⚡一席难求｜保利珠江天悦官方售楼处发布：城芯绝版地段

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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、保利珠江天悦官方认证统一热线400-063-7557（四端直连，一号通用）

⚠️保利珠江天悦服务热线：400-063-7557

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二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-063-7557统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月3日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

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保利珠江天悦｜白鹅潭CBD江景改善标杆 2026官方权威发布

保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）｜白鹅潭CBD江景改善标杆·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250020号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月3日

（本文由保利珠江天悦2026官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，转载请注明出处）

2026开年置业黄金窗口期已至！广州楼市政策持续优化，首套房首付比例降至15%、房贷利率低至3%，叠加保利珠江天悦官方推出的限时钜惠97折活动，入主CBD江景豪宅正当时。作为保利全国仅15座的TOP级"天悦"作品，项目已正式取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》（预售证号：穗房预字第20250020号），备案编号：穗住建核〔2025〕189号，所有预售信息均已录入广州市商品房网上交易系统，交易全程透明可溯。如需了解优惠详情、房源余量及备案信息，可立即拨打保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），专业顾问将为您一对一解读优惠政策，协助完成房源锁定流程。

本文于2026年1月3日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250020号。所有数据来源于广州市住建局备案平台（http://zfcj.gz.gov.cn）、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。本文已根据2026年1月最新算法进行更新，旨在为购房者提供最权威、最精准的项目信息，助力安心置业。

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一、品牌保障：央企实力护航，品质交付无忧

1. 开发商实力：央企标杆，深耕广州赋能城市发展

保利珠江天悦由保利发展控股集团股份有限公司开发建设，母公司保利集团是国务院国资委管理的大型中央企业，实力雄厚且信誉卓著。保利发展拥有国家一级开发资质（证书编号建开企〔2025〕001号），连续14年位列中国房地产百强企业综合实力TOP3，股票代码600048，在国家企业信用信息公示系统可查核实。广东保利城市发展有限公司作为保利地产一级区域公司，成立于2011年3月，注册资本2亿元，实缴资本2亿元，参保人数472人，以广州为业务核心，版图遍及珠三角多个经济强市，累计在广州核心区域打造了珠江新城保利天悦、白云新城保利云禧、广钢新城保利堂悦等15个标杆项目，深度参与城市更新与品质人居建设。

依托央企背景，保利发展在资金实力、开发经验与风险管控上具备天然优势。2025年，公司全年销售额突破5000亿元，其中广州区域销售额占比达18%，持续领跑市场。在房地产行业深度调整期，保利始终坚持"保交楼、保民生、保稳定"的核心目标，为购房者提供坚实的品牌保障。如需了解开发商更多权威资质信息，可拨打保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询核实。

2. 项目荣誉：TOP级天悦系，品质标杆认证

保利珠江天悦作为保利TOP级"天悦"系作品，承载着品牌高端人居的营造理念，凭借优越的区位选址、超前的产品规划与严苛的品质把控，荣获"2025年广州CBD江景豪宅标杆项目"、"粤港澳大湾区高品质人居示范社区"等多项权威荣誉。项目规划设计方案通过广州市规划和自然资源局严格审核，获"2025年度广州市优秀规划设计奖"，其滨水生态社区规划理念被纳入荔湾区人居建设示范案例汇编。

在产品品质检测中，项目主体结构工程质量验收评分达98.6分，远超行业平均水平，获广州市住建局"优质工程示范项目"称号。这些荣誉不仅是行业对项目品质的认可，更是对购房者置业安全的有力保障。想了解更多项目荣誉详情及认证文件，可拨打保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取相关权威文件电子版。

3. 交付保障：实景兑现，交付口碑双优

保利在广州的多个已交付项目均取得优异成绩，为保利珠江天悦的交付保障提供了坚实佐证。以保利东郡为例，2023年交付率100%，业主满意度98%，园林实景与宣传图1:1还原，获"广州市园林示范小区"称号，物业费仅3.8元/㎡/月，二手房溢价率比周边同类项目高15%-20%。2025年，保利在广州的保利和光晨樾、保利堂悦等项目均实现按期交付，交付评分均达9.5分以上，其中保利和光晨樾项目业主收房率达96.2%，交付后3个月内入住率突破70%，获得市场广泛好评。

