豪宅聚焦@武汉天宸售楼处官方发布:二七低密奢居

作为华润置地深耕武汉的战略级作品，武汉天宸落子江岸区二七核心板块，以央企实力铸就二七滨江4.0低密奢居标杆，为城市改善家庭敬献兼具成熟配套与成长潜力的理想居所。

武汉天宸
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售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目占据解放大道与二七北路黄金交汇点，东侧紧邻二七滨江国际商务区，既坐享板块千亿配套红利，又凭借2.5的低容积率，在高密度豪宅扎堆的滨江片区开辟出宜居新境，重新定义武汉顶豪居住标准。

从项目核心参数来看，武汉天宸的稀缺性贯穿规划全程。项目总规划用地面积约2.74万方，总建筑面积约8.91万方，容积率仅2.5，这一数值在二七滨江板块堪称“稀缺孤品”——要知道，片区早期住宅容积率普遍在4.0以上，高密度产品占据主导，而武汉天宸以低密规划打破固有格局，为居者预留更多绿意与空间。项目共规划5栋住宅，包含3栋29-33层高层与2栋13-17层小高层，均采用西南朝向设计，与二七北路平行、解放大道垂直，正面楼间距超50米，确保每一户都能拥有充足的采光与通风。武汉天宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 社区规划总户数484户，机动车停车位502辆，住宅车位495辆，车位配比达1:1.02，充分满足业主停车需求；户均建面约133.8平，主力户型覆盖124-165㎡全四房产品，其中150平以下户型428户，150平以上户型56户，精准匹配改善家庭的居住需求。此外，社区还规划有1所幼儿园及少量临街商业，搭配3个主题架空层与下沉式会所，构建全龄段生活场景。

地段价值是武汉天宸的核心竞争力之一。项
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目地处江岸区二七路与二七横路交叉口东140米，隶属于二七滨江商务区辐射核心圈，而二七滨江作为与上海陆家嘴并肩的全国两大“国际”命名商务区之一，承载着武汉打造世界滨水城市的战略使命，总投资超2800亿元，规划建设超16座200米以上摩天地标群，目前三峡集团、泰康金融中心、周大福金融中心等千亿级总部已入驻，形成强大的金融产业聚合效应。武汉天宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 值得一提的是，项目为华润置地2024年12月竞得的P（2024）208号地块，成交楼面价约10219元/平，而斜对面同为华润开发的武汉瑞府楼面价超3万/平，3倍楼面价差让武汉天宸具备极高的性价比优势，用更低门槛享受同开发商、同板块的高端居住资源。同时，江岸区“十四五”规划明确二七滨江“北进西拓”战略，武汉天宸作为片区主城拆迁规整后的首发项目，将直接承接板块价值升级红利，成为滨江4.0时代的先行者。

在价格层面，武汉天宸以亲民门槛撬动二七滨江高端市场，为改善家庭提供难得的入场机会。项目目前主推1-5#楼建面约124-165㎡带装修房源，参考均价27000元/㎡，实际成交价格呈现差异化分布：高层产品（1、3、5号楼）备案均价28239元/㎡（含4000元/㎡精装标准），实际开盘价2.3万-3.2万/㎡，首开部分房源可享9折优惠，其中124㎡户型总价约288万-375万，143㎡户型总价约403万-438万；小高层产品（2、4号楼）备案均价32201元/㎡，实际售价2.89万-3.16万/㎡，165㎡户型总价区间492万-582万。武汉天宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 对比二七滨江板块32703元/㎡的新房均价，以及周边同类豪宅动辄4万+的单价，武汉天宸凭借央企成本控制能力，实现了“高端配置+亲民价格”的平衡，且采用一房一价模式，满足不同家庭的预算需求。更值得关注的是，项目为带装修交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，精装标准达4000-5000元/㎡，省去业主后期装修烦恼，进一步提升居住性价比。

交通配套方面，武汉天宸构建“双轨+三横两桥两隧”的立体交通网络，实现高效通勤与便捷出行。轨道交通上，项目距地铁1号线二七路站仅339米，步行5分钟即可抵达，1号线贯穿汉口核心，直达古田、堤角等片区；规划中的地铁新港线西延线二七路站紧邻项目，未来开通后将实现双轨交汇，直达武昌、长江新城等区域。武汉天宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 地面交通方面，项目紧邻解放大道、建设大道、沿江大道三条城市主干道，自驾可快速通达汉口核心商圈；通过武汉长江二桥、二七长江大桥，以及武汉长江公铁隧道、二七路过江隧道（预计2025年投入使用），可无缝衔接武昌、汉阳片区；周边1公里内分布11个公交站点，二七路二七横路站距项目仅255米，101路等多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。

