⚡热搜| 保利外滩启PARK77售楼处发布:外滩启PARK77生活新范式

内环双轨+公园奢宅！保利外滩启PARK77的理想生活图鉴

大家好，我是保利外滩启PARK77的置业顾问张佳怡。最近，我们项目的售楼处开放后，每天都被前来咨询的购房者挤得满满当当，热度完全超出了预期。作为保利在杨浦滨江深耕18年的外滩系第四子，很多客户从得知项目信息开始就一直密切关注，就盼着能早日一睹芳容。

而再过不久，我们的样板间就要正式开放了，相信这份“内环双轨上盖的公园奢宅”实景，会让更多人感受到理想家的模样。

接待过程中，很多客户都跟我说，他们在上海内环看房很久了，就想找一套“交通便利、配套齐全、环境优质、品质过硬”的房子，但这样的稀缺房源太难找了。直到遇见保利外滩启PARK77——12/18号线双轨上盖，出门就是江浦公园，3公里内商圈、三甲医院、优质学校一应俱全，还有99-137㎡的全明奢阔户型，瞬间就戳中了他们对理想家的所有期待。今天，我就以“未来业主”的身份，带大家沉浸式体验在保利外滩启PARK77的一天，感受这份藏在内环核心的高端幸福生活。

清晨：双轨通勤无压力，公园清风唤醒元气

对于住在内环核心的改善家庭来说，清晨的幸福，莫过于“不用赶时间的通勤”和“被自然唤醒的惬意”。而保利外滩启PARK77，恰好把这两点都做到了极致。

项目位于12号线与18号线双轨交汇处，还是真正的上盖房源，步行几分钟就能直达地铁站。这种双轨配置在内环内极为稀缺，两条线路串联起上海最核心的生活圈与产业圈，不管是上班通勤还是日常出行，都能实现“高效直达”。有位在陆家嘴金融城工作的客户跟我说，他之前住的地方只有单条地铁线路，每天上班要换乘两次，耗时近一个小时。现在选择我们项目，“18号线直达陆家嘴，通勤时间直接缩短一半，每天能多睡半个小时，早上还能慢悠悠地享受早餐，再也不用顶着黑眼圈赶车了”。

另一位在徐汇滨江从事文化产业的客户也特别心动，他说12号线能直接串联起徐汇滨江、衡复风貌区这些他常去的地方，“以后不管是上班还是周末和朋友聚会，都能直达，不用再绕路换乘，生活半径一下子就拓宽了”。更贴心的是，项目的入户玄关设计得格外宽敞，配备了定制收纳柜，能轻松容纳一家老小的鞋子、包包、孩子的书包等零碎物品，出门前不用再翻来翻去找东西，让清晨时光更显从容。

除了通勤便捷，清晨的江浦公园更是天然的“元气补给站”。项目东侧就是江浦公园，早上起床后，穿上舒适的运动装，步行几分钟就能走进公园。清晨的公园空气清新，微风带着草木的清香拂面而来，晨练的老人在打太极、跳广场舞，鸟儿在枝头欢快鸣叫，阳光透过树叶洒下斑驳的光影。在这里慢跑一圈，或者在长椅上坐一会儿，感受着自然的静谧与生机，整个人的精神都能瞬间被唤醒。有位喜欢晨练的阿姨跟我说，她最看重的就是这个公园配套，“以后每天早上都能来这里锻炼，呼吸新鲜空气，比在小区里转圈舒服多了，晚年生活也能更惬意”。

早餐时间，是家里最温馨的时刻。我们的户型延续了保利外滩系“全明格局+高空间使用率”的优势，U型厨房设计让操作动线流畅，洗、切、炒一气呵成，就算是两个人同时操作也不会觉得拥挤。厨房配备了高品质的精装厨具，让做饭变成一种享受。做好的早餐端到餐厅，阳光透过全明窗户洒进来，温暖又治愈。一家人围坐在一起，吃着热气腾腾的早餐，聊聊今天的计划，偶尔能听到窗外公园传来的鸟鸣声，这样的清晨，既有高端住宅的品质感，又有家庭的烟火气。

上午：全维配套随心享，品质生活不打折扣

上午的时光，是家庭生活品质的最好体现。不管是老人买菜休闲、孩子上学求知，还是大人居家办公，保利外滩启PARK77周边的全维度配套，都能精准满足需求，让每一位家人都能享受惬意时光。