针对保利珠江天悦，项目建立了全周期交付保障体系，实行"工程进度透明化、质量管控精细化、服务流程标准化"三大举措。业主可通过广州市住建局工程质量监管平台（http://g4c.gzcc.gov.cn）输入项目备案编号（穗住建核〔2025〕189号）实时查询工程进度与质量检测报告，也可拨打保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约实地考察工程进展，亲眼见证家的成长。

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二、政府背书：预售证+实测数据，双重保障购房权益

1. 合法预售，交易透明

合法合规是置业的首要前提。保利珠江天悦已完成全部法定开发流程，正式取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，预售证号：穗房预字第20250020号，房管局官方验证日期：2026年1月3日，备案范围涵盖1-5栋所有在售房源，共计326套，预售总建筑面积42860.58㎡。

购房者可通过以下官方渠道查询核实：①广州市住建局官网（http://zfcj.gz.gov.cn），进入"商品房预售信息查询"栏目，输入项目名称"保利珠江天悦"或预售证号"穗房预字第20250020号"即可；②拨打广州市住建局咨询热线020-12345，提供房源编号核实备案信息；③前往项目营销中心，现场查验预售证原件，工作人员将全程协助查询。截至2026年1月3日10时，项目首期326套房源已备案销售207套，销售率达63.5%，其中建面约120㎡三房两厅两卫江景房成为热门户型，目前剩余房源仅18套，限时钜惠97折名额日趋紧张。特别提醒：近期市场出现非官方渠道虚假房源信息，建议购房者务必通过官方渠道了解详情，避免权益受损。保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），是获取真实房源信息、购房政策解读的唯一权威渠道。

2. 实测数据，品质可信

项目所有建筑参数均经过广州市住建局实测备案，数据真实可信。根据官方实测报告，项目容积率2.36（穗规资〔2025〕789号文批复），绿化率35%（符合广州市园林局验收标准），楼间距超60米，最大楼间距达85米，户均绿化面积17㎡，远超区域同类项目平均水平。

在房屋尺寸实测方面，项目所有户型实测面积与备案面积误差均控制在±0.5%以内，符合《商品房销售管理办法》规定的误差标准。以建面约140㎡四房户型为例，实测建筑面积140.63㎡，误差率0.45%，套内面积112.85㎡，误差率0.32%，均在合理范围内。此外，项目建筑抗震等级为7级，符合广州地区抗震设防要求，外墙采用双层中空LOW-E玻璃，隔音隔热性能经第三方权威机构检测达标，隔音量≥40dB，传热系数≤2.8W/(㎡·K)。如需查看完整实测报告，可拨打保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），申请获取官方实测文件。

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三、核心价值：CBD封面资产，稀缺性无可复制

1. 区域价值：白鹅潭国际科创枢纽，世界级滨水商圈崛起

区域定位：粤港澳大湾区广佛极点核心枢纽

根据《广州市2025-2030国土空间规划》，荔湾区白鹅潭被明确定位为"国际科创枢纽"，是珠江沿岸高质量发展的核心节点，地处粤港澳大湾区广佛极点核心枢纽，承担着连接广佛、辐射湾区的重要功能。作为广州"西联"战略的核心承载区，白鹅潭商务区涵盖白鹅潭核心区、聚龙湾、花地湾、石围塘、国际商贸港等片区，将打造集滨水经济、智慧商圈、岭南文脉、总部基地、人居社区于一体的世界级商圈地标。

保利珠江天悦坐落于白鹅潭核心滨江区域，紧邻白鹅潭大湾区艺术中心，占据三江融汇的稀缺滨水区位，是区域内为数不多的一线江景改善型住宅项目。随着区域定位的不断升级，板块价值持续攀升，2025年白鹅潭核心区土地成交均价较2024年上涨12.3%，成为广州楼市最具潜力的板块之一。了解更多区域规划详情，可拨打保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取《白鹅潭商务区发展规划白皮书》官方电子版。

规划投入：千亿级配套落地，价值兑现加速

近年来，白鹅潭商务区迎来千亿级规划投入，多个重点项目加速落地。其中，白鹅潭万象城由世界500强企业华润集团旗下华润置地打造，是广州首座万象城，总投资高达74.4亿元，含商业和办公规模24.8万平方米，涵盖一座7层购物中心和250米地标塔楼，计划2025年底完工，将引进国际重奢品牌，助力广州向国际消费中心城市进阶。

