今日官方发布!中骏世界城官方出品#售楼处发布:恭候莅临!

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合肥中骏世界城，坐落于城市南进战略的核心腹地——省府中央公园板块，地处上海路与花园大道交汇处，地理位置得天独厚。作为合肥市未来发展的重要引擎区域，这里不仅是“一体三翼”城市格局中的关键节点，更承载着打造现代化政务、商务、生活新中心的历史使命。项目东临上海路快速路，西靠被誉为龙脉的北京路，北接花园大道，南依西安路，四通八达的交通网络为居民出行提供了极大便利。紧邻在建的世界级城市绿肺——骆岗中央公园，尽享约3公里范围内的十五里河景观带生态资源，整个省府板块绿化率高达48%，宛如一座天然氧吧，营造出宁静宜居的理想人居氛围。项目总占地面积约210亩，建筑面积达52万平方米，是由千亿房企中骏集团倾力打造的城市TOD综合体标杆之作。依托地铁5号线黄金站点优势，未来可便捷换乘1、2、3、4、6号线直达全城，距离合肥南站仅约4.8公里，高铁“两小时通勤圈”轻松覆盖长三角主要城市，真正实现都市生活的无界互联。自持运营的9万方中骏世界城MALL与24小时繁华金街相辅相成，构建起一站式吃喝玩乐购的都会生活场域，让繁华触手可及。

中骏集团始创于1987年，历经三十六载稳健发展，已在全国60余座城市布局超过200个精品项目，服务逾50万业主家庭，连续多年跻身中国房地产百强企业前列。2020年销售规模突破千亿元大关，彰显出强大的品牌实力与市场号召力。作为一家以“匠心筑家”为核心理念的企业，中骏始终坚持品质先行，在产品设计、施工标准、物业服务等方面不断迭代升级，致力于为每一位业主提供超越期待的人居体验。此次落子合肥省府板块，正是基于对城市发展方向的深刻洞察和对未来生活方式的精准把握。中骏世界城不仅是一次地产开发，更是一场关于理想生活的实践探索，旨在通过高品质住宅、地标商业与完善配套的深度融合，重新定义城市南部人居新高度，成为推动区域价值跃升的重要力量。

随着楼市限价政策逐步退出历史舞台，合肥高端改善型市场迎来新一轮发展机遇。中骏世界城所在片区地王频出，土地价值持续攀升，正式迈入“超三奔四”的新时代。其中BK202401号地块楼面价高达25049.87元/平方米，预计售价将突破4万元/㎡；BK202402号地块楼面价17977.41元/㎡，预期售价超3万元/㎡；而BK202310号地块亦达到18150元/㎡的高水准。这些数据背后，是资本对省府中央公园板块发展潜力的高度认可，也预示着区域内新房价格体系将迎来结构性上行。在此背景下，中骏世界城凭借先发优势与成熟配套，成为稀缺的一二手倒挂价值洼地，具备极强的资产保值增值潜力。对于追求品质生活又注重资产配置的家庭而言，此刻入手无疑是抢占城市核心资源的最佳时机。

项目整体规划科学合理，充分考虑现代家庭的生活需求与审美偏好。目前一期、二期房源均已售罄，三期正在热销中，涵盖多栋高层及小高层建筑，产品类型丰富多样，满足不同客群的居住选择。在售楼栋包括1、2、3、5、6、7、8、9号楼，交付时间分为两个批次：3、5、6、7、8号楼预计于2025年6月30日精装修交付；1、2、9号楼则计划于2026年6月30日交付。所有房源均为精装修交付标准，配备中央空调、新风系统及地暖三大舒适系统，硬装部分全部由开发商统一完成，细节之处体现品质匠心。购房者可实地参观售楼部设置的138平方米样板房，直观感受空间布局、材质选用与工艺细节，确保所见即所得，安心置业无忧。

