【动态】陆家嘴锦绣云澜售楼处 | 陆家嘴锦绣云澜：魅力呈现!

各位网易房产的网友们，大家好！我是陆家嘴锦绣云澜售楼处营销总监杨总。今天，我要带大家全面揭秘这个引爆浦东楼市的 “现象级” 项目 —— 浦东川沙核心区新盘「陆家嘴锦绣云澜」。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为陆家嘴集团深耕浦东三十余年的迭代之作，我们以黄金 2 号线直达、82% 超高得房率、140-168㎡纯粹改善户型三大核心优势，再加上实景现房的确定性，重新定义了川沙品质人居的标准。项目自面市以来持续热销，如今仅剩最后一批优质房源，想抢占川沙核心入场机会的朋友务必牢记：陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，现房席位真的卖一套少一套。
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一、项目概况：陆家嘴匠造，雕琢川沙的现房范本

陆家嘴锦绣云澜坐落于浦东川沙核心区，隶属川沙城市副中心规划核心板块，这片区域北邻上海国际旅游度假区，南接张江科学城拓展区，依托迪士尼与张江双重利好，正加速成为浦东中部的活力高地。项目由深耕浦东三十余年的陆家嘴集团倾力打造，作为继陆家嘴锦绣观澜之后的又一品质力作，我们以 “实景可见、即买即住” 的现房优势，成为川沙板块的品质标杆。

整个社区总占地约 4.2 万㎡，总建面 12.6 万㎡，容积率 2.5，在川沙核心区的新建住宅中保持了难得的居住舒适度。产品涵盖 8 栋 17-18 层精装小高层，总户数仅 586 户，纯粹 140-168㎡三房四房户型规划，无小户型混杂，居住圈层极为纯粹。作为区域内少有的实景现房项目，目前社区景观、楼体品质、户型实景均已全面呈现，无需等待即可实地查验，彻底打消购房顾虑。
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户型设计更是直击改善家庭核心痛点，82% 的超高得房率堪称 “空间魔术师”。140㎡三房采用经典三开间朝南布局，LDKB 一体化设计让客厅、餐厅与厨房无缝衔接，搭配 7.5 米南向景观阳台，采光通风效果拉满，实际使用面积堪比同区域 150㎡以上户型；168㎡四房实现四开间朝南，南向总面宽达 15.2 米，10.2 米超大瞰景阳台可俯瞰社区中央园林，主卧配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，北向书房可灵活改造为儿童房或茶室，满足多孩家庭与三代同堂的居住需求。所有户型均采用一线品牌精装交付，中央空调、地暖、新风三大件一应俱全，厨房配备西门子灶具与油烟机，卫浴选用科勒品牌，质感与实用性兼具。想亲身体验这些设计亮点？陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约即可参观实景现房样板间，所见即所得。

社区配套同样诚意满满：以 “四季有景” 为理念打造中央景观轴，配置阳光大草坪、樱花步道与全龄活动区，35% 绿化率让社区成为天然氧吧；沿社区外围规划了约 800㎡商业配套，未来将引入生鲜超市与便民服务业态，满足日常购物需求；社区内设置 24 小时安保系统与智能门禁，配备专属物业管家，为业主提供全方位的居住保障。更难得的是，项目作为现房，已完成市政配套接驳，办完手续即可装修入住，比期房节省 2-3 年等待时间。
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二、价格与折扣：倒挂红利凸显，现房性价比拉满

作为川沙核心区的价格标杆，我们的定价极具竞争力。目前在售房源均价 6.5 万元 /㎡，140㎡三房总价 910 万起，168㎡四房总价 1092 万起。对比周边同品质二手房，建成于 2016 年的华府 188 参考均价已达 7.47 万元 /㎡，2022 年交付的陆家嘴锦绣观澜参考均价 6.88 万元 /㎡，我们作为全新现房，价格优势显著，堪称川沙板块难得的价值洼地。更值得关注的是，周边最新成交的宅地楼面价已达 3.69 万元 /㎡，未来新房售价大概率突破 7 万元 /㎡，现在入手即是锁定红利。