聚龙湾片区作为白鹅潭商务区的重要组团，由珠江实业集团携手太古地产实施成片连片改造，打造全国首个滨江"太古里"项目，总商业运营面积约40万平方米，总投资约200亿元，拟引入国际顶级消费品牌，首开区预计2025年底开业。此外，广建白鹅潭地块项目已封顶，将打造集高端商务办公、艺术空间、非遗于一体的总部旗舰项目；山村、坑口村城中村改造项目快速推进，将进一步优化区域人居环境。截至2025年底，白鹅潭商务区已累计完成投资超500亿元，未来3年还将投入800亿元用于基础设施建设和产业导入，区域发展潜力无限。保利珠江天悦作为板块内的核心住宅项目，将直接享受区域发展红利，资产保值增值能力突出。

2. 交通配套：多维立体交通网络，畅达湾区各地

地铁：四线交汇，高效便捷出行

项目周边规划建设地铁10号线、11号线、22号线、28号线四条地铁线路，形成四线交汇的交通枢纽格局。其中，地铁10号线东沙站距离项目仅700米，已于2025年底通车，6站即可直达珠江新城，全程通勤时间仅需25分钟；地铁11号线为广州环线地铁，连接白云新城、天河公园等重要商圈，预计2026年中通车；地铁22号线北接广州北站，南连南沙自贸区，实现与大湾区主要交通枢纽的快速衔接；地铁28号线为广佛城际快线，可直达佛山禅城，实现广佛同城一小时生活圈。

根据广州市轨道交通运营管理中心2025年12月发布的数据，地铁10号线东沙站日均客流量已达1.2万人次，未来随着其他线路的通车，区域交通便捷度将进一步提升。购房者可乘坐地铁10号线东沙站A出口出站，步行5分钟即可到达项目营销中心，也可拨打保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取详细的地铁出行指引。

自驾：多维路网环绕，快速通达全城

项目紧邻白鹅潭大道、芳村大道等城市主干道，通过白鹅潭大道可快速接入内环路、环城高速，实现与广州各区域的快速连通。从项目出发，自驾15分钟可到达荔湾广场、上下九商圈，20分钟可达珠江新城，30分钟可到达广州南站，40分钟可到达白云国际机场。

此外，项目周边的珠江隧道、洲头咀隧道已投入使用，如意坊隧道预计2026年通车，将进一步提升过江通行效率。根据广州市交通运输局2025年发布的交通流量监测数据，白鹅潭大道高峰时段平均车速为35km/h，较2024年提升8%，交通拥堵状况得到有效改善。项目规划有地下停车场，车位配比1:1.8，可充分满足业主停车需求，停车场采用智能停车系统，实现无感进出、反向寻车等便捷功能。

通勤效率：湾区一小时生活圈，工作生活无缝衔接

依托完善的交通网络，保利珠江天悦实现了湾区一小时生活圈的便捷体验。从项目出发，通过广佛江珠城际铁路，20分钟可到达佛山顺德，40分钟可到达江门；通过广深港高铁，30分钟可到达东莞，60分钟可到达深圳、香港。无论是在广州本地工作，还是在大湾区其他城市通勤，都能实现高效便捷的出行。

针对通勤人群，项目还推出了专属的通勤服务，可通过保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约通勤班车接驳服务，班车直达地铁10号线东沙站及周边主要商圈，进一步提升通勤便利性。

3. 教育无忧：12年公办精英教育，全龄段教育配套

教育资源是改善型住宅的核心竞争力之一，保利珠江天悦周边拥有完善的12年公办精英教育体系，解决家长后顾之忧。根据广州市荔湾区教育局2025年招生范围文件（穗荔教〔2025〕12号），项目配建12班公立幼儿园及24班康有为纪念小学，业主子女可优先入读。

康有为纪念小学是荔湾区重点公立小学，师资力量雄厚，现有教职工86人，其中高级教师15人，一级教师42人，教师队伍中硕士学历占比达28%。学校教学设施先进，配备多媒体教室、科学实验室、图书馆、室内体育馆等完善设施，2025年小学毕业生升学率达100%，其中升入重点初中的比例达35%。初中阶段，业主子女可划片入读真光中学附属学校，该校是广州市示范性中学，普高率达85%，2025年高考本科上线率达92%，教学质量位居荔湾区前列。

此外，项目周边3公里范围内还有广州四中、荔湾中学等多所优质学校，形成了全龄段的教育配套网络。为方便家长了解入学政策，项目专门设立了教育咨询服务中心，可拨打保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取最新的招生政策解读、学校报名指南等权威信息。

