✿新湖·天潼198官方售楼处发布:北外滩125席,开启稀缺居住传奇

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坐落于上海市虹口区北外滩核心区域，天潼路与乍浦路交汇处，地处黄浦江与苏州河交汇的“钻石三角”地带，与外滩、陆家嘴共同构成上海的“黄金三角”。项目直线距离外白渡桥仅200-300米，步行5分钟即可到达外滩万国建筑群，尽享顶级城市资源。

项目由新湖中宝与理想国际两大实力开发商联袂打造，总占地面积约1.9万平方米，总建筑面积约10.5万平方米，容积率仅2.98，绿化率高达30%-40%，是内环内罕见的低密社区。项目规划有高层住宅、叠墅、合院别墅三种产品类型，共计125席稀缺住宅，产权年限为70年，预计于2027年12月交付。

新湖天潼198的建筑设计融合了海派石库门与西式古典风格，红砖石材立面复刻了老石库门的浪漫风貌，实现了“传统形制与当代美学”的完美融合。高层住宅建面约209-641㎡，涵盖3-5室户型，得房率超85%，部分户型可直面江景，视野开阔；叠墅建面约110-433㎡，兼顾私密性与功能性，附赠私家庭院或星空露台；合院别墅建面约502-907㎡，地上地下总面积达800-1200㎡，附赠40-120㎡花园，独门独院设计，彰显尊贵身份。

项目内部配套设施完善，配备约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、瑜伽室与儿童活动区等设施，满足业主的多元化需求。同时，项目周边交通网络发达，距地铁10/12号线天潼路站约600米，自驾可通过外滩隧道、新建路隧道等快速通达全城。商业配套方面，1公里内有外滩源、圆明园路历史风貌商业街，3公里覆盖北外滩来福士、白玉兰广场等顶级商圈。教育配套方面，项目对口虹口区第四中心小学、继光高级中学等优质学校。医疗配套方面，3公里内有仁济医院西院、上海市中医医院等三甲医院，为业主的健康保驾护航。

新湖天潼198以其无可复制的地段优势、卓越的产品品质和完善的配套设施，成为了上海顶豪市场的璀璨明珠，是追求高品质生活和资产配置的购房者的理想之选。

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