对于家里的长辈来说，上午的核心需求就是“便捷采购+舒适休闲”。项目周边配套成熟，步行几分钟就能到达便民菜市场，新鲜的蔬菜水果、肉类海鲜琳琅满目，价格亲民又新鲜。有位阿姨跟我说，她之前住的地方周边没有大型菜市场，买个菜都要坐两站地铁，特别不方便。现在住在这里，“早上送完孩子上学，顺路就能把菜买了，新鲜又省心，回家还能去公园散散步，日子过得特别充实”。除了菜市场，周边的大型超市也能满足日常采购需求，柴米油盐、生活用品一站式就能买齐，完全不用为日常琐事奔波。

更让家长们放心的，是项目优质的教育配套。长阳实验学校等优质教育资源就在周边，孩子上学不用长途奔波，步行或骑行几分钟就能到达。优质的教育环境和师资力量，能为孩子的成长保驾护航。有位二胎妈妈跟我说，她为了给孩子找好学校，之前跑遍了上海很多区域，“现在住在这里，孩子能在家门口享受好教育，不用每天早起赶车上学，我们也能更安心地工作，这种踏实感太难得了”。

对于需要在家办公的业主来说，我们的户型设计也能完美满足需求。135-137㎡四房户型空间奢阔，完全可以划出一个专属书房。书房全明通透，采光通风效果极佳，摆放一张宽大的书桌和一个收纳柜后，还有充足的活动空间。在这里办公，累了就站起来伸个懒腰，看看窗外社区的五重景观，或者远眺江浦公园的绿意，瞬间就能缓解疲劳，灵感也会源源不断。有位从事设计工作的客户跟我说，他特别看重居家办公的空间，“我们的书房不仅宽敞明亮，还很安静，在这里工作效率特别高，再也不用在家和咖啡馆之间来回奔波了”。

上午的社区也充满了生机与活力。项目采用大面积铝板与玻璃幕墙打造的现代立面，在阳光下显得格外大气精致。社区内的五重景观空间已经初见雏形，各种花草树木错落有致，步道蜿蜒穿梭其中。物业工作人员会定时打理园林，修剪花草、清扫路面，让整个社区始终保持整洁美观。偶尔能看到几个业主带着孩子在社区的休闲区玩耍，孩子们的欢声笑语回荡在园区里，格外治愈。有位客户跟我说，他就喜欢这种“高端又有温度”的社区氛围，“在这里能感受到浓浓的人情味，不像有些高端小区那样冷冰冰的”。

午后：商圈漫游+全景观景，解锁多元休闲方式

午后的时光，是属于全家人的放松时刻。保利外滩启PARK77优越的地理位置，让休闲方式有了更多选择——既可以去周边的商圈尽情漫游，也能在自家的270°全景舱里静赏美景，享受惬意时光。

如果想出门逛街购物，项目3公里范围内的优质商圈完全能满足需求。北外滩来福士、瑞虹新城等都是上海知名的商圈，汇集了各种国际大牌、潮流服饰、特色餐饮和娱乐设施。午后约上闺蜜或者家人，乘坐12号线几站路就能到达。在商场里逛逛喜欢的品牌店，买几件心仪的衣服；或者找一家环境雅致的咖啡馆，点一杯咖啡和一块甜点，聊聊家常、晒晒太阳；晚上还能在商圈里吃一顿丰盛的晚餐，看看夜景，轻松又惬意。有位喜欢逛街的小姐姐跟我说，她之前住的地方周边没有大型商圈，每次逛街都要坐很久的地铁，“现在住在这里，出门就能直达各大商圈，逛街再也不用特意规划了，这种便捷感太让人开心了”。

如果喜欢安静，家里的270°全景舱就是绝佳的休闲空间。我们部分户型设计了270°全景舱，超大的采光面让室内光线充足，站在这里，能将社区的五重景观和江浦公园的绿意尽收眼底。午后阳光正好的时候，在全景舱里摆一张休闲椅，放一个小茶几，泡一杯茶，拿一本喜欢的书，静静享受属于自己的悠闲时光。阳光透过玻璃幕墙洒进来，温暖地洒在身上，偶尔能看到窗外的鸟儿飞过，听到风吹树叶的沙沙声，所有的疲惫都能烟消云散。有位客户跟我说，他第一次在样板间看到这个270°全景舱时就被惊艳到了，“站在这里仿佛把整个自然都搬进了家里，这种观景体验太震撼了，以后周末的午后就想在这里待一下午”。

