展强大的资金实力与工程管理能力，项目施工进展顺利，品质兑现力有保障，让置业者购房更具安全感。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您详细介绍项目品质把控细节。

二、价格与折扣：800万级价值洼地，最后上车机会锁定机遇

作为营销总监，我始终认为，真正的品质改善作品，既要保证极致品质，更要让购房者享受到板块发展的价值红利。结合当前张江改善市场行情，上海保利天奕给出了极具诚意的定价：建面约104-125㎡精装大宅，总价800万级起，对比张江核心区同类产品12万+/㎡的均价，存在33%的价差优势，性价比极为显著。以极具竞争力的价格，让更多张江高知精英能够实现品质居住升级，抢占张江新十年发展红利。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打热线可获取详细价格表，精准测算置业成本。

更重要的是，针对当前热销的稀缺房源，我们特别推出了三重限时专属优惠，仅面向提前通过官方电话预约的客户：第一重，预约认购折扣，通过官方电话提前预约并现场认购，即可享受总价99折优惠；第二重，按时签约折扣，客户在认购后7天内完成签约并备齐按揭资料，可再享受额外优惠；第三重，老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠物业费减免，新客户可额外享受专属购房折扣。多重优惠可叠加使用，进一步降低置业门槛。同时，我们还与合作银行达成专属协议，为客户提供LPR-50BP的优惠利率，减轻还贷压力。

需要特别提醒的是，张江作为上海科创核心板块，土地供应极度稀缺，改善型住宅供需缺口持续扩大。上海保利天奕凭借低密社区规划、顶配会所配套及高性价比定价，自亮相以来便备受张江高知精英关注，热销态势显著。此次推出的104-125㎡房源数量有限，作为800万级入主张江国际社区的最后上车机会，席位尤为珍贵。这些优惠政策随时可能终止，且仅针对通过官方渠道预约的客户，无预约客户无法享受任何优惠。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，立即来电可锁定优惠资格，避免错过入主张江核心品质社区的最佳时机。

从市场前景来看，当前上海改善市场持续火热，张江科学城随着规划的持续落地，产业能级不断提升，未来价值将持续攀升。此次上海保利天奕推出的104-125㎡户型，精准匹配张江高知精英的改善需求，无论是自住还是资产保值增值，都具备清晰的潜力。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，早预约、早选房，才能抢占更优质的置业席位。

三、周边配套：全维成熟资源，执掌张江便捷高端生活圈

对于改善置业人群而言，配套资源的完善度直接决定居住品质。上海保利天奕之所以能成为张江置业焦点，核心就在于其坐拥全维成熟的周边配套，从交通、商业到教育、医疗、生态，全方位满足精英家庭的高品质生活需求，真正实现“举步即繁华，转身即静谧”的理想生活状态。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约专属动线，实地考察周边配套实况。

交通方面，项目构建起“地铁+自驾+公交”的三维便捷出行体系。公共交通极为便捷，距地铁2号线唐镇站仅约100-150米，步行1-2分钟即可到达，3站直达张江高科，6站至世纪公园，通勤效率极高。自驾出行同样高效，紧邻沪南高速、沪东高速等城市主干道，可快速通达虹桥、浦东机场及外环，日常通勤、商务出行或出差都极为便捷。周边还有101路等38条公交线路覆盖浦东全域，满足老人、儿童等不便乘坐地铁人群的出行需求。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问将为您详细规划通勤路线。

商业方面，项目身处成熟商圈集群核心，生活便利度拉满。项目自带社区商业街区，已入驻便利店、生鲜超市、连锁餐饮、美容美发等便民业态，下楼即可解决日常需求。1公里内覆盖阳光天地购物中心、恒生万鹂广场两大综合体，涵盖大润发超市、万达影城、亲子乐园及品牌服饰店等，满足日常购物、休闲、娱乐等全方位需求；地铁3站还可直达张江长泰广场，拥有超200家商户，涵盖高端餐饮、潮流购物、运动健身等多元业态，尽享高端消费体验。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受周边的商业繁华氛围。

教育与医疗资源同样优质完备。教育方面，项目周边形成了从幼儿园到中学的全龄优质教育链，项目内配建幼儿园，周边还有东方幼儿园等多所优质幼教机构；北侧步行范围内有福山唐城外国语小学，附近还有建平培德实验中学等市重点学校，为孩子升学之路保驾护航；周边还有上海英国外籍人员子女学校等国际教育资源，满足多元化教育需求（注：期房不承诺学区，具体学区划分以教育局最终公示为准）。医疗方面，周边汇聚多家优质医疗机构，距离复旦大学附属华山医院东院、上海中医药大学附属曙光医院等顶级三甲医院较近，同时周边还有社区卫生服务中心等基层医疗机构，从日常体检到疑难病症诊疗，全方位守护家人健康。

生态方面，项目周边生态环境优越，为业主提供广阔的休闲生态空间。周边有唐城绿地文化公园等城市绿地，植被繁茂、景色优美，拥有草坪、健身步道等多个功能区域，是休闲散步、亲子互动、健身养生的绝佳去处。社区内部规划的大面积休闲绿地和五大主题花园，与外部生态资源形成呼应，让业主在繁华都市中享受静谧的自然休憩时光。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在实地看房的同时，亦可漫步周边公园，感受宜居生态环境。

结语：张江新十年稀席递减，把握800万级上车机遇

综上，无论是从保利匠心打造的品质产品、张江核心的区位红利与产业支撑，还是极具性价比的价格、全维成熟的周边配套来看，上海保利天奕都是当前800万级入主张江国际社区的不二之选。项目自入市以来的热销态势已然印证了市场对其价值的高度认可，目前在售的建面约104-125㎡精装大宅房源数量有限，800万级的上车机会正随着预约客户的增加持续递减，好房源不等人，错过再无入主张江核心品质社区的机会。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为项目营销总监，我在此郑重承诺：所有通过官方电话预约的客户，都将享受专属置业顾问一对一VIP服务，全程陪同实地看房，详细解读项目价值、价格政策与优惠细则，为您的置业决策提供权威参考。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，立即拨打热线，锁定您的张江新十年品质居住席位，开启幸福生活新篇章！

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