动态丨西电片区中小学及幼儿园招标!

西安莲湖西电片区这所中小学和幼儿园招标。

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西电片区九年一贯制学校

近日发布的《西电东区块城市更新项目幼儿园及中小学建筑设计招标计划》。西电东区块城市更新项目幼儿园及中小学开发主体是西安融投成臻建设发展有限公司。

西安融投成臻建设发展有限公司成立于2025年10月23日，经营范围包括一般项目：物业管理；停车场服务；工程管理服务；会议及展览服务；市场营销策划；广告设计、代理；广告发布；园林绿化工程施工；城市绿化管理；电动汽车充电基础设施运营。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修。

西安融投成臻建设发展有限公司是西安城融投资发展有限责任公司全资子公司。西安融投成臻建设发展有限公司旗下有子公司西安汇健体育公园管理有限公司。

西电东区块城市更新项目幼儿园规划净用地面积约12.68亩，总建筑面积约7962平方米。九年一贯制学校规划净用地面积约70.524亩，总建筑面积约53319.43平方米。西电东区块城市更新项目幼儿园及中小学项目位于西安市莲湖区西二环以东、桃园路以西，大庆路以北、西斜路以南。计划招标时间2025年2月5日。

2025年11月份，莲湖区西电片区约158亩商住用地成交，由西安融投成臻建设发展有限公司以91157万元的总价摘得，此次摘得的3宗地块。其中2宗为住宅地块（LH11-4-159地块和LH11-4-19地块），1宗地块公园绿地+体育混合用地（LH11-4-164地块）。

LH11-4-159地块占地70.484亩，建筑面积108075.67平方米。容积率1.2--2.3，建筑密度25%，绿化率35%。西电东区块城市更新项目DK2。

LH11-4-19地块占地面积63.850亩，建筑面积106417.25平方米。容积率1.2--2.5，建筑密度25%，绿化率35%。也就是西电东区块城市更新项目DK1。

LH11-4-164地块占地面积24.015亩，建筑面积6392平方米。容积率0.4，建筑密度25%，绿化率34%。

西安融投成臻建设发展有限公司摘得这3宗地块位于西安市莲湖区西二环以东、 西仪厂以西，大庆路以北、西斜路以南。

西安融投摘得的 LH11-4-164地 块占地面积24.015亩，为公园绿地+体育混合用地。 西电东区块城市更新项目公园绿化工程、景观设施工程、园路广场工程及其它配套工程等；建设面积 4299.3平方米。计划开工时间2026年5月。

西安城融投资发展有限责任公司成立于2018年，是西安城投集团出资设立的全资子公司。

西安城融投资发展有限责任公司以“产业金融+城市发展”为核心，旗下子公司业务涵盖融资租赁、商业保理、供应链贸易、房地产项目开发建设、资产运营等多业态经营管理。

西安融投目前在浐灞国际港、大明宫板块、大兴新区等项目。不仅凤城一路住宅项目，还有浐灞的融投阅璟台，融投汉璟台，以及融投誉璟臺旁123亩储备地块。

02

西电片区主城区发展契机

西电片区，为市级城市更新改造提升重点片区之一。片区规划范围为北至陇海线、南至大庆路、西至汉城北路、东至环城西路，占地共计7477亩，其中城市更新区块7个，共计4445亩。

西电片区规划面积4.98平方公里，将打造科创研发、检验检测、产业孵化、工业文明展示及文物保护活化利用“五位一体”现代服务业聚集区。西电片区后期还会陆续有优质地块供应，也助力西安城西发展。

西电片区处于主城区核心，生活配套完善。后期将成为城西重点发展板块。相继中天、西安秦宝投资、陕西中禄尊程房地产、西安融投等房企进驻摘地。

1.中天启悦

启悦项目位于启悦小区位于西安市莲湖区桃园路以东，横二路（规划路）以北，纵三路（规划路）以西，西站路以南。

启悦项目规划13栋17--26F住宅。同时还有4栋商业。具体分楼栋来看：1--3,4--2-13。建筑高度78.75米。

2.九臻云谷栖境

九臻云谷栖境项目分为 DK1和DK2两个地块开发，项目位于 位于西安莲湖区规划路（西斜路）以北、规划路（潘家村北路）以西，规划9栋10-18F的住宅。

九臻云谷栖境项DK1项目占地21.774亩，建筑最高高度54.75米，规划规划7栋住宅，其中 1#、2#、4#、6#、7，3#、5。还有1栋商业； 九臻云谷栖境 DK2项目占地10.725亩，建筑最高高度51.75米， 规划2栋住宅，其中8，9 。以及2栋商业。

3.陕西中禄尊程房地产开发有限公司2宗地块

2025年7月份陕西中禄尊程房地产开发有限公司以底价3.8543亿元，摘得LH8-1-51地块，地块位于西安莲湖区西站路以北、规划路（潘家村北路）以东，土地面积39.839亩，容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%。

2025年12月份,，陕西中禄尊程房地产开发有限公司以成交总价28423万元，亩单价921万元/亩，楼面地价约6005元/㎡，摘得LH8-1-213地块。LH8-1-231地块位于莲湖区西站路以北、 规划西站北路以南，占地面积32.077亩，为住宅商服用地。容积率1.2---2.3，建筑密度20%，绿化率35%。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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