✅官方公示|南京绿城云庐售楼处发布:南京绿城云庐共享低密豪宅

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绿城云庐 | 实景图

事实上，紫金山、超低密、绿城三个关键词同时出现，含金量已经不言而喻。而低密豪宅专家绿城给南京带来的“庐系”首作，不仅是建筑空间，更是一套完整的居住哲学：从“看山是山”的形态复制，到“看山不是山”的产品解构，最终抵达“看山还是山”的本真回归。

看山是山

尊重土地原生肌理

南京不缺名山，也不缺低密住宅，但说起紫金山麓的超低密项目，实在阔别已久。

作为南京传统“老钱”板块，环紫金山板块汇聚着城市顶级资源配套，诞生了南京TOP级高端低密豪宅。只是这几年，环紫金山板块可供开发的土地日渐告罄，入住环紫金山既要靠实力，更要凭运气。

紫金山 | 实景图

2025年6月，绿城通过3轮竞价，拿下城东顾家营G32地块。该地块与紫金山的直线距离仅约900米，紧邻钟灵毓秀的紫金山脉，更重要的是容积率仅1.05，是近10年环紫金山板块罕见的低密宅地。在绿城看来，唯有占位核心地段的高端产品，才能穿越周期，赢得高端客户青睐。

当绝版地段碰上低密专家，绿城以“庐系”笔法作答，为南京带来新一代低密生态豪宅产品线。这也是绿城“庐系”择址观的具象化：非自然之境，不结庐；非核芯之地，不结庐；非人文荟萃，不结庐。

绿城云庐 | 效果图

借势紫金山南麓北高南低的天然地形，绿城的设计团队以“三段式”标高处理最大近4米的高差，北侧规划13栋3F超低密大宅，南侧布局14栋7F望山洋房。这种“顺势而为”的开发策略，既让不同楼栋都能找到与山对话的最佳角度，又维系了山体的自然呼吸节奏。

依托1.05的超低容积率和地块的方正属性，南侧洋房与北侧超低密大宅彼此独立，互成风景。其中，仅73席的3F超低密大宅，是如今南京主城的“唯三”，也是紫金山下的“唯一”。近期，在首开洋房现象级热销之后，绿城云庐乘势上新，包括10套3F低密大宅，户型建面294㎡-367㎡。

绿城云庐 | 实景图

看山不是山

建筑美学的当代转译

当多数高端项目追求张扬的标志性时，云庐选择了“隐”的智慧，从复制山的形态，进阶为转译山的意境。

以正在加推中的3F低密大宅为例。设计团队沿袭“庐系”现代形、东方意的建筑风格，以现代型材重构“单檐歇山顶”的轻盈轮廓，搭配精雕细琢的祥云纹，东方气质尽显。立面取意“金陵画屏”，仿贝金米黄石材铝板与山色默默呼应，只为更好地融入紫金山的沉静肌理。超大窗墙比、局部山墙镜面玻璃装饰，将紫金山的峰峦叠嶂、四时美景“框”入建筑。

绿城云庐 | 实景图

“产品主义者”绿城，打破了南京“四代宅”千篇一律的露台格局。

三层超低密大宅拥有南北多露台，北向露台将紫金山盛景如画卷般揽入怀中，南侧则与麒麟中央公园的连绵山色对望，成就了“南北露台、双重画卷”的独特体验。七层洋房则以南京首创的南北错层露台实现空间重构：奇偶层露台错层布局，既赋予每一户独立的观景视角，又通过结构设计规避了上下层视线干扰。

绿城云庐 | 实景图

社区内部营造同样体现着“看山不是山”的进阶。团队利用4米天然地势高差，结合“三重水境”（景观跌水、镜面水景、旱溪景观），让云庐自然形成一座罕见的立体园境。绿城还为南京首创约1100㎡的南北双下沉庭院，北院可茶室品茗，“坐看云起时”；南院听流水潺潺，“谈笑无还期”。

绿城云庐 | 实景图

南京引以为傲的“山水城林”城市意象，被高度凝练地融入社区的每寸肌理。双下沉庭院、悬浮嬉水池、松风茶室等景观体系共同营造出独特的金陵意境，使居者在不自觉中完成从“观景”到“入境”的心境转换。

看山还是山

回归本真的生活场景

当所有技术的炫示与形式的探索归于平静，云庐的终极价值，落笔于日常生活的本真。

首开热销的122㎡户型，对开门电梯的设计带来一梯一户的体验，三开间朝南约10.9米面宽，全屋系统化收纳空间相当于430个登机箱的容量，实际使用率接近100%，不输传统140㎡户型；143㎡户型四开间朝南约14.2米面宽，LDKB一体化设计将餐厨、客厅、阳台连接为超大公区，B户型创新北入户花园和餐厨交互，为露台生活带来无限遐想。

近期首次亮相的三层超低密大宅，涵盖建面约294㎡、325㎡、385㎡户型，地面三层与地下空间构成的垂直体系，绝非简单的功能叠加，而是对多代同堂家族生活的深度回应。

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其中，地面一层是家庭“社交场”，南向约10至12米面宽，大面积落地窗尽揽四时园景；地面二层作为静谧的起居层，可同享露台与阳台生活，灵活组合的套卧满足不同家庭结构起居需求；地面三层是主人专属领域，整层主卧套房，南北挑空露台与室内空间流畅衔接，将紫金山景引入晨昏起居。“一层一世界”的格局，暗合中国传统家族建筑的“进式”礼序，又以现代流动空间消解刻板的隔阂。

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