今日官方发布!四川邦泰璟和朗月官方出品#售楼处发布:恭候莅临!

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四川邦泰·璟和朗月，作为四川邦泰集团首次落子合肥的顶序产品系，自亮相之初便以颠覆性的产品理念与极致的空间营造能力，刷新了人们对高端住宅的认知边界。项目择址政务东核心板块，凭借前所未有的高使用率、创新立面设计、稀缺户型配置以及圈层专属空间，一举成为全城瞩目的焦点。其中，最高达102%的得房率（不含约10㎡电梯厅），在当前住宅新规日益趋严的背景下，堪称奇迹——这不仅意味着购房者用同样的价格获得了远超同级产品的实际使用面积，更体现了开发商在建筑设计上的深厚功底与对客户真实需求的深刻洞察。尤为值得一提的是，项目首创“环绕屏立面”设计，整栋建筑外立面采用通体玻璃幕墙系统，形成360度无死角的光影流动界面，在阳光映照下熠熠生辉，夜晚则如城市灯塔般点亮天际线，是目前合肥唯一实现全楼体玻璃环幕覆盖的住宅作品，真正实现了建筑美学与现代科技的完美融合。这一系列突破性设计，不仅是对市场常规产品的降维打击，更是对未来人居标准的一次重新定义。

更为震撼的是，该项目在同价位段中配备了极为罕见的中央车站系统，这是合肥目前同类型产品中唯一拥有独立中央交通核的住宅项目。该系统不仅提升了归家动线的私密性与尊崇感，更有效分离了访客流线与业主生活动线，极大增强了社区内部的安全性与秩序感。通过地下连廊直通各楼栋单元，无论风雨寒暑，业主均可从容出入，享受星级酒店般的礼遇体验。同时，中央车站还整合了智能门禁、快递暂存、访客接待等多重功能，构建起一个高效便捷的生活中枢，极大提升了日常居住的舒适度与便利性。这种配置通常只出现在一线城市顶级豪宅之中，如今却率先落地于合肥政务东板块，足见四川邦泰对这座城市的战略重视与诚意投入。

在户型设计方面，璟和朗月再次打破常规，以“同面积最阔户型”的绝对优势引领市场风向。其132㎡四房双卫户型，是合肥首个将此面积段做到四房格局并配备7.2米大横厅的产品，彻底颠覆了传统三房改四房的局促想象。整个客厅与餐厅一体化贯通，搭配南北双阳台布局，实现空气对流与景观渗透的最大化。入户处特别设置光厅空间，既增强了玄关仪式感，又为室内引入更多自然采光，提升整体空间通透性。该户型不仅满足改善家庭多成员共居的需求，更为未来生活方式预留充足弹性，真正做到了“小面积，大格局”。这样极具前瞻性的设计思维，正是项目能够脱颖而出的核心竞争力之一。

而143㎡四房双卫户型，则进一步放大了公共空间的价值潜力。其约45㎡的巨厅设计，在同面积段产品中独树一帜，无论是亲友聚会还是居家休闲，都能提供堪比别墅级别的开阔尺度。南向面宽达到惊人的15.4米，几乎囊括整个南立面，配合大面积落地窗系统，让阳光全天候倾泻入室，打造出真正的“阳光客厅”。主卧套房采用独立分区设计，配备步入式衣帽间与三段式明卫，细节考究，彰显主人身份地位。次卧与儿童房分布合理，动静分离明确，兼顾私密与互动。厨房U型操作台设计，预留中西双厨可能，满足多样化烹饪需求。每一个空间都经过精密测算与人性化考量，力求在有限面积内实现功能最大化。

173㎡四房三卫户型则代表了区域改善市场的巅峰水准。其南向面宽突破18米，形成超大尺度的“巨幕视野”，将中央园林景观尽收眼底，宛如一幅流动的画卷每日徐徐展开。超大主卧套房面积接近30㎡，配备独立梳妆区、双台盆卫浴及超大步入式衣帽间，媲美五星级酒店总统套房配置。南北双阳台设计延续品牌基因，南向观景阳台延伸至近8米，北向生活阳台则兼顾晾晒与收纳功能。三个卫生间均采用明卫设计，保证通风干燥；其中主卫配备独立浴缸与淋浴间，辅以地暖、镜面除雾等高端配置，全面提升沐浴体验。整体空间布局方正大气，几乎没有浪费面积，充分体现出高端住宅应有的空间品质与生活格调。

