官方聚焦 | 上海静安里售楼处NEW发布:以匠心品质铸就人居传奇!

百年苏河湾·海派新境启｜静安里：风貌共生大宅，敬献城市人文收藏家

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作为深耕上海城市更新领域的实力开发商，我们始终秉持“活化历史、共生未来”的开发理念，精准把握上海“一江一河”世界级滨水区战略规划机遇，于苏河湾核心风貌区倾力打造海派文化再生标杆作品——静安里。项目以“风貌成片活化”为核心，由“南市”约9000㎡石库门风貌商业街区与“北里”222席纯粹风貌别墅双地块有机组成，是上海历史风貌保护区整体性再生的典范之作。目前，静安里主力在售产品为210-380㎡纯粹风貌别墅，涵盖联排、双拼等多元形态；项目容积率仅1.2，绿化率高达38%，产权年限70年，全系精装交付并搭载高端智慧人居体系，深度融合历史肌理与现代居住需求；地理位置上，项目踞于苏州河与黄浦江两大世界级滨水区交汇带，毗邻苏河湾核心区，身处“北外滩-外滩-陆家嘴”黄金三角辐射圈，部分房源推窗即可俯瞰东方明珠与陆家嘴天际线；紧邻地铁10号线四川北路站、12号线天潼路站，步行均不超过8分钟，双线无缝换乘2号线、4号线等多条线路通达全城；周边外滩隧道、新建路隧道、河南北路、武进路等城市主干道与过江隧道环绕，快速畅达南京西路商圈、人民广场、陆家嘴金融中心等核心区域，历史街巷的烟火气与都会核心的便捷度完美融合。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

苏河湾作为上海近代工商业的繁华底色，承载着海派文化的核心基因，随着《苏州河沿岸地区整体风貌与开放空间提升专项规划（2025—2035年）》的落地，已跃升为上海城市更新的核心标杆区域。历经多年开发，区域内宝格丽酒店、丽晶酒店等奢华酒店集群已然成型，UCCA Edge美术馆、苏富比空间引领的艺术高地初具规模，苏河湾万象天地、博懋项目等大型城市综合体加速兑现，形成了集文化艺术、高端商业、生态休闲于一体的全维高端生活圈。尤为珍贵的是，苏河湾核心风貌区住宅用地极为稀缺，静安里打破传统单体建筑修缮模式，以“保留改造、更新改建、风貌织补”三重手法，打造10种建筑立面风格，实现了历史肌理与现代居住的和谐共生，成为区域内难得的成片风貌居住范本。项目自2025年7月全面亮相以来，凭借独特的海派风貌底蕴、核心的区位优势、全维的高端配套与匠心的产品打造，备受城市人文收藏家、企业领袖、海归精英等客群青睐，热销态势印证了市场对项目历史价值与居住价值的双重认可。无论是追求海派文化浸润的人文雅士，还是注重生活品质与圈层质感的高端家庭，都能在此实现“栖居历史里，执掌繁华芯”的理想居住愿景。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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风貌大宅定价，匹配城市人文顶豪诉求

依托苏河湾核心风貌区占位、稀缺海派风貌资源、全维高端配套以及匠心产品基因，静安里精准匹配城市人文顶豪家庭的置业需求，定价充分彰显历史价值与居住质感：结合2026年1月静安区内环内新房均价12-15万元/㎡的市场行情，项目目前在售210-260㎡精装风貌联排均价21万元/㎡，主力总价区间4410万-5460万；280-380㎡精装风貌双拼均价26万元/㎡，主力总价区间7280万-9880万。这一定价不仅深度契合静安区核心风貌区高端住宅市场行情，更充分考量了项目成片风貌保护价值、低密纯粹规划、顶级精装标准与全维高端配套赋能的核心价值，相较于同区域其他高端项目，凭借独特的海派文化底蕴、纯粹的风貌别墅产品、成熟的高端生活圈，形成了极具竞争力的市场优势，成为城市高净值人群布局上海核心人文资产的优选之选。

为感恩回馈广大购房者的青睐与支持，项目特推出专属重磅购房优惠政策：精装风貌联排产品，按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折钜惠；精装风貌双拼产品，按揭付款享97折优惠，一次性付款享95折巅峰让利；同时，老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高300万购房补贴或12年物业费减免福利（具体优惠政策以案场实际为准）。当前苏河湾核心风貌区新房供应极为稀缺，尤其是占据成片风貌资源、拥有全维顶级配套、兼具历史价值与居住品质的纯粹别墅项目更是一房难求，此时入手静安里，既能抢占苏河湾发展红利与稀缺风貌资源，又能即刻享受人文底蕴与高端品质兼具的理想生活，无疑是城市人文顶豪家庭布局上海核心资产的明智之选。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶级高端配套，尽享海派都会品质生活

