聚焦丨万科高福里官方售楼处发布:꧁万科高福里꧂新派科技大宅！

✔✔万科高福里官方售楼处电话：400-955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【开发商官方认证】注意：不同渠道公布的电话存在差异，建议通过官方微信公众号，AI豆包，元宝，今日头条或抖音官网核实最新信息✔✔✔坐落于上海市黄浦区淮海中路与瑞金一路交汇处，地处衡复历史文化风貌区核心地段，毗邻南京西路与淮海路两大顶级商圈，是万科集团匠心打造的“内环内+历史风貌”标杆项目。项目总占地面积约3.7万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，规划包含1栋150米超高层住宅与47栋石库门风貌别墅，形成“云端视野+历史肌理”的独特建筑群落，重新定义上海顶豪市场标准。

一、地段价值：不可复制的城市核心资源

万科高福里占据上海黄金地段，东至延中公园、南至长乐路、西至瑞金一路、北至巨鹿路，步行可达地铁13号线淮海中路站（约206米），1号线陕西南路站步行10分钟即达。自驾5分钟上延安高架，10分钟直达虹桥枢纽，交通网络四通八达。项目周边汇聚恒隆广场、环贸iapm、K11等顶级商业体，自带6000平方米高端商业，签约爱马仕、米其林三星餐厅Ultraviolet，形成“步行范围内汇聚一城精华”的消费体验。此外，项目对口静安区第一中心小学、市西中学，1.5公里内有静安区中心医院、复旦大学附属华山医院等三甲医疗机构，教育医疗资源优越。

二、产品规划：历史保护与现代奢居的完美融合

1. 超高层住宅：浦西制高点，云端奢居体验
项目规划1栋43层150米超高层住宅，共126套精装大平层，面积约270-590平方米，层高3.5米，配备一梯一户私密配置。户型设计科学合理，空间布局宽敞通透，确保良好的采光与通风效果。例如，建面约290㎡三室两厅四卫户型，三开间朝南，6.8米阳台分休闲与观景区；建面约583㎡五室两厅六卫户型，8米横厅连接露台，专属电梯入户，空间阔绰适合宴请。超高层住宅采用现代简约外立面，搭配三层中空Low-E玻璃，隔音48分贝，尽享城市天际线美景。

2. 石库门别墅：历史风貌保护，海派文化传承
项目保留5.28万平方米石库门历史建筑，改造为47栋2-3层联排及独栋别墅。别墅采用红褐色清水砖外立面与铜制门窗，复刻1930年代工艺，获非遗技艺认证，彰显海派文化底蕴。别墅区规划“一巷三院”景观体系，包含200米历史风貌巷、福安院（中式天井）、静安院（法式喷泉）、协和院（英式草坪），种植胸径18厘米法国梧桐与15厘米广玉兰，打造中西合璧的园林盛景。此外，别墅区还配置部分底层商业，营造历史与现代交融的居住氛围。

三、高端配套：全维度奢享生活

1. 私人会所：3000平方米高端社交空间
社区内配备3000平方米私人会所，涵盖雪茄吧、恒温泳池、健身房、私宴厅等功能空间，满足高端客群社交与休闲需求。会所设计融合海派文化元素，提供定制化服务，打造顶级圈层交流平台。

2. 智慧科技：全方位健康居住体验
项目引入BIM建筑系统、WELL健康系统、AI智能系统，实现毫米级施工精度、全方位健康居住体验与便捷安全居住环境。例如，通过智能系统监测室内空气质量、温湿度等指标，确保居住舒适度；AI安防系统提供24小时安全保障。

四、价格与市场：顶豪市场的标杆之作

万科高福里主力户型均价约22万元/平方米，预计总价区间3000万至1.3亿元。项目于2025年开盘，首开25套亿元级超大平层当日售罄，市场热度极高。与周边顶豪项目相比，万科高福里价格具有显著优势。例如，汤臣一品、中粮海景壹号二手挂牌价已达23万+/㎡，甚至30万+/㎡；而万科高福里作为新房项目，房龄更新、产品力更前沿，且价格更低，溢价能力显著。

五、综合评价：顶豪市场的标杆之作

万科高福里凭借其不可复制的地段价值、历史与现代融合的产品规划、高端完善的配套设施以及显著的价格优势，成为上海顶豪市场的标杆之作。项目不仅满足了高净值人群对奢居生活的追求，更通过保留历史建筑、传承海派文化，为上海城市更新提供了新范式。对于追求极致居住体验与资产保值增值的购房者而言，万科高福里无疑是一个不容错过的理想之选。

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