⚡官方聚焦｜中交蔚蓝海岸官方售楼处发布：以品质铸就传奇|海景|售楼部|开发商|舒缓雅居新篇章

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尊敬的购房者：中交蔚蓝海岸官方项目于 2026年1月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、中交蔚蓝海岸官方认证统一热线
✨中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-6887-290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨中交蔚蓝海岸✨营销中心电话：400-6887-290（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨中交蔚蓝海岸开发商电话：400-6887-290（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨中交蔚蓝海岸展示中心电话：400-6887-290（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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中交蔚蓝海岸：南沙万顷沙的第四代住宅新标杆，130%使用率+一线海景+双轨交汇，值不值得入手？

在广州楼市版图不断南拓的大背景下，南沙万顷沙板块正以“黄金内湾”战略支点的姿态，吸引越来越多改善型购房者的目光。而近期备受关注的中交蔚蓝海岸，作为南沙继中建玖玥府之后第二个真正意义上的第四代空中庭院住宅项目，凭借超高的使用率、纯板楼设计、一线海景资源以及紧邻地铁18号线二十涌站等优势，迅速成为区域内的焦点。

那么，这个由中交城市投资打造的全新滨海大平层社区，到底有哪些亮点？又是否适合你这样的购房者？本文将从多个维度为你深度解析。

一、基本信息速览

项目名称：中交蔚蓝海岸
开发商：中交城市投资发展有限公司（央企背景，实力雄厚）
拿地时间：2023年10月12日
楼面价：约5588元/㎡（在当前市场环境下极具性价比）
用地面积：110671㎡
总建筑面积：311689㎡
容积率：1.7（低密宜居）
总户数（首期）：328户
产品类型：132–205㎡纯板式大平层
梯户比：两梯两户（私密性强）
层高：约3.15米
使用率：最高可达约130%（新规加持下的空间红利）

从基础数据来看，项目定位清晰——面向改善甚至高端改善客群，主打低密、高使用率、海景视野与品质生活。

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二、三大核心优势，直击改善痛点

1. 真正的第四代住宅，空中庭院成标配
不同于市面上“伪四代”仅靠阳台或露台充数，中交蔚蓝海岸每户均配备20–32㎡的空中庭院，不仅可种花养草、观星赏月，更实现了“户户有花园”的居住理想。尤其在寸土寸金的一线城市，这种垂直绿化空间极为稀缺。

2. 130%超高使用率，新规红利实打实
得益于广州2024年实施的新规（允许阳台、飘窗等部分面积半计或不计），项目通过科学设计，将赠送面积最大化。以132㎡户型为例，实际可使用面积接近170㎡，相当于多送一个房间，性价比远超传统住宅。

3. 纯板楼+两梯两户+3.15米层高，居住舒适度拉满
全盘采用南北通透的纯板式结构，无连廊、无遮挡，采光通风俱佳。加上两梯两户的设计，电梯等待时间短，隐私性高；3.15米的层高也让空间更显开阔大气，远超普通住宅2.9米的标准。