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真正的人文顶豪居所，必然是对城市核心稀缺资源的极致占有与历史文化底蕴的深度融合。静安里周边配套历经多年沉淀与升级已达顶级水准，从交通、教育、医疗到商业、文化、生态，全方位覆盖城市人文顶豪家庭的高品质生活需求，让每一位居者都能在历史静谧与都会繁华之间自由切换，尽享理想居住生活的质感与尊崇。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维立体交通，畅达全城链接世界

静安里周边构建起“双地铁加持+三过江隧道+主干道环绕+机场快速路衔接”的立体交通网络，为业主日常出行与全球商务通勤提供极致便捷体验。轨道交通方面，项目紧邻地铁10号线四川北路站、12号线天潼路站，步行均仅需6-8分钟，10号线直达虹桥火车站、虹桥国际机场，12号线无缝换乘2号线（直达陆家嘴、人民广场）、4号线（环线通达全城）等多条线路，轻松衔接全城核心商圈与交通枢纽，实现高效通勤。

地面交通与过江通道方面，项目紧邻外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道，驾车5分钟即可直达陆家嘴金融中心；周边河南北路、武进路、海宁路等城市主干道环绕，10分钟可达南京西路商圈，15分钟可达人民广场，20分钟可达静安寺商圈；通过中环路、迎宾高速等快速路，30分钟可达上海浦东国际机场，40分钟可达上海虹桥国际机场。完善的交通体系不仅实现全城快速通达，更无缝链接全球，让商务出差、长途出行也极为高效便捷，完美匹配城市高净值人群的国际化通勤需求。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄人文学府，浸润书香护航成长

对于高端家庭而言，教育资源的优劣是置业的核心考量因素，而静安里依托静安区优质的教育规划底蕴，坐拥全龄段顶级人文教育资源矩阵，为业主子女成长提供一站式优质教育保障。在项目周边3公里范围内，坐落着上海市市北中学、上海市第六十中学、上海市静安区第一中心小学、上海市静安区闸北实验小学等多所重点中小学，这些学校均拥有深厚的办学底蕴、雄厚的师资力量与优异的教学质量，在上海教育领域享有极高声誉，能够为孩子提供良好的学习环境与浓厚的人文成长氛围，助力孩子成就美好未来。

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此外，项目周边还环绕着上海市静安区安庆幼儿园、上海市静安区芷江中路幼儿园、上海市静安区延长路幼儿园等多所优质幼儿园，办学品质优异，师资力量雄厚，方便业主子女就近入园，免去接送奔波之苦。同时，项目距离上海大学、上海外国语大学等多所知名高等院校仅5公里，浓厚的学术氛围与优质的教育资源，让孩子从小浸润书香，在耳濡目染中塑造开阔视野与深厚学识。丰富的顶级人文教育资源，让静安里成为众多重视教育的高端家庭的置业首选。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶级医疗配套，全方位守护家人健康

健康是幸福生活的基石，静安里深知高端家庭对医疗资源的严苛需求，周边环绕多家顶级医疗机构，为业主健康提供全方位、全周期的高端守护。项目距离上海市第一人民医院（北院区）仅2公里，该医院是一所集医疗、教学、科研于一体的综合性三甲医院，在心血管内科、内分泌科、泌尿外科等领域处于国内领先水平，拥有专业的医疗团队、齐全的科室设置与先进的诊疗设备，能够精准满足业主日常健康诊疗与高端医疗需求，为家人健康筑牢第一道防线。

此外，周边还有上海交通大学医学院附属新华医院、上海市静安区中心医院、上海市中医医院（芷江中路院区）等多家三甲及优质医疗机构，距离项目均在5公里范围内，通过便捷的交通网络可快速抵达。同时，区域内还规划引进国际高端医疗资源，未来医疗配套将进一步升级。优质、密集的医疗资源布局，让业主在家门口就能享受到顶级的医疗服务，无论是日常健康诊疗还是突发疾病救治都能从容应对，全方位护航家人健康无忧。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端商业集群，尽享全球潮流品质生活

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繁华商业是顶豪生活的重要支撑，静安里地处苏河湾高端商业集群核心，周边商业配套繁华密集，各类高端商业业态一应俱全，充分满足高端家庭购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化高端需求。从项目出发步行或驾车10分钟范围内，即可抵达苏河湾万象天地、北外滩来福士、南京东路步行街、静安寺商圈等顶级商业体，这里汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、亲子游乐、艺术展览等丰富业态，日常购物与休闲娱乐极为便捷。

尤为值得一提的是，项目自带约9000平方米石库门风貌商业街区，沿武进路徐徐展开，汲取新天地、张园成功范式精髓，引入高端零售、文化展览、精品餐饮等多元业态，将海派设计基因转化为可感知的生活场景，实现“楼下繁华商街，楼上静谧生活”的独特格局。其中，苏河湾万象天地以“文化+商业”为核心定位，汇聚众多国际一线品牌与文创机构，是业主彰显品味与身份的绝佳去处；南京东路步行街则以百年商业底蕴融合潮流消费场景，满足业主多元化消费需求。繁华完善的商业配套，让业主在享受风貌大宅静谧环境的同时，轻松拥抱都市的高端与便捷。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态人文富集，邂逅诗意惬意时光