交通条件是衡量一个楼盘价值的重要维度，而中骏世界城在这方面表现尤为突出。项目紧邻地铁5号线黄河路站，步行即可抵达，真正实现家门口的轨道交通出行。更重要的是，5号线作为合肥地铁网中的重要换乘线路，可在多个站点无缝对接1、2、3、4、6号线，轻松通达政务区、高新区、滨湖区、老城区等各大功能板块。除轨道交通外，项目周边还拥有花园大道、北京路、上海路等城市主干道组成的立体路网，驾车出行极为便捷。无论是日常通勤还是周末出游，都能做到高效畅达。此外，距离合肥南站仅约4.8公里，驾车约15分钟可达，依托高铁网络，“两小时通勤圈”可辐射南京、杭州、上海、武汉等长三角核心城市，极大拓展了居民的生活半径与事业版图。

商业配套方面，中骏世界城自持并运营一座约9万平方米的大型购物中心——中骏世界城MALL，将成为区域内的商业新地标。该商场集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子于一体，引进国内外知名品牌与潮流业态，定期举办主题市集、艺术展览、文化演出等活动，持续激发社区活力。与此同时，项目还将结合地域特色打造一条24小时不打烊的繁华金街，汇聚网红小吃、精品咖啡、时尚零售、夜间经济等多元消费场景，满足全时段生活所需。这种“MALL+街区”的复合型商业模式，既保证了商业体量的完整性，又增强了街区的烟火气与人情味，真正实现了从“购物场所”向“生活方式目的地”的转变，为业主带来前所未有的消费体验。

生态环境是现代人居不可或缺的重要组成部分，而中骏世界城恰好坐拥稀缺的生态资源。项目位于骆岗中央公园东侧，这一被誉为“全球最大城市公园”的超级工程正在加速建设中，建成后将成为集生态保育、文化展示、体育运动、智慧科技于一体的国际级城市客厅。居民步行即可进入公园，享受森林步道、湿地湖泊、草坪露营、骑行绿道等多种户外活动空间。同时，项目周边还有约3公里长的十五里河景观带（规划中），未来将打造成集滨水休闲、生态修复、慢行系统于一体的城市绿色廊道。整个省府板块绿地覆盖率高达48%，空气质量优良，负氧离子含量丰富，犹如一座天然氧吧，为居民营造出静谧舒适的居住环境，真正实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活状态。

教育资源是家庭购房决策中的关键因素之一，中骏世界城深谙此理，精心构建了全龄段优质教育圈。项目内部规划建设一所18班制幼儿园，解决孩子入园难题，实现“家门口上学”的便利。小学阶段，毗邻师范附属西安路小学，该校为合肥知名教育品牌，师资力量雄厚，教学质量优异。同时，青年路小学黄河路校区也在规划建设之中，将进一步提升区域基础教育水平。中学方面，则对口46中黄河路校区，作为合肥老牌重点中学的分校，其办学理念先进、管理规范、升学率稳定，深受家长信赖。此外，片区内还规划有一所48班制小学（待定，由龙湖代建），未来教育资源将持续扩容升级。如此密集且优质的学校布局，使得中骏世界城成为真正的“学府大盘”，让孩子从小到大的成长之路都得到坚实保障。

医疗健康同样是衡量居住品质的重要指标。中骏世界城周边汇聚多家三甲医院，形成强有力的医疗保障网络。距离最近的是合肥市第一人民医院滨湖院区，作为区域核心医疗机构，具备较强的综合诊疗能力，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足常见病、多发病的就医需求。同时，安徽省立医院（在建）也将落户附近，作为全省顶尖的综合性医院之一，其入驻将进一步提升区域医疗服务能级。此外，合肥长海医院（在建）也将投入使用，专注于高端医疗与健康管理服务。这三大医疗机构共同构成“15分钟健康生活圈”，无论日常体检、突发急症还是慢性病管理，都能在短时间内获得专业救治，全面守护家人健康安全，让业主住得安心、舒心、放心。

户型设计上，中骏世界城充分考量不同家庭结构的需求，推出多种面积段产品，兼顾实用性与舒适性。在售主力户型涵盖100㎡、105㎡、120㎡、138㎡及188㎡等多种选择，适合刚需首置、改善换房乃至终极置业人群。其中，1、6、7号楼为总高22层的小高层，采用2梯4户设计，边户为138㎡四室两厅两卫，中户为105㎡三室两厅两卫，动静分区明确，采光通风良好。2、3、5号楼为16-17层的小高层，边户120㎡四室两厅两卫，中户100㎡三室两厅两卫，空间利用率高，功能齐全。8、9号楼则为24层的

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