175㎡四房三卫央景楼王户型更是集万千宠爱于一身，堪称整个项目的压轴之作。其高达99.94%的使用率（不含约13㎡电梯厅）令人咋舌，几乎做到了“买了就是住的”极致境界。这一数据的背后，是建筑设计团队无数次优化剪力墙位置、调整公摊比例、重构结构体系的结果，展现了四川邦泰强大的产品研发实力。该户型位于园区最佳观景点位，前后无遮挡，可俯瞰整个中央景观轴线，视野极其开阔。独特的“环绕屏端厅”设计，使客厅三面采光，光线随时间流转而变化，营造出梦幻般的光影艺术效果。室内空间采用LDKB一体化布局，即将客厅、餐厅、厨房与阳台无缝连接，形成超过50㎡的家庭核心活动区，适合多代同堂或频繁社交的家庭使用。

首开楼栋1#、5#、6#占据园区最优位置，不仅享有最好的日照条件与景观资源，更临近多功能业主专享空间，出行便利且私密性强。这三栋楼宇均采用点式布局，楼间距宽阔，确保每户均有良好通风与采光。外立面延续整体玻璃环幕风格，但在细节处理上更加精致，如转角处采用弧形玻璃拼接工艺，减少视觉割裂感；窗框选用断桥铝+Low-E中空玻璃组合，兼具保温隔热与隔音降噪性能。每一扇窗户都是精心计算后的结果，既要保证视野通透，又要避免西晒问题。屋顶部分还设有隐藏式设备平台，空调外机统一规划摆放，保持建筑外观整洁美观，杜绝“空调坟场”现象。

项目所在政务东板块，近年来发展迅猛，已成为合肥新兴的城市副中心之一。区域内汇聚了优质的教育、医疗、商业与行政资源，交通网络四通八达，地铁线路密集覆盖，未来发展潜力巨大。璟和朗月选址于此，既是顺应城市发展脉络的战略选择，也是对高端客群生活方式的精准把握。相比其他同质化严重的住宅项目，这里不仅提供更高品质的物理空间，更致力于打造一个有温度、有归属感的精英圈层社区。从规划设计阶段起，就充分考虑到了高净值人群的精神诉求与社交需求，力求在钢筋水泥之外，重建人与人之间的联系。

为此，项目特别打造了同版块罕见的多功能业主专享空间，涵盖会所、书吧、健身房、童趣天地、共享厨房等多个功能模块。这些空间并非简单的配套堆砌，而是基于深入调研后的场景化设计：比如会所内设私宴厅与茶室，可供业主举办小型聚会或商务洽谈；书吧采用阶梯式布局，结合绿植墙与柔和灯光，营造静谧阅读氛围；儿童活动区采用环保软包材质，地面防滑处理，并配有实时监控系统，家长可在手机端随时查看孩子动态。所有设施均由专业团队运营管理，定期组织兴趣课程、节日庆典、邻里沙龙等活动，增强社区凝聚力，真正实现“买房只是开始，生活才是重点”。

在建筑材料的选择上，璟和朗月同样不遗余力。外立面采用高强度钢化玻璃与铝合金骨架体系，经过多重抗风压、防水、耐候测试，确保二十年如一日的美观与安全。入户大堂挑高超过6米，地面铺设天然石材，墙面采用金属饰面板与艺术涂料结合，顶部配以定制水晶吊灯，营造出酒店式归家仪式感。电梯选用国际一线品牌，载重能力强，运行平稳安静，轿厢内装潢考究，设有扶手、镜子与紧急呼叫系统，细节之处体现人文关怀。单元门禁采用人脸识别+指纹+刷卡三重验证机制，结合24小时安保巡逻与全覆盖监控系统，构筑起立体化的安防体系，让每一位业主都能安心栖居。

室内装修标准同样对标一线城市豪宅水平。全屋采用中央空调+新风系统+地暖三大件配置，四季恒温恒湿，呼吸清新空气。厨房配备进口品牌烟机灶具、洗碗机、嵌入式冰箱等全套家电，橱柜采用E0级环保板材，台面为石英石材质，耐用易清洁。卫生间洁具选用国际知名品牌，主卫标配智能马桶、电热毛巾架、淋浴屏风等，部分户型还预留了浴缸位置供个性化选择。墙面基层处理严格遵循施工规范，涂刷多遍腻子打磨平整后才进行乳胶漆喷涂，确保表面光滑无瑕疵。地板采用实木复合材质，脚感舒适且稳定性好，适用于地暖环境。每一处细节都经过反复推敲，只为呈现最理想的居住质感。

在园林景观方面，项目秉承“公园里的家”设计理念，打造约数万

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