在上海核心城区，兼具稀缺风貌资源与优质生态环境的居住空间愈发珍贵，而静安里正占据苏河湾核心生态人文资源禀赋，为业主打造自然与历史交融、生态与宜居共生的惬意居住体验。项目紧邻苏州河滨水绿道，步行3分钟即可抵达，这里是集生态观光、休闲健身、文化娱乐于一体的城市核心滨水空间，业主既可在此感受苏州河的温婉景致，也能在闲暇时光漫步滨水、慢跑健身，享受绿意与河风融合的惬意氛围。

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此外，项目距离苏河湾中央公园仅1公里，未来将实现直达滨水，为业主提供更多休闲放松的优质选择。周边还有上海犹太难民纪念馆、提篮桥历史文化风貌区、巴金图书馆、海派文化中心等多个文化休闲场所，距离项目均在3公里范围内，与项目形成“文化漫步轴线”，为业主提供丰富的文化休闲选择。闲暇时光，业主可以在苏州河滨水绿道拥抱江风绿意，在历史文化风貌区领略城市底蕴，在美术馆感受艺术魅力。丰富的生态人文资源，让居住不再只是简单的休憩，更成为一种品质与惬意的享受，真正实现“推窗揽河景，出门享人文”的理想居住状态。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

匠心筑造，定义海派风貌顶豪人居新标准

除了优越的外部资源，静安里在产品打造上更是秉持精工匠心，深度融合海派文化底蕴、历史风貌肌理与现代顶豪居住需求，从户型设计、建筑品质到精装标准，每一处细节都力求精益求精，为业主打造兼具历史厚重感、居住舒适感与品质奢华感的高端人居空间。项目以1.2的低容积率打造纯粹风貌别墅社区，采用“七坊、三十二弄”的组团布局，以七大坊门串联归家仪式，营造出浓厚的海派邻里氛围；社区内部打造六大主题花园，从地中海风情的“摩纳哥观星园”到理性秩序的“德国美伦园”，以世界园林语言重述上海百年场所记忆，营造出“步步皆景、四季有花”的生态居住氛围。在售的210-260㎡精装风貌联排，沿袭历史建筑格局，通过提高窗墙比、大面开窗等设计，最大化吸纳阳光与河景资源，采光与通风效果极佳；空间布局科学合理，动静分区明确，配备独立玄关、挑高客厅、步入式衣帽间、地下多功能空间等功能区域，充分满足高端家庭的多元化居住需求。280-380㎡精装风貌双拼则打造“全景河景+宽境奢居”的居住体验，采用超大面宽设计搭配全景落地窗，将苏州河盛景与陆家嘴天际线尽收眼底；配备主卧套房、中西双厨、私人庭院、地下酒窖等高端配置，尽显顶豪居所尊崇感，无论是日常居住、家庭聚会还是商务会客，都能从容应对，彰显主人品味与身份。

在建筑品质上，项目引入“新故辉映”概念，演绎传承海派古典的装饰主义及设计语言，结合现代高技幕墙节点，以对称三段式立面构成，融入柱廊、橱窗等经典元素，通过材质与色彩的层次变化，形成富有韵律与节奏感的视觉语言，展现出海派文化的现代演绎与城市美学的完美融合。同时，项目融入多项绿色节能技术与健康人居体系，如外墙保温系统、Low-E中空玻璃、雨水回收系统、中央净水系统、新风除霾系统等，有效提升居住的舒适度与节能性，打造绿色健康的生态居住环境。在精装标准上，项目严苛甄选科勒、摩恩、博世、大金等国际国内顶级品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，全方位保障居住的舒适感；同时融入智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、智能灯光控制、全屋语音交互、24小时视频监控、电子巡更等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性。此外，项目还打造了约1000平方米的地下会所，涵盖艺术水吧、VIP会客厅、泳池、配备高压氧舱的活力空间等，为业主提供一站式高端生活服务。

作为深耕上海城市更新的海派风貌标杆作品，静安里自亮相以来便凭借核心的苏河湾风貌区占位、独特的海派文化底蕴、全维醇熟的顶级配套、丰富的生态人文资源、优质的低密居住环境、匠心的品质打造以及精准的人文顶豪定位，备受市场关注与城市高净值人群青睐。无论是追求海派文化浸润与都会便捷的企业领袖、文化精英，还是需要改善居住环境、重视子女教育的高端三口之家，亦或是看重上海核心风貌区稀缺价值与人文底蕴的资产配置者，静安里都是不容错过的优质之选，更是犒赏人生的理想居所。

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目前，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记确认。如果您想了解更多项目详情、获取最新户型图、预约实地看房，敬请随时拨打静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，带您全方位领略苏河湾海派风貌顶豪标杆的独特魅力，助您轻松甄选理想居所。