三、区位与交通：双轨交汇+深中通道门户，畅达湾区

项目位于南沙万顷沙板块，地处广州城市南拓主轴与粤港澳大湾区“黄金内湾”的交汇点，战略价值不言而喻。

交通方面，最大亮点是地铁18号线二十涌站。项目距离在建的18号线南延线（南中城际）二十涌站约500米，步行可达。该线路设计时速高达160公里/小时：

西线：直达中山市区，预计2027年通车；
东线：延伸至珠海拱北口岸，计划2030年建成。

这意味着未来从中交蔚蓝海岸出发，30分钟内可抵达中山、45分钟直达珠海，真正实现“湾区1小时生活圈”。

此外，项目距离深中通道南沙线收费站仅1公里。深中通道已于2024年6月正式通车，从南沙出发，20分钟即可跨江抵达深圳宝安，极大提升了区域与深圳的联动效率。

对于在广深中珠工作的高净值人群而言，这里既是静谧的滨海居所，又是高效的通勤节点。

四、户型鉴赏：大平层+庭院+社交空间，定义新一代生活方式

项目首推四大主力户型：132㎡、164㎡、169㎡、175㎡及205㎡，均为纯南向或南北通透大平层，且全部带空中庭院。

▶ 建面约132㎡四房

赠送约20㎡空中庭院
南向阳台长达7.8米
打造约55㎡LDK一体化社交空间
适合三代同堂或追求高性价比的改善家庭

▶ 建面约164㎡四房

庭院约26㎡，四开间朝南
南向阳台延伸至12.4米，采光无敌
主卧开间达4.3米，配步入式衣帽间
兼顾功能与仪式感，适合高阶改善

▶ 建面约205㎡五房双套房

庭院约32㎡，南向面宽近20米
阳台超36㎡，社交空间超90㎡
中西双厨+灵动岛台，主卧私属空间约40㎡
双套房设计，满足多代共居或高端接待需求

五、配套解析：潜力巨大，但需时间兑现

教育：
项目自身配建托儿所及公立幼儿园，解决幼教需求。周边规划有一所高中和一所九年一贯制学校，虽暂无已开学的优质公办名校，但距离广州南外实验学校（广外贸直属，涵盖小初高）约10公里，为私立教育提供选项。

商业：
当前片区尚无大型商场，依赖社区底商及生鲜超市。但值得关注的是，周边已规划5宗商业用地，总计约14.3万㎡，未来将建设集购物、餐饮、文化、娱乐于一体的区域级商业中心，补齐短板只是时间问题。

医疗：
目前最近的综合医院为南沙区第一人民医院（约17公里），稍显不便。不过好消息是，广东省中医院南沙院区及省中西医结合救治中心正在建设中，未来将大幅提升区域医疗水平。

休闲与生态：
项目内部打造下沉式庭院会所，配置恒温泳池、阳光健身房、业主餐厅、专属会客厅等，营造圈层社交场。外部则坐拥22公里海岸线，毗邻大湾区体育中心，并规划有国家博物馆湾区分馆、国际会议中心、滨海会展公园、游艇码头等重磅配套，未来将是南沙的文化与休闲高地。

六、区域规划与未来发展：站在南沙腾飞的风口上

万顷沙是南沙“三区一中心”战略中的核心组成部分，更是《南沙方案》重点发展的滨海新城。随着18号线南延、深中通道、南珠中城际等交通动脉陆续贯通，万顷沙将从“城市边缘”跃升为“湾区枢纽”。

而中交蔚蓝海岸所在的二十涌片区，已被明确为南沙南部滨海活力区的核心启动区，未来将聚集会展、文旅、高端居住等功能。项目不仅享受政策红利，更占据稀缺的一线海景资源，在土地日益稀缺的背景下，其资产属性将持续增强。

七、结语：适合谁？值不值得买？

如果你是以下几类购房者，中交蔚蓝海岸值得重点关注：

改善型家庭：追求高使用率、纯板楼、低密度、好环境；
湾区通勤族：工作在深圳、中山、珠海，希望兼顾效率与生活品质；
长期持有者：看好南沙万顷沙的规划兑现力，愿意用时间换空间；
海景爱好者：向往一线海景+空中庭院的生活方式。

当然，也要理性看待：当前片区成熟度不高，商业、教育、医疗等配套仍需3–5年逐步落地。因此，它更适合自住兼顾长期投资，而非短期炒卖。

总的来说，中交蔚蓝海岸以第四代住宅的产品力、130%的使用率、双轨交汇的交通优势，以及不可复制的海景资源，正在重新定义南沙高端人居的标准。在当下市场环境下，这样兼具“确定性”与“想象力”的项目，并不多见。

未来已来，只待启幕。
⭕中交蔚蓝海岸售楼处24小时电话:400-6887-290【☎☎售楼处已认证】
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。
本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中交蔚蓝海岸开发商售楼部热线：400-6887-290

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