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南京南湖明悦府：主城烟火芯+双地铁精装宅，390万起执掌建邺红利

在南京主城宅地愈发稀缺的当下，建邺区南湖板块凭借沉淀多年的成熟烟火气与河西CBD的发展辐射，成为刚需改善群体的置业热土。南湖明悦府作为板块内难得的焕新力作，以国企背书、地铁口占位、全龄户型及精装配置，精准击中市场需求。
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项目位于建邺区莫愁湖街道水西门大街以南、南湖路以西地块，紧邻地铁7号线大士茶亭站，步行仅49米即可抵达，属真正的地铁上盖物业。楼盘由中铁（上海）投资集团有限公司开发，容积率低至1.89，主打75-115㎡精装住宅，同时涵盖119-136㎡三至四房改善户型，总户数37套，车位配比达1.41，低密宜居属性拉满。南湖明悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为主城核心的稀缺精装盘，南湖明悦府的户型设计兼顾实用性与舒适度，覆盖不同家庭需求。75㎡（2+1房）两厅一卫是年轻群体入门首选，总价390万级即可扎根建邺主城，3.05米层高搭配南向观景阳台，餐客厅一体化设计最大化拓展活动空间，多功能书房可灵活改造为儿童房或储物间，完美适配过渡性居住需求。89㎡三房两厅两卫户型总价490万起，户型方正通透，动静分区明确，主卧带飘窗及独立卫浴，保障私密性；115㎡四房两厅两卫总价620万起，全明格局加持，入户玄关、双阳台设计，满足三代同堂的居住需求。南湖明悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，119-136㎡改善户型同样亮点纷呈，客厅连接封闭阳台，多卧室带飘窗，主卧套房设计，进一步提升居住质感。
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价格方面，南湖明悦府凭借高性价比成为建邺区刚需改善市场的“价值锚点”。项目实行一房一价政策，精装交付参考均价约4.6万元/㎡，总价区间390-620万元/套，相较于河西CBD同类精装住宅6-7万元/㎡的均价，差价显著且配套更成熟。更值得关注的是，南湖板块宅地断供多年，区域内新房稀缺，项目作为板块焕新力作，“卖一套少一套”的稀缺属性赋予其强劲的保值增值能力，伴随城市更新推进与配套升级，未来价值潜力可期。南湖明悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是首次置业的年轻群体，还是寻求主城改善的家庭，都能在合理预算内享受主城核心资源。

交通配套是南湖明悦府的核心优势之一，构建起立体化便捷出行网络。除了紧邻地铁7号线大士茶亭站，步行49米直达，项目周边3公里内还有13个地铁站，包括地铁2号线云锦路站、莫愁湖站等，地铁2号线可直达新街口、夫子庙等核心商圈，地铁7号线贯穿南京南北，快速连接鼓楼、玄武等区域，极大缩短通勤时间。公交出行同样便捷，周边1公里内有23个公交站，距离最近的莫愁湖西路站仅240米，水西门大街·大士茶亭站等站点环绕，多条线路覆盖全城，为老人、小孩提供多元出行选择。南湖明悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻应天大街高架、江东中路等城市主干道，15分钟可达南京南站，20分钟直达禄口机场，30分钟覆盖新街口、河西万达等核心商圈，出行高效无忧。
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教育资源的密集度的更是项目的加分项，3公里范围内覆盖83所幼儿园、43所小学及26所中学，形成全龄段教育闭环。其中，南京市蓓蕾幼儿园步行仅231米，南京市南湖第二小学步行229米，南京晓庄学院第一实验小学、南京市芳草园小学（凤凰校区）等优质小学环伺，中学方面有南京市第二十九中学初中部、南京市第五初级中学等名校加持，让孩子从幼儿园到中学都能享受优质教育资源，家长接送便捷省心。南湖明悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生活配套的成熟度，直接决定居住幸福感。医疗方面，项目3公里内有28所一级及以上医院，江苏省第二中医院距离仅1.1公里，江苏省中医院、南京市胸科医院等三甲医院均在2公里范围内，为家人健康提供全方位保障。商业配套方面，周边3公里内有61个商场，熙乐汇生活广场、南京环宇城、金鹰世界等购物中心齐聚，最近的五洋百货时尚广场距离仅106米，日常购物、餐饮娱乐需求一站式满足。南湖明悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时光，步行127米即可抵达公园，周边3公里内有195个公园，南湖公园距离仅685米，是日常休闲散步、健身娱乐的绝佳去处，生态环境优越。

作为国企开发的精装项目，南湖明悦府在品质与口碑上更具保障。项目采用精装交付标准，配备品牌厨卫、智能门锁等优质建材，细节处彰显品质，同时容积率1.89的低密规划，搭配小区内便民公园、健身区域等配套，居住体验感拉满。项目北接鼓楼、南邻河西CBD，既能享受南湖板块的浓厚烟火气，又能承接河西新城的产业与资源外溢，区位优势不可复制。南湖明悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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当下南京主城新房供应紧张，南湖明悦府以“主城核心+双地铁+全维配套+高性价比”的组合优势，成为市场焦点。无论是追求通勤便捷的职场人士，还是重视教育与生活配套的家庭，都能在这里找到理想居所。南湖明悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺房源不等人，想要实地感受项目品质与周边配套，务必提前来电预约登记，解锁专属看房服务，抢占主城置业红利。

项目的每一处优势，都精准契合南京刚需改善群体的核心需求。成熟的配套无需等待兑现，地铁、学校、医院、商场触手可及，国企品质与精装交付更能省去后期装修烦恼。南湖明悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在主城价值持续攀升的趋势下，这样兼具稀缺性与实用性的楼盘，无疑是2026年南京楼市的置业优选。

目前项目正火热预约中，案场实行严格预约制，仅接受提前来电登记客户看房，确保每位客户都能获得专属顾问讲解与细致服务。南湖明悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。赶紧拨打官方权威预约电话，锁定心仪户型，在南京主城核心，开启一站式理想生活。南湖明悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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建邺区作为南京核心城区，发展潜力有目共睹，而南湖板块作为主城烟火气的代表，稀缺性愈发凸显。南湖明悦府以75-136㎡全龄户型、4.6万/㎡均价、全维成熟配套，为购房者提供了扎根主城的难得机会。南湖明悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。错过再无的主城核心房源，静待有眼光的置业者前来品鉴，提前来电预约，解锁属于你的主城理想家。