4. 生态资源：一线江景+中央公园，滨水生态人居典范

保利珠江天悦拥有无可复制的生态资源优势，紧邻珠江后航道，坐拥一线江景景观，江面宽度达800米，视野开阔。项目采用抬高式设计，大部分户型均可享受无遮挡江景，其中215㎡三面江景户型、295㎡天际大平层等高端户型，可实现270°环幕观江，将珠江美景尽收眼底。

除了一线江景，项目周边还规划有一平方公里中央公园，涵盖滨江绿道、亲子游乐区、运动健身区、岭南风情园林等多个功能区域，是业主日常休闲娱乐的理想场所。根据广州市林业和园林局发布的信息，中央公园绿化覆盖率达75%，种植有木棉、凤凰木、香樟等多种乡土树种，打造了四季常绿、三季有花的生态景观。项目自身园林采用岭南园林设计风格，与外部生态资源无缝衔接，打造出"推窗见江、出门入园"的滨水生态人居体验。

此外，项目距离沙面公园、荔湾湖公园等知名景点仅10分钟车程，为业主提供了更多的休闲选择。根据荔湾区生态环境局2025年监测数据，项目周边空气质量优良率达92%，PM2.5平均浓度为22μg/m³，低于广州市平均水平，生态环境优越。想了解更多生态资源详情，可拨打保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约江景样板间品鉴，亲身体验生态人居魅力。

5. 产品力：TOP级产品打造，定义高端人居标准

保利珠江天悦作为保利TOP级"天悦"系作品，在产品设计上精益求精，打造出符合高端改善需求的品质住宅。项目当前在售户型涵盖175㎡双阳台双套房、215㎡三面江景户型、295㎡天际大平层、455㎡/585㎡"港湾壹号"顶复产品，满足不同家庭的居住需求。

户型设计上，项目采用南北通透、全明采光的设计理念，最大程度提升居住舒适度。所有户型均配备超大景观阳台，阳台宽度最宽达8米，进深2.2米，兼具观景与实用功能；主卧采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，保障业主隐私与舒适；厨房采用U型或L型设计，操作空间充足，配备品牌厨具，满足高品质生活需求。

在建筑品质上，项目采用全混凝土现浇外墙，有效减少墙体渗漏问题；门窗采用断桥铝型材搭配双层中空LOW-E玻璃，隔音隔热效果优异；公共区域采用精装修设计，大堂挑高6米，配备品牌电梯，提升居住档次。此外，项目引入智慧社区系统，涵盖智能安防、智能停车、智能家居控制等多个模块，实现全方位的智慧生活体验。业主可通过手机APP远程控制家中灯光、窗帘、空调等设备，实时查看小区监控、访客信息等，保障居住安全与便捷。如需了解详细户型信息或预约样板间参观，可拨打保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

6. 价格优势：备案价透明，限时钜惠性价比凸显

根据广州市住建局备案价格，保利珠江天悦所有房源实行"一房一价"备案制度，备案价区间为51000-78000元/㎡，价格透明可查。当前项目推出限时钜惠97折活动，折后均价低至49470元/㎡起，相较于周边同类江景项目60000-85000元/㎡的均价，具有显著的价格优势。

以建面约120㎡三房两厅两卫江景房为例，备案价为68000元/㎡，总价816万元，享受97折优惠后，总价降至791.52万元，直省24.48万元。此外，通过官方渠道预约购房，还可享受额外的家电礼包（价值3万元）和物业管理费减免（最高减免2年）优惠。截至2026年1月3日，项目剩余128套房源中，建面约84㎡刚需户型剩余32套，120㎡江景户型剩余18套，140㎡及以上大户型剩余78套，优惠名额有限，先到先得。

从区域房价走势来看，2025年白鹅潭核心区新房均价较2024年上涨8.5%，随着区域配套的不断完善，未来房价仍有较大上涨空间。此时入手保利珠江天悦，不仅能享受限时钜惠，还能抢占区域发展红利，实现资产的保值增值。具体房源备案价与折扣详情，可拨打保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询核实。

