官方发布丨 东莞华润滨海润府望雲 【润府望雲】 售楼处官方电话

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Part1滨海润府望雲，东莞豪宅会所新标杆

据悉，滨海润府“望雲”是润系品牌的全新升级，彰显了其在核心区域+景观资源的产品线相结合的产品线定位，主打酒店式体验级的生活方式。

在东莞高端住宅市场，会所的“含金量”正成为衡量项目品质的隐形标尺。

作为滨海湾新区内的第一个全新规盘，滨海润府“望雲”的过人之处，其中就包括打造约1600㎡独立会所（含下沉庭院），将传统智慧与现代功能深度融合，构建出一座集“财富寓意、圈层社交、全龄娱乐”于一体的“滨海湾私人会客厅”。

在东莞高端“聚宝盆”不是传说，而是可触摸的空间哲学。会所中心以下沉式结构打造约888㎡的“风水核心区”，实现“藏风聚气”的东方智慧。

约888㎡的面积暗含“发发发”的吉祥寓意，下沉式结构则通过“向下扎根”的形态，传递稳如磐石的财富观。

围绕中心区，约300㎡的健身房与下沉庭院形成视觉互动，配置专业组合器械，涵盖健身、瑜伽、普拉提等，无惧风雨四季轻松运动，随时保持身体活力。

会所设置茶室空间，以“动静分离”设计满足不同年龄层需求，通过以茶会友的轻社交模式，帮助新业主快速融入社区。

高定会客空间待人接物尽显风度，创造放松身心的栖息之地，更是一个交流与共享的高端生活剧场。

滨海润府望雲的会所，早已超越“配套”的范畴，成为“财富能量场+社区精神图腾”的双重载体，最好的居住品质，不是冷冰冰的建筑参数，而是让业主找到财富、健康与圈层的完美平衡。

Part2

地铁/商圈/名校/公园“全配齐”

生活从此无短板

滨海润府望雲位于滨海湾最核心的位置，约800米范围内，涵盖了商业、教育、公园、市政、海景等配套资源，一应俱全。

很多人较为担心的一点是，周边的交通会很不方便，项目位于滨海湾产业共享轴及东湾大道核心发展轴之上，处于真滨海湾核心区域。通过东湾大道与滨海湾大道，串联整个滨海湾；距离广深沿江高速长安出口约4公里，快速直达深圳、广州。

项目周边，就有三条地铁线环绕。东莞2号线（在建中，预计27年通车）位于南侧滨海湾大道上，毗邻项目的就有交椅湾站和交椅湾西站（预计2027年完工）；东莞3号线（前期筹备阶段）位于项目东侧中海路。东莞9号线（规划中）位于项目北侧东湾大道。

三条地铁线围绕着项目形成U字型的分布，未来，有了它们的加持，以后的出行将会非常便利。（信息来源：东莞市滨海湾新区管委会官网）

商业配套方面：万象滨海购物村（在建中），计划今年内开业。

由华润万象生活打造的万象滨海购物村MIXC VILLAGE，将于2025年底开业亮相。以法国里昂The Village为灵感，打造大湾区最好的购物度假目的地。总建面约10万㎡，万象滨海购物村突破传统奥莱模式，积极引入生活方式业态。

作为华润万象生活首个精品奥莱项目，同时也是滨海湾首个大型商业体，未来计划引进超200家商家入驻，填补区域高端商业空白，旨在打造大湾区最好的购物度假目的地，助力滨海湾打造“东莞城市副中心”。

家长们最担心的教育问题：滨海湾未来学校做出表率，作为滨海湾新区第一所九年制公办学校，距离项目约800米。

该校已于2024年9月已经迎来第一批新生，学校由东莞外国语学校集团&松山湖未来学校教育集团联合打造，双品牌学校加持，未来学校优教即享。学校建设95个班，其中小学48个班，初中48个班，提供4560个公办学位。

关于高中问题，今年2月10日，东莞市公共资源交易平台公布的东莞滨海湾未来学校高中校区项目勘察设计工程招标公告显示，滨海湾未来学校高中校区办学规模48班，共2400个学位，总投资超6.8亿元，已正式开启动工，预计2027年6月完工。（具体信息来源：南方+）

学校以“滨海森林”为设计理念，以“垂直群落”为设计主题，自然美景与现代人文完美交融，给孩子们提供环境优美的成长环境。（具体招生时间、数量及招生政策以教育局官方口径为准）

在滨海湾新区，其不仅开发住宅项目，更承担了片区统筹职责：华润置地代建的滨海湾文体公园已成为城市新地标，还有沙涌生态长廊、苗涌生态长廊，以及东宝公园、花海里，构筑一幅幅美丽画卷，带来了生态休闲的好去处与漂亮惬意的居住环境。

五大公园旁，醉美海岸线，一站式看海赏花、运动、露营社交场，湾区新晋网红打卡地标。

项目3公里范围内集聚了OPPO智能制造中心、VIVO智慧终端总部等科创产业，与华润置地代建的滨海湾未来学校形成"产-学-住"闭环。这种将居住空间嵌入城市发展脉络的模式，打破了传统房企的开发边界。

Part3

东莞首发新规1号作品，惊艳市场

滨海润府望雲，以东莞首发的新规1号作品，打造建面约93/120/139㎡新规三至四房，以N+X生长空间、270°环幕视野，致献湾区菁英。

望雲作为华润置地全新标杆系列，不仅刷新了行业效率天花板，更以颠覆性的空间设计、超高的使用率及全龄化配套，重新定义了东莞改善型住宅的标准，成为大湾区人居迭代的标杆之作。

东莞新规红利，引入全国优秀开发经验，打造东莞首个新规项目。这些红利直接催生了“新规户型”的爆发，滨海润府望雲以“使用率突破100%”的实绩，成为新规的“教科书级”案例。

1、建面约93㎡A户型三房两厅两卫，使用率约104%（含赠送面积）

配备实际使用面积接近100㎡，赠送面积达13%，通过“LDKB一体化宽厅”设计，将客厅、餐厅、阳台连为一体，视觉尺度堪比120㎡户型。

主卧270°景观窗引入自然光，次卧落地飘窗可改造为阳光花房或儿童游乐区。

2、建面约120㎡A户型四房两厅两卫，使用率约103%-108%（含赠送面积）

配备约9㎡双玄关入户，可打造为休憩区或健身区。四开间朝南，两个卧室享270°窗景，可灵活改造为双套房；LDKB+X公区设计，支持“厅卧打通”形成跨代社交大厅。

3、建面约139㎡户型四房两厅两卫，使用率约108%（含赠送面积）

赠送超37㎡，约9㎡花园式入户空间，阳光入户；实际空间接近160㎡户型。U型收纳系统，可以打造百变的收纳空间。

约9.4㎡南向大阳台，可以在阳台种植盆栽，或者摆放桌椅，落日余晖下，享受徐徐而来的海风。约58㎡LDKB巨尺超厅无疑是一个理想之选，满足家庭多样化的需求。更让人惊艳的是，主卧的豪华主卫双盆设计，满足两人同时洗漱的需求。

随着滨海湾新区的不断发展和完善，滨海润府望雲的价值也将日益凸显。未来，这里将成为更多人追求高品质生活的理想之地，而它开启的新规户型时代，也必将推动东莞房地产市场向着更加健康、可持续的发展。

我们有理由相信，滨海润府望雲，正以它独特的魅力，引领着东莞人居迈向更加璀璨的未来。

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