楼市保卫战打响！央媒：房子是最大资产，2026房地产要下猛药了？

你以为房价下跌只是财富缩水？

咱们中国人，骨子里对房子有种执念，不管外面世界怎么变，家有套房，心里才能踏实。

你想想，家里长辈省吃俭用几十年，甚至亲戚朋友齐上阵，就为凑个首付。房子落地那一刻，多少人觉得自己“终于有了根”。

但2026年，谁都没想到，“房子就是安全感”这公式突然不灵了。房价就像坐过山车，一路往下冲。

北京、深圳这些大城市，外围新房直接跌回2015年水平；二线、三线更夸张，买了八九年的房，价格还不如当年买进时。你说谁能不慌？

其实，咱们中国家庭的财富结构特别单一。美国人、欧洲人手里有股票、有基金、有退休金，咱们大多数人九成家底全砸在房子上。

房价一跌，等于家庭财富大缩水。很多人说“房价跌了刚需受益”，但现实呢？你敢买吗，还是再等等？越跌越没人敢出手，市场死气沉沉。

“房子跌了”，为啥让人心慌？

不是每个人都在炒房，但几乎每个中国家庭都跟楼市绑在一块。房价跌的那一刻，最先崩的其实不是钱包，是信心。

咱们这代人，从小听爸妈讲“拼命努力，买房安家”，这可不是鸡汤，而是过去几十年亲身验证的社会规律。谁努力，谁肯啃老，谁就能在城市扎根，谁能给孩子好的起点。

可现在，2015年后买房的那批人，拼死拼活凑首付，月供一压就是二三十年，结果房价跌回解放前。有人就问：“我辛苦十年，结果还不如不买？”

更别提那些贷款买房的，市价一跌，房子还不值银行贷款的钱，直接成了“资不抵债”。

换成美国人，早就选择断供了，可中国人讲面子、讲信用，硬撑着还贷，但心里憋屈得很。

社会信任的“底牌”，房价跌得太快就会透支

房子这事，不只是经济账，还是社会信任的底牌。想想，过去十年，“努力奋斗有回报”这句话，靠啥支撑？

很大程度靠房产带来的增值预期。你只要肯拼，能买房，家庭资产就能稳定增长，未来可预期。

现在呢？房价不涨反跌，很多人开始怀疑，“再努力也白搭”。这不是危言耸听，是切切实实的心理落差。

有人不敢结婚、不敢生娃、不敢换工作，甚至连消费都变得畏首畏尾。这种信心危机，才是真正需要高度警惕的事。

别小看一套房子带来的心理影响。心理学有个说法，人一旦对未来丧失信心，就会选择“躺平”甚至“破罐子破摔”，这对经济，对社会活力，影响非常大。

房地产不是简单的涨跌，牵动中国社会的“命根子”

