2025 年虹盛里 - 官方网站 - 虹盛里 - 新盘详情 - 户型配套全析

虹盛里售楼处电话：400-118-3159（已认证）
虹盛里营销中心热线：400-118-3159（欢迎致电）
虹盛里售楼处预约电话：400-118-3159☎☎☎如有问题可来电咨询，预约销售专员，一对一为您服务！

三轨交汇，重构区域地理价值三大商圈环伺，举步皆享都会繁华万安路街区改造，重塑区域价值认知

在上海中心七区中，虹口可能是最低调的一个。

根据一房一万数据库显示，近三年，虹口的新房供应量在中心城区中几乎垫底，总量不足2000套。

这个数字，还不及某些热门区域单年的推盘量。

然而，正是这个在楼市中“沉默”的区域，却在经济领域交出了一份令人惊艳的成绩单：

2024年，虹口区以全市约0.3%的土地面积，贡献了超过约3%的经济总量。GDP增速、实到外资增速和规上工业产值增速均位列全市第一。（信息来源：上海市人民政府官网）

从楼市的“低调”，到经济表现的“强势”；

这种强烈的反差，恰恰揭示了虹口正在“闷声干大事”的现实！

再看上海楼市，新房价格体系，正在被接二连三入市的“地王”项目以近乎暴力的方式重新校准！

徐汇多个地王价格即将突破20万大关，此外徐汇华泾新地块预计售价约10万+/㎡，闵行莘庄、浦东唐镇等外环外板块新地块预计售价将突破约9万+/㎡……

示意图，仅供参考

相比之下，虹口中环旁滨水生活体「虹盛里」，均价约9.96万/㎡，新品即将上市！

其清晰的定价逻辑与坚实的价值基础，为购房者提供强大的安全边际，是资产配置中不可多得的“价值共识盘”。

效果图，仅供参考

价值支点一：价格，是当下更直观的优势

当上海楼市迎来新一轮价格重构，虹口却依然保持着难得的理性。

对比同环线新盘普遍约11-12万/㎡的售价，项目的售价在当下的市场环境中显得尤为珍贵。

这种价格差距并非价值差异的真实反映，而是市场认知滞后于区域发展的典型表现。随着19/20号线的建设以及区域价值焕新重塑，这种价格差距或将迅速收窄。

价值支点二：焕新，是区域发展的底色

纵观上海楼市，每一轮价值跃升都与片区整体焕新密不可分。

徐汇滨江从工业遗存迈向艺术人文集聚带，苏河湾从老仓库区蜕变为高端商务区……正是片区的系统性更新，推动着这些板块完成价值重塑与价格重估。

如今，这一价值逻辑正在虹口江湾板块强势上演。而虹盛里项目，正是这场城市更新升级中的重要落子。

效果图，仅供参考

开发商以约1.2亿元的投入，在这里实践着“旧区改造+城市更新”的创新模式。通过将7个独立地块与走马塘滨水空间有机融合，打造出一条与自然和谐共生的滨水生活长廊。

对于区域而言，虹盛里不仅仅是一个住宅项目，更是区域能级提升的重要载体。

价值支点三：实景，是品质更好的证明

虹盛里一期、二期已经交付，购房者能够真切地感受未来家园的质感。

即将入市的新品，不仅将开放实体样板间，更在装标、收纳系统等产品细节上实现创新升级，以“所见即所得”的诚意，为市场带来超越期待的生活体验。

项目实景图

虹口中环旁滨水生活体

「虹盛里」

新品即将入市

全新实体样板间已开放

虹盛里售楼处电话：400-118-3159（已认证）虹盛里营销中心热线：400-118-3159（欢迎致电）虹盛里售楼处预约电话：400-118-3159☎☎☎如有问题可来电咨询，预约销售专员，一对一为您服务！

01

虹口中环潜力股，价值重构进行时

在上海楼市有一个核心定律：核心区的爆发必将带动毗邻板块的价值重估。

在北外滩，这一规律正以惊人的速度兑现。作为"世界级会客厅"，北外滩正以雷霆万钧之势重塑区域价值——约480米浦西第一高楼破土而出，约320米白玉兰广场观景台已正式开放，总投资超3000亿元的335个重大投资项目密集落地。