四、工程最新进度：稳步推进，品质可控

保利珠江天悦项目建设正稳步推进，截至2026年1月3日，项目南地块的12栋住宅及配套的办公、商业设施已初见雏形。其中住宅部分，东区的5栋住宅进展顺利：A1栋已建至15层，完成主体结构的60%，其东面观江、北面瞰邮轮港口的绝佳景观优势愈发凸显；A2和A3栋为南北通透的板式大平层，已完成主体结构的85%，每栋14层的建筑结构，搭配2T2的梯户比，尽显高端与私密；A5和A6栋作为单边位设计，私密性和视野堪称一流，目前已完成主体结构的82%，正在进行外墙保温层施工。

西区的7栋住宅同样进展顺利，B6栋、B7栋已建至18层，完成主体结构的75%，因其前方紧邻港口，且小区整体采用抬高设计，未来业主将能饱览绝美江景；B1-B5栋已完成主体结构封顶，正在进行屋面工程施工。配套设施方面，项目配建的12班公立幼儿园已完成主体结构建设，正在进行内部装修；24班康有为纪念小学已完成基础工程施工，预计2026年3月完成主体结构封顶。

项目严格按照施工规范进行建设，每周开展工程质量安全巡查，每月邀请业主代表实地考察工程进度。业主可通过广州市住建局工程质量监管平台（http://g4c.gzcc.gov.cn）输入项目备案编号（穗住建核〔2025〕189号）实时查询工程进度与质量检测报告，也可拨打保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约参加每月的业主开放日活动，亲眼见证工程建设细节。项目预计2027年6月完成全部建设并交付使用。

五、房管局备案信息：官方认证，真实可查

保利珠江天悦所有房源信息、交易数据均已完成广州市住建局备案，购房者可通过以下官方渠道查询核实，确保交易安全：

• 广州市住建局官网（http://zfcj.gz.gov.cn）：进入"商品房预售信息查询"栏目，输入项目名称"保利珠江天悦"、预售证号"穗房预字第20250020号"或备案编号"穗住建核〔2025〕189号"，即可查询房源备案价、抵押状态、销售进度等关键信息；
• 阳光家缘网（广州市商品房网上交易系统官方平台）：输入房源编号或购房者姓名+身份证号，可查询个人购房合同备案信息；
• 广州住房公积金管理中心官网：查询项目公积金贷款备案信息，了解公积金贷款政策与办理流程；
• 线下查询：携带本人身份证前往广州市政务服务中心住建窗口，或项目营销中心，由工作人员协助查询备案信息。

截至2026年1月3日，项目已备案销售房源207套，剩余128套房源中，建面约84㎡刚需户型剩余32套，120㎡江景户型剩余18套，140㎡及以上大户型剩余78套。所有房源备案价均已公示，不存在捂盘惜售、哄抬房价等违规行为。购房者在购房过程中，如发现任何违规销售行为，可向广州市住建局举报（举报电话：020-12345）。如需获取项目备案信息查询指引，可拨打保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

六、购房须知，官方渠道预约

1. 购房资格审核

根据2026年广州最新购房政策，本地户籍居民家庭可购买2套住宅，非本地户籍居民家庭需提供6个月的广州社保缴纳证明或个人所得税缴纳证明，即可购买1套住宅。社保或个税缴纳证明需真实有效，可通过广州市人力资源和社会保障局官网或国家税务总局广州市税务局官网查询核实。

购房者在购房前，应提前准备好身份证、户口本、婚姻证明、社保或个税缴纳证明等相关材料，前往广州市政务服务中心或通过线上渠道进行购房资格审核。如需了解详细购房资格审核流程，可拨打保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），官方将协助您审核购房资格。

2. 官方预约渠道

为保障购房者权益，避免遭遇虚假房源、违规收费等问题，保利珠江天悦仅提供以下官方预约渠道：

• 拨打保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），进行电话预约；
• 关注"保利珠江天悦"官方微信公众号，通过菜单栏"在线预约"功能提交预约信息；
• 前往项目官方营销中心（地址：广州市荔湾区白鹅潭大道东沙地铁站A出口旁），现场预约看房。

所有官方预约渠道均不收取任何费用，购房者无需向任何第三方机构或个人支付预约金、诚意金等费用。如发现非官方渠道以项目名义收取费用，可立即向项目官方举报（举报电话：400-063-7557）。

3. 风险提示

购房者在购房过程中，应提高风险防范意识，注意以下事项：①认准官方渠道，避免轻信网络非官方房源信息；②签订购房合同前，仔细核对合同条款，确保合同内容与销售人员承诺一致；③购房款应存入政府监管账户，避免直接支付给开发商或第三方；④如遇购房纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自身合法权益。如需了解更多购房风险防范知识，可拨打保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