很多人一说房价，就只盯着开发商、炒房客。其实最大的受害者，恰恰是过去十年靠自己努力上车的普通家庭。

房价回调让这些家庭财富缩水、压力倍增。更大的问题，是他们本来是社会中坚、消费主力，现在被房价一闷，啥都不敢干了。

你看，地产不景气，家装、建材、家电、金融、服务业全都跟着掉队。2025年房地产投资同比大幅下滑，成千上万的相关行业工人、销售、设计师都失业、降薪。

城市烟火气没了，年轻人更不愿意买房，形成恶性循环。

“跌到底”才有人买？这逻辑根本站不住

经常有人说，“房价跌得越狠，刚需越能捡漏”。但现实真不是这么回事，你想想，房价每个月都在跌，谁敢买？大家都等着“再等等，可能更便宜”。

新房没人买，二手房更没人敢接盘，成交量暴跌，开发商撑不住，烂尾楼增多，购房信心更弱。

房价下跌不是“买家狂欢”，而是从卖家、买家到银行、政府全都焦头烂额。最惨的是“还在供房”的那一波人，资产缩水、负债不减，压力大到想哭。

更要命的是，银行也开始“警觉”了。房价跌，房贷风险就高，银行更不愿意放贷，融资更难，开发商更危险。经济学家都明白，不怕房价涨得慢，就怕房价预期彻底崩。

1月，《求是》杂志专门发文，“住房是普通家庭最大最重要的资产”，这不是一句空话。你想，央媒都出面喊话，说明问题很严重。

高层已经意识到，这是社会信任的根本。房价过快下跌，不只是财富缩水，更是社会信心的快速流失。

如果不及时遏制，会带来连锁反应，经济下行、就业下滑、年轻人丧失动力、社会撕裂。这就像多米诺骨牌，第一块倒下，后面全跟着乱了。

为什么“救市”不只是救开发商？

很多人吐槽，“救市就是救开发商、炒房客”，其实真不是。你要明白，开发商倒了，地方财政受伤，银行坏账增加，最惨的依然是普通人。

许多地方政府的收入大头来自土地出让，房价一跌，财政赤字马上来了。公共服务、教育、医疗都受影响，老百姓的日子没法更好。

更现实的是，房产抵押贷款一旦出问题，银行风控收紧，贷款难度加大，企业经营也跟着困难，失业率上升。到头来，还是“多数人”扛下所有苦果。

2026年这场“楼市保卫战”，其实就是一场“社会信任保卫战”。你要让老百姓相信，房价不会无休止下跌，不会让所有人的努力都打水漂。

政策也不是简单“发钱”，而是要精准击中痛点。比如降低房贷利率、延长贷款年限、减免税费、对困难家庭补贴，甚至可以探索“房价保险”机制，给购房者兜底。

更重要的是，要让市场看到政府的决心和能力，让大家相信“底线在这儿”。

“房子不是万能”，但它承载了中国人的全部“希望”

有些专家建议，“房子要回归居住属性”，不再炒作资产。理论上没错，但现实是，老百姓没别的选择。

养老金低、医疗压力大、教育焦虑重，只有房产能保值、能抵御风险。如果房价不稳，家庭资产缩水，生活信心没了，未来感也就没了。

你想想，曾经的委内瑞拉、阿根廷，房价崩盘、经济衰退，社会动荡，普通人被“宏大叙事”抛在身后。咱们不能走这条路。

很喜欢一句网络热评：“注意百分比的多数，那是城市的高度；注意百分比的个位数，那是城市的温度。”

过去十年买房的那一大批人，是社会最有拼劲、最上进的那群。他们现在被房价“困住”，直接影响中国社会的温度和活力。

如果这些人看不到希望，转而选择躺平、摆烂，社会活力哪里来？所以，关注房市，不只是“保楼市”，而是“保民心”，保这个社会的积极性和凝聚力。

未来怎么破局？

不是说出台一两个政策就能解决问题。房市的问题，和经济周期、人口结构、产业升级、地方财政、社会保障全都绑在一起。

要让房子真的“住有所居、资产稳健”，得从多个方向开刀。

城市更新，不能再靠“卖地卖房”过日子，产业得升级，年轻人有更好的就业预期，才敢买房。社会保障体系得完善，减轻家庭对房产的唯一依赖。

住房政策要兼顾刚需和改善需求，不能一刀切。金融政策要对已购房家庭多一些照顾，比如房贷利率下调、贷款灵活调整。

最重要的是，“信心修复”得落到实处。不能喊口号，更不能忽悠，得让老百姓真切感受到政策的温度。

结语

房子不是万能，但中国人的安全感、奋斗动力、家庭希望，几乎都压在这套房上。

2026年这波房价深度回调，不只是财富账本的变化，更是社会信任、心理预期的大考。

未来到底怎么走？说到底，还是要让普通人看到希望，感受到努力的价值。房子可以跌，但不能让所有人的信心和信任一起跌没了。

你怎么看2026年的房市？你或身边人有没有被房价波动影响？欢迎在评论区一起聊聊。

参考来源：《求是》杂志特约评论员：改善和稳定房地产市场预期——北京日报客户端2026-01-01