今日官方发布!皖投云启锦悦官方出品#售楼处发布:恭候莅临!

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皖投云启锦悦锦上花园，作为2022年皖投“云系”战略的全新力作，承载着国企匠心与城市理想人居的双重使命，在合肥经开区明珠广场核芯板块璀璨绽放。项目由安徽省投资集团倾力打造，延续其在区域深耕多年的品牌积淀与开发经验，继产融中心、云锦台之后，再度以高起点、高标准落笔经开热土，成就一座集生态、教育、商业、交通、品质于一体的城市改善型住区典范。坐拥三湖环抱的天然禀赋，毗邻翡翠湖、南艳湖与天鹅湖三大城市绿肺，尽享约3000亩南艳湖湿地公园的浩瀚景观资源，更近邻国家4A级景区徽园，将自然之美融入日常起居之中。项目自身亦代建约5155㎡街头游园（规划中），让公园成为生活的延伸，真正实现“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居愿景。同时，项目紧邻地铁7号线莲花路站与天都路站（建设中），四纵四横主干道网络交织，快速通达政务、滨湖、高新等核心区域；周边华润万象城、正大广场、百乐门广场等繁华商圈环伺，生活配套成熟丰盛；学府为邻，安徽大学、合肥工业大学等多所高校汇聚，营造浓厚人文氛围。在此基础上，皖投以“云系”产品线的迭代升级标准，精研建筑立面、园林景观与户型设计，打造建筑面积约105-138㎡的改善型住宅作品，融合真石漆、铝板与LOW-E玻璃材质，呈现现代主义新亚洲风格美学，致力于为城市菁英阶层提供更高阶的生活方式选择。

安徽省投资集团，作为本项目的开发主体背景支撑，是安徽省委、省政府确立的首家国有资本投资运营公司改革试点企业，自1998年成立以来，始终肩负推动全省经济社会高质量发展的重任。集团注册资本高达300亿元，资产总额截至2021年底已接近2500亿元，不仅是安徽省规模最大的综合性国有投资平台，更是全省基础设施建设、产业升级和重大项目建设的重要引擎。旗下全资及控股子公司逾三十家，涵盖能源、交通、金融、地产、环保等多个关键领域，其中上市公司两家，展现出强大的资源整合能力与持续稳健的发展态势。作为省级战略执行者，省投集团长期参与并主导省内重大项目布局，从高速铁路到机场扩建，从产业园区到城市更新，无不彰显其在区域经济发展中的核心地位。正是依托这样一家实力雄厚、信誉卓著的千亿级国企平台，皖投置业得以在房地产开发领域持续深耕，不断输出高品质人居作品，确保每一个项目的落地都具备坚实的资金保障与长远的战略眼光。

皖投置业作为安徽省投资集团的全资子公司，自成立二十年来，始终坚持“以品质筑家，以责任立业”的发展理念，累计在全国十座城市开发三十七个精品项目，总开发建筑面积超过一千万平方米，形成了覆盖住宅开发、商业地产、物业服务、酒店管理及地产金融等多元业务板块的完整产业链条。凭借国家一级房地产开发资质，皖投置业在产品打造上始终坚持高标准、严要求，注重建筑品质与社区服务的同步提升，赢得了市场的广泛认可与业主的高度信赖。无论是早期在合肥本土打造的经典住宅项目，还是近年来在长三角重点城市的拓展布局，皖投置业始终坚持以客户需求为导向，深入研究城市人居趋势，不断创新产品形态与生活方式。尤其在改善型住宅领域，通过“云系”产品线的持续打磨与升级，逐步建立起具有鲜明辨识度的品牌形象，成为区域内高端居住价值的代表之一。

合肥经济技术开发区，作为全市经济增长的核心引擎之一，近年来发展势头强劲，已成为推动合肥迈向“万亿GDP城市”的重要支柱。2020年，经开区GDP首次突破千亿元大关，达到1114.4亿元，增速位居四大开发区首位，对全市经济总量增长贡献率达13.6%。2021年，在全国国家级经开区综合发展水平考核中，合肥经开区跻身全国前十强，稳居长三角第一方阵，充分展现了其强大的产业聚集效应与发展活力。这一系列亮眼成绩的背后，是经开区持续优化营商环境、加快科技创新转化、引进龙头企业落户的结果。如今，蔚来汽车、江淮汽车、大众安徽、联宝科技、晶弘电器等一批行业领军企业纷纷扎根于此，形成涵盖新能源汽车、智能装备制造、电子信息、家用电器等多元产业集群，为区域注入源源不断的动能，也为高端人才提供了广阔的职业发展空间。