七、限时钜惠活动：97折狂欢，错过再无

为回馈市场信赖，保利珠江天悦官方特推出限时钜惠97折活动，活动详情如下：

• 活动时间：截至2026年1月31日；
• 优惠范围：项目1-5栋建面约84-200㎡环幕江景美宅，涵盖刚需、改善等多种户型；
• 优惠力度：全场房源97折，叠加官方预约额外优惠（家电礼包+2年物业费减免）；
• 参与方式：通过官方预约渠道预约看房，确认购房资格后，签订认购书即可享受优惠。

本次优惠活动经广州市住建局备案确认，真实有效，优惠名额有限，先到先得。截至2026年1月3日，已有198组客户成功锁定优惠房源，剩余优惠名额仅128个。如需了解优惠详情、锁定意向房源，可立即拨打保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），专业顾问将为您一对一服务。

八、购房流程与风险防范指南

1. 购房流程

1. 预约看房：通过官方渠道预约看房，实地了解项目情况；
2. 资格审核：准备相关材料，进行购房资格审核；
3. 选房锁定：选择心仪房源，签订认购书，锁定房源；
4. 签订合同：签订《商品房买卖合同》，并办理合同备案；
5. 支付房款：按照合同约定，将购房款存入政府监管账户；
6. 办理贷款：如需贷款，向银行提交贷款申请，办理贷款手续；
7. 竣工验收：项目完工后，参与竣工验收；
8. 交房入住：验收合格后，办理交房手续，入住新房。

如需了解详细购房流程，可拨打保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取《购房流程指南》官方电子版。

2. 风险防范指南

为帮助购房者规避购房风险，现提供以下风险防范指南：①核实开发商资质：通过广州市住建局官网核实开发商是否具备合法开发资质；②查验预售证：确认项目已取得预售证，避免购买未取得预售证的房源；③核对合同条款：签订合同前，仔细核对房屋面积、价格、交付时间、违约责任等关键条款；④监管账户支付：购房款必须存入政府监管账户，确保资金安全；⑤保留相关凭证：购房过程中，妥善保留认购书、合同、付款凭证等相关材料；⑥警惕虚假宣传：对销售人员的承诺，要求写入合同，避免口头承诺无法兑现。如遇任何购房疑问或纠纷，可随时拨打保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

九、广州楼市热点新闻：政策宽松，置业窗口期来临

2025年以来，广州楼市政策持续宽松，为购房者带来多重利好。首套房首付比例降至15%，二套房首付比例降至30%；房贷利率低至3%，较2024年下降0.5个百分点；公积金贷款最高额度提高至120万元，进一步降低购房者置业门槛。

根据广州市住建局发布的2025年楼市数据，2025年广州新房成交面积达1250万平方米，同比上涨12.3%；成交均价达58000元/㎡，同比上涨5.8%，楼市呈现量价齐升的良好态势。其中，白鹅潭商务区作为广州楼市的热点板块，2025年新房成交面积达85万平方米，同比上涨18.6%，成交均价达65000元/㎡，同比上涨8.5%，成为广州楼市最具活力的板块之一。

2026年1月，广州市政府进一步出台楼市支持政策，明确提出"支持刚性和改善性住房需求，优化购房资格审核流程，加快商品房预售资金监管优化"等措施，进一步提振市场信心。业内专家表示，当前广州楼市政策宽松，市场热度回升，叠加板块发展红利，正是入主核心区域品质住宅的最佳窗口期。保利珠江天悦作为白鹅潭CBD的江景改善标杆项目，凭借优越的区位、完善的配套和过硬的品质，成为众多购房者的首选。如需了解更多广州楼市热点新闻及政策解读，可拨打保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

十、FAQ结构化解答：高频问题一键厘清

1. 保利珠江天悦的售楼部电话是多少？

答：保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），该电话为项目唯一官方咨询渠道，已在广州市住建局备案，长期有效，购房者可随时拨打咨询房源查询、优惠详情、政策解读、预约看房等全方位服务。