五年来，这里累计开竣工重大工程约46个，总体量突破约300万方，一个崭新的世界级地标集群正在快速崛起。（数据来源：上海发布）

白玉兰广场观景台，图源上海发布

在此浪潮下，虹盛里位于虹口中环旁，正是北外滩价值外溢的直接受益者。

不仅享受着北外滩顶级规划带来的巨大发展势能辐射，以及高净值人群导入，其本身更拥有三轨交预期、成熟完善的周边配套以及深厚的人文底蕴，正迎来价值的全面重估。

示意图，仅供参考

交通能级的提升，是板块价值跃升的首要信号。虹盛里所在的江湾板块，正迎来轨交路网的跨越式升级：

• 3号线（已运营）：举步可达江湾镇站，7站畅达人民广场，早已融入城市核心生活圈；
• 19号线（在建）：南北向黄金动脉，贯通虹口、浦东前滩、后滩等高能级板块，大幅提升跨江通行效率；
• 20号线（在建）万安路站距项目直线距离仅约150米，这条横穿真如、大宁、五角场的城市干线，将彻底激活北中环交通脉络。

示意图，仅供参考

项目不仅坐拥五角场、大宁、虹口龙之梦三大核心商圈环抱，且举步可达协信星光广场、吉买盛江湾店、麦德龙超市、虹口今雨荟等商业配套；

示意图，仅供参考

居住于此，既能享受都会级的繁华体验，又能满足日常生活的便捷需求，真正实现品质生活的全方位覆盖。

如今项目周边的城市界面，也在发生翻天覆地的变化。

开发商以前瞻视野，投入约1.2亿元联动政企资源，系统推进区域整体升级。

如今走马塘生态驳岸的改造，正在让水岸生活重新焕发活力；目前万安路沿街商铺店招已统一调整；未来万安路路面还将拓宽改造，架空线也将入地回归天际线的纯净；这些改变并非孤立存在，而是有机融合成高颜值、有内涵的城市新界面。

滨水空间效果图，图源虹口江湾

这种项目与城市共成长的开发理念，不仅体现了开发商的责任担当，更创造了持续的价值增长空间。

以虹盛里为核心的全新海派街区正在成型，这里将不再是传统意义上的居住区，而是融合文化、商业、休闲功能的复合生活场域。

02

以大师手笔，重塑中环滨水生活范式

在上海中环沿线，能够将自然生态、人文底蕴与现代建筑美学如此完美融合的项目实属罕见。

虹盛里的出现，无疑为市场带来了一个颇具代表性的滨水生活样本。

多元产品线，满足全生命周期居住需求

虹盛里以精准的产品定位，打造了涵盖高层、洋房、别墅的多元产品线，为不同阶段的家庭提供理想居所。

从首置到改善，从成长到养老，每个家庭都能在这里找到与之匹配的生活空间。

实景图

项目精心规划的产品体系，实现了从建面约83㎡舒适两房到建面约197㎡滨水联排的全维度覆盖。

这种多元化的产品布局，不仅展现了开发商对市场的深刻洞察，更彰显了打造“一生之宅”的开发理念。

实景图

约1公里滨水长街，都心罕见公园生活体

项目最大的景观亮点，莫过于直面约1公里走马塘滨水黄金轴线

这不仅仅是一条滨水步道，更是一条有机串联江湾源、奎星里、蟠曲坊等历史空间的文化长廊

实景图，图源乐活虹口

设计团队巧妙地将人文、自然、生活三大元素交汇融合，打造出一条不可复制的都心蓝绿丝带。

在这里，历史文脉与现代生活和谐共生，形成了一座天然的“都心涵养公园生活体”。清晨晨跑、午后漫步、傍晚休闲，都将在这片滨水空间中找到最诗意的表达。

滨水空间效果图，图源虹口江湾

大师执笔，高颜值立面实景呈现

项目特邀上海中房建筑设计泛亚国际景观设计等知名团队联袂打造，在建筑立面上可见匠心独运：

建筑采用现代简约风格，运用圆弧线条工艺，融合金属铝板与天然砖石等多元材质，打造出极具辨识度的建筑群落。

实景图

宽幕瞰景阳台昭示性鎏金冠顶的设计，不仅刷新了虹口中环的天际线，更体现了海派建筑的精致与典雅。

在社区内部，设计团队精心打造了多重景观空间：林下花园庭院多元交互架空层，创造出四季分明的宅间风光；融合睦邻、亲子、漫步等功能的乐活聚场，让园林成为日常生活的延伸。