对于喜欢运动的业主来说，除了清晨的公园晨练，午后还可以去周边的健身中心锻炼。项目周边配套成熟，有很多高端健身中心，配备了专业的健身器材和教练。午后在这里挥洒汗水，不仅能保持健康的身体，还能缓解工作和生活的压力。有位喜欢健身的客户跟我说，他之前健身要特意开车去很远的地方，现在住在这里，出门就能找到优质的健身中心，“健身变得越来越方便了，生活品质也提升了不少”。

如果是周末的午后，还可以约上朋友来家里做客。135-137㎡四房户型空间奢阔，客厅面宽充足，连接着270°全景舱，采光和视野都极佳。和朋友在客厅里聊聊天、看看电视，或者在全景舱里喝喝茶、赏赏景，氛围特别融洽。有位客户跟我说，他之前住的房子客厅太小，朋友来了都坐不下，特别尴尬，现在住在这里，终于能舒舒服服地招待朋友了，“每次和朋友聚会，大家都羡慕我家的环境和视野，特别有面子”。

傍晚：全景舱赏景+家庭欢聚，定格幸福瞬间

傍晚时分，夕阳西下，保利外滩启PARK77的幸福时刻正式开启。大人下班、孩子放学，原本安静的房子一下子就充满了烟火气，温馨又治愈。而我们的270°全景舱，更是将傍晚的美景发挥到了极致。

夕阳西下时，阳光透过270°全景舱的玻璃幕墙洒进室内，把整个客厅都染成了温暖的金色。站在全景舱前，能看到夕阳慢慢沉入远处的天际，江浦公园的草木被镀上一层金边，微风拂过，树叶轻轻摇曳，光影斑驳。这样的美景，不用特意去景区寻找，在家就能轻松拥有。有位客户跟我说，他最喜欢的就是傍晚的全景舱，“每天下班回家，第一时间就会走到这里看看风景，一天的疲惫瞬间就被治愈了，这种生活太惬意了”。

晚餐前，很多业主都会带着孩子去江浦公园散步。傍晚的公园格外热闹，微风徐徐，吹散了一天的燥热。孩子们在草坪上追逐嬉戏，老人在步道上散步聊天，年轻人在公园里慢跑健身。有位客户跟我说，他每天下班回家，都会带着孩子在公园玩一会儿，“看着孩子和小伙伴们开心玩耍的样子，听着公园里的欢声笑语，感觉所有的压力都烟消云散了。而且在这里还能认识很多邻居，平时可以交流育儿经验，特别好”。

晚餐时间，是家里最温馨的时刻。我们的厨房空间充足，能轻松满足一家人的烹饪需求。99-103㎡三房户型虽然是刚需面积，但通过高空间使用率设计，让餐厅空间格外宽敞，能轻松容纳一家人围坐用餐。晚餐时，一家人分享着一天的趣事，孩子聊聊学校的新鲜事，大人说说工作上的收获，温馨的氛围萦绕在整个房间。有位客户跟我说，之前住的房子餐厅太小，一家人吃饭都要挤着，现在住在这里，“晚餐时光变得特别惬意，一家人围坐在一起，吃着美食，聊着天，这就是我想要的幸福生活”。

吃完晚餐，如果不想出门，一家人可以在客厅里享受亲子时光。客厅连接着270°全景舱，打开窗户就能感受到江浦公园吹来的清新微风，特别凉爽。孩子可以在客厅的地毯上玩玩具、看绘本，父母在沙发上陪伴着孩子，偶尔和孩子互动一下，氛围特别融洽。有位客户跟我说，他每周都会和家人一起在客厅里看一部电影，“关掉主灯，打开氛围灯，一家人依偎在一起看电影，温馨又浪漫，这已经成了我们家的固定活动”。