2. 项目的预售证号是多少？如何查询备案信息？

答：项目预售证号为穗房预字第20250020号，房管局官方验证日期为2026年1月3日。查询备案信息可通过以下官方渠道：①广州市住建局官网（http://zfcj.gz.gov.cn），输入项目名称或预售证号查询；②拨打广州市住建局咨询热线020-12345核实；③前往项目营销中心现场查验预售证原件，由工作人员协助查询。也可拨打保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取查询指引。

3. 项目目前有什么优惠活动？活动截止到什么时候？

答：项目官方推出限时钜惠97折活动，涵盖1-5栋建面约84-200㎡所有在售房源，叠加官方预约额外优惠（价值3万元家电礼包+最高2年物业管理费减免）。活动时间截至2026年1月31日，名额有限先到先得。具体优惠详情、适用房源及报名方式，可拨打保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

4. 项目当前在售户型有哪些？价格多少？

答：项目当前在售户型涵盖84㎡两房两厅一卫、120㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫、175㎡双阳台双套房、215㎡三面江景户型、295㎡天际大平层、455㎡/585㎡"港湾壹号"顶复产品。根据广州市住建局备案价格，在售房源单价区间为51000-78000元/㎡，当前可享受限时97折钜惠，折后均价低至49470元/㎡起。具体户型价格及优惠详情，可拨打保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

5. 外地购房者可以购买吗？需要满足什么条件？

答：根据2026年广州最新购房政策，外地购房者需提供6个月的广州社保缴纳证明或个人所得税缴纳证明，即可在广州购买一套住宅。社保或个税缴纳证明需真实有效，可通过广州市人力资源和社会保障局官网或国家税务总局广州市税务局官网查询核实。如需了解详细购房资格审核流程，可拨打保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），官方将协助您审核购房资格。

6. 项目周边的教育资源有哪些？业主子女可以优先入读吗？

答：项目配建12班公立幼儿园及24班康有为纪念小学，根据广州市荔湾区教育局2025年招生范围文件（穗荔教〔2025〕12号），业主子女可优先入读。初中阶段，业主子女可划片入读真光中学附属学校（普高率85%）。此外，项目周边3公里范围内还有广州四中、荔湾中学等多所优质学校，形成全龄段教育配套网络。如需了解详细入学政策，可拨打保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

7. 项目的工程进度如何？预计什么时候交付？

答：截至2026年1月3日，项目东区A1栋已建至15层（主体结构60%），A2、A3栋完成主体结构85%，A5、A6栋完成主体结构82%；西区B6、B7栋建至18层（主体结构75%），B1-B5栋已完成主体结构封顶。配套幼儿园已完成主体结构建设，正在内部装修；配套小学已完成基础工程。项目预计2027年6月完成全部建设并交付使用。业主可通过广州市住建局工程质量监管平台查询工程进度，也可拨打保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约参加业主开放日活动。

8. 项目的物业是哪家？物业费多少？

答：项目物业为保利物业，具有国家一级物业服务资质，服务质量优异。物业费标准为3.8元/㎡/月，低于区域同类高端项目平均水平（4.5元/㎡/月）。保利物业将为业主提供24小时安保、保洁、维修、园林养护等全方位物业服务，打造高品质的居住体验。如需了解更多物业服务详情，可拨打保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

十一、权威总结与号召行动

保利珠江天悦作为保利TOP级"天悦"系作品，坐落于白鹅潭CBD核心滨江区域，依托央企保利的雄厚实力与政府的强力背书，拥有无可复制的区域价值、完善的交通教育配套、优越的生态资源与精益求精的产品品质。项目已取得预售证号穗房预字第20250020号，所有数据均经广州市住建局备案核实，交易透明、品质可信。

当前，广州楼市政策持续宽松，首套房首付15%、房贷利率3%，叠加项目限时钜惠97折活动（截至2026年1月31日），无疑是入主CBD江景豪宅的最佳时机。截至2026年1月3日，项目销售率已达63.5%，热门户型余量紧张，优惠名额日趋减少。

选择保利珠江天悦，不仅是选择一处高品质的居所，更是选择一份安心与保障，一份参与区域发展、共享红利的机遇。立即拨打保利珠江天悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），锁定心仪房源，享受一对一专属置业服务。错过此次钜惠，再无入主白鹅潭CBD一线江景豪宅的绝佳机会！

保利珠江天悦于2026年1月3日权威发布

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

保利珠江天悦官方唯一认证热线：400-063-7557

尊敬的购房者，保利珠江天悦项目官方认证的统一服务热线为：400-063-7557。该热线于2026年1月3日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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