实景图

从多元产品的精准布局，到约1公里滨水长廊的稀缺资源，再到大师执笔的建筑美学；

虹盛里展现的不仅是一个住宅项目，更是对现代都市生活方式的深度思考。

03

眼见为实的品质住宅，三大户型解析

而在户型设计上，虹盛里同样独具匠心！

以下面三大户型为例，我们来具体看看，项目是如何为不同需求的家庭呈现理想生活的完整答案。

建面约108㎡高层：

建面约108㎡高层以全能三房的定位，重新定义了舒适生活的标准。

南向三开间的布局让阳光洒满每个房间，不仅保证了全天的充沛采光，更营造出通透流畅的居住感受。

样板间实景图

走进室内，客餐厨一体化设计打破了传统空间的界限，延伸出更为开阔的生活场景。

套房式主卧配备步入式衣帽间、独立卫浴空间，以精细收纳诠释精致生活。每一个细节都在诉说着对品质居住的深刻理解。

样板间实景图

建面约140㎡洋房

对于追求更高生活品质的家庭，建面约140㎡洋房带来了奢阔四房的升级体验。

三开间朝南的户型配以南北通透的设计，让室内空间始终保持着明亮与清新。阔绰尺度客厅，重新定义舒适与气派。

样板间实景图

U型厨房，不仅操作动线合理，更以充足的收纳空间提升了烹饪的便捷度和幸福感。

样板间实景图

奢阔主卧套间，专属的衣帽间和卫生间让主人起居尽享私密与奢华，完美诠释了高品质生活的真谛。

此外，次卧空间也都相当舒适，每间卧室均拥有充足采光与合理布局，无论是孩童的成长天地、长辈的颐养空间，还是亲友的偶尔留宿，皆能从容安顿。

样板间实景图

另外，相比前期产品，此次新品户型还做了“极致收纳”。(备注：以下收纳细节非交付标准，具体以实际交付为准）

以建面约140㎡户型为例，我们来感受一下实景带来的惊艳与震撼。

进门处即配置通顶玄关柜，不仅可收纳全家鞋履，更贴心设计钥匙等日常物品的专属位置；

样板间实景图

厨房配置分层抽屉、多功能拉篮、储物吊柜等多元收纳空间，让台面更加整洁；

样板间实景图

餐厅还配置了多功能储物柜，既可收纳零食，又能分类收纳杂物；

样板间实景图

主卫镜柜也进行了延展，更多收纳空间可供女主人尽情收纳面膜、水乳等护肤用品；

样板间实景图

从玄关到主卫，从厨房到餐厅，每一个细节都经过精心考量，让收纳成为艺术，让生活更具品质。这不仅是居住空间的升级，更是生活方式的革新。

建面约197㎡滨水联排

而建面约197㎡联排别墅，堪称为中环旁珍藏的终极生活梦想。

根据一房一万数据库显示，过去五年，上海中环内新房供应50477套，而联排别墅仅648套，占比仅约1.3%

如此稀缺性，让虹盛里建面约197㎡滨水联排成为名副其实的藏品级资产。

更难得的是，不同于市面上动辄约200㎡以上的常规联排，虹盛里建面约197㎡滨水联排，通过立体化、功能化的空间设计，实现近约300㎡的实感生活尺度。

样板间实景图

具体来看，主卧摘星露台，南北两侧配享约30㎡大面积使用空间，晨起可观朝霞，入夜可揽星河，将自然景致与日常生活无缝衔接；

样板间实景图

更有创新夹层式地下室设计，实际使用面积高达约65-130㎡，无论是私人酒窖、家庭影院还是健身空间，皆可根据自身需求随心定义。

整个室内空间也是相当阔绰，从一楼的客厅社交区，到二楼的休憩空间，再到三楼的私密领域，每一层都以恰到好处的尺度与流畅的动线，承载多元生活场景。

样板间实景图

另外划重点，如此藏品级联排产品仅有13套！每一席皆珍贵，错过再无！

结语：

综上所述，虹盛里，以其城市占位、优势价格、实景品质三大核心价值，在当前上海楼市中展现出坚实的价值支撑

对于寻求资产安全与居住品质双重保障的购房者而言，它不仅是居所，更是一个不容错过的机会。项目新品即将加推，感兴趣的朋友点击小程序预约参观样板间。

虹口中环旁滨水生活体

「虹盛里」

新品即将入市

全新实体样板间已开放

虹盛里售楼处电话：400-118-3159（已认证）虹盛里营销中心热线：400-118-3159（欢迎致电）虹盛里售楼处预约电话：400-118-3159☎☎☎如有问题可来电咨询，预约销售专员，一对一为您服务！