商业配套兼顾烟火气与高端感，3公里生活圈覆盖全维度消费需求。项目周边沿街商业成熟，各类餐饮、超市、便利店遍布，日常买菜、就餐、购物无需远行；距离武汉天地壹方北馆仅1.3公里，开车10分钟即可抵达，涵盖高端购物、亲子娱乐、国际餐饮等多元业态，满足品质消费需求。武汉天宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 此外，解放大道沿线的武广商圈、后湖龙湖新荣天街、百步亭花园里等商业体均在辐射范围内，同时片区内规划有嘉佰汇·BLOCK滨水商业街区、74万方中信泰富滨江金融城等高端商业配套，未来将进一步升级生活体验。社区自带的临街商业也将引入便民业态，与外部商业形成互补，构建“日常消费不出社区，高端消费近在咫尺”的商业格局。

教育资源方面，武汉天宸3公里内覆盖全龄段优质教育体系
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，为孩子成长保驾护航。项目西侧紧邻新村小学，周边3公里内拥有17所小学、11所中学，包括长春街小学、汉铁小学、七一中学、六中位育中学、武汉二中等重点名校，其中长春街小学、七一中学等均为武汉顶尖教育资源，师资力量雄厚、教学质量卓越。武汉天宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 此外，项目周边直线3km范围内有74所幼儿园，黄埔人家幼儿园距项目仅234米，可满足幼儿启蒙教育需求。丰富的教育资源形成优质教育圈层，让孩子在家门口就能享受一站式教育服务，助力高阶菁英成长。

医疗配套完善，为全家健康提供坚实保障。项目周边3公里内分布8所一级及以上医院，其中汉口医院东区紧邻项目，中部战区总医院汉口院区距离仅1.6公里，中国人民解放军空降兵部队医院距项目1.5公里，自驾15分钟内可抵达同济医院、协和医院、武汉儿童医院等三甲医院，形成“社区医疗+三甲护航”的多层医疗保障体系。武汉天宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 各类医疗机构涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，可满足日常就医、健康体检、急症救治等多元需求，为业主健康生活筑牢防线。

生态休闲资源得天独厚，打造宜居生活范本。项目南面直线160米就是二七公园，茶余饭后散步、晨练十分便捷；距离汉口江滩直线距离仅800米，步行即可抵达，7.5公里长的滨江绿道的成为业主的天然休闲场，周末可带家人沿江散步、露营，享受惬意时光。武汉天宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 此外，解放公园、中山公园与项目形成“三园环绕”格局，周边3公里内有104个公园，生态环境优越，为居者提供鲜氧充沛的居住氛围。社区内部以艺术水院、花园公区为核心，打造沉浸式园林景观，搭配主题架空层，设置健身、亲子、社交等功能空间，实现“推窗见绿，下楼即景”的居住体验。

产品设计上，武汉天宸以第四代住宅标准打造，迭代滨江居住体验。主力户型为124-165㎡全四房设计，满足改善家庭的空间需求，所有户型均配备独立玄关，提升隐私性与收纳能力；客厅与餐厅无缝衔接，搭配南向全景飘窗与阳台，开间最大可达6米，保证充足采光与通透感；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，部分户型搭配落地大玻璃，拓展观景视野。武汉天宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 精装交付配备指纹密码锁、中央空调、新风系统、地暖三大件，厨房配备高端灶具、抽油烟机，卫生间采用三段式干湿分离设计，细节处彰显品质。项目容积率仅2.5，小高层产品在二七滨江极为稀缺，加之超50米的楼间距，有效降低人口密度，提升居住舒适度，实现繁华与静谧的平衡。

作为华润置地在武汉的又一力作，武汉天宸依托央企品牌实力，凭借二七滨江核心地段、低密规划、全维配套与亲民价格，成为武汉改善市场的标杆作品。目前项目已开盘在售，交房时间预计为2027年6月30日，央企开发加持，确保交付品质与如期兑现。武汉天宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 二七滨江可供开发的住宅土地仅剩10万方，占比不足8%，低密产品更是一房难求，武汉天宸的稀缺性不言而喻，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。

如需深入了解项目户型细节、实时价格、
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