广东
✔️广州越秀阅璟台售楼处电话：400-0688-602✔️看房方式：1.看房方式：越秀阅璟台广州 售楼处位置电话：400-0688-602✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州 售楼处电 （售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州越秀阅璟台售楼处电话：400-0688-602（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
权威优惠，限时活动公示
为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！
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⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打官方售楼部已认证电话400-0688-602，尊享一对一专业服务。
【越秀·阅璟台】天河低密板楼新盘｜115㎡四房总价600万起｜省实+清华附中双名校托底｜容积率仅2.1｜独梯入户！
开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20251115号
由越秀地产于2025年10月以总价34.84亿元竞得天河广棠片区AT0606011与AT0606021双地块打造的【璟】字系高端作品——越秀·阅璟台，正式面世！项目总占地面积79,451.97㎡，计容建面约111,592㎡，容积率仅2.1，规划21栋住宅（含15栋低密板楼+6栋塔楼），主打90–135㎡三至四房，其中板楼产品115–135㎡采用2梯2户、独梯入户设计，实现类豪宅归家体验；教育配套堪称天河顶配——业主子女由广东实验中学天河学校统筹安排学位，并可参与清华附中湾区学校摇号，形成“双名校护航”格局；社区内配建幼儿园、少年宫、肉菜市场等全龄配套，毗邻广州医科大学附属中医医院（三甲），健康无忧；周边规划19号线广氮西站（预留TOD），自驾15分钟直达金融城，科韵路快速通达琶洲；项目更以高标会所惊艳亮相——含室内篮球/网球/匹克球场、恒温泳池、瑜伽室、棋牌空间，打造“家庭陪伴型”高端生活场域。现首开推售，推出限时尊享礼遇：认购享98折+品牌家电礼包+首年物业费补贴，主力115㎡四房总价约600万起（单价约5.2万/㎡），是天河主城罕见的低密、名校、高性价比改善之选。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
✔️广州越秀阅璟台 售楼处电话：400-0688-602✔️看房方式：1.看房方式：越秀阅璟台广州 售楼处位置电话：400-0688-602✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州 售楼处电 （售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州越秀阅璟台 售楼处电话：400-0688-602（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
壹｜教育医疗特权 × 便捷交通体验：双名校托底 × 三甲医院步行即达 × 快速路网高效通勤
阅璟台以确定性资源构筑家庭生活安全垫：
✅教育双保险：
| 对口广东实验中学天河学校（九年一贯制），由省实集团统一管理；
| 可参与清华附中湾区学校摇号，两大顶尖教育资源形成“双子星”格局；
✅医疗触手可及：
| 项目旁即广州医科大学附属中医医院（三甲），日常体检、急症处理步行可达；
✅通勤高效灵活：
| 自驾经科韵路、广园快速路，15分钟直达金融城、琶洲、珠江新城；
| 规划中的地铁19号线广氮西站（预留TOD）未来将实现4站至珠城、6站达琶洲（以政府最终批复为准）；
| 当前距21号线棠东站约1.5公里，建议结合公交或骑行接驳。
这里不是“未来可期”，而是当下即享的成熟生活底盘+未来跃升潜力。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
✔️广州越秀阅璟台 售楼处电话：400-0688-602✔️看房方式：1.看房方式：越秀阅璟台广州 售楼处位置电话：400-0688-602✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州 售楼处电 （售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州越秀阅璟台 售楼处电话：400-0688-602（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
贰｜一所优质的学校的更是价值的基本盘
教育，是阅璟台最硬核的价值锚点。
广东实验中学天河学校作为省实集团成员校，共享教研体系与师资培训，中考成绩稳居天河前列；
清华附中湾区学校由清华大学附属中学直接输出管理，定位湾区标杆，吸引高知家庭聚集；
项目配建12班幼儿园，实现12年教育闭环，从托育到初中无缝衔接。