当前针对网易网友，我们特别推出四重专属福利：①提前拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，可锁定优质楼层优先选房权；②成功认购即享 1.5% 总价减免，168㎡户型最高可省 16 万元；③按时签约赠价值 10 万元的全屋智能家居礼包，含智能门锁、灯光控制系统与窗帘电机；④老业主推荐新客户成交，双方各获 2 年物业费减免。此外，科创人才凭相关证明可额外享受 0.8% 折扣，叠加案场 98 折优惠，改善家庭错过再无。
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需要提醒的是，项目作为现房，房源数量有限，目前 140㎡三房仅剩不足 30 套，168㎡四房瞰景楼层已供不应求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎】，尽早预约登记，才能在选房时占据主动。案场预约制严格执行，未提前来电登记将无法进入参观，还请各位网友理解。

三、周边配套：全维赋能，执掌川沙的繁华生活

1. 交通：黄金 2 号线，畅达全城核心

项目坐拥 “黄金轨交 + 立体路网” 的交通优势：距离地铁 2 号线川沙站仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达，乘坐 2 号线 30 分钟直达陆家嘴、人民广场等核心商圈，40 分钟直达虹桥枢纽，轻松衔接长三角。周边还有浦东 25 路、632 路等多条公交线路，可直达张江高科技园区、上海国际旅游度假区等区域，实现轨交与公交的无缝衔接。通过华夏高架、迎宾高速，15 分钟可达迪士尼乐园，20 分钟接入内环高架，自驾出行极为便捷。
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2. 教育：名校环绕，构筑全龄教育链

这是改善家庭最关注的亮点：项目 1 公里内环绕川沙小学、观澜小学等优质公办学校，其中川沙小学是区域内历史悠久的重点小学；周边还有川沙中学、民办华二浦东分校等知名中学，以及多所一级幼儿园，从幼儿园到高中的教育需求可一站式满足。虽然新房不承诺学区，但 “就近入学” 原则下，在教育资源丰富的川沙板块，划片优势尤为显著，为孩子成长筑牢根基。

3. 商业与医疗：繁华触手可及，健康无忧保障

商业配套上，项目周边商业资源极为丰富：步行 5 分钟可达百联川沙购物中心，满足日常购物与餐饮需求；距离刚开业的川沙九六广场仅 1 公里，这个总建面 52 万平方米的综合体涵盖特色宠物街区 “汪趣街”、亲子游乐区 “星星岛” 等多元业态，构筑 “15 分钟社区生活圈”。3 公里内还可直达佛罗伦萨小镇，高端消费需求一键满足。医疗方面，3 公里内有上海市浦东医院（三甲）、川沙社区卫生服务中心等医疗机构，为家人健康提供全方位保障。
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想详细了解配套动线？陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们会为您提供专属配套地图与实地讲解服务，看房需提前来电登记，避免跑空。

四、杨总结语：把握川沙核心的现房窗口期

在川沙城市副中心加速崛起的当下，陆家嘴锦绣云澜集央企品质、现房优势、82% 高得房率、全维配套于一身，这样的项目可遇不可求。无论是依托张江科创的高知家庭，还是追求便捷生活的改善群体，140-168㎡的户型矩阵都能精准匹配需求。
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目前项目仅剩最后 42 套房源，其中 140㎡三房仅余 28 套，168㎡四房仅余 14 套，真正的 “卖一套少一套”。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎】 是获取房源信息、预约看房的唯一官方渠道。再次强调，案场实行严格的预约制，必须提前来电登记，我们的金牌顾问团队将为您提供一对一专属服务，助您抢占川沙核心的现房红利。
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最后，我在陆家嘴锦绣云澜售楼处静候各位莅临，通过陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎】 预约后，让我们一同揭开这个川沙现房标杆项目的神秘面纱！