随着产业结构的不断升级，经开区的城市功能也在同步完善，尤其是以明珠广场为核心的片区正在经历一场深刻的蝶变。根据合肥市最新规划，经开区将以“两湖科创圈”为空间载体，依托翡翠湖与南艳湖两大生态节点，沿繁华大道与锦绣大道构建东西向发展廊道，联动高校科研资源与创新平台，打造集科创服务、总部研发、产创融合、科技交流于一体的现代化科创生态区。该区域不仅将成为合肥南部副中心的重要组成部分，更将承担起连接主城区与南部新城的战略支点作用。而云启锦悦花园正位于这一发展规划的核心腹地——明珠广场板块，占据未来城市发展的重要风口，享有政策倾斜、基建提速、人口导入等多重红利，发展潜力不可限量。

更为难得的是，明珠广场板块地处合肥多个重点城区交汇之地，北接政务区，东临滨湖区，西连高新区，南望包河区，处于四区联动的关键位置。这种独特的地理优势使得居民既能便捷享受政务区的政治文化资源、滨湖区的生态休闲配套，又能快速通达高新区的科技产业高地与包河区的生活烟火气息。无论是工作通勤、子女教育还是日常消费，都能在短时间内实现高效切换，极大提升了生活的便利性与舒适度。对于追求品质生活的城市精英而言，这里无疑是一个既能兼顾事业又能安放理想的理想居所。

生态环境是一座城市宜居程度的重要衡量标准，而云启锦悦花园恰恰坐拥合肥最为稀缺的自然资源组合。项目西侧紧邻翡翠湖风景区，整个景区占地约2022亩，其中湖面面积约947亩，水域开阔，绿树成荫，集观光旅游、休闲娱乐、节庆活动等功能于一体，是市民周末出游的热门目的地。东侧则是被誉为“城市之肾”的南艳湖湿地公园，占地面积约3000亩，相当于三个天鹅湖或六个逍遥津公园的规模，拥有丰富的动植物资源与完善的慢行系统，是天然的城市氧吧与生态屏障。北部不远处还有合肥政治文化中心所在地——天鹅湖，湖面约1250亩，周边汇聚市政府办公大楼、安徽大剧院、合肥体育中心等地标建筑，既是城市形象窗口，也是市民日常散步健身的理想场所。

除了外部三大湖泊带来的生态福利，项目内部也高度重视绿色空间的营造。皖投云启锦悦花园特别代建一处约5155平方米的街头游园（规划中），旨在将公共绿地与社区生活无缝衔接，让每一位业主在家门口即可享受四季变换的园林景致。无论是清晨晨跑、午后小憩，还是傍晚遛娃、周末野餐，这片专属的城市绿洲都将为日常生活增添无限惬意。更重要的是，这种“公园即家”的设计理念，打破了传统住宅与公共空间的界限，使自然真正融入生活肌理，体现了现代高端住区对人本需求的深刻理解与尊重。

商业配套方面，云启锦悦花园所在区域堪称繁华荟萃之地。项目本身便位于明珠广场商圈辐射范围内，周边百乐门广场、正大广场等老牌商业体早已成熟运营多年，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等基本需求。同时，距离约3公里范围内还可直达合肥顶级商业地标——华润万象城，这座集国际一线品牌、高端餐饮、儿童乐园、IMAX影院于一体的大型城市综合体，极大丰富了区域居民的消费层级与生活体验。此外，随着经开区城市界面的持续更新，更多新型商业形态也在加速落地，未来有望引入更多主题街区、文创市集与沉浸式消费场景，进一步激活片区活力，打造全天候、全龄段、全维度的生活场域。

交通出行的便捷程度直接关系到居住品质的高低。云启锦悦花园深谙此道，全面构建起立体化交通网络。轨道交通方面，项目临近地铁7号线莲花路站与天都路站（建设中），该线路全长约20公里，设站16座，其中包含9座换乘站，预计2025年完成一期工程建设后，将实现与地铁1号线、3号线、4号线、5号线等多条线路的互联互通，轻松抵达合肥各大核心区。公路交通同样发达，金寨路、徽州大道、宿松路、包河大道构成四纵骨架，锦绣大道、繁华大道、南二环、龙川路则形成四横通道，共同织就一张高效便捷的城市路网，无论是前往政务区上班、滨湖会展中心参会，还是驱车至合肥南站搭乘高铁，均可在短时间内通达，极大节省通勤时间，提升生活效率。

教育资源是一处房产价值的重要支撑，而云启锦悦花园所在的区域恰恰汇聚了合肥最优质的学术资源。项目周边规划有一所中小学（规划中），并由开发商代

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