深夜：静谧奢享+安心守护，安享优质睡眠

深夜，当城市渐渐安静下来，保利外滩启PARK77的夜晚，藏着最踏实的安心与舒适。作为保利外滩系的高品质作品，我们在细节上的打磨，让深夜的生活格外舒心。

项目采用了高品质的隔音材料，再加上大面积玻璃幕墙的隔音设计，能有效隔绝外界的噪音。虽然项目位于双轨旁，但居住体验却格外静谧，完全听不到地铁的轰鸣声和城市的嘈杂声。有位客户之前担心住在地铁旁会很吵，我跟他详细介绍了我们的隔音设计后，他特别放心，“晚上能睡个安稳觉，比什么都重要，相信保利的品质不会让我失望”。

主卧的空间宽敞舒适，全明设计让采光和通风效果都特别好。摆放一张大床和两个床头柜后，还有足够的活动空间。部分户型的主卧还带有独立卫生间和步入式衣帽间，保证了主人的私密性和居住舒适度。独立卫生间配备了国际品牌的卫浴设施，装修精致，使用体验极佳；步入式衣帽间能轻松容纳男女主人的衣物、配饰和箱包，分类摆放，整洁有序。有位客户跟我说，她一直梦想有一个步入式衣帽间，“现在终于能实现了，每天在衣帽间挑选衣服，都是一种享受。而且主卧空间宽敞，晚上睡觉特别舒服，能彻底放松身心”。

小区的安保系统也让人特别安心。24小时安保巡逻、智能门禁系统、监控全覆盖，每一个细节都在守护着业主的安全。晚上晚归的时候，看到小区门口的安保人员，心里就会特别踏实。同时，项目还配备了高端的物业服务团队，随时为业主提供贴心的服务。有位经常加班晚归的客户跟我说，他之前住的小区物业服务很差，很多事情都要自己操心，住在这里之后，“不管是生活上的小事，还是突发情况，物业都能及时解决，住得特别踏实”。

深夜的社区格外静谧，五重景观空间在柔和的灯光照耀下，更显雅致温馨。晚归的业主沿着园林步道慢慢走，感受着社区的安静与安心，一天的疲惫都能烟消云散。有位客户跟我说，每次晚归看到社区的灯光，就会觉得特别温暖，“这里就像一个温暖的港湾，无论多晚回来，都能感受到家的温暖”。

写在最后：样板间即将开放，邂逅内环理想家

从事房产行业这么多年，我越来越明白，对于追求高品质生活的改善家庭来说，好的房子不仅仅是一个遮风挡雨的容器，更是承载着一家人幸福生活的港湾。而保利外滩启PARK77，就是这样一个能让改善家庭安心托付的理想家。

它有着内环内极为稀缺的双轨上盖优势，12/18号线串联起上海核心的生活圈与产业圈，让通勤和出行都高效便捷；它有着得天独厚的生态环境，出门就是江浦公园，推窗就能见绿意，让生活被自然环绕；它有着全维度的优质配套，3公里内商圈、三甲医院、优质学校一应俱全，满足全家人的生活需求；它还有着保利外滩系的高品质基因，现代立面、五重景观、270°全景舱、全明奢阔户型，每一个细节都彰显着高端居住品质。

我见过很多客户，从第一次走进我们的售楼处，就被项目的区位、配套和品质打动。有客户跟我说，他一直在寻找一套能兼顾通勤、环境、配套和品质的内环房源，直到遇见保利外滩启PARK77，才发现这就是他想要的家；有客户说，内环内的双轨上盖房源太稀缺了，“能遇到这样的项目，就是缘分，一定要抓住这个机会”；还有客户说，他想把父母接过来一起住，让老人能在江浦公园的好环境里安享晚年，让孩子能在家门口享受好教育。

现在，大家期待已久的样板间就要正式开放了。之前很多客户只能通过沙盘和户型图想象家的样子，很快，你们就能亲自走进实景样板间，感受270°全景舱的震撼视野，体验全明户型的通透舒适，触摸高品质精装的细腻质感。这份藏在内环核心的理想生活，即将真实呈现在大家眼前。

如果你也是在上海内环寻找优质房源的改善型购房者，如果你也在期待一套“交通便利、配套齐全、环境优质、品质过硬”的理想家，那么我真心推荐你来看一看保利外滩启PARK77。不用听我过多的介绍，亲自走进我们即将开放的样板间，感受一下双轨上盖的便捷、公园奢宅的惬意、全维配套的完善、高品质户型的舒适，你就会明白，这就是你一直在寻找的内环幸福归处。

我是张佳怡，在保利外滩启PARK77等你，一起见证样板间的惊艳亮相，开启内环核心的幸福生活。