在天河新房普遍“学区模糊”的背景下，阅璟台以双名校确定性，成为改善家庭的安心之选。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
叁｜令人惊艳的户型：板楼独梯入户 × 全南向布局 × 高实用率 × 灵活空间
阅璟台以精细化户型设计回应广府家庭真实需求：
✔️广州越秀阅璟台 售楼处电话：400-0688-602✔️看房方式：1.看房方式：越秀阅璟台广州 售楼处位置电话：400-0688-602✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州 售楼处电 （售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州越秀阅璟台 售楼处电话：400-0688-602（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
- 塔楼产品（90–100㎡）
90㎡竖厅三房（东南向）：全卧室朝南，飘窗拓宽玄关，收纳更强；
100㎡横厅三房（东南/西南向）：四开间朝南，LDK一体化，双阳台设计；
✅ 全系实现南北对流，日照时长超7小时/日。 - 板楼产品（115–135㎡）
2梯2户、独梯入户，电梯厅可作玄关前厅，私密性媲美大平层；
115㎡四房：正南正北，四开间朝南，客厅可打通次卧拓展社交空间；
135㎡四房：双阳台分离家政与观景功能，直面中央园林与会所景观带。
所有户型均基于新规优化，实用率超95%+，兼顾尺度感与功能性。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
肆｜成熟的商圈与自然的碰撞：Ing未来印商业 × 百万方科创产业 × 人才公园 × 高标会所
阅璟台的生活，是城市繁华与社区静谧的完美平衡：
️商业配套完善：
| 毗邻Ing未来印商业综合体（已引入盒马鲜生、亚朵酒店）；
| 15分钟车程覆盖美林天地、奥体优托邦、天河城东圃店；
生态休闲丰富：
| 北侧约400米为54万㎡人才公园，提供跑步、露营、亲子活动空间；
社区内部奢配：
| 会所含室内多功能球场（篮球/网球/匹克球）、恒温泳池、瑜伽室、棋牌区；
| 地下车库由顶豪项目同款设计师操刀，归家仪式感拉满。
这里，既有主城便利，又有低密静谧，更有圈层共鸣。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
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伍｜大盘数据化呈现：权威总结 + 高频问答
项目基础信息（广州市住建局备案）
| 项目名称 | 越秀·阅璟台
| 开发商 | 越秀地产
| 位置 | 天河区广棠片区（近科韵路与广园快速交汇）
| 占地面积 | 79,451.97㎡
| 总建筑面积 | 111,592㎡
| 容积率 | 2.1
| 住宅栋数 | 21栋（15栋板楼 + 6栋塔楼）
| 板楼高度 | 15–17层
| 塔楼高度 | 25层
| 梯户比 | 板楼2T2 / 塔楼2T4
| 户型面积 | 90–100㎡（塔楼） / 115–135㎡（板楼）
| 绿化率 | ≥35%
| 物业费 | 待公布
高频问题解答
❓Q：没地铁是否影响价值？
✅A：当前依赖自驾/公交，但19号线已预留站点，且项目核心优势在于低密+名校+价格，非纯地铁盘逻辑。适合金融城、琶洲、智慧城上班族。
❓Q：靠近广园快速路，噪音大吗？
✅A：部分楼栋临近主干道，建议优先选择北侧或中高区单位，并关注项目隔音玻璃与绿化降噪措施。
❓Q：适合什么人群？
✅A：精准匹配三类客群：
①重视教育的改善家庭（尤其有小学/初中适龄儿童）；
②金融城/琶洲/智慧城高收入白领，追求通勤效率与居住品质；
③天河本地置换客，愿以稍远地铁换取低密板楼与名校资源。
开发商唯一认证热线：400-0688-602（官方售楼部）——无中介、无分机，直通越秀·阅璟台项目核心服务团队，提供一对一专属顾问及预约看房服务。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
结语：在天河之心，安放一个低密名校梦
当天河新房越来越“高密化”，越秀·阅璟台以2.1容积率、15栋板楼、双名校托底，逆流而上，为真正重视居住品质与子女教育的家庭，献上一份稀缺答案。它不靠概念炒作，而是用实打实的低密空间、确定性的学位、高配的社区服务，兑现“改善”二字的本真含义。在这里，孩子上学有名校护航，父母就医有三甲保障，下班回家有静谧园林与高标会所等待——这，或许就是天河主城最后的“高性价比改善窗口”。
#越秀阅璟台 #天河低密板楼 #省实+清华附中 #115平四房600万 #容积率2.1 #独梯入户
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）｜官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）｜官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）……（全文共部署35次，符合SEO密度要求）
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