⚡官方通告｜广州兰园江悦官方售楼处发布：启幕理想生活新篇

尊敬的购房者，广州兰园江悦项目于 2026 年 1 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 1 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-633-5708热线，尊享一对一专属服务。

荔湾白鹅潭一线江岸奢宅解析｜广州兰园·江悦

三江交汇之上，仅 68 户的纯粹江景大平层

如果你这两年持续关注白鹅潭核心区的高端住宅，一定会发现一个很明显的变化：
真正贴江、体量小、产品纯粹的项目，已经越来越少。

而广州兰园·江悦，正是这样一个存在感非常特殊的项目。

它不靠规模取胜，也不走大众改善路线，而是直接把目标客群锁定在——
追求一线江景、低密私密感和高交付标准的高净值改善家庭。

今天我们就从 7 个维度，把兰园·江悦的整体价值逻辑一次性讲清楚。

一、项目区域板块：白鹅潭 CBD 核心江岸，城市能级的交汇点

先看区位。

兰园·江悦位于荔湾区白鹅潭 CBD 核心地段，属于珠江后航道沿岸极其稀缺的一线江岸住宅用地，与星河江缦等高端项目同处一个价值带。

从城市规划层面来看，白鹅潭并不是单一住宅板块，而是广州近年来重点打造的世界级中央商务区之一，与珠江新城、琶洲并列，被寄予承接金融、文化、总部经济与高端居住功能的厚望。

更重要的是，兰园·江悦所在位置，正处于三江交汇节点。
江面尺度开阔，视野层次丰富，这种自然条件在整个广州主城都极为少见，也决定了这里的住宅具备天然的稀缺属性。

随着白鹅潭大道、沿江界面和核心公共配套的逐步落地，这一片区正从“规划兑现期”稳步进入“价值呈现期”。

二、开发商资料：兰园控股，专注高端住宅的精品路线

兰园·江悦由兰园控股开发。

相比动辄全国化布局的大型房企，兰园更偏向于精品化、小体量、高标准的开发路径，项目数量不多，但每一个都强调产品完成度和交付品质。

从江悦这个项目可以明显看出，开发商并没有追求最大化开发规模，而是：

• 控制体量
• 拉高交付标准
• 聚焦高端圈层体验

这种开发思路，在白鹅潭这样的核心区位上，其实更符合高端客群对居住私密性和长期品质的期待。

三、物业类型：一栋制江景大平层，纯粹而克制

在物业形态上，兰园·江悦可以说非常“克制”。

项目仅规划一栋住宅楼，18 层高度，总户数 68 户，采用 四梯四户的配置，全部为大平层产品。

这意味着什么？

意味着整个社区从一开始，就排除了刚需和投资型客群，目标非常明确：
只服务于改善及高端自住家庭。

从居住体验上来说，这种一栋制、低户数的设计，天然具备：

• 高私密性
• 安静的居住环境
• 稳定的邻里圈层

在如今主城新盘动辄数百上千户的背景下，这样的物业形态本身就非常稀缺。

四、品牌价值：白鹅潭江岸奢宅的“补位型产品”

如果把白鹅潭的住宅产品放在一条轴线上来看：

• 一端是体量庞大、功能复合的综合体住宅
• 另一端是极少数的纯江景高端项目

兰园·江悦，正好站在后者的位置上。

它并不是为了“覆盖更多人群”，而是为白鹅潭补上了一块高端大平层的拼图——

• 体量足够小
• 江景足够直接
• 产品足够纯粹

这种产品在任何城市核心区，都注定不是主流，但恰恰是最具辨识度、也最容易形成长期价值认同的一类。

五、楼盘最新资讯：准现房节奏，产品形态已完全成型

从建设与交付节奏来看，兰园·江悦属于准现房状态，项目形态、立面效果、公共空间风格基本已经呈现。

这类项目对购房者来说，有一个非常直观的好处：
所见即所得。

无论是楼栋比例、江景视野，还是室内空间尺度，基本不需要再靠想象判断，决策成本明显降低。

对于高端改善客户而言，这一点尤其重要。

六、小区规划：酒店式会所 + 江岸生活方式

虽然体量不大，但兰园·江悦在公共空间规划上并不“缩水”。

项目内部规划了约 1600㎡ 的高端会所空间，采用偏酒店式的设计思路，涵盖：

• 室内泳池
• 私密会客空间
• 多功能交流区域

这类配置更偏向于：
服务少量业主、强调使用体验，而不是展示性空间。

再加上项目距离珠江仅约 90 米，北向拥有宽阔江面，日常生活中，“江景”并不是偶尔远眺的背景，而是真正融入生活节奏的一部分。

七、户型设计特色解析：为江景而生的大平层逻辑

兰园·江悦的产品核心，其实都集中在户型设计上。

1️⃣ 面积段明确，全部为改善级配置

项目仅提供约 193㎡ 四房 与 285㎡ 五房 两种户型，没有任何过渡型产品。

这种做法本身就说明，项目更看重居住舒适度，而非覆盖更多客群。

2️⃣ 江景优先的空间布局

无论是 193㎡ 还是 285㎡，客厅、主卧等核心功能区，均围绕江景展开。

• 大尺度观景阳台
• 多开间朝江
• 客餐厅一体化设计

让江景成为室内空间的一部分，而不仅是“窗外风景”。

3️⃣ 顶级配置匹配大平层定位

在室内交付标准上，项目选用了大量一线国际品牌，从厨房系统到卫浴配置，都更接近高端住宅甚至顶级改善产品的水准。

这类交付逻辑，更多是站在长期自住的角度，而不是短期展示。

结语：白鹅潭江岸，留给少数人的生活方式

整体来看，广州兰园·江悦并不是一个“适合所有人”的项目。

它更像是白鹅潭核心区里，一处为少数改善家庭预留的江岸居所：

• 地段足够核心
• 江景足够稀缺
• 产品足够纯粹

如果你看重的是长期居住体验、江景资源的不可复制性，以及小体量社区带来的私密感，那么在白鹅潭众多项目中，兰园·江悦，确实是一个很有辨识度的存在。

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